Appartement ensoleillé à vendre à La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE - A quelques minutes du centre ville et des parcs Au calme, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de type 4, très lumineux, situé au 8ème étage, vous propose 100 m² habitables avec une magnifique vue dégagée sur la ville et un aperçu mer. Vous apprécierez sa spacieuse entrée, desservant un séjour-salle à manger de 31 m², exposé sud, donnant sur un balcon. Il est doté d'une récente cuisine aménagée et équipée suivi d'un cellier / arrière-cuisine. Un dégagement avec placard vous conduira aux trois chambres d'environ 11 m² chacune dont deux avec balcon, une salle d'eau récente, une buanderie et des wc. Cet appartement met également à votre disposition une cave et un local vélos. Ses + : Un stationnement facile au pied de la résidence, des charges raisonnables et des travaux récents ont été effectués, à savoir : le ravalement, l'isolation thermique par l'extérieur (2021), et la réfection des ascenseurs (2022). Une situation géographique idéale pour cet appartement avec les commerces, écoles, et transports accessibles à pied. Référence agence : 827.

Studio lumineux de 26 m² à La Rochelle quartier Saint Éloi. Découvrez ce charmant studio de 26 m², idéalement situé au cœur de la résidence Les Hauts de Rompsay. Caractéristiques du bien : - Salle d'eau entièrement équipée - Cuisine moderne et fonctionnelle - Terrasse de 5,80 m² pour profiter des espaces extérieurs - Place de parking en sous-sol - Local à vélo La résidence s'intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant, offrant une atmosphère paisible au sein d'un quartier pavillonnaire. Les logements sont conçus avec soin, alliant élégance et modernité. Les pièces spacieuses, dotées de sols en carrelage et de murs peints en blanc, bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées. La salle d'eau moderne allie confort et esthétique, tandis qu'un dispositif électrique facilite l'ouverture des volets. La terrasse vous invite à savourer des moments de détente en toute intimité. Avec son architecture contemporaine et ses prestations de qualité, la résidence Les Hauts de Rompsay saura séduire les plus exigeants. Idéalement située à proximité immédiate du centre de La Rochelle, le quartier Saint-Eloi s'étend entre le canal de Rompsay et le boulevard d'André Sautel - Commerces, bars, restaurants, services, écoles et équipements de loisirs sont nombreux à répondre aux besoins quotidiens - Au pied de la résidence, la ligne n°7 qui rejoint la grande place de Verdun en 20 minutes - La place du Marché et le Vieux Port, quant à eux, sont à 5 minutes en voiture. Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, au sein d'un secteur résidentiel prisé. Ce bien, actuellement loué, est parfait pour les investisseurs ou primo-accédants. Nombre de lots de la copropriété : 328, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 632€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 572609 ).

SOUS OFFRE ! Investissement idéal à La Rochelle : duplex avec parking et piscine ! À proximité du port de plaisance des Minimes et des plages, découvrez ce charmant appartement en duplex offrant un cadre de vie agréable dans une résidence prisée avec piscine. Ce bien en bon état général propose un espace lumineux et bien agencé sur deux niveaux, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale confortable. Atouts : 1 place de parking privative Accès à la piscine de la résidence Petite copropriété de 26 lots Faibles charges : 700 € / an Prix : 180 000 € net vendeur Honoraires : 5 % à la charge de l'acquéreur (9 000 €) Prix total : 189 500 € FAI DPE : E Quartier des Minimes ? La Rochelle Un secteur recherché, entre vie urbaine, port de plaisance et bord de mer. L'acquéreur peut consulter le site pour s'informer sur les risques auxquels la commune de La Rochelle est exposée. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Situé dans un secteur recherché, au pied des parcs de La Rochelle et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de type 3 pièces vous offre un cadre de vie à la fois pratique, calme et verdoyant. D'une surface habitable généreuse de plus de 90 m², ce bien se compose d'un vaste salon lumineux de 30 m², idéalement orienté sud avec accès direct à un balcon agréable. L'espace de vie est prolongé par une cuisine indépendante avec coin repas, parfaite pour accueillir en toute convivialité. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, bien séparées de la pièce de vie, garantissant intimité et tranquillité. L'ensemble est situé dans un immeuble de standing avec ascenseur, gage de confort et d'accessibilité. En rez-de-chaussée de la résidence, vous bénéficiez d'un grand garage privatif fermé, un véritable atout rare en centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce spacieux appartement idéalement situé à La Rochelle. Référence agence : 6995.

Bel appartement lumineux de 72 m², en excellent état, à vendre à La Rochelle. Situé dans un quartier prisé, ce logement rénové offre 2 chambres, un séjour convivial, une cuisine aménagée et des prestations de qualité. Idéal pour une famille ou un investissement serein. Prix : 327 000 € FAI. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Référence agence : 9496.

De retour a la vente ! Appartement rarissime ! Offrant un cadre de vie exceptionnel dans résidence de standing avec accès sécurisé. Ce bel appartement lumineux donnant directement sur le lac de la sole d'une surface de plus de 100 m² composé d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte et équipée, chambre parentale avec salle d'eau. Vous y trouverez à l'étage une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un dressing. Un grand balcon avec une vue imprenable sur le lac de 20 m². Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des universités et du littoral. Un box double ainsi qu'une cave en sous-sol vient compléter ce bien d'exception. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement, ce bien offre de multiples possibilités. Nous vous invitons à venir le découvrir pour une meilleure projection. Charges annuelles 4.000 euros. Prix net vendeur 500 000 € + 18 000 € soit 3,67% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix fai de 518 000 € fai. L'acquéreur peut se rendre sur le site georisque , pour s'informer des risques de la ville de la rochelle. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. (3.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 208 lots - dont 66 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

[ travaux en cours ] / la rochelle – bienvenue à côté canal, une résidence neuve qui conjugue nature et vie urbaine, idéalement située aux portes du centre-ville de la rochelle, le long du canal de rompsay. La résidence propose des appartements lumineux et spacieux de 3 et 4 pièces, pensés pour offrir un confort de vie durable. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur, balcon ou terrasse, permettant de profiter pleinement de chaque moment. L’architecture contemporaine et élégante de côté canal, avec son bardage métallique et ses toitures inclinées, compose un ensemble harmonieux de deux bâtiments reliés par un hall accueillant et un porche. Le tout s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager, largement ouvert à la lumière, propice au calme et à la détente. Le dispositif lli est disponible sur ce programme, offrant une opportunité pertinente pour un projet d’investissement * . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr contactez dès maintenant nos conseillers pour plus d’informations ou rendez-vous sur lamotte. Fr. (ref. 11674-1 / 1391-274625).

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Dans le très prisé quartier résidentiel de La Genette à La Rochelle, découvrez ce superbe appartement T3 neuf situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de standing avec ascenseur, composée de seulement deux étages. D'une surface habitable de 84 m², cet appartement lumineux se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un cellier pratique, ainsi que d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente. Possibilité d'acheter un garage en option, idéal pour le stationnement ou le rangement. Livraison prévue fin 2024. Ce bien rare combine emplacement recherché, confort moderne, et fiscalité avantageuse liée au neuf. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser un rendez-vous. Référence agence : 6873.

SECTEUR VIEUX PORT : Au coeur du poumon culturel de la ville, cet appartement atypique entièrement repensé par un architecte offre un séjour cathédrale très lumineux, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre / bureau, une mezzanine avec un couchage possible, une salle d'eau et un wc Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.42%.

Iad France - Morgan Collin vous propose : Sublime Duplex au COEur de La Rochelle ! 4 pièces, 3 chambres. Situé en hyper centre, ce superbe appartement en duplex de 80 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Immeuble de 1900 dans une petite copropriété de 4 lots, ce bien a été entretenu avec soin est en très bon état général. Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour lumineux de plus de 33 m² ouvert sur une cuisine équipée et moderne. Niveau traversant Est / Ouest. À l'étage, trois chambres offrent des espaces de repos confortables. La salle de bain est bien agencée et fonctionnelle. La terrasse de 8 m², exposée Ouest, donnant sur les toits rochelais sans vis à vis est parfaite pour profiter des rayons du soleil. Pour les amoureux de La Rochelle à la recherche d'un bien alliant espace et caractère, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 483000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Linda PERAL vous propose : Situé au cOEur de la charmante ville de La Rochelle, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie agréable et une situation idéale pour profiter pleinement des attraits de la région. Cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée, et d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée vers l'Est. La surface habitable de 42 m² est optimisée pour garantir un espace confortable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une personne seule, un couple ou un investisseur cherchant un bien locatif. Les huisseries sont en PVC double vitrage datant de 2025, l'électricité a également été refaite en 2025, il n'y a pas d'anomalie électrique. À noter que le DPE aujourd'hui en D, évoluera avec la réforme 2026, à partir de janvier prochain en C. Les équipements de confort comprennent la fibre optique et un ascenseur dans la résidence pour un accès facile et sécurisé. Le plus, une cave privative au rdc. La résidence construite en 1982 est sécurisée avec un digicode, un interphone et est entièrement close. Elle dispose d'une piscine, d'un mini golf et d'un grand parc, ainsi que de nombreux stationnements pour les voitures, et un local vélos. Sa situation géographique vous permet de profiter des nombreux commerces, restaurants, écoles et espaces verts à proximité. De plus, La Rochelle est une ville dynamique et attractive toute l'année grâce à son patrimoine historique, ses activités culturelles et ses événements festifs. Une opportunité à saisir pour investir dans un bien à fort potentiel dans une ville prisée de la côte atlantique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.67€ par mois (soit 1808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda PERAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842642910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivité Catherine Baudin. Emplacement de premier choix entre la gare et le Vieux-Port de La Rochelle pour cet appartement très lumineux à rafraichir de plus de 89 m² qui vous séduira par ses volumes généreux et ses parquets d'origine. Il se situe au sein d'un immeuble sécurisé de caractère au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec vestiaire, un spacieux salon-séjour exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres (14.8 m² et 15.8 m²),une salle d'eau et des toilettes séparées. Une chambre de bonne de 10 m² située au 5ème et dernier étage offre un espace idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou du stockage. Une cave complète ce bien à fort potentiel et dispose également d'un parking privé sécurisé et d'un local à vélos. Des travaux importants sont prévus dans la copropriété, ce qui justifie le prix attractif de l'appartement. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 66 90 92 86 Catherine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

Iad France - Aurelien Franco vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Appartement avec Terrasse et parking A La Rochelle, au cOEur du quartier Chef de baie, je vous invite à découvrir, à deux pas du front de mer, cet appartement type T3, de 61 m², situé dans une résidence récente de 2017. Vous serez séduits par la qualité de son architecture et de ses espaces communs paysagés. Il offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et tranquillité. L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, donnant accès à une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées de la région, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. En complément, une place de parking sécurisée privative est incluse en sous-sol, assurant un stationnement facile et sécurisé au quotidien, un garage à vélo vient compléter cet ensemble. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel tout en disposant d'un accès facile à la rocade et au centre-ville de la Rochelle en bus ou en vélo. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de standing à La Rochelle, alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yamna Boyer vous propose : Découvrez cet appartement en duplex de 2 pièces situé à, la Genette, avenue Jean Guiton, offrant un espace moderne et confortable pour votre futur chez-vous. L'appartement, d'une surface de 59 m², se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d’un WC. La disposition en duplex offre une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et de nuit, offrant une intimité optimale. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont présents pour simplifier votre quotidien et vous offrir un cadre de vie moderne et pratique. Un stationnement complète ce bien. Situé à La Rochelle, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement des avantages de la ville tout en résidant dans un environnement calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamna Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 839316585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Idéalement situé à seulement 300 mètres de la gare et du Vieux-Port, cet appartement Type 2 se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 8 logements. Cet appartement lumineux, exposé Sud / Ouest, se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec lit escamotable, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave au rez-de-chaussée est incluse, idéale pour le rangement. La résidence dispose également d’un local à vélo. Possibilité d’acquérir un box en supplément. Un bien à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement étudiant - Centre ville Emplacement idéal : en plein cœur du Vieux-Port, proche des commerces, restaurants et transports. Surface : 25 m² – appartement fonctionnel et lumineux. Diagnostic énergétique : classé D. Cet appartement est parfaitement adapté pour un (e) étudiant (e) recherchant confort et proximité avec les lieux de vie rochelais. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 310 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Sven Lamour vous propose : À VENDRE - LA ROCHELLE - Secteur Mireuil. Appartement T4 lumineux avec balcon. Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence sans ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T4 de plus de 72 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon / salle à manger ouvrant sur un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et fonctionnelle est complétée par une loggia fermée offrant un espace de rangement pratique et appréciable. L’appartement dispose de trois chambres, d’une salle d'eau, d'un wc indépendant et de nombreux rangements. Les plus : •Une place de stationnement privative en extérieur •Une cave À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 645 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.64€ par mois (soit 1255.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne ESSERTEAU vous propose : Opportunité Rare - Studio Lumineux avec Balcon de 18 m² Idéalement Situé à La Rochelle rue Amerigo Vespucci idéalement situé à proximité de toutes les commodités à pied. Parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs rentabilité locative supérieure à 11 % ( revenue annuel supérieur à 21000 brute meublé de tourisme. Le studio est vendu meublé. kitchenette salon et une salle d'eau douche WC. Profitez d'un agréable balcon de 5,3 m², idéal pour prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre. Construit en 1997, dans un immeuble de 2 étages, cet appartement est en bon état général. Vous bénéficiez d'un ascenseur et un système de chauffage individuel. La localisation de ce bien est un véritable atout. À seulement 600m du port de La Rochelle, possibilité de prendre la navette pour traverser le port à 1 minute des commerces locaux, superette etc à 10 minutes à pied de l'université, à 15 minutes à pied de la plage des Minimes, à 15 minutes à pied de la Gare de La Rochelle. De plus, la médiathèque et l'Espace ENCAN se trouvent à seulement 300m, offrant un accès facile à la culture et aux loisirs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce studio à La Rochelle, un investissement sûr et judicieux. Possibilité d'acheter une place de stationnement dans un parking privé au sous sol en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne ESSERTEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Appartement de Standing - 2 Chambres - Résidence Sécurisée - Quartier Prisé de La Rochelle Situé dans un quartier très prisé de La Rochelle à 2 pas de l'Aquarium, du port et de la gare, cet appartement rénové en 2005 offre un cadre de vie idyllique proche de toutes les commodités. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement de 64 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. Le cOEur de l'appartement se compose d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et moderne. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau, garantissent intimité et confort à ses occupants. Une cave vient compléter l'ensemble. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une rénovation récente et soignée, offrant un intérieur contemporain au design épuré. Les radiateurs vous assurent une chaleur douce et agréable, alimentés par une installation électrique individuelle, des volets roulants électriques pour de la facilité et du confort. La résidence sécurisée, équipée d'un interphone, vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Vous pourrez profiter d'un parc paysager aménagé au sein de la copropriété pour des moments de détente en plein air. Les quartiers animés de La Rochelle vous offrent un large choix de commerces, restaurants, écoles et espaces verts à proximité immédiate. Les transports en commun facilitent vos déplacements et vous permettent de rejoindre aisément le centre-ville et les plages et tout ceci entouré de verdure et de calme. Bien idéal pour en faire sa résidence principale ou pour le louer. L'appartement est vendu meublé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement dans un emplacement recherché de La Rochelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Razat vous propose : EXCEPTIONNEL - En plein coeur du secteur prisé de la Genette, venez découvrir ce lumineux appartement T4, avec grand balcon, au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence à taille humaine, verdoyante et sécurisée. Niché dans un environnement calme, il est idéalement situé à 10 min à pied du centre-ville, de la plage et de l'allée du Mail. De nombreux commerces sont accessibles au pied de la résidence. Rénové en 2022, vous serez charmé par la clarté naturelle de cet appartement traversant est / ouest, sa vue dégagée arborée et sa vaste pièce de vie donnant sur le balcon sans vis-à-vis à l’Ouest vous invitant à de délicieux moments de détente. L'entrée distribue : - une grande pièce de vie avec pièce attenante de 12 m² (idéale pour faire un bureau ou une chambre supplémentaire), - une cuisine équipée et aménagée avec son ingénieux cellier / buanderie, - un WC indépendant avec lave-mains, - un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau et un dressing. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, de volets roulants électriques et côté Ouest d’un store banne électrique. Une place de stationnement sécurisée et un garage à vélos complètent ce bien. Un havre de paix confortable, en excellent état et très bien situé à découvrir. À bientôt pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Catherine Baudin ! Coup de cœur pour cet appartement lumineux de 81 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur, au calme, en retrait de la rue. Proche de toutes les commodités, à seulement 10mn à vélo par piste cyclable de l'hyper centre et du Vieux Port de La Rochelle, ce bien offre un cadre de vie idéal. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon exposé Est avec vue dégagée. Il dispose également de 2 chambres avec la possibilité d'en créer une 3ème, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative, une cave ainsi qu'un local vélo collectif complètent l'ensemble. La copropriété bénéficie d'une trésorerie renforcée grâce à la vente d'un terrain destiné à financer de futurs travaux pour la résidence. Visite virtuelle sur demande, Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

Iad france - camille landini vous propose : charmant t2 rénové en plein coeur historique de la rochelle. Situé au premier étage d'une petite copropriété bénévole, découvrez ce charmant t2 de 29 m², lumineux et idéalement exposé plein sud. Dès l’entrée, vous profitez d’un agréable salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. La chambre, également exposée plein sud, dispose de grands placards intégrés, offrant un véritable confort au quotidien. La salle d’eau, pratique et bien agencée, permet l’installation d’une machine à laver, et le toilette séparé est un véritable plus pour un t2 de cette surface. Atout rare : une mezzanine vient compléter cet appartement, offrant un espace supplémentaire aussi pratique que séduisant (rangement, coin nuit d’appoint, bureau…). Un bien cosy, lumineux et bien pensé, parfait pour un investissement, un pied-à-terre à la rochelle ou une première acquisition dans un secteur prisé. Vous l'aurez compris, c'est une évidence, ce superbe appartement est votre prochain coup de coeur immobilier rochelais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille landini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 913663746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maud Razat vous propose : Dans le quartier recherché de Port Neuf, venez découvrir ce lumineux appartement T2, avec balcon et garage box, niché au 1er étage avec ascenseur d'une charmante résidence sécurisée. Idéalement situé à proximité des commerces - dont le fameux marché de quartier, de l'océan, du stade, il a été rénové en 2024 avec des matériaux de grande qualité. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et salon, une chambre avec placards et une salle d'eau avec douche à jets et lave-linge / sèche-linge. Orienté sud, vous bénéficierez d'une magnifique luminosité tout au long de la journée - idéal pour profiter du balcon de 8 m² où vous pourrez aisément installer une table, des chaises, des plantes. Un garage box, plusieurs places de stationnement et un local vélo complètent ce bien. À bientôt pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guylaine cerf vous propose : la rochelle. Au coeur du centre ville au calme. Appartement de type 2 lumineux au deuxième et dernier étage. Il se compose d'une belle entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, un cellier, un dégagement couloir, un wc, une salle d'eau, une chambre. Local à vélos communs, toutes commodités sur place vous permettra de vivre sereinement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 254 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme guylaine cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.