Appartement ensoleillé à vendre en Gironde (33)

Situé en face de la cité du Vin, à Bordeaux Bastide, ce bel appartement offre un cadre de vie privilégié alliant dynamisme urbain et qualité de vie. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement du nouveau quartier récemment implanté. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking sécurisé. Une terrasse spacieuse de 50 m² permet de profiter des beaux jours en plein air. À l'intérieur, cet appartement de 81 m², construit en 2023, comprend 2 chambres, un séjour ouvert et climatisé avec cuisine, avec une hauteur sous plafond de près de 3.30m, une salle d'eau et une salle de bains. L'aménagement fonctionnel offre un espace de vie lumineux et chaleureux. La modernité des équipements et le soin des finitions ajoutent une touche d'élégance à ce bien, idéal pour ceux en quête d'un parfait équilibre entre confort et esthétique. N'hésitez pas à me contacter au 06 07 82 88 94 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Situé à Bègles (33130), cet appartement offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Proche des commodités, des parcs et des transports en commun, ce quartier dynamique et en plein essor séduit par sa qualité de vie et sa convivialité. À l'extérieur, cet appartement au 3e étage d'une résidence sécurisée bénéficie d'une terrasse privative avec rangement vélos et d'une place de parking couvert sécurisé. Une commodité appréciable pour les résidents soucieux de leur confort et de leur sécurité. À l'intérieur, l'appartement de 64 m² propose une entrée avec placard, un séjour-cuisine lumineux, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un wc. Construit en 2014, ce bien offre des espaces bien agencés et fonctionnels, idéaux pour une vie quotidienne pratique et confortable. Ce bien représente une excellente opportunité d'acquérir un appartement moderne et sécurisé à Bègles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 206 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatine PERRIET, Tél. : 07 60 39 11 85, E-mail : fatine.perriet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 102812724.

Bordeaux – Bacalan – Appartement T4 avec grande terrasse Au cœur du secteur de Bacalan, découvrez ce bel appartement traversant de 80 m², situé au 2ème et dernier étage d’une très belle résidence construite en 2011 au sein d’anciennes écuries impériales. Très lumineux et sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et une véritable ouverture sur l’extérieur. L’entrée, avec placard, dessert une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, prolongé par une grande terrasse de 24 m² exposée Nord. Un espace extérieur rare et idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l’appartement dispose de trois belles chambres, chacune équipée d’un placard, ainsi que d’une salle de bain et de WC séparés. Une place de parking complète le bien. La résidence bénéficie également d’un gardien, d’un local vélos et d’un accès sécurisé par digicode et interphone. Les plus : - 80 m² – 4 pièces - 2ème et dernier étage - Appartement traversant et très lumineux - Aucun vis-à-vis - Grande terrasse de 24 m² - Cuisine ouverte entièrement équipée - 3 chambres avec placards - Parking privatif - Résidence avec gardien et ascenseur - Double vitrage - Chauffage collectif au gaz - DPE C Situé dans un secteur dynamique de Bordeaux, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique, à proximité des commerces, services, écoles et équipements du quartier. Les transports en commun sont facilement accessibles. Le tramway permet notamment de rejoindre le centre-ville. La Cité du Vin, les Bassins à Flot, les quais de Garonne et les nombreux lieux de vie du secteur sont également facilement accessibles à pied. La proximité des grands axes facilite par ailleurs les déplacements en voiture. Charges de copropriété : 3 500 € / an, chauffage et eau inclus. Taxe foncière : 1 800 €. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Situé au cœur de Bordeaux (33000), ce magnifique appartement offre un accès privilégié au célèbre Jardin Public, ajoutant un charme naturel à son emplacement recherché. À proximité des commodités, des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie dynamique et agréable, idéal pour les adeptes de la vie citadine. Avec une surface habitable de 155 m², cet appartement spacieux propose un véritable confort de vie. Doté de 7 pièces dont 4 chambres, 4 toilettes et 4 salles de bain, il offre des espaces bien agencés et lumineux. À l'intérieur, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui se dégage de chaque pièce. Le rez-de-chaussée présente une grande entrée avec rangements ainsi qu'un espace buanderie. Les étages supérieurs offrent une réception traversante donnant sur un patio, une cuisine séparée équipée, 3 chambres avec salles d'eau attenantes, et une chambre supplémentaire au dernier étage climatisé avec salle d'eau et toilettes. Enfin, un rooftop offrant une vue imprenable sur Bordeaux vient parfaire ce bien d'exception. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 748 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : T3 lumineux avec garage et cave ! Idéalement situé au cOEur de Caudéran, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur, adapté à des personnes en quête de confort et de proximité avec toutes les commodités. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un salon séjour agréable avec soleil traversant, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements intégrés, d’une salle d’eau récente ainsi que d’un WC séparé. Côté prestations, vous bénéficierez du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, de la fibre, d’un chauffage électrique complété par une chaudière Saunier Duval et d’un accès sécurisé à la résidence par interphone et portail automatique. En complément, une cave et un garage de 15 m² viennent enrichir ce bien, apportant un confort de stockage et de stationnement particulièrement recherché dans le secteur. L’emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la mairie, de l’église et des commerces, à 400 mètres des écoles et du collège, à 600 mètres des lignes de bus et à 1 km du tramway ligne C. Une opportunité rare alliant emplacement, potentiel et qualité de vie. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez-moi. Intercabinet bienvenu dans l’intérêt de mes clients. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.84€ par mois (soit 1894.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Baillarin vous propose : VILLENAVE-D'ORNON - APPARTEMENT - T2 46 m² - PARKING Cet appartement 2 pièces à Villenave-d'Ornon vous plaira par son état soigné et sa situation adaptée pour les adeptes des transports en commun, avec un arrêt de bus TBM à seulement quelques mètres et le tram (arrêt Pyrénées) accessible à 10 minutes à pied ou par le bus. Situé en rez de jardin d'une résidence de 3 niveaux construite en 1989, cet appartement rénové de plus de 46 m² propose une distribution bien pensée. L'entrée, compacte et fonctionnelle, dessert l'ensemble du logement. Le séjour constitue le cOEur de l'appartement : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine, séparée du séjour, est bien dimensionnée pour un 2 pièces et permet une organisation pratique. La chambre, spacieuse avec ses 15 m², accueille aisément un grand lit et des rangements. La salle d'eau complète ce logement avec sobriété équipée d'une douche, un meuble vasque et un WC. L'appartement bénéficie d'équipements modernes : chauffage électrique individuel par radiateurs, ventilation mécanique, fibre optique, interphone et rangement intégré. Une place de parking privative complète ce bien, atout non négligeable dans cette localisation. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Baillarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922662440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alizée Boursier vous propose : BORDEAUX – APPARTEMENT T4 DE 64,7 m² RÉNOVÉ – GARAGE ET CAVE À Bordeaux, découvrez cet agréable appartement de 64,7 m² carrez, entièrement rénové, idéalement situé à proximité des commodités et des transports. La visite virtuelle est disponible. Situé au 1er étage, cet appartement lumineux se compose d’une entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine, d’un WC indépendant et d’une belle pièce de vie traversante offrant un accès aux deux balcons. Grâce à ses volumes et à sa configuration, il est également possible de recréer facilement une troisième chambre, selon vos besoins et vos envies. Un garage privatif ainsi qu’une cave spacieuse complètent ce bien et offrent un espace de stationnement et de rangement appréciable. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 878457274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rayen Bourenane vous propose : Découvrez ce bel appartement de plain-pied, lumineux, qui se vit comme une maison, situé rue Gambetta à Blanquefort. Niché au cOEur du bourg, ce bien vous offre le confort du “tout à pied” : commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 2 lots (construction 2005), il se compose : - d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, agréable et conviviale, exposée sud-ouest, avec une belle ouverture sur l’extérieur, - d’un espace cuisine fonctionnel, Côté nuit : 2 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, - Un cellier, idéal pour le rangement / buanderie. Le vrai plus : vous profitez d’un jardin d’environ 40 m², parfait pour un coin repas, un espace jeux ou simplement profiter des beaux jours, ainsi que d’un espace de stationnement, rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayen Bourenane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825315997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 à vendre Cenon (33150) proche tram – Parking et cave inclus Poussons la porte ensemble. Vous montez jusqu'au 8ème étage, et en sortant de l'ascenseur, la vue dégagée se remarque tout de suite. La porte s'ouvre sur une entrée assez spacieuse, avec un placard intégré pour ranger manteaux, chaussures et matériel d'entretien sans encombrer le reste de l'appartement. On avance, et le séjour est lumineux. Un placard supplémentaire y trouve sa place, utile pour le rangement dans un T2. Une porte-fenêtre donne accès au balcon, où l'on peut prendre son café le matin ou installer quelques plantes. La cuisine, séparée, se trouve juste à côté. Elle communique directement avec un cellier, pratique pour ranger l'électroménager ou les courses sans surcharger la cuisine. On continue vers la chambre, spacieuse et calme. À côté, la salle de bains intègre les WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : peinture, sols, ainsi que la cuisine et la salle de bains, à remettre au goût du jour. De quoi personnaliser entièrement le logement selon vos goûts, à votre rythme. En sortant, deux atouts à ne pas négliger à Cenon : une place de parking privative et sécurisée, ainsi qu'une cave individuelle. Côté emplacement, le 35 rue du Docteur Schweitzer place ce T2 d'environ 50 m² à 2 minutes à pied des stations de tram Palmer et La Buttinière, entouré de commerces et proche du centre de Bordeaux. L'immeuble termine actuellement ses travaux de ravalement de façade et d'isolation par l'extérieur. Pour être transparent avec vous, le séjour a subi un dégât des eaux : le parquet a dû être retiré, comme vous pouvez le voir sur les photos, et le plafond fait actuellement l'objet d'une expertise. Je reste à votre disposition pour vous donner plus de détails à ce sujet. Ce bien peut convenir à un investisseur, sur un secteur où la demande locative reste soutenue (meublé ou non), comme à un primo-accédant pour un premier achat. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 505, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ascenseur, eau froid et eau chaude, gardien, entretien des espaces vert et des parties commune) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 615440 ).

Bordeaux Saint Michel : Vue Exceptionnelle sur la Garonne et le Pont de Pierre Découvrez cet appartement 3 pièces au charme inégalé aux belles prestations entièrement rénové, offrant une vue saisissante sur la majestueuse Garonne et le célèbre Pont de Pierre de Bordeaux. Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Le séjour lumineux bénéficie d'une double exposition, inondant l'espace de lumière naturelle. Cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. Deux chambres spacieuses offrant confort et intimité. Salle de bains pour vos instants de détente. Nombreux rangements intégrés pour optimiser l'espace de vie. Le charme de l'ancien : Cet appartement se trouve au sein d'un petit immeuble en pierre, empreint de caractère et de charme bordelais. Son authenticité et son cachet séduiront les amateurs d'architecture traditionnelle. Emplacement idéal : Idéalement situé aux pieds des lignes A, C et D du tramway, cet appartement bénéficie d'une accessibilité optimale pour vos déplacements au quotidien. Investissement locatif : Avec un potentiel de rentabilité locative intéressant cet appartement représente également une opportunité d'investissement attrayante. Ne laisse pas l'opportunité de vivre dans ce cadre unique, alliant confort, charme et vue exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

33000 bordeaux - rue naujac - proche rue fondaudege / blvd, lycées bel orme / camille julian / assomption, entre le jardin public et le parc bordelais, au calme, au sein d'un immeuble en pierre composé de seulement 3 appartements ! Appartement traversant / lumineux en rez-de-chaussée de 55 m² rénové et composé d'une pièce de vie de + de 21 m², d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre d'env. 15,50 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un wc et espace buanderie. Chauffage individuel électrique. À visiter sans tarder ! Prix : 282 000 euros (honoraires : 5,03% ttc inclus charge acquéreur, soit 268 500 euros hors honoraires) dpe d / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lamireau loïs, au 07 83 36 41 18 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lamireau loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844968107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461896lrl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros. Loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33700 merignac - secteur peychotte / arlac / saint augustin - résidence sécurisée avec piscine "les conviviales", à primité du tram, bus, commerces, parc peychotte, etc. Au calme ! Appartement de type t3 situé au second étage avec ascenseur, comprenant une entrée, un salon / séjour / cuisine semi ouverte donnant sur le balcon, un cellier, 2 chambres (dont une avec placard), une salle de bains, et un wc. Un place de parking est vendue avec le logement. Très bon dpe piscine commune résidence sécurisée très bien entretenue proximité des commodités mais au calme appartement lumineux sur 2 expositions (balcon expo ouest) clim réversible pièce de vie (installation 2023) chauffage électrique gardien interphone local à vélo commun pas de travaux à prévoir hormis un coup de peinture tf 2025 : 1301 euros charges de copro : env 500 euros / trimestre (comprend l'eau) a visiter sans tarder ! Prix : 243 800 euros (honoraires : 6% ttc inclus charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires) dpe c / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lamireau loïs, au 07 83 36 41 18 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lamireau loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844968107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462984lrl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 118 lots. Charges annuelles : 2000 euros. Loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre - 33150 cenon - t3 de 70 m² avec terrasse et parking sécurisé découvrez ce spacieux appartement t3 de 70 m², idéalement situé à cenon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, notamment du tramway. Situé au 3 ? Et dernier étage d'une résidence, il offre une agréable pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Les plus : une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et une place de parking sécurisée. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, offrant un cadre de vie agréable aux portes de bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Immo de france vous propose de decouvrir ce charmant t4 renove et traversant offrant un cadre de vie agreable dans une residence a taille humaine. Il se compose d'un espace de vie lumineux, ouvert sur un balcon avec vue degagee sur des espaces verts, et de trois chambres avec parquet. Profitez d'une arriere-cuisine apportant un espace de rangement supplementaire. L'appartement beneficie d'un environnement tres calme a roximite des commerces et du tramway. Un parking privatif complete ce bien.

Iad france - laurence gey vous propose : pessac alouette – t4 neuf – terrasse 14.30 m² – tram b à pied – frais de notaire réduits à pessac alouette, découvrez ce bel appartement t4 situé au sein d’une résidence récente et de standing avec ascenseur, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate du parc et de la piscine cazalet. Son environnement permet de profiter pleinement d’un quotidien pratique, avec de nombreux services accessibles à pied : commerces de proximité, établissements scolaires, piscine cazalet, transports avec les lignes 24,77 et 78, ainsi que le tram b. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du parc du bois du bourgailh. L’appartement, particulièrement lumineux, propose une distribution fonctionnelle avec une entrée accueillante, puis une agréable pièce de vie de 42.60 m² donnant directement accès à une superbe terrasse de 14.30 m² exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu’une salle de bains avec wc, un second wc indépendant et un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable atout complète ce bien : en sous-sol deux stationnement pour deux véhicules. L’appartement est neuf, avec frais de notaires reduits, sans avoir à attendre les délais d’une construction. Le bien comprend 3 lots et se situe dans une copropriété de 46 lots. Montant moyen annuel des charges courantes de copropriété : 1 392 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure mentionnée à l’article l. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Une belle opportunité pour profiter d’un appartement neuf, spacieux et lumineux dans un secteur recherché de pessac. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurence gey vous propose : pessac alouette – t5 neuf – terrasse 14.50 m² – tram b à pied – frais de notaire réduits à pessac alouette, découvrez ce bel appartement t5 situé au sein d’une résidence récente et de standing avec ascenseur, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate du parc et de la piscine de cazalet. Son environnement permet de profiter pleinement d’un quotidien pratique, avec de nombreux services accessibles à pied : commerces de proximité, établissements scolaires, piscine cazalet, transports avec les lignes 24,77 et 78, ainsi que le tram b. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du parc du bois du bourgailh. L’appartement, particulièrement lumineux, propose une distribution fonctionnelle avec une entrée accueillante, puis une agréable pièce de vie de 40 m² donnant directement accès à une superbe terrasse de 14.50 m² exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains avec wc, un second wc indépendant et un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable atout complète ce bien : un grand box fermé en sous-sol permettant de stationner deux véhicules. L’appartement est neuf, vous permettant de bénéficier des frais de notaires reduits, sans avoir à attendre les délais d’une construction. Le bien comprend 3 lots et se situe dans une copropriété de 46 lots. Montant moyen annuel des charges courantes de copropriété : 1 572 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure mentionnée à l’article l. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Une belle opportunité pour profiter d’un appartement neuf, spacieux et lumineux dans un secteur recherché de pessac. La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investissement locatif à fort rendement – T2 vendu loué à Mérignac Zefir vous propose en exclusivité ce T2 vendu loué, situé à Mérignac, offrant une excellente rentabilité. Locataire en place : une opportunité idéale pour un investisseur en quête de revenus immédiats. Disposition du bien : Entrée avec séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 9 m², Cuisine équipée et ouverte, Chambre confortable, Salle d'eau avec WC. Les atouts investisseurs : Locataire en place (bail nu), Rentabilité attractive, Place de parking privative incluse, Charges de copropriété maîtrisées : 71 € / mois, Taxe foncière : 885 € / an, DPE : C (bonne performance énergétique). Localisation stratégique : Transports en commun à 5 min à pied, A 15mins à pied du tram A Commerces de proximité accessibles rapidement. À retenir : Un bien sécurisé, sans vacance locative à prévoir, avec des charges faibles et un bon classement énergétique : une opportunité à ne pas manquer pour optimiser votre patrimoine. Les informations sur les risques sont disponibles sur : georisques. gouv. fr Intéressé ? Contactez Zefir pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement en duplex à la vente et situé à bordeaux 33300. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour bénéficiant d'une très grande hauteur sous plafond, d'une belle luminosité et d'un environnement calme. La pièce de vie principale est composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salon et d'une salle à manger. On retrouve également une chambre complété par une salle d'eau avec toilettes séparées. Le premier étage est composé d'une chambre sous mansarde, agréablement aménagée sous les poutres apparentes, et d'un espace bureau. La résidence, composée de 6 lots, se situe sur la rue arago à proximité du parc rivière. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité immédiate tout comme plusieurs établissements secondaires dans le quartier saint-louis. Le tram c (arrêt emile counord) facilite les déplacements vers le centre-ville de bordeaux, la gare et l'ensemble du réseau tbm. Le quartier bénéficie également de nombreux commerces de proximité, ainsi que l'accès rapide aux halles de bacalan, au marché des chartrons, à la base sous-marine et aux berges de la garonne. Plusieurs équipements sportifs sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, notamment gymnase, stades, pistes cyclables et installations au parc rivière. Les + du bien : - duplex traversant lumineux - très grande hauteur sous plafond - possibilité de créer une troisième chambre dans le vaste espace salon. À noter : - taxe foncière : 909 € / an - charges courantes annuelles : 1 140 € / an - etat du bien : bon état - le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots - tout à l'égout - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 176 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 5 (a) coût de l'énergie min / max : non communiqué année de référence des prix : 2021 prix de vente : 315 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Hadrien deramecourt, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de bordeaux sous le n° xxx xxx xxx, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site hadrien deramecourt ei • rsac bordeaux 913 910 022.

Iad France - Jean-Frédéric N Guetta vous propose : T3 lumineux de 64 m² — Bordeaux Lac / Bassins à flot Imaginez votre quotidien ici… Au 7ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée, laissez-vous séduire par ce T3 traversant et baigné de lumière. Dès la porte franchie, la vue s'ouvre : une pièce de vie généreuse qui s'étend sans transition sur une terrasse de 32 m² faisant le tour de l'appartement — un vrai jardin dans le ciel, rare sur le secteur. Le matin, prenez votre café face au ciel de Bordeaux. Le soir, recevez vos proches autour d'un dîner en plein air, au milieu de vos plantes. Ici, chaque saison a son charme, et chaque moment son espace. L'appartement en un coup d'OEil : - Pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur la terrasse par de grandes baies vitrées — un véritable salon extérieur à aménager selon vos envies : coin repas, détente ou espace végétalisé - Deux chambres confortables, chacune avec rangements intégrés - Une salle de bain fonctionnelle, pensée pour le quotidien - Un agencement optimisé, sans mètre carré perdu - Une place de parking privative, en sous-sol sécurisé Les atouts qui font la différence : Une terrasse de 32 m² — un bien rare sur le secteur, qui double presque votre espace de vie Appartement traversant et lumineux, orienté pour profiter du soleil Résidence récente, sécurisée et soigneusement entretenue Parking privatif inclus Un cadre de vie entre ville et nature À quelques pas des berges du Lac de Bordeaux, profitez d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant connecté : Tramway à proximité immédiate — rejoignez le centre-ville de Bordeaux en quelques minutes Commerces et commodités au pied de la résidence Accès rapide à la rocade et aux axes principaux Prix : 245 000 € Berges du Lac et espaces verts pour vos balades et activités en plein air Pour qui ? Idéal pour un couple en quête d'un cocon lumineux, une petite famille souhaitant des chambres confortables, ou un investisseur attiré par un secteur en plein essor et une terrasse qui fait la différence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Frédéric N Guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 883190886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie ducrocq vous propose : exclusivité - arcachon aiguillon – studio lumineux – piscine – parking – vue dégagée sur arcachon et les prés salés. À 400 m de la plage, fonctionnel et lumineux, cet appartement vendu meublé, situé au 8ᵉ étage avec ascenseurs d'une résidence sécurisée avec piscine privative, offre une magnifique vue dégagée sur les prés salés. Il se compose d'une entrée avec coin bureau, d'un séjour avec cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Parking privatif, rangement vélos, volet électrique, vendu meublé, piscine sécurisée. Idéalement situé au coeur du quartier de l'aiguillon, avec tous ses commerces accessibles à pied : supérette, boulangerie, poissonnerie, pharmacie, restaurants. Ainsi que le port. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 594 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au 7 ? étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une triple exposition et d'une vue dégagée sur le parc et ses jardins partagés. Il comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le séjour et la cuisine ouvrent chacun sur un balcon, dont l'un est aménagé en véranda. Les chambres disposent également de leur propre balcon. De nombreux rangements et une cave complètent le bien. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un gardien, d'un interphone et d'un digicode. Une salle culturelle est également à la disposition des résidents. Commerces, transports et espaces verts sont à proximité. Contactez-moi pour organiser une visite. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 420 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Iad france - sophie epron vous propose : bordeaux centre – studio 23 m² – libre de toute occupation libre immediatement, sans travaux : un studio clé en main, ideal 1er achat ou investissement locatif (etudiant) situé au coeur de bordeaux, charmant studio de 23 m² en excellent état bénéficie d'un agencement optimisé et d'une très belle luminosité. Les atouts : - emplacement central : transports à proximité immédiate, proche de toutes les commodités et des différentes écoles - très lumineux et pas de travaux à prévoir - 23 m² fonctionnel : l’espace est parfaitement optimisé - prêt à habiter ou à louer - chauffage et tout électrique - ascenseur neuf - copropriété bien entretenue, avec syndic professionnel - aucune procédure en cours le studio est vendu libre de toute occupation, offrant à l'acquéreur une totale liberté d'utilisation dès l'acquisition : installation immédiate ou mise en location sans délai. Le bien a été loué de façon continue tout au long de l'année, ce qui constitue un atout pour un acquéreur recherchant une petite surface dans un secteur central. Son emplacement central, sa petite surface, son excellent état et sa libération immédiate permettent d'envisager une mise en location rapide, sans travaux préalables. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Barrau vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T2 45.59 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Bordeaux cet appartement qui bénéficie d'une exposition sud et ouest, lui conférant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au sein d'une résidence sécurisée de 8 étages, ce 2 pièces de 45.59 m² habitables représente une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé. L'entrée dessert un salon lumineux, exposé au sud, adapté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine séparée, complétée par un cellier pratique, offre un espace fonctionnel bien pensé. Il est possible d'ouvrir facilement le mur entre la cuisine et le salon pour en faire une grande pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte. La chambre, à laquelle il faudra rajouter une porte, bénéficie d'une excellente luminosité. Une salle d'eau avec WC complète la distribution intérieure. Le bien dispose également d'un balcon-terrasse de 16 m², prolongement extérieur appréciable pour profiter de l'exposition sud / ouest. Une cave et une place de parking complètent cet ensemble. La résidence, sécurisée par digicode, interphone, alarme et porte anti-intrusion, est équipée d'un ascenseur. Le chauffage collectif et individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le + : l’eau chaude, l’eau froide ainsi que le chauffage sont déjà inclus dans les charges mensuelles de copropriété. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 824732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visitez l’appartement décoré, choisissez et et profitez d’une remise des clés immédiate. Appartements 2,3 et 5 pièces disponibles - Accédez à la propriété à des conditions exceptionnelles grâce à une TVA réduite à 5.5% # IKSSO à Bordeaux mêle patrimoine et modernité # Structure majoritairement en bois pour la durabilité # 86 appartements du 2 au 5 pièces # Espaces de vie spacieux et lumineux avec des agencements optimisés # Séjours sans vis-à-vis pour plus d'intimité # Balcons, loggias et terrasses offrent des vues extérieures variées # Situé au cœur d'un quartier dynamique avec accès facile aux services # Proximité des villes voisines pour une expérience culturelle enrichie. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein coeur de Bordeaux, à proximité immédiate du cours Victor Hugo, découvrez ce charmant appartement T2 de 32 m². Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement central permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise et de toutes les commodités à pied. L'appartement propose une distribution simple et fonctionnelle. Le séjour lumineux accueille un coin cuisine équipé, créant un espace de vie agréable et facile à aménager. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, offrant un rangement appréciable, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Situé au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 16 lots, l'appartement bénéficie de charges maîtrisées. Son agencement optimisé et sa localisation en centre-ville en font un bien particulièrement adapté à une première acquisition comme à un projet d'investissement locatif. L'emplacement constitue son principal atout. Commerces, restaurants, services et transports sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de profiter d'un quotidien pratique sans avoir besoin de voiture. Côté transports, les lignes de bus 16 et 24, arrêt Sainte-Catherine, se trouvent à seulement 2 minutes à pied. Le tram B, arrêt Victoire, est accessible en 7 minutes à pied, tandis que les lignes de bus 1,5, 15,20 et 25, arrêt Victoire, sont également accessible à 7 minutes à pied.  Les tramways C, D et F, arrêt Saint-Michel, à 9 minutes à pied, complètent cette excellente desserte du centre de Bordeaux. Emplacement central, deux pièces bien agencées, chambre avec rangement, faibles charges et excellente accessibilité : un appartement fonctionnel offrant tous les avantages d'une adresse en plein coeur de Bordeaux. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.