Vente appartement 2 pièces 32 m² Passy (74190)

En exclusivité : Découvrez cet appartement cosy de 24,39 m² situé au cœur de Sallanches, idéalement pensé pour un maximum de confort. Il se compose de 2 pièces, incluant une chambre spacieuse et un séjour lumineux avec coin cuisine moderne et espace repas sous les toits. L’ensemble est entièrement meublé, avec du mobilier chaleureux et une décoration soignée, créant une atmosphère accueillante. Les équipements de qualité tels que le double vitrage et les fenêtres en PVC assurent une excellente isolation. Profitez également d’une connexion Internet, d’un interphone sécurisé, d’un ascenseur dans la résidence ainsi que d’ensemble des équipements nécessaires pour un emménagement immédiat. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement pour un investissement locatif car nous avons un locataire. Proche des commodités et des montagnes, il vous séduira par sa fonctionnalité et son ambiance douillette. À visiter sans tarder ! Dans une petite copro de 46 lots en tout. Charges annuelles : 500 euros 122 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz - les servages. Situé au pied des pistes, ce studio avec coin cabine offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement des carroz et du domaine du grand massif. 1km soit 15min à pieds du centre du village il se compose d’un coin nuit independant, d’une salle de bains, de wc séparés ainsi que d’une pièce de vie lumineuse exposé plein sud. Possibilité de mettre une table et des chaises devant la baie vitrée. Le studio est à rafraîchir et pourra être repensé et modernisé selon vos goûts. En annexes, vous bénéficierez d’un casier à skis, et d'un parking commun à la copropriété. Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Les charges de copropriétés comprennent l'eau, ainsi que l'entretien de la copropriété. La station des carroz d’arâches fait partie du domaine skiable « le grand massif » qui relie 5 stations ski aux pieds (flaine, les carroz d’arâches, samoëns, morillon et sixt-fer-à-cheval) et comprend 265 km de pistes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! Aeroport de genève 45min / chamonix 45min la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t3 localisation : arâches-la-frasse (74300), flaine forêt année de construction : 1978 surface : 58.76 m² nombre de pièces : 3 etage : r+5 etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire : pierre & vacances informations financières : prix de vente : 111 794 eur loyer annuel garanti : 5 935 eur ht rendement locatif brut : 5.3% taxe foncière : 1016 eur charges de copropriété annuelle : 0 fin du bail commercial le 31 / 03 / 2037 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Iad france - paul voirin vous propose : situé au coeur des carroz, ce studio cosy d’environ 27,09 m², a 1h de genève, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché, boulangerie, restaurants, magasins de sport. Exposé sud, il se compose d’un salon-séjour avec accès balcon, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bain et de wc séparés. L’appartement est vendu entièrement équipé et meublé. Un casier à skis ainsi qu’un garage box complètent ce bien. Les atouts : * emplacement central * proche des commerces et commodités * exposition sud * vendu meublé et équipé * garage box * casier à skis * idéal pied-à-terre ou investissement locatif situation idéale : à environ 45 minutes de genève, 45 minutes d’annecy et 15 minutes de l’autoroute a40. Charges de copropriété incluant les charges générales ainsi que l’eau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul voirin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 988625943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Vous rêvez d’investir à la montagne dans un cadre authentique et dynamique ? Découvrez ce charmant studio idéalement situé au cOEur de l’un des plus beaux villages de Haute-Savoie, où l’art de vivre savoyard se conjugue avec le confort moderne et toutes les commodités du quotidien. À seulement quelques pas des remontées mécaniques, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié au sein du domaine skiable. Son exposition offre un excellent ensoleillement tout au long de la journée, tandis que sa vue dégagée sur les montagnes invite à la détente en toute saison. Fonctionnel et parfaitement agencé, il peut accueillir jusqu’à 4 personnes. Que vous recherchiez un pied-à-terre à la montagne, un premier investissement ou un bien offrant une excellente rentabilité locative, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Situé dans une résidence entretenue et sans travaux à prévoir, il profite d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, animations et activités sportives, été comme hiver. Entre nature préservée, vie de village chaleureuse et accès immédiat aux loisirs de montagne, ce studio constitue une opportunité rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.83€ par mois (soit 1450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dan aslanian (06 28 94 54 15) vous propose : les carroz – studio avec balcon et vue montagne découvrez ce studio d’environ 22 m² environ situé au dernier étage d’une résidence du secteur du pré du bois, aux carroz. Studio 22 m² environ avec balcon – vue pointe d’areu – les carroz. Situé dans le secteur calme du pré du bois, découvrez ce studio de 22 m² environ, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Situé au 2ème étage, il se compose de : * une entrée avec de nombreux rangements * une pièce de vie lumineuse * une cuisine équipée * une salle de bains avec wc * un balcon exposé sud-est, offrant une belle vue sur la pointe d’areu et la piste des servages la résidence bénéficie d’un environnement agréable avec : * arrêt des navettes ski-bus au pied de la résidence * centre aquacime à proximité * grand parking collectif * terrain de tennis * terrain de pétanque une cave ainsi qu’un casier à skis complètent ce bien. Idéal pour profiter des carroz en toute saison ou pour un projet d’investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. 45 min genève / 45 min chamonix la présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 109.67 € par mois (soit 1316.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 263 et classe climat d indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Dan aslanian ei (id 84906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .