Appartement ensoleillé à vendre en Seine-Saint-Denis (93)

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- espace lumineux
- 10 ans de garantie constructeur

 prix « 248 804€ en tva 5.5% avec place de parking en sous-sol en sus ». 

 en résumé : 
- un appartement de 3p espace vie et espace nuit séparé
- salle de bain et toilette séparé
- rangement
- au pied du réseau parisien (metro 17, bus, rer b, mobilite douce + gpe. ),
- sur un rayon de 5km vous trouverez : le centre-ville (commerce et services), éducations (groupe scolaire toutes âges) et loisirs et espaces culturels (théâtre, stade, parc. )

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Iad france - loic pongnian vous propose : neuilly sur marne - quartier des bords de marne - tres bel appartement 2 pieces de 46 m² environ (loi carrez) au 3 eme et dernier etages - un box en sous-sol - 1 chambre - une mezzanine - exposition est - au calme - proche : transports - ecoles - commerces - bords de marne il comprend : une entree - un sejour tres lumineux avec accès balcon - une cuisine equipee et amenagée - 1 chambre avec placard et accès balcon - une mezzanine - une salle d'eau - un wc independent - un balcon de 9 m² sans vis à vis - un box en sous-sol avec electricite fenetres en pvc avec double vitrage - volets roulants manuel- vigik - fibre optique - rer a neuilly plaisance (2.3km) - bord de marne (4 minutes a pied) - chauffage au gaz ! - excellent etat ! - tres rare ! - a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loic pongnian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 952604767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - loic remy vous propose : la courneuve - appartement - t4 78 m² - parking - très bon état - lumineux vous recherchez un appartement 4 pièces à la courneuve, lumineux, sans travaux et proche des transports ? Venez découvrir ce t4, situé au deuxième étage d'une résidence fermée de 3 niveaux, calme et parfaitement entretenue. Alliant confort et praticité, cet appartement de la courneuve, construit en 2013 et en très bon état, offre une surface habitable de 78 m² bien exposée plein sud. Il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. L'entrée dessert un séjour vaste de 27 m², lumineux grâce à son exposition sud, qui constitue le coeur de vie de l'appartement. La cuisine équipée et séparée, fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. Le logement dispose de 3 chambres bien agencées : la plus grande, de 12 m², offre un espace confortable, tandis que les deux autres, lumineuses et au calme, conviennent bien à une utilisation familiale. Une salle de bain et un wc indépendant complètent la distribution. L'appartement s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, adaptée pour profiter des bons jours. Un parking privatif complète ce bien. La résidence est sécurisée avec digicode et interphone, et le logement bénéficie du chauffage individuel au gaz ainsi que de la fibre optique. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un emplacement pratique pour tout faire à pied. L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement intéressante à la courneuve, à proximité des * écoles, commerces et commodités * . Le bien dessert : le tramway t1 (arrêt hôtel de ville la courneuve) accessible à 210 m, le rer b (la courneuve aubervilliers) à 800 m, et l'autoroute a86 à 500 m. Les commerces et les groupes scolaires se trouvent à moins de 200 m, tandis que la mairie, la bibliothèque et le centre municipal de santé sont à 500 m. Un square et un parc sont également accessibles à 150 m. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement locatif. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loic remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 815164629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une résidence récente et sécurisée construite en 2015, découvrez cet agréable 3 pièces de 62 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, offrant un environnement agréable au quotidien mais aussi une distribution particulièrement agréable, avec un espace nuit bien séparé de la pièce de vie, permettant de préserver calme et intimité, notamment lorsque le séjour est animé. Le séjour lumineux accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit, distinct du séjour, comprend : - 2 chambres de 13,5 m² et 11,5 m² - une salle de bains - des WC séparés L'appartement dispose également de fenêtres double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz. Les + du bien : Résidence récente de 2015 Normes RT 2012 62 m² bien agencés Espace nuit séparé de la pièce de vie 3ᵉ étage avec ascenseur Vue dégagée et absence de vis-à-vis direct 2 belles chambres Cuisine ouverte aménagée et équipée Parking privatif en sous-sol inclus Résidence sécurisée Un emplacement pratique au quotidien - Écoles maternelle, primaire et collège à environ 200 m - Commerces à proximité - Métro Mairie d'Aubervilliers – ligne 12 à environ 600 m - Future ligne 15 du Grand Paris Express - RER B – Stade de France à environ 900 m - Canal à proximité - Secteur du Port Chemin Vert et ses nouveaux aménagements Charges maîtrisées Charges de copropriété : 608 € par trimestre, soit environ 203 € par mois. Un appartement qui conviendra aussi bien à une famille recherchant sa résidence principale qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif dans un secteur en évolution. À visiter sans tarder. Projection déco réalisée avec l’IA — image non contractuelle, proposée uniquement à titre d’inspiration. L’état réel du logement est visible sur les photos réelles de l’annonce. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Anis El Guabdaoui vous propose : Bobigny — Bel Appartement T3 de 42 m² optimisé et en très bon état Venez poser vos valises dans cet appartement 3 pièces de 42 m² à la fois chaleureux, lumineux et parfaitement agencé, où chaque mètre carré est optimisé. Agencement intérieur : • Séjour convivial : Pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de détente. • Cuisine séparée : Un espace fonctionnel et indépendant. • Côté nuit : Deux chambres au calme, bien proportionnées. • Sanitaires : Salle de bains et WC pour un confort quotidien optimal. Les prestations de la résidence : • Tranquillité & Confort : Chauffage collectif par radiateurs électriques compris dans les charges. • Sécurité : Copropriété sécurisée par digicode et interphone. • État impeccable : Idéal pour un aménagement immédiat. Un logement parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable et sans travaux ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anis El Guabdaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 831476239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Augé vous propose : Livry-Gargan – Secteur Mairie | Appartement 2 pièces de 51 m² Situé dans le secteur recherché de la Mairie à Livry-Gargan, découvrez ce joli appartement 2 pièces de 51 m², bénéficiant d’une agréable exposition sud-sud-ouest. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ainsi que par son agencement fonctionnel. L’appartement dispose également d’une grande cuisine et d’un coin dressing, offrant de nombreux espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies. Une cave vient compléter ce bien. À proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement lumineux et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122500 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Augé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 843075037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Drancy, cet appartement de 3 pièces de 53 m² se trouve au 3e étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, édifiée en 1962. Il offre un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux prolongé par un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter d'une vue dégagée sur une agréable zone pavillonnaire. La présence d'un parquet et de fenêtres en double vitrage contribue au confort du quotidien, tandis que les rangements intégrés facilitent l'organisation de l'espace. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées, pour une vie de famille ou un usage en colocation bien structuré. Une cave et un débarras complètent les espaces de stockage en sous-sol. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière participent à la gestion pratique du logement. L'immeuble est raccordé à la fibre optique, permettant de répondre facilement aux besoins numériques actuels. La copropriété bénéficie également de la possibilité de louer un box en supplément, apportant une solution de stationnement appréciable dans ce secteur central. L'adresse, avenue Henri Barbusse, est particulièrement recherchée pour sa situation en plein centre-ville, au pied des commerces et de toutes les commodités. Tout se fait aisément à pied, dans un environnement urbain vivant, tout en profitant de la tranquillité du paysage pavillonnaire depuis l'appartement. La combinaison entre la localisation, les volumes intérieurs et les annexes (balcon, cave, débarras) en fait un bien adapté aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'installation sur le long terme. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : l'arrêt Barbusse - Croizat est situé à environ 100 m, Auguste Blanqui à près de 200 m, Lycée Eugène Delacroix à environ 300 m, tout comme Edouard Lievin et Daniel Fery, offrant une desserte pratique vers les communes et pôles alentour. Pour les familles, l'école maternelle France Bloch se trouve à environ 300 m. Les moments de détente en extérieur sont facilités par le Square de la Libération, à environ 300 m également, qui apporte une touche de verdure et un lieu de promenade à quelques minutes de l'immeuble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 293 € par an - Charges de copropriété : 300€ par mois - DPE : G - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Grégory Thommas vous propose : BOBIGNY - APPARTEMENT T3 DE 65 m² - BALCON - PARKING - DPE C Dans un secteur familial et recherché de Bobigny, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 65 m², situé dans une résidence récente et sécurisée. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'équipements modernes, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour avec cuisine ouverte de 28 m², aménagée et équipée, avec électroménager sous garantie. Cet espace de vie convivial et lumineux bénéficie d'une exposition Sud-Est et s'ouvre directement sur un balcon de 4,63 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres : une première chambre spacieuse de 13 m², une seconde chambre de 10 m². Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. Le balcon, exposé Sud-Est, prolonge agréablement le séjour et bénéficie d'un bel ensoleillement au cours de la journée. Une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse avec le logement. La résidence, parfaitement sécurisée, dispose d'un local vélo, local poussette, digicode, d'un interphone et d'une porte blindée. L'immeuble de 4 niveaux est équipé d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Côté confort, l'appartement bénéficie du chauffage urbain par radiateurs, d'une VMC et de la fibre optique. Copropriété de 2026 sous garantie décennale ! Un emplacement pratique L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien : Écoles à 50 m Commerces à 150 m Canal de l'Ourcq à 500 m, idéal pour les promenades Tramway T1 à 500 m, permettant notamment de rejoindre le métro ligne 5 – Pablo Picasso et prochainement la future ligne 11, station Place Carnot. Future ligne 15 à environ 500 m Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable avec balcon et parking. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - zahera guilluy vous propose : villepinte - appartement - t1 31 m² - parking bien situé à villepinte à 3 min à pieds de la gare rer vert galant, cet appartement construit en 2012 a été entièrement rénové et offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence. L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose d'une pièce de vie optimisée alliant séjour et espace nuit, ainsi qu'un coin cuisine. Une terrasse privative avec jardin de 30 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking, atouts pratiques recherchés. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts apportés à ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zahera guilluy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 884473174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un appartement de type f4 avec une surface habitable d'environ 66 m². Une cave et un box complète ce bien. De beaux espaces et lumineux. Pour plus de renseignement, n'hestitez pas à nous contacter. Bien en copropriété : 175 lots Charges courantes : 4000 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 199 000 E * Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Nicolas Mayeur vous propose : Appartement Rénové à Villemomble - Je vous présente cet appartement de 52 m², situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue de 1970. Il a été récemment rénové avec des matériaux de haute qualité pour offrir des prestations modernes et un confort optimal. Il comprend une cuisine séparée, une salle de bain, un salon lumineux ainsi que deux chambres de 10 m² environ Un box ainsi q'une cave sont inclus dans la vente, garantissant facilité et tranquillité en termes de stationnement et stockage Idéalement situé à proximité de la gare Gagny, Rer E (600m), vous bénéficierez d'une excellente accessibilité aux transports en commun pour vous déplacer facilement. Un véritable coup de coeur, prêt à vous accueillir dès aujourd'hui. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.58€ par mois (soit 2274.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Mayeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 993854421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Marinovic vous propose : Magnifique appartement de 4 pièces à Livry-Gargan. Entièrement rénové, ce bien lumineux dispose d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking. Il se situe au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et très bien entretenue de 5 étages avec ascenseur. Caractéristiques générales • Type de bien : Appartement 4 pièces • Étage : Rez-de-chaussée (bâtiment de 5 étages avec ascenseur) • État : Récemment rénové • Exposition : Sud et Ouest (luminosité optimale) • Atout extérieur : Balcon avec vue dégagée sur jardin Agencement et pièces • Séjour : Spacieux et très lumineux • Cuisine : Séparée et fonctionnelle • Chambres : 3 chambres chaleureuses • Salle de bain : Moderne • WC : Séparé Équipements et sécurité • Technologie : Connexion fibre optique • Sécurité : Résidence fermée, digicode, interphone et porte blindée • Stationnement : 1 place de parking privative • Stockage : 1 grande cave • Confort : Chauffage et eau chaude collectifs Localisation et transports • Commodités : Proche des commerces, des écoles et des transports en commun • Axes routiers : Accès rapide à la N3, l'A3 et l'A104 (Francilienne) • Points d'intérêt : Accès facile à Paris et à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle Le petit + • Raccordement en cours à la géothermie du réseau urbain pour une optimisation des consommations ! Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.18€ par mois (soit 3530.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Marinovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 920280385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial lumineux à la vente et situé à Drancy (93700). Atout rare : ce rez-de-jardin bénéficie de plus de 110 m² d'extérieur privatif. Entre sa terrasse de 24 m² et son jardin de 89 m², le bien offre un véritable prolongement des espaces intérieurs dès l'arrivée des beaux jours. L'appartement s'ouvre sur une agréable entrée qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière. Grâce à ses larges baies vitrées, le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct au jardin et à la terrasse. La cuisine indépendante offre un aménagement fonctionnel et complète harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont deux disposent de placards intégrés. Une salle de bains moderne, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter l'agencement. Conçu pour offrir confort et praticité au quotidien, l'appartement bénéficie également de prestations de qualité : • Résidence sécurisée construite en 2021 • Jardin privatif de 89 m² • Terrasse de 24 m² • Larges baies vitrées offrant une belle luminosité • Double vitrage • Fibre optique • Accès PMR • Porte blindée • Place de stationnement en sous-sol Un appartement familial rare, offrant de beaux volumes et un extérieur exceptionnel, au sein d'une résidence récente et sécurisée à Drancy. La localisation est idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (accès rapide au RER B, bus et axes routiers majeurs). Les + du bien : - Superbe jardin privatif de 89 m² et grande terrasse de 24 m² - Résidence récente (2020) sécurisée avec accès PMR et ascenseur - Parking en sous-sol - Prestations de qualité avec une disposition intelligente et des rangements intégrés. À noter : - Taxe foncière : 1 487 € / an - Charges courantes annuelles : 3 576 € (chauffage et eau chaude collectifs inclus) - État du bien : excellent état, aucun travaux à prévoir - Nombre de lots : 195 - Appartement n° 1562 Quote part : 847 / 10000 - Bien relié au tout-à-l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle : 97 kWhEP / m². an (C) Estimation des émissions : 17 kg CO2 / m². an (C) Coût annuel de l'énergie : à venir Année de référence des prix : 2021-2022-2023 Prix de vente : 383 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078.

Iad france - fang zhang vous propose : le pré-saint-gervais – 54,10 m² | 3 pièces | balcon + parking + cave situé rue honoré d’estienne d’orves, 93310 le pré-saint-gervais, cet appartement de 54,10 m² se trouve au 1er étage sur 6, dans une résidence avec ascenseur. Construit en 1965, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de rénovation. Il comprend : une entrée, un séjour lumineux avec balcon une cuisine indépendante et fermée, une chambre un bureau, une salle d’eau, wc séparés un espace de rangement, une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. Cet appartement s’adresse à un acquéreur souhaitant rénover et repenser les espaces selon ses envies, afin de créer un intérieur personnalisé et adapté à son mode de vie. Avec son balcon, sa place de parking, sa cave et son ascenseur, ce bien offre de nombreux atouts et constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fang zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Langlet vous propose : Situé dans une résidence récente de standing à Neuilly-sur-Marne, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie idéal pour les personnes en quête de confort et de modernité. Construit en 2022, ce bien est en excellent état et prêt à vous accueillir. Il se compose : d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée & aménagé, offrant convivialité et modernité donnant accès à un agréable balcon. Un coin nuit composé d'un dégagement, deux belles chambres avec placard, une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, une place de parking sécurisée est incluse pour votre véhicule. Les prestations de cet appartement sauront vous satisfaire. La résidence, sécurisée avec digicode, interphone et accès clos, garantit un cadre de vie paisible et sécurisé. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif. La proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun font de cet appartement un lieu de vie pratique et agréable. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique appartement à Neuilly-sur-Marne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.6€ par mois (soit 2563.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Langlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 810047571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ghania dagdelen (06 12 04 57 31) vous propose : appartement duplex avec veranda et parking privatif a vaujours – un bien qui a tout pour vous séduire ! Vous recherchez un appartement avec du charme, de l’espace et un petit extérieur agréable ? Découvrez ce joli duplex de 46,32 m² environ loi carrez, agrémenté d’une véranda et d’une place de parking privative. Situé dans un secteur calme et préservé des regards depuis la rue, ce bien offre une configuration agréable et fonctionnelle, avec un séjour généreux de 21 m² environ, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un wc indépendant. À l’étage, la chambre bénéficie d’un véritable espace nuit indépendant, idéal pour préserver son intimité. Mais son véritable plus ? Sa véranda, baignée de lumière naturelle, qui apporte une pièce supplémentaire particulièrement agréable à vivre et à aménager selon vos envies. Un parking extérieur privatif complète ce bien. Un duplex lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghania dagdelen ei (id 88428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 945320596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sabrina medienne vous propose : tremblay-en-france secteur bois saint denis - appartement - t4 77 m² cet appartement 4 pièces vous plaira par sa double exposition nord-sud, sa luminosité traversante et son cadre de vie en résidence sécurisée, et entouré d'une forêt qui rend l'endroit paisible et sans vis à vis. Entièrement rénové, ce bien au rez de chaussé de 77 m² au sein d'un immeuble de 5 étages propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un salon lumineux, traversé par la lumière naturelle grâce à l'exposition double. La cuisine, équipée et aménagée, séparée, offre un espace dédié et pratique. Le logement dispose de 3 chambres confortables, dont l'une agrémentée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant, pour un usage quotidien fluide et organisé. La résidence bénéficie de nombreux équipements de confort : ascenseur, digicode, interphone, gardien sur place et accès en résidence sécurisée pour une sécurité optimale. Le chauffage collectif au gaz naturel, assure un confort thermique fiable. L'appartement est complété par une place de parking et une cave, deux atouts pratiques appréciables au quotidien. Aucuns travaux à prévoir, juste à poser vos valises. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.33€ par mois (soit 3496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina medienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 902094168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé, le bien bénéficie d'un environnement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports. La forêt de Bondy se trouve à seulement 5 minutes à pied, offrant un cadre idéal pour les promenades et les moments de détente en famille. Un intérieur spacieux et fonctionnel L'appartement se compose de : Une entrée accueillante Un vaste séjour lumineux avec accès direct à un balcon sans vis-à-vis Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux 3 belles chambres avec placards de rangement Une salle d'eau 2 WC Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle rendent cet appartement particulièrement agréable au quotidien. ? Un emplacement idéal pour vos déplacements Vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports, notamment : Tramway T4 Future ligne 16 du Grand Paris Express, dont la mise en service est prévue en 2027 Un emplacement particulièrement intéressant pour les actifs comme pour les familles souhaitant rester à proximité des commodités et des transports. ? 2 parkings couverts Autre véritable atout : le bien dispose de 2 places de parking couvertes, un confort appréciable au quotidien. ? Informations complémentaires Surface : 80 m² 4 pièces 3 chambres Construction : 2021 Balcon sans vis-à-vis Cuisine équipée ouverte 2 WC 2 parkings couverts Résidence calme et sécurisée Copropriété de 18 lots Le bien comprend 3 lots Charges annuelles moyennes : 2 789 € Taxe foncière : 1 600 € Pas de procédure en cours concernant le syndicat des copropriétaires au titre de l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE, Tél. : 07 88 22 61 88, E-mail : lucile.beilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499.

L'emplacement idéal : Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique. À quelques minutes de marche du RER B, il vous offre une connexion directe et rapide vers Paris, tout en restant dans un environnement résidentiel paisible. Prenez de la hauteur : Au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces de 69,10 m² lumineux. Ici, pas de voisins au-dessus : calme et sérénité garantis. Un espace de vie modulable : Séjour spacieux ouvrant sur un beau balcon : l'espace parfait pour vos déjeuners en extérieur et vos moments de détente dès les premiers rayons de soleil. Cuisine séparée : Actuellement indépendante, elle est entièrement modulable. Vous rêvez d'une cuisine américaine ? Une ouverture sur le séjour est possible pour créer une pièce de vie moderne et conviviale. Dégagement fonctionnel avec rangements. Côté nuit (confort & intimité) : Un dégagement avec placards intégrés distribue : Deux chambres lumineuses, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés pour plus de confort au quotidien. Les + de ce bien : Dernier étage (personne au-dessus). Balcon dînatoire. Potentiel d'aménagement (Cuisine US). Place de parking en sous-sol et proximité immédiate du RER B. Charges au trimestre de 446€ (eau froide incluse). Chauffage individuel électrique. Copropriété de 155 lots d'habitations.

Iad france - frédéric rosello vous propose : les pavillons-sous-bois - appartement - t4 74 m² - parking - très bon état découvrez à les pavillons-sous-bois cet appartement qui allie confort moderne et agencement fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée construite en 2015. Situé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce 4 pièces de 74 m² en très bon état bénéficie d'une exposition est, gage d'une bonne luminosité matinale. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon, lumineux et bien orienté, constitue le coeur de l'appartement. La cuisine, offre un espace fonctionnel et bien pensé. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, bien réparties pour répondre aux besoins de chacun. Une salle de bain et un wc complètent ce niveau. Une terrasse de 27 m² prolonge agréablement le logement vers l'extérieur, offrant un espace ouvert profitant de l'exposition est. Un parking privatif complète les équipements de ce bien. La résidence sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage urbain distribué par radiateurs assure un confort thermique optimal, tandis que la fibre optique garantit une connectivité haut débit. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ghizlane Korchi vous propose : Appartement 4 pièces de 81 m², idéalement situé le long du Canal de l’Ourcq et du Parc de la Bergère. Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de standing, récente de 2019. Copropriété de 74 lots d’habitation Il est agencé comme suit : _ Entrée fonctionnelle de 9 m² _ Séjour de 29 m² lumineux avec balcon (5 m²) _ _ Cuisine ouverte équipée et aménagée _ 3 chambres (dont suite parentale de 13 m² avec salle d'eau + WC) _ Deuxième salle de bains + WC indépendant _ Buanderie séparée _ Place de parking sécurisée en sous-sol À Proximité immédiate : _ Tramway T1 'Petit Noisy' à 3 min à pied (250 m) _ RER E de Noisy-le-Sec (Paris Haussmann-St-Lazare en 15 min) _ Écoles, collège accessibles à pied à 10 min et commerces au pied de l'immeuble _ Le canal de l’Ourcq et Parc de la Bergère accessibles à pied Avis du professionnel : _ Résidence de 2019 : climatisation, VMC, fibre, chauffage collectif et garanties constructeur en cours. _ Clé en main : Excellent état, aucun travail à prévoir. _ Cadre familial idéal : Salle de bains + salle d'eau, 2 WC, écoles, transports, commerces, canal et parcs à proximité. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253€ par mois (soit 3036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghizlane Korchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 989188149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Studio lumineux avec vue dégagée – un investissement idéal ! Au sein d’une résidence bourgeoise de standing, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, digicode et porte sécurisée, ce studio de 25 m² situé au 1er étage offre un cadre de vie aussi agréable que recherché. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il séduit immédiatement par sa vue totalement dégagée sur les terrains de tennis, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et sérénité au quotidien. L’appartement propose une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte ainsi qu’une salle d’eau séparée, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Une cave privative complète ce bien, tandis qu’un local vélo est également à disposition. Les résidents bénéficient par ailleurs d’un accès à des terrains de tennis privés au sein de la copropriété, un véritable atout rare. L’immeuble, au charme bourgeois, dispose de parties communes soignées et d’un environnement résidentiel particulièrement paisible. Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 700 mètres du RER E permettant de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare, avec des arrêts de bus au pied de la résidence facilitant l’accès au centre commercial Rosny 2 et à toutes les commodités. Ce studio représente une excellente opportunité avec un rendement locatif attractif de 6% net. Un simple rafraîchissement permettrait d’améliorer le DPE en classe D, augmentant ainsi sa valeur et son potentiel locatif. Parfait pour un investisseur, un étudiant, un jeune actif ou un premier achat, ce bien réunit tous les critères d’un placement sûr et pérenne. Opportunité à saisir rapidement, contactez-moi pour organiser une visite. Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter cabinet, n’hésitez pas à me contacter pour vos acquéreurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 78 m² situé Allée de l'Orme Seul, au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1991. Idéal pour une famille ou un premier achat, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel. L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un agréable séjour lumineux exposé sud-ouest, prolongé par un balcon de 6 m², idéal pour profiter d’un extérieur agréable et d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, équipée et indépendante, offre la possibilité d’être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Les volumes sont bien agencés et permettent une vie quotidienne pratique et fonctionnelle. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et de révéler tout le potentiel de cet appartement pour en faire un véritable cocon chaleureux à votre image. Une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol complètent ce bien, de véritables atouts pour le rangement et le stationnement au quotidien. L’emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec les transports, les écoles et toutes les commodités : * Arrêt de bus « Jean Mermoz – Henri Barbusse » accessible à pied (lignes 143 et 249) * Tramway T1 – station « Stade Géo André » à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Saint-Denis, Noisy-le-Sec ou Asnières * Métro ligne 7 – station « La Courneuve – 8 Mai 1945 » à proximité, offrant un accès rapide à Paris * Gare RER B « La Courneuve – Aubervilliers » facilement accessible, reliant rapidement Gare du Nord, Châtelet-Les Halles et l’aéroport Charles-de-Gaulle Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et collèges, ainsi que de nombreux commerces de quartier, supermarchés, boulangeries, pharmacies et services facilitant le quotidien. Les accès rapides aux autoroutes A1 et A86 constituent également un véritable avantage pour les déplacements en voiture. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un beau potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Festa vous propose : NEUILLY-SUR-MARNE - APPARTEMENT - T4 82 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 4 pièces à Neuilly-sur-Marne vous plaira par son agencement fonctionnel, ses équipements et son cadre de vie au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 6e étage d'un immeuble de 8 niveaux, ce bien de 82 m² bénéficie d'une belle hauteur et d'une vue ouverte. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un séjour de 20 m² qui se prolonge par un balcon, lumineux et bien orienté. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace de travail fonctionnel et indépendant. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, dont une avec un grand placard, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un dégagement avec de grands rangements. La résidence, fermée et bénéficiant d'une gardienne, est dotée d'un digicode, d'un interphone. L'ascenseur, la VMC et le chauffage par géothermie garantissent un confort au quotidien. Un box fermé, une cave et une place de parking complètent ce bien. À proximité immédiate, le parc du Croissant vert (200 m) offre un cadre verdoyant, tandis que le gymnase Deglane (350 m), la médiathèque Saint-Exupéry (400 m), la patinoire (550 m) et la piscine Plein soleil (750 m) enrichissent le quotidien d'équipements sportifs et culturels variés. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1223 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydia Marquet vous propose : 'NEUILLY SUR MARNE ' Situé à 2mm à pied du parc du croissant vert et du lac de la maison blanche, je vous propose ce bel appartement lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur et sa superbe terrasse de 9 m² environ dans une résidence calme et sécurisée avec gardien. Cet appartement de 87 m² environ vous propose une entrée, un salon / séjour de 21 m² environ, trois belles chambres, une cuisine de 8 m² environ, une salle de bain de 4.50 m² environ, un WC indépendant. Proche de toutes les commodités, écoles, pharmacie etc. et à seulement 2mm à pied des bus qui vous permettra de vous rendre directement au RER A de Neuilly Plaisance. La gare de Neuilly Plaisance (RER A) et gare de Gagny (RER E) se trouvent à 10mm en voiture. Je vous attends pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 921010773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.