Appartement avec garage à vendre à Marseille 8 (13008)

95 résultats

Appartement 3 Pièces 77 m² à vendre à Marseille 8 (13008)

649 000 €

Appartement 3 pièces 77 m²

Marseille 8 (13008)

Dans une adresse confidentielle particulièrement recherchée, au fond d'une impasse offrant un calme absolu, découvrez ce superbe appartement T3 de 77,49 m² Loi Carrez, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence de standing récente (environ 10 ans), fermée et sécurisée, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré. Cette petite copropriété intimiste séduit par son environnement privilégié et son atmosphère résidentielle exceptionnelle. L'appartement, traversant Est / Ouest et entièrement de plain-pied, a bénéficié d'une rénovation complète il y a quatre ans. Il offre des prestations de qualité et un confort optimal grâce notamment à la climatisation intégrée. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 24 m² prolongée par un jardin privatif arboré d'environ 80 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. L'espace nuit comprend deux chambres donnant accès à une seconde terrasse d'environ 15 m², une élégante salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage double en sous-sol complète ce bien rare à la vente. La situation géographique est idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à la mer ainsi qu'au Parc Borély, l'un des espaces verts les plus prisés du secteur. Informations complémentaires : Surface Loi Carrez : 77,49 m² Terrasse principale : 24 m² Jardin privatif arboré : environ 80 m² Seconde terrasse : environ 15 m² Garage double en sous-sol Résidence fermée et sécurisée DPE : C Charges de copropriété : 250 EUR / mois Taxe foncière : 2 000 EUR / an Un bien rare alliant calme, standing, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle.

exclusivité

204 000 €

Appartement 2 pièces 31 m²

Marseille 8 (13008)

Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché proche de la mer, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. À proximité des commerces, restaurants et transports en commun, ses habitants profiteront pleinement des attraits de la ville et de la tranquillité du quartier résidentiel. Au sein d'un résidence sécurisée avec gardien, l'appartement au premier étage, présente une architecture moderne avec une terrasse offrant une vue dégagée. Les parties communes générales entretenues avec soin, augment la qualité de vie au quotidien. À l'intérieur, le bien entièrement meublé se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre cosy et d'une salle d'eau avec wc. Construit en 2000, ce bien de 31 m² allie confort et modernité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier prisé de Marseille. Un box garage, situé au sous-sol est accessible en acquisition en supplément si besoin. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie SMOOS, Tél. : 06 77 52 61 08, E-mail : marie.smoos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 949 466 270.

540 000 €

Appartement 3 pièces 130 m²

Marseille 8 (13008)

Prado. Cachet, volumes et caractère pour cet élégant appartement de 130 m², entièrement revisité par architecte. Au sein d'un petit immeuble cossu et bien tenu de la fin du 19e siècle (4 copropriétaires), seul sur le palier et traversant est / ouest, il est inondé de lumière. Il offre à l'ouest, une vaste et lumineuse double réception de 52 m², éclairée par 4 porte-fenêtres sur petit balcon filant. Une spacieuse cuisine indépendante et équipée de 14 m² lui est attenante. À l'est, 2 grandes chambres (24 et 17 m²) en surplomb de jardins et extrêmement lumineuses, sont desservies par une spacieuse salle de bains (baignoire et douche), éclairée par une fenêtre. Une grande buanderie et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Une cave (8 m²) est vendue avec l'appartement. Prestations : nombreux rangements, parquet dans tout l’appartement, hauteur sous plafonds de 3,80m, chauffage et eau chaude individuels au gaz, climatisation par conduit gainable, doubles vitrages. Charges de copropriété de 134 euros / mois (provision pour eau froide, syndic, assurance et électricité des parties communes), taxe foncière de 2500 euros environ, toiture refaite en 2019. Possibilité d'acquérir en sus un box garage à 50 mètres (35 000 euros) et possibilité exercice libéral. À proximité immédiate de tous les commerces, metro, bus et hopitaux. À 450 m du rond point du prado, des tunnels et accès autoroutes. Contact : anne lafon, 06 10 27 00 14. Agent commercial (e. I) rsac marseille 508747656.

529 000 €

Appartement 4 pièces 110 m²

Marseille 8 (13008)

Au coeur du 8ème arrondissement, élégant appartement traversant de 108.44 m² LC parfaitement situé dans une petite résidence de standing avec ascenseur et gardienne, offrant un cadre de vie privilégié, proche du Métro, des commerces, écoles, Marché du Prado, parcs (Centenaire, Bagatelle, Borély) plages à proximité. Tous les atouts, pour une vie facile au quotidien, à pied ! Il est composé d'une entrée, d'un séjour, salle à manger (possibilité 3ème chambre) aux volumes génereux, innondé de soleil, avec 2 grandes baies ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée avec loggia. Un couloir avec de nombreux rangements conduit à 2 belles chambres au calme donnant toutes les 2, sur un petit balcon, à l'abri des regards avec une jolie vue sur les arbres, des jardins alentours. Une salle d'eau et des toilrttes indépendantes. En parfait état, double vitrage, volets electriques, parquets chevrons, climatisation. Une cave et un garage box fermé complétent ce bien de qualité, dans un environnement prisé. MDT5530 Charges 240€ / mois honoraires charge vendeur. les risques auxquels ce bien est exposé sont sur Géorisques : Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66.

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Appartement 4 Pièces 109 m² à vendre à Marseille 8 (13008)

844 000 €

Appartement 4 pièces 109 m²

Marseille 8 (13008)

En plein cœur du 8ème arrondissement de marseille dans le quartier très prisé de la vieille chapelle. À proximité à pied du bord de mer, des plages, du parc borély et des commerces. Découvrez ce superbe appartement t4 duplex en dernier étage, de 109 m² et disposant de trois terrasses avec vue mer et collines de marseilleveyre. Baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement comprend au r + 5 une entrée avec placard invités, une salle d'eau et un wc, un espace séjour cuisine ouverte donnant sur deux terrasses aux vues mer et collines. À l'étage r + 6 : une grande chambre parentale vue mer et disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative, deux belles chambres dont une avec terrasse vue collines, une salle d'eau + wc, et enfin une superbe terrasse de 24 m² vue mer, idéale pour un espace de détente et de repos. Prestations de qualité : revêtement sol 60 x 60 cms, chauffage / climatisation réversible par gainage, double vitrage dans toutes les pièces, stores motorisés, sèche serviettes, wc suspendus. Bien disponible immédiatement et vendu avec garage double privatif en sous-sol. Résidence fermée, clôturée et sécurisée avec accès vigik et visiophone. Pour tout contact et visite : jacques roche / mob : 06 11 56 02 65 / mail : jacques@dmcdinvest.com (photos à caractère d'illustration ).

410 000 €

Appartement 4 pièces

Marseille 8 (13008)

T4 PRADO ROUET dans parc avec piscine FM Immobilier et Patrimoine vous propose dans le quartier Prado / Rouet un appartement type 4 situé dans une belle résidence sécurisée, avec jardin et parc ainsi qu'une piscine, très proche du métro Perier, des commerces, et établissements scolaires, et accès autoroutes. Ce bien d'une superficie de 96 m², avec porte blindée, se situe au quatrième étage exposé Nord Est, et comprenant un hall d'entrée, une salle de séjour de 26 m², une cuisine équipée séparée de près de 9 m². Trois chambres entre 12 m² et 13 m², dont une bénéficie d'une salle d'eau, et les deux autres ayant l'accès sur le balcon de 8 m² ,comme la cuisine. Une salle de bain et WC séparé, de nombreux placards fonctionnels. Le chauffage est individuel au gaz, ainsi qu'une climatisation réversible. Un box fermé en sous sol en sus du prix (25 000€) ainsi qu'une cave, sont accessibles directement par l'ascenseur. Un local à vélos / motos se trouve également en sous sol. Charges mensuelles 200 € Taxe foncière 1.821 € Honoraires charge vendeur Michel Koch agent commercial R. S.A. C 815.023. 049 Marseille Port. 06 21 55 82 41 michelkoch@fmimmo13.fr .

568 000 €

Appartement 4 pièces 97 m²

Marseille 8 (13008)

EXCLUSIVITÉ Superbe T4 avec terrasses et garage au coeur du Carré d'Or Idéalement situé dans le très recherché secteur du Carré d'Or, à deux pas de la place de la Place Delibes et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et établissements scolaires privés du quartier, découvrez ce magnifique appartement T4 de 97,84 m² au sein d'une copropriété récente (2001), parfaitement entretenue et sécurisée. Situé au 5 ? étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que d'un environnement particulièrement calme. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour de 34 m² ouvrant sur une superbe terrasse de 24,11 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante attenante complète cet espace; la configuration actuelle permet facilement d'envisager l'ouverture de la cloison afin de créer une grande pièce de vie avec cuisine américaine. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres de 9,05 m², 9,49 m² et 10,48 m². Toutes bénéficient d'un accès à une seconde terrasse de 15,98 m², offrant un agréable prolongement extérieur. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un second WC séparé complètent le confort de cet appartement familial. Un garage fermé de 13,91 m² en sous-sol est inclus dans la vente. Les prestations de qualité, la double exposition, les généreux espaces extérieurs et l'emplacement privilégié font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 EUR par mois et comprennent notamment le chauffage ainsi que la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Performance énergétique remarquable : DPE classé B. À découvrir sans tarder / Contact pour visites : 06 21 68 47 61.

Prix en hausse

660 000 € +3 %

Appartement 5 pièces 164 m²

Marseille 8 (13008)

Marseille 8ème - Carré d'or - Bourgeois de charme 164 m² - 4 chambres Marseille 8ème - Perier / Delibes - Emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes commodités - Dans un immeuble bourgeois en bon état, très bel appartement familial et fonctionnel développant 5 pièces d'une superficie de 164 m² loi carrez et 193 m² en superficie totale. Traversant Sud / Nord, il se décline en une entrée, un grand séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas, un grand hall avec une mezzanine de 15 m², un dressing, 4 chambres dont deux avec mezzanines, une salle de bain avec water-closet et une salle de douche avec water-closet. Nombreux rangements, belle hauteur sous plafond, double vitrage, climatisation réversible. Possibilité d'acquérir un garage double fermé en sus. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété Nombre de lots : 10 Pas de procédure en cours Montant des charges prévisionnelles annuelles : 2063.16euros Energie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 140euros Energie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 570 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

459 000 €

Appartement 5 pièces 106 m²

Marseille 8 (13008)

ERA Immobilier vous propose à vendre ce magnifique appartement traversant de 4 / 5 pièces, situé dans le très recherché quartier de Sainte-Anne à Marseille 13008. Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, découvrez ce bien rare entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, au sein d'une résidence de standing fermée, sécurisée et avec concierge. D'une surface d'environ 106 m², cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution idéale. Il se compose : D'un vaste séjour lumineux de 40 m² offrant un bel espace de vie convivial, D'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une loggia fonctionnelle de 3 m² avec espace buanderie et rangements, De trois chambres spacieuses allant de 11,40 m² à 12,64 m², Possibilité de créer facilement une quatrième chambre dans l'espace salle à manger (voir plan dans les photos), D'une salle d'eau, D'une salle de bain, Et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 9 m², sans vis-à-vis et au calme, idéal pour vos moments de détente. Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie de prestations confortables : Climatisation réversible Double vitrage Volets électriques dans le séjour et la cuisine Porte blindée Cave Possibilité de location ou achat de garage au sein de la résidence. Les charges comprennent : Chauffage Eau froide et eau chaude Concierge Ascenseur Entretien des parties communes Entretien des espaces verts Entretien des portails de la résidence Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et emplacement premium dans le 8e arrondissement de Marseille. Contactez-nous rapidement pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4944.00 euros.

580 000 €

Appartement 5 pièces 164 m²

Marseille 8 (13008)

IMMO DE FRANCE vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement bourgeois situé en plein coeur du carré d'or, un des secteurs les plus recherchés de la ville. Dans un immeuble classé des années 1950, venez découvrir ce bel appartement en étage, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses trois expositions et ses larges baies vitrées. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme du parquet d'origine et les volumes généreux. L'entrée spacieuse offre un agréable ressenti avec son plafond majestueux et peut même accueillir un espace bureau. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon et se prolonge sur un espace salle à manger. Le bien se compose de quatre chambres dont une a été aménagée en bibliothèque, une salle de bain avec baignoire et WC, une salle d'eau avec douche, des WC séparés et de grands placards. La cuisine indépendante, dispose de sa propre loggia et d'un accès direct à un ascenseur de service. De nombreux rangements intégrés ainsi qu'une cave en sous sol viennent agrémenter cet appartement familial. Enfin, pour plus de confort, un grand garage fermé est disponible en supplément. Proximité des écoles et collèges, des transports (métro Perier), emplacement idéal pour une vie de famille confortable et pratique, ne manquez cette opportunité, venez le découvrir sans tarder ! Contactez Mr Guillaume CHABANAUX 06 / 07 / 86 / 58 / 40 IMMO DE FRANCE Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400.00 euros.

698 000 €

Appartement 3 pièces 100 m²

Marseille 8 (13008)

Dans le très recherché Carré d'Or marseillais, au cœur du 8ᵉ arrondissement, découvrez ce superbe rez-de-jardin aux prestations raffinées, offrant un cadre de vie rare où élégance, calme et douceur de vivre se rencontrent. D'environ 100 m², cet appartement lumineux séduit par sa parfaite distribution et ses volumes harmonieux. Le beau séjour parqueté et climatisé, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon avec une vue dégagée. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée, prolonge naturellement les espaces de vie vers une magnifique terrasse d'environ 100 m² et un jardin paysager de 140 m², véritable écrin bucolique au calme absolu. L'espace nuit propose deux belles chambres avec rangements, un dressing indépendant ainsi qu'une élégante salle de bains avec toilettes et espace buanderie. Possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon les besoins. Un garage fermé et une cave complètent le bien. Environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'une tranquillité exceptionnelle. Un bien rare à l'adresse prestigieuse, idéal pour les amateurs de lieux de vie confidentiels et privilégiés. À venir visiter sans tarder. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information, Laurence ROLLAND 06 23 13 16 09. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges générales, eau froide) : 1443€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf. 955514.

299 000 €

Appartement 3 pièces 57 m²

Marseille 8 (13008)

EXCLUSIVITÉ Marseille 13008 : Quartier très recherché Marseille 13008, quartier Bonneveine, Vieille Chapelle, au cœur d'un quartier recherché proches commerces, découvrez ce superbe appartement au 2ème étage de 3 pièces principales avec terrasse et avec garage fermé. Situé au 4ème étage d'une résidence de standing récente (2019), l’appartement, en excellent état, se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse de 20 m². Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres dont une avec rangements, bénéficiant également d'un accès direct à l'extérieur, salle d'eau et wc indépendant. Le vrai plus : Un garage fermé avec porte électrique en sous-sol, un atout rare et précieux dans ce secteur. Appartement vendu loué : Fin de Bail, Mars 2028 - loyer 848.61 € hors charge + 80 € de charges Copropriété de 76 lots principaux, quote part de charges annuelles : 1495 €, mandat exclusif no2665 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Contact : Pierre Henri DELMAS : 06 85 45 99 24.

Prix en baisse

795 000 € -7 %

Appartement 3 pièces 122 m²

Marseille 8 (13008)

Madrague de Montredon - Marseille 8 Vaste T3 de 122 m² au sol (113,08 m² LC), avec Terrasse Vue MER de 50 m², Terrasse de 30 m², au grand Calme. Au sein d'une résidence très bien entretenue datant de 1995, ce bel appartement est traversant Nord-Sud. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 53 m² avec sa cuisine ouverte de 13 m² supplémentaires, d'une buanderie-cellier, d'une suite parentale (28,60 m²) bénéficiant d'une vue Mer avec salle de bains et toilettes séparées, d'une seconde chambre (14,80 m²), d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le séjour et la suite parentale ouvrent sur une belle et spacieuse terrasse de plus de 50 m², offrant une magnifique vue sur le port de la Madrague et la Mer. Une seconde terrasse de près de 30 m² dessert la cuisine et la 2ème chambre. Possibilité d’acquérir 1 ou 2 garages en sus du prix affiché. Le chauffage individuel est électrique. Les charges de copropriété sont de 227 euros par mois environ (ascenseur, entretien, syndic, eau froide, etc. ). La taxe foncière est de 2 800 euros environ. Autres prestations : climatisation et cheminée dans le séjour, porte blindée, fenêtres double vitrage, volets électriques, fibre optique, chauffe-eau récent. Proximité : Bus n°19,20 et 583, Parc des Calanques, Plage de la Verrerie à 6mn à pied Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.

Prix en baisse

449 000 € -1 %

Appartement 3 pièces 90 m²

Marseille 8 (13008)

Iad france - marie-claude gouëffon vous propose : métrô périer - marseille 8ème- vue intérieur cour – calme et sérénité - au 1 er étage 91 m² : idéal professions libérales ou résidentiel haut de gamme - nouveau prix : 449 000 € situé au coeur du quartier très prisé de périer, à deux pas immédiats du métro, découvrez cet appartement de 91 m² baigné de lumière, entièrement rénové en 2017, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Traversant est / ouest, et habillé de parquet en chêne massif. un agencement idéal pour une activité libérale accueil clientèle : un vaste couloir de distribution permet d'aménager une véritable salle d'attente, offrant confort et discrétion à vos clients ou patients. espace de réception / salon : un magnifique séjour de 31 m², idéal pour un bureau spacieux ou une salle de réunion lumineuse, baies vitrées pour un accès directe au balcon, prestations de standing : cuisine haut de gamme, matériaux nobles et rénovation soignée et son cellier. Espaces privatifs : deux grandes chambres de 16 m² chacune, et leur salle d’eau, offrant de larges volumes pour des bureaux spacieux. Les atouts majeurs : emplacement stratégique : secteur périer, hyper-accessible (métro, bus, tram, axes autoroutiers). Qualité : rénovation d’architecte intégrale en 2017, aucun travaux à prévoir. Les prestations : résidence fermée, sécurisée et entretenue climatisation, fenêtres et baies vitrées en pvc double vitrage, isolation phonique parfaite, volets roulants électriques, balcon, cave, local à vél dpe- c-c polyvalence : parfait pour un cabinet d'avocats, un centre de santé ou une résidence principale de standing. Un lieu de vie au calme, idéal pour les amateurs de vie urbaine, une sérénité totale à deux pas des restaurants et du centre dynamique. Un équilibre parfait entre confort privé et vie de quartier animée. Charges copropriétés, eau froide, commun, ascenseur, chauffage compris 260€ / mois foncier 2450€ possibilité d'acquérir un garage en sus du prix, dans la résidence. saisissez l'opportunité d'installer votre activité ou votre famille dans l'un des quartiers les plus recherchés de marseille. dossier complet et photos supplémentaires sur demande. contactez-nous pour une visite privée : aix-en-provence- marseille et alentours vous avez un projet de vente pour aujourd'hui ou dans 6 mois ? Rencontrons-nous pour un avis de valeur actualisé offert et sans engagement- la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-claude gouëffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 338961444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse

529 000 € -7 %

Appartement 3 pièces 108 m²

Marseille 8 (13008)

Iad France - Helene Feri vous propose : Appartement T3 de prestige – 108 m² – Résidence de standing avec garage – Boulevard Perrier Marseille Au cOEur des quartiers les plus prisés de Marseille, découvrez ce somptueux appartement de 108 m², niché au sein d’une résidence de grand standing avec conciergerie. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son exposition plein sud qui baigne chaque pièce de lumière tout au long de la journée. L’appartement offre un espace de vie élégant et confortable, prolongé par un agréable balcon ainsi qu’une loggia, véritables invitations à profiter d’un cadre de vie lumineux et apaisant. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, pensées pour le confort et la tranquillité. Une salle de douche à l’italienne récente, aux prestations soignées, vient parfaire cet ensemble avec modernité et raffinement. Les prestations sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : climatisation réversible, fibre optique, digicode, interphone, résidence sécurisée avec conciergerie. Une cave ainsi qu’un box fermé complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement alliant élégance, confort et emplacement privilégié, idéal pour une clientèle en quête d’un cadre de vie d’exception à Marseille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Feri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 810435891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

730 000 €

Appartement 4 pièces 119 m²

Marseille 8 (13008)

Architecture des années 90, cette copropriété intimiste, au cœur du quartier recherché de la Vieille Chapelle, à quelques pas de la mer et des commodités, accueille en son dernier étage un duplex traversant de 119 m² habitables, ouvrant sur une terrasse tropézienne de 12 m², aux allures méditerranéennes. Repensé par ses propriétaires, l'appartement se pare de teintes vitaminées et de matières naturelles créant une unité parfaite. Pensé comme une maison suspendue, l’appartement réinterprète les volumes traditionnels pour offrir des espaces de vie baignés de lumière. Le niveau supérieur accueille ainsi une vaste pièce de vie composée d’un salon réchauffé par une cheminée habillée d’une bibliothèque sur mesure terracotta et prolongé d’un balcon exposé Est. Ici les volumes sont généreux avec une très belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes en bois peintes qui éclairent la pièce. À l’Ouest, la cuisine ouverte dialogue naturellement avec l’espace salle à manger dans une atmosphère conviviale et épurée. Un ilot central habillé de lamelles de bois dialogue avec les éléments immaculés de la cuisine et un papier peint floral et graphique. En surplomb, une mezzanine accueille un espace bureau ouvert sur une tropézienne de 12 m², véritable pièce à vivre à ciel ouvert tournée vers l’Ouest et les fins de journée ensoleillées. Un escalier en bois blanc nous emmène au niveau inférieur, dédié à l’espace nuit. Trois chambres y prennent place, dont une suite parentale avec salle d’eau et balcon privatif. Un dressing, une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau pensé pour le confort familial. Un garage fermé de 17 m² au sein de la copropriété ainsi qu’une place de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien. Un appartement singulier et familiale qui conjugue esprit maison, extérieurs ouverts et douceur de vivre méditerranéenne.

259 000 €

Appartement 3 pièces 56 m²

Marseille 8 (13008)

Iad France - Aurélie Mirandola vous propose : T3 lumineux avec balcon – Marseille 8ᵉ Situé dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes autoroutiers, ce bel appartement T3 offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne. Cet espace s’ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec placard intégré pour un rangement optimisé. Une spacieuse salle de bain ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en supplément, offrant un confort appréciable en centre-ville. Idéalement situé à proximité du Parc du 26e Centenaire et du secteur de l’Avenue du Prado, cet appartement bénéficie d’un environnement recherché avec toutes les commodités accessibles rapidement. Les atouts du bien : * Balcon exposé plein sud * Séjour lumineux avec cuisine ouverte * Deux chambres dont une avec placard * Salle de bain spacieuse * WC séparés * Possibilité d’acquérir un garage en supplément * Tramway et transports à proximité * Emplacement recherché proche des commerces, écoles et axes autoroutiers Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Mirandola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 915085781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 050 000 €

Appartement 4 pièces 202 m²

Marseille 8 (13008)

Comme une maison, à l'architecture atypique, grace à l'magination d'un architecte amoureux de la mer et des espaces intimistes, avec de nombreuses ouvertures, comme des hublots sur la mer visible de toutes parts ! Cet appartemen au 4ème et dernier étage auquel on accéde par l'ascenseur sécurisé, directement, interpelle, dés l'entrée par le jeux de volumes génereux des pièces de récéption, innondées de soleil, toutes ouvertes sur les larges terrasses (300 m²env.)qui entourent ce lieu; hors du commun. Une cheminée crée un lieu de convivialité pour l'hiver, une cuisine semi ouverte, luxueusement équipée, ouvre sur l'extérieur avec son coin buanderie et local technique. L'appartement acceuille 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et rangements, des toilettes indépendantes, les 2 autres se partagent une salle de bains avec wc. Un espace sauna, salle de sport, proche d'un magnifique jacuzzi vue mer et Chateau Borély peut facilement servir de bureau ou chambre d'apoint. Prestations haut de gamme, parfait état, décoration soignée, situation idéale entre ville et mer avec commerces, restaurants, transports, écoles et plages à proximité immédiate, cet appartement mélant confort et design contemporain saura conquérir petits et grands pour un quotidien serein. Il est possible d'acquérir un garage double en sus du prix. Le bien est présenté par Christine MENARD 06 25 36 17 66 MDT 5525 DPE / B Charges 500 / mois honoraires charge vendeur. Les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques . gouv.

Prix en baisse

269 000 € -3 %

Appartement 3 pièces 61 m²

Marseille 8 (13008)

Idéalement situé dans le très recherché 8 ? arrondissement de Marseille, entre le parc du 26e Centenaire et l'hôpital Saint-Joseph, à deux pas de l'avenue du Prado, ce bel appartement de type T3 vous séduira par son environnement résidentiel et sa qualité de vie. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent, cet appartement traversant Est-Ouest offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine d'une superficie de 32,57 m², proposant un espace de vie convivial et moderne, prolongé par une terrasse de 8,36 m². Le séjour est équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que des placards de rangement. Un garage box fermé en sous-sol complète ce bien. Charges mensuelles : 125 EUR Taxe foncière : 1 617 EUR DPE : C Vous apprécierez également la vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité accessibles à pied. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter sans tarder ! CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61.

419 400 €

Appartement 4 pièces 98 m²

Marseille 8 (13008)

Isabelle FABRA vous propose un grand appartement T4 / F4 de 98 m², CLIMATISE, avec DEUX terrasses, une loggia fermée (arrière cuisine) + Cave + Place de Pkg extérieure + Garage en sous-sol (box). Situé Avenue Floralia, Quartier BONNEVEINE, 13008, proche de la mer, à quelques pas du Centre Commercial Bonneveine et de toutes les commodités Transport : bus 44,47, 19 et d'autres avec accès direct centre ville / Castellane. La résidence de standing (années 80) est sécurisée (codes d'accès au portail des voitures et portillon des piétons + accès sécurisé à l'immeuble). L'appartement est au 2ème étage, tout en exposition Sud-Ouest et Nord-Ouest, SANS VIS A VIS, Hyper Lumineux et Ensoleillé (grandes fenêtres et baies vitrées). Vous apprécierez sans doute son séjour de 25 m² sur une terrasse de 10 m², terrasse utilisable toute l'année car isolée avec des baies vitrées coulissantes, telle une véranda. Vous apprécierez sans doute la 2ème terrasse accessible depuis la suite parentale. Pas de Vis à vis et vue dégagée pour ce T4 de Standing. Initialement formé d'un T3 et d'un Studio, l'appartement aujourd'hui en T4 propose une distribution très agréable : Vous entrez tout d'abord par un Vestibule qui conduit à l'appartement (vous n'entendez pas les bruits du palier, ni les voisins) Puis dans l'appartement, se trouve à gauche la grande cuisine dinatoire, aménagée, équipée, moderne (10 m²) avec son arrière cuisine (cellier) installé dans la Loggia (où se trouve le cumulus et les machines à laver). Puis à côté, se trouve le grand séjour (25 m²) et la grand terrasse abritée (10,60 m²) avec ses jardinières attenantes. Puis à droite, commence une couloir qui distribue le WC indépendant, la première salle de bain (avec baignoire), des placards, puis les trois chambres. La première chambre (9,60 m²) ouvre aussi sur la grande terrasse. La deuxième chambre mesure 11,35 m², la troisième chambre est une suite de presque 23 m², avec sa terrasse avec jardinières, son placard dressing, son petit couloir vers sa salle de bain (douche et WC) et sa porte palière (porte qui permettait d'accéder au studio quand le T3 et le studio étaient encore indépendants). Les lots vendus sont 112 (ancien T3), 113 (ancien studio), 142 (Cave), 108 (emplacement de stationnement), 240 (garage / box) Charges mensuelles pour l'ensemble : env. 660 euro / mois (dont env. 50 pour la place de stationnement et 50 pour Garage) Chauffage : individuel / électrique + climatisation Carrelage en terre cuite et parquet en chêne massif dans les chambres. Taxe foncière pour l'ensemble : 2149 euro Parties communes en excellent état (standing) Ascenseur Espaces verts Copropriété de 61 appartements très bien entretenue et très saine. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2570€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 591853 ).

510 000 €

Appartement 5 pièces 116 m²

Marseille 8 (13008)

SIKSIK Immobilier vous propose ce magnifique appartement familial T5 de 116,06 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing, fermée, sécurisée et soigneusement entretenue. Traversant, au calme absolu et exposé Sud-Est / Nord-Ouest, ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Le vaste séjour avec salle à manger, prolongé par de larges ouvertures vitrées, offre une vue dégagée et apaisante sur le jardin arboré de la résidence. L'agencement, à la fois fluide et fonctionnel, comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante avec loggia, un spacieux espace de vie, un dressing, ainsi qu'un espace nuit bien séparé composé de quatres chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le parquet, parfaitement entretenu, apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Le bien dispose également d'une climatisation, de volets roulants centralisés ou à commande individuelle, ainsi que du double vitrage. Il comprend en outre une cave, avec possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, crèche, écoles primaire, secondaire et collège et d'un studio de Lagree, cet appartement conjugue parfaitement confort, sérénité et emplacement privilégié. Un bien de qualité, idéal pour une clientèle en quête de standing. DPE : réalisé le 10 / 12 / 2025 - CLASSE C Taxe foncière : 3305EUR La facture d'électricité est de 450EUR par an. Charges : 342EUR / mois (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, des espaces verts, gardien, ascenseur et syndic) Sarah ZILBER 06 24 12 29 99 s.zilber@siksik-immobilier.com RSAC 913 719 183 Romain MALLEBRERA 06 10 33 74 51 r.mallebrera@siksik-immobilier.com RSAC : 918 241 456 « Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

exclusivité

535 500 €

Appartement 4 pièces 118 m²

Marseille 8 (13008)

Marseille 13008 * en exclusivite * a deux pas de la mer, à la vieille chapelle, découvrez cet appartement, en retrait et au calme, offrant une vue mer et un cadre verdoyant. Dans une petite copropriété avec jardin, bien entretenue, le bien séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'un grand séjour baigné de lumière, de trois chambres, dont une idéale pour un usage de bureau, d'une très grande cuisine aménagée indépendante et ouverte sur un petit extérieur privatif, une salle de bains ainsi que des wc séparés complètent l'ensemble. L'ensemble peut être très facilement modulable. La surface totale de118 m² est répartie comme suit : * 103 m² loi carrez pour l'appartement, * deux loggias totalisant plus de 8 m², * une buanderie attenante de 7 m², pouvant être réintégrée à l'espace habitable au 118 m², peut s'ajouter en sus un box de garage fermé de 18 m, un véritable plus dans le secteur. Les plus : un grand jardin partagé avec la copropriété, véritable havre de paix pour petits et grands, la vue mer et enfin la localisation proche de la mer. Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Prix de vente : 535 500 euros, honoraires charge acquéreur inclus dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Charges de copropriétés : 1523 euros : an soit 127 euros / mois. Taxe foncière : 1921 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale casali, au 06 87 05 30 99 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440900- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1523 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

295 000 €

Appartement 2 pièces 53 m²

Marseille 8 (13008)

Marseille 8e arrt, appartement grand t2 avec box traversant situé au 1er étage sud dans résidence calme très proche de la mer à pied, avec terrasse de 8 m², garage en sous sol de 16 m², cave et local à vélo fermé. Le séjour donne sur la terrasse au calme avec la cuisine équipée du lave-vaisselle, réfrigérateur, lave -linge, plaque vitrocéram. Dans la partie nuit, une belle chambre avec ses rangements, une salle de bains avec fenêtre oscillo battante sur la verdure, toilettes séparées et un dressing. Venez visiter ce grand t2 au plus vite dans cette merveille localisation de marseille. Bord de mer à pied, environnement verdoyant, au calme et proche de tous commerces, pharmacie, bus, écoles, collèges, parc. Métro au bout de l'avenue. Excellente localisation sur marseille. Un bon achat pour s'installer, un pied à terre bien placé et / ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 74, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage eaux chaude / froide entretien résidence) : 2148€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 865 605 - greffe de marseille 8eme arrondissement) sylvie bes entrepreneur individuel 06 12 80 93 81 - réf. 952916.

462 000 €

Appartement 4 pièces 90 m²

Marseille 8 (13008)

Marseille 8 secteur Pointe rouge Bord de mer Venez découvrir ce beau type 4 de 90 m² avec sa terrasse exposé sud est. Au sein d'une résidence sécurisée, il se compose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le coin nuit composé de 3 grandes chambres, avec rangements et un dressing. Un garage fermé peut être acquis en sus. Classe énergie : B/B Veuillez contacter votre agent commercial Mr Romain HAMOT au 06 99 44 80 68 Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros.

246 000 €

Appartement 2 pièces 59 m²

Marseille 8 (13008)

Situé dans la luxueuse résidence sevice' Les Hesperides du Prado' ravissant appartement en étage élevé, au calme absolu dans un environnement verdoyant à proximité des plages du Prado. Cet appartement en parfait état est composé d'une entrée, un salon avec 2 baies vitrées ouvertes sur une grande terrasse de 15 m², exposé Sud et jouissant d'une vue magnifique sur les jardins alentours et la mer. Une belle cuisine luxueusement équipée, elle aussi donnant sue la terrasse. Un dégagement conduit à la salle de bains lumineuse, grace à sa fenétre aisi qu'à une chambre et des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Il est possible d'acquérir un garage en sus du prix. La résience a été totalement rénovée et jouit d'un grand confort et d'un jardin fleuri privatif pour les résidents de tous ages qui peuvent profiter des nombreux services qui s'offrent à eux (restaurants, conférences, salle de bridge aide à la personne etc. ) Luxe et sécurité ! À voir. Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66 MDT 5521 DPE / C charges 1250 / mois (gardiennage 24h / 24, acces resaurant, distractions + charges classiques) les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur Géorisques : .

Acheter un appartement avec garage à Marseille 8 : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Marseille 8ᵉ arrondissement (13008) un secteur résidentiel prisé en 2025

Le 8ᵉ arrondissement de Marseille s’impose comme l’un des secteurs les plus attractifs de la ville, avec son littoral, ses quartiers résidentiels prisés et les plages du Prado en toile de fond. Entre cadre balnéaire, vie de famille et marché immobilier soutenu, le 13008 séduit autant les locataires que les acheteurs en quête de confort et de qualité de vie. Un territoire premium où la demande ne faiblit pas et où l’immobilier reste une valeur sûre.

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