Appartement d'exception à vendre à La Rochelle (17000)

Au coeur du très recherché quartier des Parcs, à quelques pas de la plage et du centre-ville de La Rochelle, cet appartement d'exception occupe l'intégralité du dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien bénéficie aujourd'hui d'une surface rare, d'une circulation fluide et d'une organisation particulièrement confortable. L'entrée structure immédiatement l'espace et distribue naturellement les différentes zones de l'appartement. Elle annonce des volumes généreux et une circulation pensée pour le confort du quotidien. Le salon, coeur de l'appartement, constitue la pièce maîtresse. Spacieux, lumineux, il bénéficie d'une exposition très favorable et s'ouvre sur une terrasse de 50 m², véritable atout rare en centre-ville. L'ensoleillement optimal, et l'espace permet aussi bien les moments de réception que les instants de calme. La terrasse accessible directement depuis le salon, la chambre, la suite parentale et le bureau offre une vue remarquable et une vraie sensation d'ouverture. Elle prolonge naturellement la pièce de vie et devient un espace à part entière, utilisable une grande partie de l'année. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée, est prolongée par une loggia baignée de lumière. Cet espace offre une vue spectaculaire, créant un lieu de vie unique, à la fois fonctionnel et inspirant. C'est un véritable point fort de l'appartement, où la lumière et la vue accompagnent chaque moment du quotidien. Le bureau indépendant permet de travailler au calme ou d'imaginer une pièce dédiée selon les besoins (bibliothèque, atelier, 4 ème chambre). L'espace de nuit pensé comme un véritable espace de repos se compose, D'une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Une seconde chambre, de très belles dimensions, séduit par sa luminosité et dispose de sa propre salle de bain, idéale pour recevoir famille ou invités. La troisième chambre, également spacieuse, est située à proximité immédiate de la salle de bains. Cet espace de repos bénéficie de nombreux rangements et d'un grand dressing. Les matériaux sont de qualité, choisis pour durer et offrir un confort réel. L'appartement est très ensoleillé, tout au long de la journée, grâce à ses orientations et à ses nombreuses ouvertures. D'autres atouts sont à souligner : ascenseur, double garage, cave et sécurité faisant de ce bien une proposition rare et complète sur le marché rochelais. Un appartement d'exception, pensé comme une véritable résidence, offrant surface, lumière, vues, extérieurs et prestations, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Un bien rare, aussi adapté à une résidence principale élégante qu'à un pied-à-terre de prestige en bord de mer. Visite virtuelle disponible. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 8800€ soit 733€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 598660 ).

Situé à deux pas du Vieux Port, cette maison de ville de 208 m² offre un cadre de vie unique mêlant volume, charme et authenticité. Véritable havre de paix au coeur de la ville, les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, plantes, détente ? Adresse emblématique du centre historique de La Rochelle, elle occupe une partie de l'ancien Musée Grévin, lieu chargé d'histoire et de caractère. Un bien d'exception pour les amateurs de patrimoine, d'architecture et d'espaces singuliers. Poutres, pierres et éléments architecturaux d'époque préservés 4 chambres, cuisine conviviale, plusieurs espaces de réception, 4 chambres. Le bien conserve l'âme et le caractère d'un lieu culturel unique. Ses volumes et ses détails architecturaux en font une pièce patrimoniale singulière, introuvable ailleurs dans la ville. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dominant le Vieux Port de La Rochelle tel un belvédère sur l'histoire, cet appartement rare couronne le sommet d'un immeuble du XVIIIᵉ siècle. Sur cette partie prisée du quai, cet immeuble se démarque par l'exceptionnelle continuité de ses balcons à chaque étage, offrant une harmonie architecturale unique et un véritable prolongement des espaces de vie. À cet emplacement privilégié du quai, la longueur ininterrompue du balcon filant dévoile un appartement d'exception de 180 m², baigné de lumière. Dès le seuil franchi, l'émotion s'impose : la pièce de vie, vaste et lumineuse, capte la beauté brute du port et des tours emblématiques. Chaque regard devient contemplation, chaque instant une parenthèse suspendue entre patrimoine et horizon. Resté intact au fil du temps, l'appartement occupe l'intégralité de l'étage — privilège aussi rare que précieux dans le cœur historique de La Rochelle. Le charme de l'ancien, sublimé par une touche contemporaine mesurée, compose un univers d'équilibre et de caractère. Le séjour de plus de 50 m², tourné plein sud, s'ouvre sur le balcon le plus envié du quai. Une cheminée fonctionnelle y réchauffe les soirées face aux reflets du port. Deux dressings discrets viennent parfaire l'élégance de l'ensemble. L'espace nuit, préservé, se déploie sur trois chambres tournées vers la quiétude d'une cour intérieure, dont une suite de 28 m². La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, prolonge ce confort du quotidien où esthétique et praticité dialoguent avec naturel. Desservi par un ascenseur depuis l'entresol, ce lieu conjugue rarissime authenticité et douceur de vivre contemporaine. Entre patrimoine et exclusivité, il incarne l'adresse idéale pour ceux qui souhaitent habiter La Rochelle autrement — au croisement du prestige, de la lumière et de la mer. Je serais enchanté de vous présenter ce somptueux appartement d'exception et d'organiser pour vous une visite privative, adaptée à vos besoins et désirs. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2148€ soit 179€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 596551 ).

Rare sur le secteur Les Minimes ! Dans une résidence de bon standing, découvrez ce spacieux appartement de 121 m² exposé plein sud avec balcon principal de 11,50 m², offrant une vue mer dégagée. Il se compose d'un vaste séjour-salon lumineux, d'une suite parentale, de trois autres chambres, et de nombreux rangements. Quartier dynamique, proche des commerces et du vieux port de LA ROCHELLE. Un bien d'exception aux Minimes, alliant volume et emplacement privilégié. Garage fermé (17,50 m²), deux caves (8,85 m²). Rafraîchissement à prévoir. - Charges annuelles 3618 euros - Copropriété 51 lots d'habitation - Prix 900.000 euros net vendeur - Honoraires 5% à la charges acquéreur soit 45.000 euros - Prix frais d'agence inclus 945.000 euros (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 127 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3618.00 euros.

Appartement d'exception – Centre historique de La Rochelle Élégance et raffinement à deux pas du marché central Situé au premier étage d'un immeuble en pierre intimiste, composé de seulement trois lots principaux, cet appartement rare sur le marché incarne l'art de vivre rochelais dans toute son authenticité. Les espaces de vie : Développant 97 m² habitables, il offre des volumes lumineux et des prestations haut de gamme : Un vaste séjour de 42 m² baigné de lumière, ouvert sur un balcon avec grandes portes-fenêtres et volets dans le plus pur style rochelais. Une cuisine contemporaine équipée, prolongée par une buanderie attenante discrètement intégrée. Une suite parentale élégante avec salle d'eau privative et WC. Une deuxième chambre. Une seconde salle d'eau avec WC dans l'entrée, idéale pour recevoir vos invités. Les deux chambres côté cour, véritables havres de calme à l'abri des nuisances. Un cellier en entresol complète cet ensemble. Hauteur sous plafond, rénovation soignée, fibre optique, double vitrage : chaque détail a été pensé pour allier charme et confort moderne. Un cadre de vie privilégié Tout se fait à pied : le marché central, les commerces, les restaurants, le Vieux Port, la gare TGV… Les plages, accessibles en quelques minutes, complètent ce cadre de vie unique où prestige et sérénité se rencontrent. Cet appartement d'exception séduira : Les couples actifs ou jeunes retraités souhaitant un cadre de vie citadin haut de gamme. Les investisseurs haut de gamme, attirés par un bien rare, à forte valeur locative saisonnière ou meublée. En résumé Un bien rare, conjuguant prestige, authenticité et confort, au cœur d'une des villes les plus recherchées de la côte Atlantique. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 592901 ).

De retour a la vente ! Appartement rarissime ! Offrant un cadre de vie exceptionnel dans résidence de standing avec accès sécurisé. Ce bel appartement lumineux donnant directement sur le lac de la sole d'une surface de plus de 100 m² composé d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte et équipée, chambre parentale avec salle d'eau. Vous y trouverez à l'étage une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un dressing. Un grand balcon avec une vue imprenable sur le lac de 20 m². Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des universités et du littoral. Un box double ainsi qu'une cave en sous-sol vient compléter ce bien d'exception. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement, ce bien offre de multiples possibilités. Nous vous invitons à venir le découvrir pour une meilleure projection. Charges annuelles 4.000 euros. Prix net vendeur 500 000 € + 18 000 € soit 3,67% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix fai de 518 000 € fai. L'acquéreur peut se rendre sur le site georisque , pour s'informer des risques de la ville de la rochelle. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. (3.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 208 lots - dont 66 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

Iad France - Aurelien Franco vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Appartement avec Terrasse et parking A La Rochelle, au cOEur du quartier Chef de baie, je vous invite à découvrir, à deux pas du front de mer, cet appartement type T3, de 61 m², situé dans une résidence récente de 2017. Vous serez séduits par la qualité de son architecture et de ses espaces communs paysagés. Il offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et tranquillité. L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, donnant accès à une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées de la région, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. En complément, une place de parking sécurisée privative est incluse en sous-sol, assurant un stationnement facile et sécurisé au quotidien, un garage à vélo vient compléter cet ensemble. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel tout en disposant d'un accès facile à la rocade et au centre-ville de la Rochelle en bus ou en vélo. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de standing à La Rochelle, alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Seguin vous propose : Appartement T2 Neuf avec Garage à La Rochelle / Laleu La Pallice Découvrez ce magnifique appartement de plain-pied, de type 2 situé au calme, adapté PMR. Ce bien d'une superficie de 40 m², construit en 2021, offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif de qualité. Cet appartement, en parfait état, se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Profitez d'une pièce de vie chaleureuse et accueillante pour vous détendre après une longue journée. Situé dans une résidence récente, vous bénéficierez de nombreux avantages tels que la fibre optique, l'accessibilité PMR, un local vélo fermé, et une place de stationnement privative dans le garage, et des parkings extérieur pour vos invités. L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz naturel pour un confort thermique optimal toute l'année. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Profitez de la qualité de vie offerte par la ville de La Rochelle, entre mer et nature, dans un environnement calme et préservé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement neuf, prêt à vivre, dans une ville dynamique et attractive. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.42€ par mois (soit 797 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Seguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831050356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien d'exception au coeur du Vieux-Port de la Rochelle à deux pas de la mer ! Ce véritable coup de coeur séduit par son caractère unique et son rooftop privatif d'environ 20 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur une des tours emblématique de La Rochelle. Un lieu magique pour vos repas en extérieur, vos apéritifs au soleil ou simplement des instants de détente hors du temps. et un cadre de vie d'exception. Cet appartement de 77 m² au sol (58.70 loi carrez) séduit par son charme authentique, son élégance et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, une magnifique cage d'escalier conduit à une pièce de vie d'une élégance rare. Baignée de lumière, elle offre un espace raffiné à la fois raffiné et convivial sublimé par une cuisine aménagée et équipée aux lignes épurées. Vous profiterez également d'une vaste chambre, à l'atmosphère chaleureuse, dotée d'un grand placard offrant de beaux volumes de rangement. Et pour parfaire ce niveau, côté bien-être, une salle de bain raffinée accueille à la fois baignoire et douche, complétée par un wc indépendant. Une mezzanine vient sublimer l'ensemble : idéale pour un bureau, une chambre d'appoint, une salle de jeux ou un espace musique, selon vos envies. Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900 dans une rue piétonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement deux pas de la mer, des restaurants, des commerces et du marché central, parking 300 places à proximité, sans aucune charge de copropriété ! Un appartement unique, élégant et rare, au cœur du patrimoine rochelais. Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre plein de charme ou un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

À deux pas du Vieux-Port et à 50 m de la mer ! Je vous invite à découvrir ce superbe loft d'exception de 51 m² (43.07 m² loi carrez), idéalement situé au cœur du centre historique de La Rochelle, à deux pas du Vieux-Port et de la mer. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble de 1850, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère cocooning et son charme authentique. La pièce de vie cathédrale, véritable coup de cœur, offre un volume exceptionnel baigné de lumière grâce à ses velux. Les magnifiques poutres apparentes mettent en valeur le cachet de l'ancien. Le salon, lumineux et cocooning, invite immédiatement à la détente et dégage une sensation de bien-être rare, faisant de ce lieu un espace unique et apaisant. En parfaite harmonie avec cet esprit chaleureux, la grande cuisine moderne, vaste et parfaitement intégrée, offre un superbe espace de convivialité. À l'étage, la mezzanine accueille un coin nuit plein de charme, composé d'une chambre et de sa salle de bain formant un véritable cocon suspendu au-dessus des toits de la ville. À deux pas du Vieux-Port, de la mer, des commerces, et des transports, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour profiter de la vie rochelaise dans un cadre paisible. Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre plein de charme ou un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Iad France - François Chanson vous propose : Magnifique appartement de 3 pièces à La Rochelle. Superbe appartement meublé d'environ 49 m² situé au 2ème étage, offrant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal de cet appartement 3 pièces comprenant 1 chambre avec salle de bain ainsi qu'un coin nuit une salle d'eau, un espace séjour-cuisine. L'appartement meublé, est en excellent état et bénéficie de prestations de qualité. Dans la résidence, vous pourrez profiter des équipements tels qu'une piscine, local à vélos. Un stationnement est également prévu, avec une place de parking réservée. La situation géographique de cet appartement est idéale avec quelques minutes à pied du port ou de la plage des Minimes. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Louez jusqu'en Juin 2026 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.83€ par mois (soit 1570 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline martius vous propose : belle piece de vie lumineuse - 3 chambres - garage - cave - ascenseur. Situé dans la charmante ville de la rochelle, dans le quartier porte royale, cet appartement spacieux de 4 pièces offre un cadre de vie confortable. Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement des charmes de la rochelle, avec ses commerces, ses écoles et ses transports en commun à proximité. L'accès rapide aux différentes commodités facilitera votre quotidien et rendra votre vie plus agréable. Cet appartement situé au 3éme étage avec ascenseur, bénéficie d'une confortable pièce de vie avec sa luminosité naturelle et d'une vue agréable sur les environs. La cuisine aménagée ouverte permet de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent des espaces de vie privés, parfaits pour se reposer et se ressourcer. Les différentes pièces sont agencées de manière optimale pour offrir à chacun un espace confortable et fonctionnel. L'appartement est équipé d'une salle d'eau et d'un wc séparé pour un confort optimal au quotidien. Le garage et la cave sont un réel atout, offrant un espace de stationnement et de rangement. La résidence sécurisée vous assure tranquillité d'esprit, avec des prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement spacieux et bien situé à la rochelle. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception. Caroline. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.33€ par mois (soit 3100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Teste vous propose : Exclusivité La Rochelle : superbe appartement de 5 pièces au cOEur du centre historique ! Situé à deux pas du Vieux-Port de La Rochelle, ce magnifique duplex de plus de 90 m² au sol (83 m² Carrez) vous séduira par son charme, son agencement optimisé et son niveau de confort exceptionnel. En plein cOEur de la ville, dans un immeuble de style entièrement rénové et sécurisé, l'entrée se faisant par un très beau jardin paysagé, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine, du dynamisme de La Rochelle et de son port emblématique. Dès l'entrée de l'immeuble, vous serez charmé par son hall majestueux, haut de plafond et lumineux et par son sol en marbre 'Botticino'. L'entrée de l'appartement traversant, dessert un séjour lumineux orienté sud, avec une cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et dinatoire pour se retrouver en famille ou entre amis. Les hauteurs sous plafond et la verrière venant apporter espace et lumière naturelle tout au long de la journée dans la pièce de vie. Une suite parentale avec sa salle d'eau, des toilettes séparées avec lave-mains et une buanderie avec de nombreux rangements complètent ce niveau. Au deuxième niveau, une mezzanine accueillante et confortable offre un espace supplémentaire idéal pour créer un coin lecture, un bureau, un 2ème salon ou une salle de jeux selon vos besoins. Deux autres chambres complètent ce niveau avec de nombreux rangements et une salles d'eau avec WC. L'appartement a été rénové avec soin, il offre des prestations de qualité telles que le chauffage au sol, le double-vitrage, la fibre optique et un système de ventilation pour un confort optimal tout au long de l'année. La résidence dispose d'un garage à vélos spacieux ainsi que des rangements fermés dédiés à chaque appartement, deux places de stationnement temporaires permettent de décharger la voiture en toute sécurité et sans gêner la circulation puisqu'elles se trouvent à l'intérieur de la résidence, portail, portillon et porte d'entrée électriques viennent apporter confort et sécurité à cette résidence de standing. Les plus : résidence sécurisée, au calme, très bien entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel, agréable et paisible. (Possibilités de reprise de location d'une place de parking sécurisée avec porte basculante télécommandée juste à côté de l'immeuble et d'une cave sécurisée à céder à quelques centaines de mètres). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce duplex d'exception à La Rochelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.33€ par mois (soit 2164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique appartement de 134 m² entièrement rénové, niché au premier étage d'un petit immeuble, en plein cœur du centre historique de La Rochelle. Son emplacement idéal, à proximité immédiate du Vieux Port, des parcs et de la plage de la Concurrence, en fait un lieu de vie unique alliant charme de l'ancien et modernité. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse et fonctionnelle grâce à son dressing, menant ensuite à une vaste pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et agrémenté d'une bibliothèque sur mesure. La cuisine aménagée sur mesure est entièrement équipée et dotée d'un ilot central. La vue exceptionnelle sur le quartier historique vous fera apprécier chaque instant passé ici. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres, dont une charmante chambre / bureau en duplex avec mezzanine (non comprise dans la superficie de 134 m²) idéale pour un enfant. Une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux WC, complètent cet espace. Cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme indéniable, en plein cœur de La Rochelle. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 795 891 - Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel 06 07 93 28 60 - Réf. 874753.

Du T2 au T4, cette résidence aux finitions soignées et aux matériaux durables propose des espaces modulables, balcons ou terrasses ensoleillés, avec certaines vues imprenables sur l'Atlantique. Un emplacement d'exception  : à deux pas de La Rochelle, gare et plage accessibles en quelques minutes, au sein d'un quartier pensé pour la biodiversité (espaces verts, jardins partagés, pistes cyclables) Points forts du programme : - Personnalisation & co-création : devenez co-architecte de votre logement et choisissez volumes, usages et finitions - Prestations de qualité : appartements lumineux, matériaux écoresponsables et confort optimisé - Livraison 4 ? trimestre 2027, réservations déjà ouvertes Découvrir le programme : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du T2 au T4, cette résidence aux finitions soignées et aux matériaux durables propose des espaces modulables, balcons ou terrasses ensoleillés, avec certaines vues imprenables sur l'Atlantique. Un emplacement d'exception  : à deux pas de La Rochelle, gare et plage accessibles en quelques minutes, au sein d'un quartier pensé pour la biodiversité (espaces verts, jardins partagés, pistes cyclables) Points forts du programme : - Personnalisation & co-création : devenez co-architecte de votre logement et choisissez volumes, usages et finitions - Prestations de qualité : appartements lumineux, matériaux écoresponsables et confort optimisé - Livraison 4ᵉ trimestre 2027, réservations déjà ouvertes Découvrir le programme : / .

Iad france - julia planchard vous propose : la rochelle - rompsay. Dans une résidence sécurisée, magnifique duplex de 92.94 m² rénové à neuf. Ce bien d'exception de 4 pièces comprenant 3 chambres (dont une suite parentale complète), offre un cadre de vie unique. Situé au 1er niveau d'un petit immeuble de 2 étages. Baigné de lumière traversante, ce duplex dispose d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements sont modernes et pratiques : digicode, interphone, fibre optique, chauffage au sol. L'électro-ménager est neuf. Une place de parking extérieure et privative complète l'ensemble. Le plus plus : une piscine privative à la résidence la proximité des commerces et des transports en fait un emplacement privilégié. Le charme de ce duplex et son agencement bien pensé sauront vous séduire. Une opportunité rare à saisir rapidement ! À bientôt pour une visite. Julia la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 301€ par mois (soit 3612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia planchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 450458997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une adresse unique, un emplacement exceptionnel face a la plage de chatelaillon ! Découvrez le futur projet nexity à châtelaillon-plage. Un site premium face à la grande plage. Seulement 9 logements à vendre. Tous traversants et orientés vers l'océan, au sein d'une résidence intimiste. Les appartements du rez-de-chaussée profiteront d'une terrasse et d'un petit jardin, tandis que ceux du 1er étage bénéficieront d'un espace complémentaire en mezzanine pour donner libre court à vos souhaits (couchages, bureau, espace de jeux. ). La résidence dispose d'un ascenseur. L'architecture classique a été pensée pour conserver l'identité des villas belle-epoque de châtelaillon-plage. Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus sur ce projet d'exception. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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La Closerie du Parc : un projet d'exception en réhabilitation immobilière aux portes de La Rochelle. Découvrez La Closerie du Parc, un programme unique de réhabilitation d'excellence situé à Clavette. Niché dans un magnifique parc boisé classé, cet ancien château bénéficie d'une réhabilitation minutieuse. Une attention particulière est portée à la préservation des éléments architecturaux d'époque, tout en intégrant des matériaux modernes pour garantir un confort et une durabilité optimaux. Des logements alliant tradition et modernité. Ce programme propose environ 40 logements, allant du studio T1 au spacieux T4, adaptés à tous les projets de vie. Chaque appartement est conçu pour offrir un cadre de vie harmonieux, où le charme de l'ancien rencontre les exigences contemporaines. Vous pourrez également profiter des avantages fiscaux offerts par le dispositif Déficit Foncier.

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Iad France - Christophe Lescure vous propose : Appartement rénové 2 pièces situé dans le triangle d'or à Châtelaillon-Plage Situé à Châtelaillon-Plage, à deux pas des plages de sable fin et du front de mer, cet appartement rénové de 2 pièces offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement conçu pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cet appartement lumineux saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement de choix. D'une surface totale de 41.5 m², cet appartement comprend une chambre, une salle d'eau, un spacieux séjour, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. La chambre de 11 m² offre un espace de repos confortable, tandis que la salle d'eau est fonctionnelle et moderne. Le séjour cuisine constitue le cOEur de vie de l'appartement, offrant un espace lumineux et convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un étage, bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Il est vendu meublé ! À proximité des commerces, des transports et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et serein. La tranquillité et les plaisirs balnéaires de Châtelaillon-Plage sont à portée de main, vous offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte atlantique. Laissez vous séduire par cette opportunité d'acquérir un appartement rénové et meublé à Châtelaillon-Plage. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lescure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 412 042 004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement avec vue sur le port comprenant une entrée, une salle d'eau avec wc, une très belle pièce de vie avec pierres et poutres apparentes. La pièce de vie lumineuse se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger puis d'un salon avec une belle hauteur sous plafond. En mezzanine, l'espace nuit compte deux chambres et un bel espace de rangement pouvant accueillir un troisième lit. Richard bourget optimhome ile de ré au 06 80 15 91 38 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter ce bien d'exception authentique sur saint martin de ré nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 579354 ).