Immeuble à vendre à Passy (74)

Attention : Découvrez une opportunité unique à Passy ! Niché au coeur de la charmante ville de Passy, à l'adresse 460 avenue de Chamonix, se dresse un immeuble historique qui a traversé les âges avec élégance. Construit en 1900 et magnifiquement rénové en 2014, cet édifice offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme d'antan et le confort moderne. Imaginez-vous vivre dans ce lieu empreint d'histoire, où chaque détail raconte une histoire. L'immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir une activité professionnelle ou un commerce de proximité. À l'étage, deux appartements spacieux et lumineux attendent leurs futurs occupants, prêts à être personnalisés selon vos goûts. Un garage et quatre caves complètent cet ensemble, offrant un espace de stockage précieux. Avec une superficie de terrain de 497 m², cet immeuble de trois étages sous toiture en tole offre un potentiel immense. Que vous soyez un investisseur avisé ou un amoureux de l'ancien, cet immeuble est une véritable pépite à ne pas manquer. Passy est une ville où il fait bon vivre, avec ses paysages magnifiques et ses commodités à portée de main. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école maternelle, une école élémentaire, et deux supermarchés pour vos courses quotidiennes. En voiture, une crèche est accessible en seulement 5 minutes. Pour vos moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, tandis que quatre restaurants vous accueillent à 5 minutes de marche pour des repas savoureux. Deux médecins généralistes sont également à proximité, à 10 minutes à pied, assurant ainsi votre tranquillité d'esprit. L'immeuble est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toute simplicité. Cet immeuble est une opportunité rare, offrant un potentiel de location ou de revente exceptionnel. Avec ses espaces à rafraîchir, il vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de créer un lieu unique qui vous ressemble. Que vous souhaitiez y vivre ou y investir, cet immeuble promet des moments de vie inoubliables. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel. Votre nouvelle vie à Passy commence ici ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9060.00 € et 12290.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - David Deleau vous propose : MAGLAND – Hangar avec terrain – Un lieu à imaginer selon vos projets Découvrez ce bâtiment de 350 m² réparti sur deux niveaux, posé sur une parcelle constructible (selon condition),plate et accessible de 1 677 m². Un lieu plein de potentiel, prêt à accueillir vos idées, vos envies et vos projets ! Sa situation idéale le long de la route principale de Magland (D1205) offre une visibilité parfaite et un accès aisé aux axes vers Sallanches, Cluses et l’autoroute A40. Situation géographique triangulaire idéale entre Chamonix, Annecy, Genève. Un bien qui s’adapte à vos ambitions Les possibilités sont nombreuses : - créer un espace de stockage ou garde-meubles, - aménager des ateliers pour artisans, auto-entrepreneurs ou petites entreprises, - transformer l’ensemble en bureaux, lofts d’activité ou locaux professionnels, - développer un concept de coworking artisanal ou de pôle de services locaux, - installer une salle d’exposition, un atelier créatif, un show-room, ou simplement investir dans un bien rare à fort potentiel d’évolution. L’arrière du terrain permet encore d’imaginer une extension, des stationnements, des box extérieurs ou un espace paysager selon votre projet. _ Atouts - proche des grands axes - Terrain plat, facile d’accès - Bâtiment sain et exploitable immédiatement - Vue dégagée sur les montagnes environnantes Un lieu à réinventer selon vos besoins : artisan, investisseur, créateur ou professionnel indépendant, vous y trouverez l’espace parfait pour bâtir vos ambitions. Venez me parler de vos projets en visitant ce nid a réussite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz / commune d’arâches-la-frasse – à seulement 100m du centre du village, proche des restaurants, boulangeries, magasins de sport, ski-bus, écoles, piscine et complexe sportif. Venez découvrir cet authentique chalet, d'une superficie d'environ 321 m² au sol dont 263 m² loi carrez. Actuellement divisée en 8 lots à usage d’habitation, il dispose également de 8 places de parking privatives. L'ensemble est à rénover, ce chalet offre de belles perspectives, que ce soit pour un projet d’investissement locatif, de rénovation pour de la revente par lot, ou un projet chalet familiale après rénovation. Son emplacement idéal, proche des commerces et des services, en fait une opportunité rare à ne pas manquer. Les diagnostics edd, dtg, dpe sont effectués. Les atouts de ce bien : - localisation proche du centre des carroz. - 8 places de parkings privées. - très beaux volumes. - navettes gratuites à proximité. - à proximité de la télécabine de la kédeuze. - parfait pour investisseur. Situation idéale : à 45 min de genève, 45 min d’annecy et seulement 15 min de l’autoroute a40. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien la presente annonce immobiliere vise 16 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 408 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lancement commercial Au coeur du village des HOUCHES, station authentique réputée pour son charme et son atmosphère montagnarde, à 5 min de Chamonix, petite copropriété à taille humaine composée de deux élégants chalets abritant six logements chacun, du T2 au T5. Chaque chalet allie modernité et authenticité, avec des matériaux de qualité tels que le bois et la pierre, et des finitions soignées. Espaces lumineux, terrasses, balcons, jardins et confort intérieur avec chauffage au sol; Parkings en sous-sol, caves, casiers à skis et local vélos; Autant d'atouts pour vivre au principal comme au secondaire. Ce projet répond aux toutes dernières normes techniques et thermiques (RE 2020). Démarrage des travaux prévu à l'été 2025. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

Situé en plein cœur du quartier historique de cluses, cet immeuble mixte offre une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de deux lots distincts, tous deux actuellement loués. Au rez-de-chaussée : un local commercial de 88,48 m², comprenant un espace de vente avec vitrine sécurisée, un laboratoire fonctionnel pour les préparations, un bureau, un wc et un garage. Loyer mensuel : 484 € à l'étage : un appartement t4 en duplex de 69,80 m² loi carrez ( + 45,15 m² de surface utile), composé d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains, de wc séparés et de trois chambres, dont deux sous les combles. Une agréable terrasse de 28 m² vient compléter ce bien. Loyer mensuel : 683 € revenus locatifs annuels : 14 004 € - taxe foncière : 1 817 € un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble complet, déjà loué, avec un bon rendement locatif dans un secteur central et dynamique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 586 216 - greffe de annecy) irène dubois entrepreneur individuel 06 01 86 64 72 - réf. 910286.