Appartement ensoleillé à vendre en Haute-Savoie (74)

Au pied d'une belle résidence, studio 1 pièce 18 m² studio meublé - morillon - proche centre et pistes de ski a découvrir sans tarder ! Charmant studio idéalement situé à morillon, à proximité immédiate du centre du village et des pistes de ski. Vous recherchez un pied-à-terre à la montagne, un bien pour profiter de vos vacances ou un investissement locatif ? Cet appartement offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement des activités de la station, été comme hiver. Entièrement vendu meublé, le studio se compose : d'une kitchenette fonctionnelle d'une salle de bains d'un agréable espace de vie lumineux petite terrasse très agréable situé au 1er étage, il bénéficie d'un accès pratique et d'un environnement agréable, particulièrement appréciable après une journée sur les pistes ou lors de vos séjours à la montagne. Les + : emplacement recherché à morillon proximité du centre du village accès facile aux pistes de ski studio vendu entièrement meublé rez-de-jardin idéal pied-à-terre ou investissement locatif une belle opportunité pour profiter de la montagne en toute simplicité ou réaliser un investissement dans une station prisée. Prix 64.000 euros honoraires charges vendeur contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 690 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martinez michel, au 07 81 59 35 18 ou par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martinez michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894601087 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465900 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Michel martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : 894601087 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à quelques pas de la gare d'annemasse, bel appartement de 97 m² au 3e étage avec ascenseur il se compose de : un vaste séjour lumineux exposé est, idéal pour profiter du soleil dès le matin avec balcon, une cuisine indépendante exposée ouest avec balcon également, trois chambres, dont une de 17 m² avec balcon, une salle de douche avec deux vasque et des wc séparés. En complément : un garage fermé en sous-sol, une cave privative, deux greniers. L'appartement est traversant, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Il se trouve dans une copropriété à proximité immédiate des commerces, des écoles, et de toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 49, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, eau froide, charges pour 5 lots) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 371 940 - greffe de annecy) clarisse barthel entrepreneur individuel 06 81 14 52 13 - réf. 951584.

Iad france - isabelle brasset vous propose : exclusivité : faverges - centre ville - calme - traversant - lumineux - sans vis à vis - garage - ce bel appartement spacieux et calme de 92 m² situé au coeur du centre-ville de faverges, offre un cadre de vie privilégié proche de toutes les commodités à pied. Situé au 2ème étage sur 3, ce grand t3 lumineux et traversant est en bon état général. Il se compose d'une entrée avec grands placards, d'une cuisine équipée (avec la possibilité de l'ouvrir), d'un grand salon-séjour 28 m² avec une cheminée ouverte, de 2 chambres spacieuses de 14 m² et 22 m² avec grands placards, d'une salle de douche avec fenêtre et d'un wc séparé. Bien qu'il y ait quelques petits travaux à prévoir, il est équipé d'un beau sol en marbre et a été récemment repeint en totalité. Un grand garage sécurisé en sous -sol est inclus et des places de stationnement sont disponibles à proximité. Chauffage individuel électrique. Très faibles charges de copropriété visite 7 / 7 la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.67€ par mois (soit 476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - adeline clerc (07 86 77 31 06) vous propose : l'écrin des sources – la roche-sur-foron programme neuf à la roche-sur-foron – du studio au t4 aux portes de la suisse ! Idéalement situés à 25 km de genève et 30 km d'annecy, ces logements neufs offrent un cadre de vie privilégié. Les atouts de la localisation : accès suisse rapide : gare léman express (accès direct genève) et autoroutes a410 / a40 à proximité. Cadre dynamique : écoles, commerces et commodités de la cité médiévale accessibles en quelques minutes. Prestations & logements : appartements lumineux du studio au t4 avec balcon ou terrasse. Garage inclus (selon lot) et cave studio (39 m² environ) : dès 223 000 € t2 (40 à 44 m² environ avec garage) : dès 239 000 € t3 (68 m² environ avec garage) : dès 347 000 € t4 (83 à 102 m² environ avec terrasse & garage) : dès 424 000 € contactez-moi pour recevoir les plans et réserver votre lot ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle adeline clerc ei (id 93500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Iad france - adeline clerc (07 86 77 31 06) vous propose : l'écrin des sources – la roche-sur-foron programme neuf à la roche-sur-foron – du studio au t4 aux portes de la suisse ! Idéalement situés à 25 km de genève et 30 km d'annecy, ces logements neufs offrent un cadre de vie privilégié. Les atouts de la localisation : accès suisse rapide : gare léman express (accès direct genève) et autoroutes a410 / a40 à proximité. Cadre dynamique : écoles, commerces et commodités de la cité médiévale accessibles en quelques minutes. Prestations & logements : appartements lumineux du studio au t4 avec balcon ou terrasse. Garage inclus (selon lot) et cave studio (39 m² environ) : dès 223 000 € t2 (40 à 44 m² environ avec garage) : dès 239 000 € t3 (68 m² environ avec garage) : dès 347 000 € t4 (83 à 102 m² environ avec terrasse & garage) : dès 424 000 € contactez-moi pour recevoir les plans et réserver votre lot ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle adeline clerc ei (id 93500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : T3 de 67 m² – 6ᵉ et dernier étage – Vue dégagée – Annemasse Au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec digicode, calme et très bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 traversant d’environ 67 m², lumineux et agréable à vivre. Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement à l’ambiance chaleureuse et cocooning, avec une belle circulation entre les différents espaces. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. La cuisine équipée et aménagée dispose d’un cellier attenant, véritable espace supplémentaire très pratique au quotidien. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres confortables, une salle de bains avec WC ainsi que des rangements. Une cave et une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. La résidence dispose également de places visiteurs. Son emplacement permet de profiter d’un quotidien pratique : commerces, écoles et transports sont à proximité, et la gare est accessible à pied. Les charges de copropriété sont de 285 € par mois et comprennent le chauffage collectif ainsi que l’eau chaude. DPE : E. Un appartement lumineux, traversant et complet, avec une belle vue et tout le nécessaire pour s’y sentir bien dès les premières minutes. À découvrir lors d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité : Dans une résidence de standing entièrement clôturée, sécurisée par un portail automatique, avec une piscine privative, découvrez ce superbe appartement T4 offrant confort, modernité et qualité de vie ! L'espace jour se compose d'une entrée aménagée par un placard, d'un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse couverte, à l'abri des intempéries, et d'une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son placard encastré, une chambre avec un accès au deuxième balcon et une chambre avec placard intégré et lit placard. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et double vasque, une buanderie avec rangements et un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un garage électrifié avec sa porte motorisée, d'une cave et de deux places de stationnement extérieures face à l'entrée de l'immeuble. À l'extérieur, le périmètre de la résidence est entièrement clôturé, avec son portail télécommandé, ainsi qu'une jolie terrasse au bord de la piscine sécurisée. Les petits détails importants : chauffage au sol, stores motorisés, exposition sud-ouest. Disposition fonctionnelle, prestations qualitatives et cadre privilégié : un bien rare, idéal pour une vie tout confort. Contactez Orpi ImmoD Valleiry sans tarder pour une visite ! Référence agence : 359.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Annecy, dans un secteur résidentiel et verdoyant très prisé, cet élégant appartement de deux pièces situé au premier étage bénéficie d'un emplacement privilégié. La situation offre une vraie qualité de vie au quotidien avec la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun reliant directement le centre-ville historique et les rives du lac. Le logement prend place au cOEur d'une copropriété sécurisée de standing à taille humaine, intégrée dans un environnement calme et paysagé. L'agencement intérieur distribue près de quarante-sept mètres carrés habitables conçus pour offrir une circulation fluide et une clarté optimale. Une entrée de plus de cinq mètres carrés accueille des rangements discrets avant d'ouvrir sur une vaste pièce de réception de plus de vingt-deux mètres carrés regroupant le séjour et l'espace réservé à la cuisine. Cet espace de vie lumineux s'ouvre par de larges baies vitrées sur un grand balcon privatif de près de douze mètres carrés. La partie nuit indépendante se compose d'une grande chambre confortable de près de quatorze mètres carrés avec accès direct à l'extérieur, accompagnée d'une salle d'eau contemporaine de près de six mètres carrés agencée avec soin. Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur assurant le chauffage, le rafraîchissement et l'eau chaude, des menuiseries double vitrage avec volets roulants ainsi qu'une isolation thermique et acoustique performante répondant aux plus hautes normes environnementales pour un confort parfait et des dépenses maîtrisées. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète l'ensemble. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2027. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à Annecy, dans le 74000, cet appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du lac, rue du Pâquier en vieille ville. D'une surface habitable de 67 m², ce bien se compose d'une cuisine ouverte sur séjour avec un magnifique plafond bois, 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. L'appartement offre des espaces lumineux et fonctionnels. Il est possible de composer deux espaces distincts indépendants, idéal pour du locatif. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Sa proximité avec le lac et la vue sur le château ajoutent une dimension unique à cette propriété. Une qualité de vie exceptionnelle au cœur de cette ville historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.

ORPI Les Voirons Immobilier vous présente ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence de 2010, dans un environnement calme et résidentiel sur les hauteurs d'Évian-les-Bains. Bénéficiant d'un emplacement pratique, l'appartement se situe à moins de 10 minutes en voiture de l'embarcadère, du lac Léman et du centre-ville, ainsi qu'à proximité des écoles maternelle et primaire, du collège et des structures petite enfance. L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant et d'une agréable pièce de vie. La cuisine récente, aménagée et équipée est ouverte sur un séjour lumineux et convivial. L'ensemble bénéficie d'une agréable vue sur le jardin et d'un environnement paisible. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains. L'appartement est vendu avec une place de parking couverte et un garage, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Actuellement loué en bail meublé d'un an signé le 15.12. 2025, avec un loyer de 1 720 € charges comprises, dont environ 80 € de charges mensuelles. La copropriété est bien entretenue et saine, et aucun travaux n'est prévu à ce jour. Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif avec de faible charges de copropriété, bénéficiant d'un cadre calme et résidentiel tout en restant proche des commodités et des principaux points d'intérêt d'Évian-les-Bains. Référence agence : 0000.

À vendre : superbe duplex sur les hauteurs avec vue dégagée ! Situé dans une copropriété de 2003, cet appartement type 2 de 47 m² en excellent état séduit par sa situation au calme avec une vue dominante. Idéalement placé, il se trouve à proximité des commodités rendant le quotidien plus facile. L'appartement offre un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine séparée et accès direct à sa généreuse terrasse d'environ 18 m² permettant d'accueillir un espace repas et un coin détente pour profiter au mieux du panorama sans vis à vis. À l'étage se trouve la chambre avec dressing ainsi que la salle de bains. En outre, l'appartement dispose d'un garage ainsi qu'une place de parking devant le garage. Aucun travaux à prévoir pour ce logement au cadre de vie agréable, alliant confort et praticité au quotidien, une belle opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 4365.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : THONON-LES-BAINS - APPARTEMENT - T4 67 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cet appartement de Thonon-les-Bains propose un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, dans un état très soigné. Avec ses 67 m² habitables répartis en 4 pièces, il offre un espace bien pensé, lumineux et fonctionnel, bien adapté à une vie quotidienne sereine. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour lumineux et aéré, constitue le cOEur de l'appartement et s'ouvre sur un balcon de près de 7 m², agréable prolongement extérieur. La cuisine, séparée et bien agencée, bénéficie d'un espace fonctionnel pour cuisiner dans de bonnes conditions. L'appartement dispose de 3 chambres aux dimensions confortables, dont une chambre principale de 11 m², offrant un vrai potentiel pour une installation familiale. La salle de bain et les WC indépendants complètent efficacement la distribution. Un garage privatif et une cave complètent ce bien, atout au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - André Mbi vous propose : ANNEMASSE - APPARTEMENT - T1 36 m² - BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement d'Annemasse en bon état saura séduire par son emplacement au dernier étage d'une résidence bien entretenue, avec ascenseur. Ce studio de 36 m², orienté est, bénéficie d'une bonne luminosité matinale et d'une vue ouverte depuis le 6e étage. L'entrée dessert un séjour lumineux et fonctionnel, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'ensemble est agencé avec soin, offrant un espace de vie optimisé et agréable au quotidien. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée, gardiennée et dotée d'un ascenseur, garantit calme et sécurité. Un cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le bien profite d'un environnement pratique et bien desservi : transports en commun (bus) à proximité immédiate, zone commerciale, restaurants et salle de sport accessibles en 5 minutes, école à 10 minutes, et accès au CEVA et au tramway en 15 minutes. L'accès à l'autoroute et la proximité de la Suisse constituent des atouts supplémentaires pour les actifs frontaliers. Un stationnement collectif est également disponible dans la résidence. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce studio par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.42€ par mois (soit 1997 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si le lac devenait le décor de votre quotidien ? Dès l'entrée dans ce duplex de près de 110 m², la lumière et la vue donnent le ton. Le salon, largement ouvert sur le lac, offre un véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures et des saisons. La cuisine américaine de plus de 24 m², entièrement équipée, a été pensée comme une véritable pièce de vie où l'on cuisine, partage et reçoit. L'ensemble de l'électroménager restera sur place afin que les futurs propriétaires puissent profiter immédiatement des lieux. Ce premier niveau accueille également une chambre de plus de 12 m², une grande salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de beaux espaces de circulation. À l'étage, le palier de plus de 11 m² pourra facilement devenir un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un balcon de plus de 10 m² complètent cet espace nuit. À l'extérieur, la terrasse de 50 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. Repas en famille, soirées entre amis ou instants de détente au soleil : chacun pourra imaginer la suite de son histoire. Elle se prolonge par un jardin, offrant à ce duplex ce précieux sentiment de vivre comme dans une maison. Un grand garage de plus de 24 m² vient parfaire l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Un bien lumineux et généreux, où chacun peut trouver son espace, avec une vue sur le lac dont on ne se lasse jamais. Parce qu'un logement n'est jamais seulement une succession de pièces : c'est le décor de vos futurs souvenirs. Située à seulement 3 km d'Évian-les-Bains, Maxilly offre un cadre privilégié entre lac et montagne, avec de magnifiques vues sur le Léman et le Jura suisse. Proche de la frontière, la commune séduit de nombreux travailleurs frontaliers. Son centre dispose de commerces, de restaurants et d'une école, tandis que ses quartiers résidentiels sont calmes et verdoyants. Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.

Iad france - cathy wujek vous propose : saint-pierre-en-faucigny - appartement - 70 m² - garage - parking - très bon état - lumineux en excellent état, cet appartement situé à saint-pierre-en-faucigny offre un cadre de vie lumineux et confortable, avec ses expositions sud et est qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Petite copropriété de 10 appartements répartis sur 2 bâtiments, cet appartement possède beaucoup d’atouts. D’une surface habitable de 70 m², cet appartement au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, construite en 2009, propose une distribution bien pensée. L’entrée dessert un salon agréable et lumineux avec un accès à un balcon de 26 m², une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi que 2 chambres confortables. La salle de bains complète l’ensemble avec soin. Le balcon, orienté plein sud et est, prolonge agréablement l’espace de vie intérieur et profite d’un ensoleillement optimal. Le bien est complété par un garage individuel, une cave et une place de parking, des atouts pratiques appréciables au quotidien. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, assure calme et tranquillité. Le chauffage individuel au gaz naturel garantit une maîtrise totale de sa consommation énergétique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy wujek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé Rue Montaigne, dans un quartier calme en bordure du lac d'Annecy, ce studio de 27,9 m² profite d'un emplacement recherché : les berges sont à deux pas, pour marcher, courir ou rejoindre la plage et les activités du lac. La rue reste résidentielle et paisible, tout en restant reliée au centre-ville, à la Vieille Ville et à la gare par les transports en commun (arrêts à proximité, lignes Sibra). Le cadre convient aussi bien à une résidence qu'à un investissement : vivre près du lac, sans s'éloigner des commodités. Le bien se situe au rez-de-chaussée supérieur d'un immeuble de 1969. Lumineux, il comprend une pièce principale, un espace nuit séparé et une kitchenette à aménager. L'état est correct; des travaux de rénovation sont à prévoir, avec la possibilité de personnaliser l'intérieur. Il dispose d'une cave, d'un séchoir et d'un stationnement extérieur. Le chauffage est collectif au gaz. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 266.

Iad France - Damien Zouine vous propose : RARE À SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS : T3 de 66 m² avec près de 180 m² de jardin en plein centre-ville ! Situé dans le quartier de la gare, à quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité du futur terminus du tramway, cet appartement de 66 m² offre une configuration particulièrement recherchée : un jardin d'environ 180 m². Au rez-de-jardin d'une résidence construite en 1988 avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un jardin exceptionnel en plein centre-ville, c'est sans conteste l'extérieur qui fait toute la différence. Vous pourrez profiter pleinement de cet espace extérieur pour les repas en famille, les moments de détente, les jeux des enfants, le jardinage ou simplement pour bénéficier d'un véritable écrin de verdure au quotidien. Un appartement avec une telle surface de terrain en cOEur de ville est une opportunité peu fréquente sur le marché. Un rafraîchissement est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de moderniser l'appartement et de le personnaliser selon leurs goûts. Ce besoin de remise au goût du jour a été intégré dans le positionnement du prix, qui se situe particulièrement favorablement au regard de l'emplacement, de la surface du jardin et des annexes proposées. L'appartement possède sa place de parking extérieure à usage privatif et est vendu avec un box privatif, permettant de stationner son véhicule en toute sécurité ainsi qu'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le quartier de la gare constitue aujourd'hui un secteur particulièrement intéressant de Saint-Julien-en-Genevois, avec un accès rapide aux commerces, écoles, services et transports. La proximité de la gare et les évolutions à venir du secteur, notamment avec le futur terminus du tramway, renforcent encore l'intérêt de cet emplacement. Un bien rare par son extérieur, idéal pour ceux qui souhaitent profiter des avantages d'un appartement tout en bénéficiant d'un véritable jardin. Je vous invite à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. C'est sur place que vous pourrez pleinement apprécier la rareté de cette configuration et le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Zouine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 793851452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Samoëns Appartement 3 pièces 58 m² balcon + garage + cave Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 1 garage inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À Meythet, aux portes d'Annecy, découvrez cet appartement T1 de 35,07 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'une exposition Ouest et d'un agréable balcon, dans un environnement résidentiel à seulement quelques minutes d'Annecy. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Elle se prolonge sur un balcon de 4 m² exposé Ouest, offrant un agréable extérieur et une belle luminosité en fin de journée. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien. La résidence offre un cadre particulièrement agréable avec un cœur d'îlot arboré, aménagé d'espaces de détente et de jeux, ainsi qu'une terrasse partagée exclusivement réservée aux résidents. Un grand local à vélos sécurisé est également à disposition. Côté emplacement, tout est pensé pour faciliter le quotidien : commerces, services et transports en commun se trouvent au pied de la résidence ou à quelques minutes à pied, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier de Meythet. Le centre d'Annecy et les rives du lac sont accessibles en quelques minutes, tandis que la proximité des principaux axes routiers et de l'A41 facilite les déplacements vers l'ensemble du bassin annécien et Genève. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf. 969905.

Iad France - Clément Rouquet vous propose : Un appartement d'exception, entièrement repensé avec goût. Situé sur la commune de Viry, à deux pas des commodités, ce magnifique T3 entièrement refait à neuf conjugue élégance, espace et confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, le ton est donné : finitions haut de gamme, matériaux nobles et luminosité importante se répondent dans un ensemble harmonieux et contemporain. Le vaste séjour-salon constitue le cOEur de l'appartement, un espace ouvert et lumineux, parfaitement agencé pour recevoir comme pour se ressourcer. La cuisine, entièrement équipée est un véritable atout : moderne, élégante, elle offre une expérience culinaire à la hauteur des attentes les plus exigeantes. L'appartement propose deux belles chambres avec rangements, un atout rare et fonctionnel qui fera la différence au quotidien. Véritable prolongement de l’appartement, un grand balcon de 50 m² à 180 avec vue sur le Jura, idéal pour profiter pleinement des beaux jours sans vis-à-vis. Le bien est livré avec une place de stationnement. Situé dans un environnement agréable et calme sur le hameau de Veigy, il séduit par son cadre de vie paisible, ses commodités et son accès facilité aux frontières, tout en offrant un cadre idéal pour les familles comme pour les actifs. Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Idéal résidence principale ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Rouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONO LES BAINS sous le numéro 994634145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Veigy-Foncenex, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cet appartement moderne de 81 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des douanes. Entièrement fonctionnel et soigneusement entretenu, il ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, donnant directement accès à une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 belles chambres avec parquet et placards muraux, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un grand placard dans l'entrée. Construit en 2012, cet appartement bénéficie d'un agencement moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un couple souhaitant disposer d'un espace confortable et sans travaux. Vous apprécierez également le calme de la copropriété, bien entretenue et à taille agréable, offrant un environnement serein et résidentiel. Côté pratique, le bien dispose d'un garage fermé, d'une place de parking privative ainsi que d'un grand cellier situé sur le palier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un grand parking visiteurs est également à disposition. Un appartement clé en main, lumineux, moderne et parfaitement entretenu, idéalement situé à quelques minutes de la frontière suisse. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Iad france - magali carle vous propose : annecy centre - appartement - t4 98 m² - lumineux situé au 5eme etage d'une copropriété récente, cet appartement de 4 pieces offre un cadre de vie soigné et agréable à quelques metres du lac. Il se compose d'une entrée avec placards, une belle piece de vie avec une cuisine ouverte toute equipée. Coté nuit, 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau familiale. La terrasse expo ouest permet de profiter d'une vue sur le semnoz et la visitation. Une cave complète les espaces de rangement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Zouine vous propose : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS - APPARTEMENT - T2 51 m² - PARKING Bien situé à Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement de 2 pièces occupe le 5ème étage d’une résidence de standing sécurisée de 6 niveaux, avec piscine et terrain de tennis. Son exposition Est lui permet de profiter d’une belle luminosité dès le matin, tout en bénéficiant d’une agréable hauteur. Avec ses 51 m² habitables, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un séjour lumineux, agréable à vivre avec son coin cuisine. La chambre, calme et bien proportionnée, bénéficie d'un dressing attenant offrant un rangement optimisé. La salle de bain complète la distribution intérieure. Le confort du quotidien est assuré par un chauffage individuel au sol et par radiateurs à alimentation électrique, une VMC, la fibre optique et le câble TV. La résidence de standing, fermée, avec piscine et tennis est sécurisée avec interphone garantissant un cadre sécurisé. Possibilité de garage en supplément La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Zouine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 793851452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur calme, ensoleillé et recherché, découvrez ce charmant t2, situé en rez-de chaussée avec accès de plain-pied, au sein d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 3 lots. Sa situation est idéale, à proximité des commodités et du lac de passy, dans un environnement paisible. Il se compose d'une pièce de vie, d'un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une place de stationnement privative complète ce bien. Avec ses faibles charges de copropriété, ce t2 constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Contactez moi pour organiser une visite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur dpe : e 269 kwh / m2 / an ges : b 10kgco2 :/ m2 / an montant estimé des coûts annuels d'énergie du logement entre 850e et 1190e par an prix : 129 000 euros dont honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez campoy fabbro sylvie, au 06 08 27 35 20 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de campoy fabbro sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463950- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros. Sylvie campoy fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -.