Appartement avec garage à vendre en Haute-Savoie (74)

Coup de cœur pour ce magnifique appartement de 115 m² vue lac, situé au 4ème étage d'une résidence prisée sur la commune de thonon les bains. Dès l'entrée vous serez séduits pas les grands espaces de ce t4 comprenant : * entrée spacieuse * séjour avec vue exceptionnelle sur le lac * cuisine indépendante entièrement équipée * salon pouvant faire office de 3ème chambre * 2 chambres * salle d'eau * wc indépendant * salle de bains * espace buanderie * cave * box fermé en sous sol proche de toutes les commodités, magasins, restaurants, écoles, lac ! À voir absolument ! Nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (gaz-electricité-communs) : 3850€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marinelle pelissier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°792 702 128 greffe de annecy) 07 71 03 83 28 (réf. 615570 ).

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité : Dans une résidence de standing entièrement clôturée, sécurisée par un portail automatique, avec une piscine privative, découvrez ce superbe appartement T4 offrant confort, modernité et qualité de vie ! L'espace jour se compose d'une entrée aménagée par un placard, d'un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse couverte, à l'abri des intempéries, et d'une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son placard encastré, une chambre avec un accès au deuxième balcon et une chambre avec placard intégré et lit placard. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et double vasque, une buanderie avec rangements et un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un garage électrifié avec sa porte motorisée, d'une cave et de deux places de stationnement extérieures face à l'entrée de l'immeuble. À l'extérieur, le périmètre de la résidence est entièrement clôturé, avec son portail télécommandé, ainsi qu'une jolie terrasse au bord de la piscine sécurisée. Les petits détails importants : chauffage au sol, stores motorisés, exposition sud-ouest. Disposition fonctionnelle, prestations qualitatives et cadre privilégié : un bien rare, idéal pour une vie tout confort. Contactez Orpi ImmoD Valleiry sans tarder pour une visite ! Référence agence : 359.

Bonneville, appartement T3 de 54 m² avec une exceptionnelle terrasse de plus de 30 m², un garage fermé, une cave et une place de parking privative. Situé dans un environnement pratique et recherché, cet appartement offre une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Véritable prolongement de l'espace intérieur, la vaste terrasse de plus de 30 m² constitue un atout rare. Elle se prête parfaitement à l'aménagement d'un salon de jardin, à des repas en plein air ou à des moments de détente en toute tranquillité, dès les beaux jours. Le bien bénéficie également d'annexes particulièrement appréciables : un garage fermé pour stationner ou entreposer facilement, une cave offrant un espace de rangement supplémentaire et une place de parking privative. Son emplacement facilite le quotidien grâce à la proximité des commerces et des services. La gare de Bonneville ainsi que les établissements scolaires sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et bien desservi. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal en résidence principale comme pour un investissement, qui conjugue confort, extérieur généreux et prestations annexes recherchées. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 241, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges courantes, fond de travaux) : 1506€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 970353.

Pre-commercialisation - découvrez la résidence de la scie à passy nouvelle construction prévue pour 2026 proposant des appartements de type t2 / t3 / t4 avec grand balcon ou terrasse jardin. Parking, garage, cellier. La résidence de la scie se distingue par son architecture élégante et sa construction conforme à la règlementation re2020. Le chauffage individuel permet à chaque occupant de gérer sa consommation énergétique selon ses besoins. Que ce soit pour une famille, un couple, un célibataire ou un investisseur, l'implantation de la résidence de la scie s'adapte à tous les modes de vie. À seulement 5 minutes, vous rejoignez le fayet (gare, le valléen. ), le collège, le lycée et les divers commerces. Pour tous renseignements sur ce projet, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail ou bien à pousser la porte de votre agence proximité située au fayet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

ANNECY-LE-VIEUX - T4 de standing avec terrasse dans une résidence intimiste et sécurisée Dans un secteur calme et résidentiel d'Annecy-le-Vieux, découvrez cet appartement T4 situé au sein d'une petite résidence de standing, intimiste et sécurisée, construite en 2014. En étage avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et commodités accessibles à pied. Avec ses 106,91 m², l'appartement offre de beaux volumes et une distribution confortable, avec des espaces généreux aussi bien dans la pièce de vie que dans les espaces nuit. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest, réunissant une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, réalisée par Pérène, et un séjour largement ouvert sur une agréable terrasse confortable, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, de 2 chambres avec placards, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie aménagée complète l'ensemble. Les prestations sont à la hauteur du standing de la résidence : matériaux de qualité, cuisine Pérène, électroménager haut de gamme, brise-soleil orientables (BSO) dans toutes les pièces et visiophone. L'appartement a été repeint en 2025. La copropriété bénéficie d'une vidéosurveillance des parties communes et des extérieurs, d'un parking collectif sécurisé, d'un parking visiteurs extérieur et d'un local à vélos. Un emplacement recherché à Annecy-le-Vieux, associant calme résidentiel et proximité des commodités, avec les principaux axes routiers et l'accès à l'A41 rapidement accessibles. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3308.27 euros.

À vendre - Appartement de 150,62 m² Loi Carrez, en duplex inversé de 5 chambres clé en main à Praz sur Arly (74120) près de Megève. Dans un chalet de 2 appartements, au cur du village et à quelques minutes à pieds du départ des pistes de ski de l'Espace Diamant; cet appartement est un magnifique pied à terre à la montagne. Il se compose : - Au rez de chaussée : l'entrée, une très grande pièce de vie avec salle à manger, salon avec cheminée et cuisine d'un seul tenant. Une chambre parentale avec salle de douche. Un toilette séparé, une buanderie. - Au niveau -1 : 4 chambres dont un dortoir de 4 lits, 1 sauna, 3 salles de douche, 1 toilettes, Un jardin privatif d'environ 130 m² avec jacuzzi, un grand garage double avec un local technique complètent ce bien. Vous serez séduits par sa rénovation alliant moderne et ambiance montagne cosy. Me contacter pour toute information et pour organiser une visite. Praz sur Arly se situe à.

ORPI Les Voirons Immobilier vous présente ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence de 2010, dans un environnement calme et résidentiel sur les hauteurs d'Évian-les-Bains. Bénéficiant d'un emplacement pratique, l'appartement se situe à moins de 10 minutes en voiture de l'embarcadère, du lac Léman et du centre-ville, ainsi qu'à proximité des écoles maternelle et primaire, du collège et des structures petite enfance. L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant et d'une agréable pièce de vie. La cuisine récente, aménagée et équipée est ouverte sur un séjour lumineux et convivial. L'ensemble bénéficie d'une agréable vue sur le jardin et d'un environnement paisible. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains. L'appartement est vendu avec une place de parking couverte et un garage, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Actuellement loué en bail meublé d'un an signé le 15.12. 2025, avec un loyer de 1 720 € charges comprises, dont environ 80 € de charges mensuelles. La copropriété est bien entretenue et saine, et aucun travaux n'est prévu à ce jour. Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif avec de faible charges de copropriété, bénéficiant d'un cadre calme et résidentiel tout en restant proche des commodités et des principaux points d'intérêt d'Évian-les-Bains. Référence agence : 0000.

À vendre : superbe duplex sur les hauteurs avec vue dégagée ! Situé dans une copropriété de 2003, cet appartement type 2 de 47 m² en excellent état séduit par sa situation au calme avec une vue dominante. Idéalement placé, il se trouve à proximité des commodités rendant le quotidien plus facile. L'appartement offre un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine séparée et accès direct à sa généreuse terrasse d'environ 18 m² permettant d'accueillir un espace repas et un coin détente pour profiter au mieux du panorama sans vis à vis. À l'étage se trouve la chambre avec dressing ainsi que la salle de bains. En outre, l'appartement dispose d'un garage ainsi qu'une place de parking devant le garage. Aucun travaux à prévoir pour ce logement au cadre de vie agréable, alliant confort et praticité au quotidien, une belle opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 4365.

Laissez-vous séduire par cet exceptionnel appartement de 145 m², niché en rez-de-chaussée d'un élégant immeuble de Sallanches, sublimé par une vue imprenable sur le Mont Blanc. La lumière naturelle inonde généreusement sa vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte, créant un espace de convivialité parfait pour les moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez sa grande terrasse de 80 m², un véritable atout offrant des moments de détente avec la nature en toile de fond. Ce logement fonctionnel propose trois confortables chambres avec rangements intégrés, une salle de bains moderne et des toilettes séparées pour plus de praticité. Ses espaces annexes tels qu'un dressing, une buanderie et une cave ajoutent à sa fonctionnalité. Un garage spacieux assure le stationnement sécurisé de votre véhicule au sein de cette copropriété bien entretenue. Vous allez adorer sa localisation idéale à seulement 3 minutes à pied du centre de Sallanches, facilitant vos emplettes quotidiennes. L'école primaire Jules Ferry est à 300 m, et pour vos moments de répit en plein air, le Théâtre de verdure de Sallanches se situe à environ 500 m. Les transports sont tout aussi accessibles, avec l'arrêt de bus « Sallanches Rue Hauterive » et la gare « Sallanches - Combloux - Megève » à 600 m à peine. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1300 € - Charges de copropriété : 400 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments dont nous disposions au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et n'ont pas vocation à se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute opération immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et un suivi adapté. Les données publiées sont mises à jour dès que de nouveaux éléments nous sont communiqués; nous recommandons cependant d'effectuer les contrôles nécessaires avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T2 60 m² en rez-de-jardin, Résidence de standing 2022 à Cranves-Sales À découvrir sans tarder ! Situé au c ? ur d'un secteur résidentiel recherché de Cranves-Sales, au sein d'une résidence de standing construite en 2022, ce superbe T2 de 60 m² en rez-de-jardin vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son exposition Sud-Ouest. Dès l'entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif clôturé et arboré, offrant un véritable havre de paix un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose d'une spacieuse chambre avec dressing, ainsi que d'une grande salle d'eau équipée d'une élégante douche à l'italienne. Les prestations : Grand T2 de 60 m² en rez-de-jardin Terrasse et jardin privatif clôturé Double exposition Sud-Ouest Cuisine ouverte entièrement équipée Grande chambre avec dressing Salle d'eau avec douche à l'italienne Garage box fermé Cave Place de stationnement supplémentaire au sein de la copropriété Résidence de standing de 2022 Un emplacement recherché à cranves sales. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute en direction de Genève, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Les plus : beaux volumes, luminosité, extérieur privatif, résidence récente pas de travaux, garage fermé et stationnement supplémentaire. Un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un couple, un frontalier ou un investissement locatif. Un véritable coup de c ? ur à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur de Cranves-Sales. Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 73 01 16 61- EMAIL : a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567.

Iad France - Justine Gossuin vous propose : Je suis un beau T3 bis de 74 m² situé au 4 ème étage sur 4 sans ascenseur, dans un secteur calme, à deux minutes à pied du lac situé rue Montaigne. Je possède une double exposition EST / OUEST Chauffage au gaz de ville et compteur individuel Je dispose de 2 chambres, avec une 3 ème facilement réalisable sans empiéter sur le salon. Depuis mon balcon, la vue sur le lac se révèle particulièrement belle en automne et en hiver. J'ai toujours été bien entretenu, tout comme ma copropriété : ravalement de façade avec isolation par l'extérieur déjà réalisé, toiture + isolation il y a 7 ans et huisseries d'environ 10 ans. Je propose une cave et un garage, avec également une place pour se garer devant le garage. Mon chauffage est collectif au gaz, pour des charges de 120 € couvrant le chauffage et l'entretien des communs. Ma situation géographique est idéale. Je mérite d'être visité sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Pierre-en-Faucigny, découvrez cet agréable appartement T2 de 44,36 m² habitables, situé en rez-de-jardin dans un quartier calme et résidentiel. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 11,30 m² ainsi qu'à un jardin privatif de 52,54 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours et des moments en extérieur. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. En annexe, le bien dispose d'un garage en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Côté emplacement, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en profitant d'un accès immédiat à l'autoroute. Une situation particulièrement pratique pour les frontaliers ainsi que pour les actifs travaillant dans la vallée de l'Arve. Un appartement idéal pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible, des espaces extérieurs privatifs et une localisation permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 713€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 970238.

À Annemasse, au cœur d'un secteur recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 traversant de 85,80 m² habitables situé au 4ᵉ étage, offrant de beaux volumes et un emplacement idéal pour les frontaliers. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec placards de rangement, d'une cuisine entièrement équipée indépendante, bénéficiant d'un accès direct à un balcon exposé Sud-Est, ainsi que d'un beau séjour donnant accès à un second balcon orienté Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une buanderie / cellier, une salle de bains ainsi que des WC séparés, garantissant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. En annexe, le bien dispose d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix. L'emplacement est un véritable atout : les écoles, commerces et services sont accessibles à pied. La gare desservie par le Léman Express (CEVA) se situe à seulement 2 minutes à pied, le tramway à 5 minutes, et la Voie Verte reliant Genève est accessible en 1 minute. La frontière suisse se trouve également à quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens vers Genève. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3876€ soit 323€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 970554.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : THONON-LES-BAINS - APPARTEMENT - T4 67 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cet appartement de Thonon-les-Bains propose un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, dans un état très soigné. Avec ses 67 m² habitables répartis en 4 pièces, il offre un espace bien pensé, lumineux et fonctionnel, bien adapté à une vie quotidienne sereine. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour lumineux et aéré, constitue le cOEur de l'appartement et s'ouvre sur un balcon de près de 7 m², agréable prolongement extérieur. La cuisine, séparée et bien agencée, bénéficie d'un espace fonctionnel pour cuisiner dans de bonnes conditions. L'appartement dispose de 3 chambres aux dimensions confortables, dont une chambre principale de 11 m², offrant un vrai potentiel pour une installation familiale. La salle de bain et les WC indépendants complètent efficacement la distribution. Un garage privatif et une cave complètent ce bien, atout au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si le lac devenait le décor de votre quotidien ? Dès l'entrée dans ce duplex de près de 110 m², la lumière et la vue donnent le ton. Le salon, largement ouvert sur le lac, offre un véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures et des saisons. La cuisine américaine de plus de 24 m², entièrement équipée, a été pensée comme une véritable pièce de vie où l'on cuisine, partage et reçoit. L'ensemble de l'électroménager restera sur place afin que les futurs propriétaires puissent profiter immédiatement des lieux. Ce premier niveau accueille également une chambre de plus de 12 m², une grande salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de beaux espaces de circulation. À l'étage, le palier de plus de 11 m² pourra facilement devenir un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un balcon de plus de 10 m² complètent cet espace nuit. À l'extérieur, la terrasse de 50 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. Repas en famille, soirées entre amis ou instants de détente au soleil : chacun pourra imaginer la suite de son histoire. Elle se prolonge par un jardin, offrant à ce duplex ce précieux sentiment de vivre comme dans une maison. Un grand garage de plus de 24 m² vient parfaire l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Un bien lumineux et généreux, où chacun peut trouver son espace, avec une vue sur le lac dont on ne se lasse jamais. Parce qu'un logement n'est jamais seulement une succession de pièces : c'est le décor de vos futurs souvenirs. Située à seulement 3 km d'Évian-les-Bains, Maxilly offre un cadre privilégié entre lac et montagne, avec de magnifiques vues sur le Léman et le Jura suisse. Proche de la frontière, la commune séduit de nombreux travailleurs frontaliers. Son centre dispose de commerces, de restaurants et d'une école, tandis que ses quartiers résidentiels sont calmes et verdoyants. Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.

Iad france - cathy wujek vous propose : saint-pierre-en-faucigny - appartement - 70 m² - garage - parking - très bon état - lumineux en excellent état, cet appartement situé à saint-pierre-en-faucigny offre un cadre de vie lumineux et confortable, avec ses expositions sud et est qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Petite copropriété de 10 appartements répartis sur 2 bâtiments, cet appartement possède beaucoup d’atouts. D’une surface habitable de 70 m², cet appartement au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, construite en 2009, propose une distribution bien pensée. L’entrée dessert un salon agréable et lumineux avec un accès à un balcon de 26 m², une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi que 2 chambres confortables. La salle de bains complète l’ensemble avec soin. Le balcon, orienté plein sud et est, prolonge agréablement l’espace de vie intérieur et profite d’un ensoleillement optimal. Le bien est complété par un garage individuel, une cave et une place de parking, des atouts pratiques appréciables au quotidien. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, assure calme et tranquillité. Le chauffage individuel au gaz naturel garantit une maîtrise totale de sa consommation énergétique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy wujek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre - superbe appartement t2 a hirmentaz situé dans un environnement calme et verdoyant, cet agréable appartement 2 pièces de 26 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au rez-de-chaussée et d'une vue exceptionnelle. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et ouverte, d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire et wc, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. La grande baie vitrée apporte une belle sensation d'espace et permet de profiter pleinement de la vue. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon d'environ 7 m². Le bien dispose également de deux casiers ainsi que d'un grand garage fermé de 14 m², un véritable atout pour ce type de bien. Un appartement idéal comme pied-à-terre à la montagne, pour profiter des activités d'hirmentaz été comme hiver, ou pour un investissement. Exclusivement chez alpesvente vous souhaitez découvrir cet agréable appartement à hirmentaz ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement kim dekker : 07 72 51 01 12 ou kim@alpesvente.com ce bien est soumis au statut de copropriété. Aucune procédure en cours. À propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller alpesvente vallée d'aulps-portes du soleil : kim dekker agent commercial (entreprise individuelle) rsac 518634100 rcp serenis contrat n° aci29877. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

À Collonges-sous-Salève, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 6 logements. L'appartement séduit avant tout par sa belle pièce de vie de 44 m² au sol, réunissant une cuisine ouverte et un agréable espace séjour. Grâce à ses fenêtres présentes sur différentes faces, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une véritable sensation de volume et d'espace. L'espace nuit se compose de deux chambres : - une grande chambre avec placards, - une seconde chambre plus petite, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace intérieur. Il bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété peu nombreuse, tout en restant proche des commerces et commodités. Les annexes qui font la différence : * Double garage de 24 m², vendu avec l'appartement * Une cave * Un jardin privatif d'environ 200 m², à l'abri des regards, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. À noter : le jardin n'est pas attenant à l'appartement. Il constitue néanmoins un véritable atout supplémentaire, rare sur le secteur. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et espaces extérieurs, tout en bénéficiant de belles annexes. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 970168.

Dans la très recherchée résidence l'escalade à saint-julien-en-genevois, découvrez ce charmant t2 de 50,28 m² en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d'une agréable vue sur la piscine et le parc. Située dans un quartier résidentiel extrêmement calme, la résidence profite d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de genève. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie avec salon et cuisine, d'une salle de bains, d'une chambre et d'un dressing. Une cave complète ce bien. La résidence, composée de quatre bâtiments, offre un environnement particulièrement agréable avec piscine et court de tennis. La copropriété a récemment fait l'objet de travaux importants, notamment avec l'isolation complète par l'extérieur, la rénovation complète de la piscine, ainsi que le remplacement des fenêtres et des stores électriques. L'appartement bénéficie notamment du chauffage au sol et radiateurs rayonnant. Pour le stationnement, des places extérieures sont disponibles au sein de la résidence. Il est également possible de louer un garage dans la copropriété. Un bien rare dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités du centre-ville et de genève. Nombre de lots de la copropriété : 98, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauff / eau froide / piscine / tennis) : 3330€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 019 352 - greffe de thonon les bains) bérénice plantier entrepreneur individuel 06 23 49 43 31 - réf. 970311.

Situé dans une résidence construite en 2007, cet agréable t2 de 54 m² se trouve au cinquième et dernier étage et bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique dans le secteur de la gare d'annemasse. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 32 m², d'une chambre avec plusieurs placards, ainsi que d'une salle de douche. Un balcon complète le bien. L'appartement est vendu avec un box fermé privatif en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement recherché, la gare d'annemasse est accessible en seulement 4 minutes à pied, un véritable atout pour les actifs travaillant à genève et plus largement dans le bassin genevois. La gare est desservie par le léman express, issu de la liaison ferroviaire transfrontalière du ceva. Le bien bénéficie également de la proximité des commerces, services et transports, pour un quotidien pratique et agréable. Les atouts du bien : - dernier étage - balcon - cuisine équipée ouverte sur séjour – 32 m² - box fermé en sous-sol - gare d'annemasse – léman express / ceva à 4 min à pied - situation idéale pour les travailleurs frontaliers - idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif nombre de lots de la copropriété : 70, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 372 526 - greffe de bourg en bresse) margot bordier entrepreneur individuel 06 86 52 39 81 - réf. 969942.

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : PRÉSILLY – DUPLEX 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE DE 65 m² ET JACUZZI En exclusivité à Présilly, découvrez ce superbe appartement duplex de 75 m² habitables, offrant de très belles prestations et un véritable esprit « maison ». Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et surtout par son exceptionnelle terrasse de 65 m², entièrement clôturée, aménagée et pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l’appartement dispose d’une véritable entrée avec grand placard, d’un WC indépendant et d’une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée et de qualité, s’intègre parfaitement à l’espace séjour et bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Véritable prolongement de la pièce de vie, cette terrasse propose plusieurs espaces parfaitement aménagés : un espace repas, un coin salon et détente, ainsi qu’un jacuzzi abrité, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’un garage avec une belle mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire, d’une cave ainsi que d’une place de parking privative. -DPE : C -3 chambres -Terrasse exceptionnelle de 65 m² -Terrasse entièrement clôturée et aménagée -Jacuzzi abrité -Cuisine équipée de qualité -Garage avec mezzanine -Cave et place de parking -Très belles prestations -Possibilité d’acquérir l’appartement entièrement meublé et équipé Idéalement située, la commune de Présilly offre un environnement agréable tout en bénéficiant d’un accès pratique et rapide vers Saint-Julien-en-Genevois et Genève, un véritable atout pour les actifs travaillant dans le secteur genevois. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort d’un appartement, les prestations d’une maison et un véritable extérieur pour profiter pleinement de chaque saison. Présilly – À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Richard vous propose : T3 de 65 m² en rez-de-jardin sans vis-à-vis – Proche frontière suisse Découvrez cet appartement 3 pièces idéalement situé impasse des Moulins Gaud à Ville-la-Grand, dans une copropriété récente, fermée et ultra-sécurisée (caméras de surveillance, accès par barrière et présence d'un vigile). Un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de la douane de Cornière, de la douane de Mon-Idée et des commerces (E. Leclerc en face). Un espace de vie exceptionnel de plus de 35 m² L'entrée mène à une vaste pièce traversante réunissant un salon baigné de lumière et une cuisine américaine moderne, entièrement équipée avec son îlot central (électroménager inclus). Cet espace conviviale s'ouvre directement sur une terrasse avec store banne et un jardin privatif de 70 m² entièrement préservé de tout vis-à-vis. Côté nuit et rangements L'appartement propose deux chambres avec placards intégrés, bénéficiant toutes deux d'un accès direct sur l'extérieur. Il s'accompagne d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé et d'un grand cellier fonctionnel, très pratique au quotidien. Les plus du bien : - Garage fermé en sous-sol inclus + stationnement aisé dans la résidence. - Aucun travail à prévoir : appartement sous garanties, prestations soignées, il n'y a plus qu'à poser vos cartons. - Mobilité idéale : pistes cyclables au pied de la résidence, accès rapide à la gare d'Annemasse et au Léman Express pour rejoindre Genève en quelques minutes. Un bien rare sur le secteur pour sa pièce de vie généreuse et sa tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.33€ par mois (soit 3712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Samoëns Appartement 3 pièces 58 m² balcon + garage + cave Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 1 garage inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Pre-commercialisation - découvrez la résidence de la scie à passy nouvelle construction prévue pour 2026 proposant des appartements de type t2 / t3 / t4 avec grand balcon ou terrasse jardin. Parking, garage, cellier. La résidence de la scie se distingue par son architecture élégante et sa construction conforme à la règlementation re2020. Le chauffage individuel permet à chaque occupant de gérer sa consommation énergétique selon ses besoins. Que ce soit pour une famille, un couple, un célibataire ou un investisseur, l'implantation de la résidence de la scie s'adapte à tous les modes de vie. À seulement 5 minutes, vous rejoignez le fayet (gare, le valléen. ), le collège, le lycée et les divers commerces. Pour tous renseignements sur ce projet, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail ou bien à pousser la porte de votre agence proximité située au fayet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Pre-commercialisation - découvrez la résidence de la scie à passy nouvelle construction prévue pour 2026 proposant des appartements de type t2 / t3 / t4 avec grand balcon ou terrasse jardin. Parking, garage, cellier. La résidence de la scie se distingue par son architecture élégante et sa construction conforme à la règlementation re2020. Le chauffage individuel permet à chaque occupant de gérer sa consommation énergétique selon ses besoins. Que ce soit pour une famille, un couple, un célibataire ou un investisseur, l'implantation de la résidence de la scie s'adapte à tous les modes de vie. À seulement 5 minutes, vous rejoignez le fayet (gare, le valléen. ), le collège, le lycée et les divers commerces. Pour tous renseignements sur ce projet, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail ou bien à pousser la porte de votre agence proximité située au fayet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.