Appartement avec climatisation à vendre à Marseille (13000)

Vous serez séduit par cet agréable et lumineux appartement exposé au sud de 3 pièces, au 1er étage d'une petite copropriété de 1990. Belle pièce de vie ouvrant sur une petite terrasse d'environ 7 m² donnant sur la verdure, avec cuisine ouverte équipée. Une grande entrée dessert 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau avec 1 wc. En sus 1 box. Proche des commerces et école. Mandat jérôme baille no379. Bien en copropriété. Dpe : c/a. Taxe foncière : 1672eur. Charges : 155eur / mois. Non détentions de fons. Www. Géorisques. Gouv. Fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Contact jérôme baille 06 60 26 78 75.

Iad France - Vincent Peck vous propose : MARSEILLE 10ᵉ – PONT DE VIVAUX / BOULEVARD ICARD T3 DE 52,78 m² – TERRASSE – BALCON – PARKING – CAVE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE Un appartement lumineux et au calme, avec extérieur, stationnement et cave, dans une résidence sécurisée au cOEur du 10ᵉ arrondissement. Situé dans le secteur recherché de Pont de Vivaux / Boulevard Icard, au sein d’une petite résidence fermée et sécurisée, ce bel appartement T3 de 52,78 m² Carrez offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Dès l’entrée, vous apprécierez la luminosité et la bonne organisation des espaces. La pièce de vie, exposée plein sud et équipée d’une climatisation réversible, développe près de 28 m². Elle accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et offre un espace convivial et facile à vivre au quotidien. Le séjour s’ouvre sur une terrasse d’environ 4 m², au calme et sans vis-à-vis. Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et qui peut également être fermé selon vos besoins. Un espace nuit bien séparé L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 10 m², chacune bénéficiant de rangements. Les deux chambres profitent d’un accès à un balcon filant, apportant davantage de luminosité et d’ouverture aux pièces. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’appartement. Situé au 1er étage sur 3, dans une résidence construite en 1974 et rénovée en 2012, l’appartement bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage dans toutes les pièces et belle luminosité. Des annexes et du stationnement, de vrais atouts Autre avantage particulièrement recherché à Marseille : la résidence permet un stationnement facile au sein de la copropriété, avec une place de parking libre à l’intérieur de la résidence. Vous bénéficiez également d’une cave privative d’environ 6 m², idéale pour le rangement, ainsi que d’un local vélos. Un emplacement pratique au quotidien L’adresse permet de profiter d’un environnement résidentiel et calme tout en restant proche de toutes les commodités. Commerces, écoles, transports et axes routiers sont rapidement accessibles, faisant de cet appartement une adresse aussi pratique pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un T3 complet et fonctionnel, réunissant des critères particulièrement recherchés : luminosité, calme, extérieur, stationnement, cave et résidence sécurisée. À découvrir sans tarder. - Vous avez un projet immobilier à Marseille ? Vous envisagez de vendre votre appartement ou votre maison à Marseille ou dans les environs ? Je vous propose une estimation offerte et personnalisée de votre bien, accompagnée d’une analyse précise du marché local et des biens actuellement en concurrence. N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet. - Et si l’immobilier devenait votre nouveau projet professionnel ? Vous envisagez une reconversion professionnelle ou souhaitez développer votre propre activité ? Je serais ravi d’échanger avec vous sur le métier de conseiller immobilier indépendant, les opportunités qu’il offre et l’accompagnement que je propose aux personnes souhaitant se lancer dans cette activité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.11€ par mois (soit 1441.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anastasia Thoni vous propose : Au cOEur du 13ème, dans une résidence arborée / sécurisée avec gardien et vidéo-surveillance. Au calme absolu, avec stationnement libre au pied de l'immeuble. Appartement au 4ème et dernier étage sans assesseur. Deux appartements par palier. Ce bien offre une entrée donnant sur un grand séjour / salle à manger avec une cuisine aménagée / équipé se prolongeant sur un balcon. Coté espace nuit, deux belles chambres dont une avec dressing. L'appartement possède un W. C séparé, une salle d'eau et un grand placard pour du rangement. Belles prestations dont une partie en double vitrage PVC par les fenêtres, volets roulantes électriques et climatisation. Ce T3 est baigné de lumière coté chambres OUEST et offre une lumière douce coté pièce de vie avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, EST. Une cave. Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de venir découvrir ce bien coup de cOEur autour d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anastasia Thoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 979168382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente ce vaste appartement traversant de 116 m², situé au 6e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, boulevard du Docteur Rodocanachi, dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille. L'appartement bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité et d'une exposition sud. Situé en étage élevé, il dispose de deux grands balcons filants et d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Actuellement configuré en grand 3 pièces avec un double séjour et deux chambres, il offre plusieurs possibilités d'aménagement. Il peut notamment être transformé en 4 pièces avec la création d'une chambre supplémentaire. Issu de la réunion de plusieurs lots et disposant de deux entrées distinctes, il peut également être divisé afin de recréer deux logements indépendants. L'appartement se compose comme suit : - Un vaste double séjour lumineux de 44 m² - Une cuisine séparée de 15,5 m² - Deux grandes chambres de 13 et 17 m² - Une salle d'eau de 3 m² - Une 2e salle d'eau de 5 m² - Deux toilettes séparés - Deux grands balcons filants, de 15 m² chacun - Deux portes d'entrée, permettant d'envisager la division de l'appartement Le bien est équipé de la climatisation et de stores. Les charges de copropriété sont d'environ 320 € par mois, fonds travaux inclus. La taxe foncière s'élève à 3 300 € par an. Le DPE est classé C. La résidence est sécurisée, avec gardien, ascenseur et stationnement libre à l'intérieur de la copropriété. L'appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix, dans un quartier résidentiel et recherché du 8e arrondissement, à proximité du Prado, des commerces, des transports et des grands axes. Le métro Rond-Point du Prado est accessible rapidement à pied, tout comme plusieurs lignes de bus. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

Fiche Id-SIT183324 : Saint-Jérôme, Marseille 13e, venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 43 m², situé au sein d'une petite copropriété sans charges. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Travaux de remise au goût du jour sont à prévoir au niveau de la cuisine et de la salle d'eau, offrant ainsi la possibilité de personnaliser facilement les lieux selon vos envies. Côte confort, le bien bénéficie d'une climatisation réversible neuve. Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave. Secteur idéal dans une rue au calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 2 minutes de la L2 et des principaux axes autoroutiers Marseille Aix, EUROMED et de l'A50, à deux pas de l'école et du lycée Sévigné très bien desservi ! appartement idéal premier achat ou investissement locatif ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 126000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 152 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 700 Euros - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Marseille 4ème – Charmant T3 avec terrasse et double garage, au calme. Idéalement situé au cœur du 4ᵉ arrondissement et aux portes du 12ᵉ, découvrez ce très beau T3 d'environ 61,5 m². L'appartement est niché dans un quartier calme et recherché, au 1ᵉʳ étage d'une résidence récente et sécurisée. Cet immeuble bien entretenu dispose d'un ascenseur et bénéficie d'un emplacement stratégique, au croisement du réseau de transports (Gare de la Blancarde : trams T1 et T2, métro M1, TER et bus). Dès l'entrée, un espace de rangement pratique et un WC indépendant doté d'un coin buanderie vous accueillent, offrant une organisation fonctionnelle du quotidien. Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, agencée autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre en toute fluidité sur une terrasse d'env 12 m² exposée Ouest, un véritable havre de paix au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter des belles soirées d'été comme des apéritifs entre amis. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, chacune dotée de son propre placard de rangement, dont l'une bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain complète l'ensemble. Point fort non négligeable : une climatisation réversible pour rafraîchir ou chauffer l'appartement. L'eau chaude est produite par une pompe à chaleur collective neuve. Un double garage sécurisé avec places en enfilade est inclus dans la vente, un atout rare et très prisé en plein cœur de Marseille permettant de garder soit deux véhicules ou alors permettant la possibilité de créer une cave, le tout à deux pas des commerces et transports. Ce bien, dans un état impeccable, ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie en outre d'un confort moderne appréciable : climatisation réversible, double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que le raccordement à la fibre optique. Un bien rare alliant calme, luminosité, praticité et stationnement sécurisé, à ne pas manquer. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : environ 1624€ / an Charges de copropriété : environ 134€ / mois DPE : B / GES : À Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un T2 moderne, lumineux et ultra économique avec piscine et terrasse, à deux pas du Métro Saint Just ! Au sein de la résidence récente, fermée et sécurisée Harmonie (construite en 2015), découvrez cet appartement T2 de 42,01 m² Carrez combinant confort moderne, accès pratique de plain-pied et prestations de qualité. Les atouts majeurs de cet appartement : - Espace de vie & Terrasse : Bel espace séjour / cuisine ouverte de 22 m², s'ouvrant sur une terrasse de 17,38 m². Un véritable prolongement extérieur pour installer vos plantes et créer un cocon végétal sur-mesure. - Confort de plain-pied : Situé en rez-de-chaussée, l'appartement offre un accès fluide et immédiat sans contrainte de marches (parfait pour le quotidien, le transport de courses, les vélos ou une mobilité réduite). - Performance énergétique exceptionnelle (DPE A / GES A) : Logement extrêmement économe en énergie, garantie de factures maîtrisées et de zéro travail de rénovation thermique. - Côté nuit & Sanitaires : Une chambre et une salle d'eau moderne avec WC. - Stationnement : Place de parking privative et sécurisée en sous-sol incluse. Cadre de vie & Prestations de la résidence : - Piscine et espaces verts soigneusement entretenus pour profiter des beaux jours. - Copropriété moderne avec digicode, interphone et ascenseur. - Logement fraîchement remis au propre, prêt à être habité ou loué sans frais. Emplacement stratégique & Transports : • Métro 1 (Station Saint-Just) à quelques minutes à pied (accès rapide au centre-ville et à la gare Saint-Charles). • Bus à proximité immédiate. • Accès direct aux grands axes routiers (L2, autoroutes A7 / A50). • Tous commerces, services, écoles et commodités accessibles rapidement. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 93, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, charges communes générales, assurance, syndic, entretien espace vert,) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 (réf. 614694 ).

' le regard de la bonne mère ' 6ème – vauban spacieux type 4 de 115 m² loi carrez avec deux balcon de 16 m² + cave. Vue sur notre dame de la garde. Idéalement situé dans un quartier prisé et recherché du 6ème arrondissement de marseille, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, ainsi que des établissements scolaires et transports en commun, the agency vous propose en exclusivité, cet appartement de type 4 de 115,02 m² avec deux balcons de16 m² situé au 3ème étage sur 7 avec ascenseur. Il se compose de la manière suivante : côté jour : une entrée confortable avec nombreux rangements dessert une cuisine indépendante, meublée et équipée en perspective d'un premier extérieur agréable dominant et jouissant d'une vue notre dame et verdure. Bénéficiant d'un double accès depuis la première chambre avec sa double exposition. Vous découvrirez également une spacieuse pièce de vie comprenant un salon / séjour avec accès à un second balcon. Une salle de bains avec wc complète cet espace. Côté nuit : un grand couloir dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès au second balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une cave en sous-sol de 4 m² facilitant le stockage. Possibilité de louer un spacieux box fermé et sécurisé à proximité du bien. Charges mensuelles : 199.00€ / mois taxe foncière annuelle : 1574.00€ / an 'the agency immo, la méthode pour une transaction réussie' honoraires inclus de 3.07% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

L’office notarial scp maître philippe suzzoni et maître laurie albentosa, notaires associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 4 montée des gaulois 13011 marseille 11 - dans une résidence au calme, fermée et bien entretenue, au pied des collines dans le secteur résidentiel de saint-marcel. Appartement de 4 pièces d'environ 82 m², composé d'un séjour climatisé ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Avec cave et stationnement privatif. Au 3ème étage sans ascenseur, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le moderniser à votre goût. - visites : sur rendez-vous contact : 06 79 65 69 49 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 165 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 19 / 10 / 2026 à 13 : 00 au 20 / 10 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp maître philippe suzzoni et maître laurie albentosa, notaires associés - notaires à gémenos - n° siret : 48133749100015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

En exclusivité - 13011 Marseille Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces 68 m² idéalement situé au calme et à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) Niché au 6ème étage d'une résidence sécurisée et arborée, cet appartement traversant vous offre un cadre de vie privilégié. Ses atouts majeurs : Luminosité et Confort : Un spacieux séjour baigné de lumière et climatisé s'ouvrant directement sur une magnifique terrasse exposée sud-ouest équipée d'un store banne parfait pour vos moments de détente. Une cuisine équipée avec une vue dégagée, une Loggia pratique pour le rangement. L'espace nuit est composé de deux belles chambres, dont une climatisée donne sur la terrasse, une magnifique salle d'eau avec douche italienne et des w. c suspendus séparés avec lave main. Prestations et commodités : Les huisseries récentes en double vitrage ainsi que les volets roulants électriques sont de très bonne facture. Stationnement et Rangement : Une cave en sous-sol et un accès à des places de parking libres au sein de la résidence. Charges Maîtrisées : Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété. Ce bien rare, alliant calme, sécurité et fort potentiel, est à saisir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 225 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829716810.

T4 avec terrasses et double stationnement – Résidence récente 2019 – Marseille 4e FIDÈS Immobilier vous propose à la vente un superbe appartement T4 de 86,13 m² loi Carrez, situé au sein d’une résidence de standing construite en 2019, parfaitement entretenue, dans un environnement recherché du 4e arrondissement de Marseille. Ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son agencement pensé pour offrir un confort de vie moderne et raffiné. L’appartement s’ouvre sur un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte d’environ 32 m², prolongé par deux spacieux balcons totalisant près de 30 m², véritables extensions extérieures de l’appartement. Traversant et bénéficiant d’une double exposition Sud / Ouest, le bien profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d’une belle lumière naturelle jusqu’au coucher du soleil. L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un dressing, assurant une organisation fluide et confortable au quotidien. L’appartement bénéficie de prestations recherchées : résidence récente construite en 2019, double vitrage, excellente performance énergétique, beaux volumes, circulation harmonieuse et stationnements privatifs en sous-sol. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Charges de copropriété : environ 245 euros / mois comprenant le chauffage et l’eau chaude. Taxe foncière : 1 020 euros / an. Pour visiter ou obtenir des renseignements complémentaires, contactez : Sarah Furnion FIDÈS Immobilier 07 77 26 00 40.

Clairimmo vous propose à la vente ce charmant t3 baigné de lumière, exposé sud-est. Il se compose d'un salon / séjour, et d'une cuisine aménagée semi ouverte avec accès direct a la terrasse. L'espace nuit offre deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation. Une place de parking extérieure et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, situé à proximité de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! (ec) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.

Architecture contemporaine pour cet immeuble situé dans le secteur résidentiel et verdoyant de Château-Gombert, qui accueille en rez-de-chaussée surélevé d'un bâtiment de trois étages un appartement de type 3 de 58,10 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et prolongé par une agréable terrasse avec vue dégagée sur la végétation. Au calme absolu, l'appartement profite d'une configuration particulièrement agréable. Bien qu'il soit administrativement situé en rez-de-chaussée, sa position côté séjour et terrasse correspond à une hauteur de premier étage, lui apportant davantage d'intimité et une belle ouverture sur l'environnement extérieur. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse réunissant salon et espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble bénéficie de nombreuses ouvertures et se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 4 m², exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit accueille deux chambres, toutes deux dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau confortable équipée d'une douche et d'une double vasque. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible ainsi que de stores électriques, offrant un confort appréciable tout au long de l'année. La résidence, fermée et sécurisée, bénéficie d'un portail électrique, d'un système de vidéosurveillance et d'espaces verts entretenus. Particulièrement complet, le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative à l'intérieur de la résidence. Sa situation permet enfin de rejoindre facilement métro, bus, commerces, écoles et différents services du quotidien. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 150 EUR et comprennent notamment les charges générales, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1 550 EUR. Prix de vente : 239 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe B 103 kWhEP / m2 / an. GES : classe A 3 kg CO2 / m2 / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 EUR et 900 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par email à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Maëline Piras (06 58 01 54 59) vous propose : Au cOEur du quartier résidentiel de Saint-Julien, dans le 12e arrondissement de Marseille, au sein de la résidence arborée Les Amaryllis, cet appartement de type T4 de 81,32 m² environ (Loi Carrez) vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son excellent état. Situé au 2e étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle vue dégagée sur la verdure et d'un environnement calme, à deux pas des commerces (Carrefour Market sur le chemin), écoles et transports. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux d'environ 28 m² environ, avec cuisine ouverte équipée, ouvert sur un balcon exposé au calme et à la verdure — l'espace de vie principal, idéal pour recevoir. L'appartement se compose par ailleurs de trois chambres (dont deux avec balcon), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et de plusieurs rangements. Sols carrelés et parquet, cuisine moderne : l'ensemble est en très bon état, prêt à habiter, et équipé d'une climatisation réversible (séjour et chambres). Une place de parking complète le bien, atout appréciable dans le secteur. La résidence, soignée et sécurisée, dispose d'un ascenseur et a fait l'objet d'un ravalement récent. Un appartement familial, lumineux et sans travaux, dans l'un des quartiers résidentiels recherchés de l'est marseillais. Les points forts T4 de 81,32 m² environ (Loi Carrez), 2e étage avec ascenseur Entièrement en bon état, prêt à habiter Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée Climatisation réversible (séjour + chambres) 3 chambres, dont 2 avec balcon Plusieurs balcons / loggias, vue dégagée sur la verdure Place de parking Résidence arborée avec ascenseur, ravalement récent Quartier Saint-Julien, commerces et écoles à proximité DPE B / GES A — faibles charges énergétiques La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.33 € par mois (soit 1839.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëline Piras EI (ID 46409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883357949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE - 13001 - Saint-Saëns - T2 Rénové - Environnement recherché Situé à seulement quelques pas du Vieux-Port, découvrez ce charmant appartement T2 d’environ 37 m² habitables, niché au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble historique, au cOEur de l’un des secteurs les plus emblématiques de Marseille. Entièrement rénové en 2025, l’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Donnant intégralement sur cour, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme, offrant un véritable havre de tranquillité malgré sa situation en plein centre-ville. L’appartement propose une distribution agréable et fonctionnelle, avec un espace de vie accueillant et lumineux, une cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau. L’emplacement constitue un véritable atout : le Vieux-Port est accessible en seulement quelques minutes à pied, tout comme les commerces, restaurants, transports et l'ensemble des commodités du centre-ville. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, associant emplacement privilégié, calme et rénovation récente. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Begueria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850526278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13011) - La Pomme / Les Caillols. Appartement T3 récent avec terrasse – Résidence sécurisée Dans une résidence récente de 2022, sécurisée et au calme, découvrez ce bel appartement T3 d’environ 62 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur. L’appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour bénéficie d’une belle exposition et s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 11 m², idéale pour profiter d’un véritable espace extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant. Construit en 2022, l’appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie des prestations d’une résidence récente répondant notamment aux normes PMR. Un appartement agréable à vivre, lumineux et fonctionnel, dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, commerces, transports et principaux axes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, situé dans le quartier pittoresque de Saint-Barnabé 13012 Marseille, venez visité cet appartement en cours de rénovation qui bénéficie d'un environnement calme à proximité d'écoles, collèges et de son cœur commerçant animé. Les commodités telles que la climatisation, l'interphone, le digicode, et la connexion à la fibre offrent un confort moderne aux résidents. Les transports en commun tels que le métro et les bus facilitent les déplacements. L'exposition sud apporte une agréable luminosité à l'appartement, renforçant son attrait. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique de qualité. Le sol en carrelage offre un entretien facile et durable. À l'intérieur, cet appartement de 57 m² propose 3 pièces dont une cuisine aménagée et semi-ouverte sur le séjour climatisé, Le coin nuit vous propose 2 chambres climatisées, une salle d'eau équipée d'une douche et des toilettes séparés, offrant fonctionnalité et confort. Cet appartement offre un espace de vie lumineux et agréable à vivre. Prévoir quelques finitions de peintures. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1504 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829716810.

L'agence Mongrand Immo vous propose Ce bel appartement T5 traversant et très fonctionnel offrant une surface Carrez de 83,25 m² (et plus de 91 m² au sol). situé en étage élevé dans le quartier de La Valbarelle à Marseille (13011) Possibilté de stationnement dans cette résidence sécurisée. Chauffage collectif au gaz Un bien parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et la possibilité de télétravailler dans un cadre confortable. Il se compose de : Côté pièce de vie : Un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte de 27 m² complété par un espace salle à manger attenant de 11,45 m² idéal pour recevoir. Côté nuit & travail : Deux chambres confortables (12,50 m² et 10,70 m²), ainsi qu'un espace bureau dédié de 4,40 m², parfait pour le télétravail ou le rangement. Salles d'eau et services : Une salle d'eau de 4,40 m², un WC indépendant et un dégagement optimise la circulation. Les extérieurs & annexes (hors Carrez) : Une première loggia de 5,95 m². Une seconde loggia fermée de 2,15 m², idéale pour un espace buanderie ou cellier. Une cave Détails des surfaces : Surface Loi Carrez : 83,25 m² Surface totale au sol : 91,35 m² Informations financières et copropriété : Prix de vente : 240 000 EUR Diagnostic DPE : Classe C Votre contact Luc Collette 06 25 69 41 61 mongrandimmo.luc@gmail.com RSAC Marseille 818 606 527 RSAC Marseille Mandat no : 2230 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Marjorie De Luca vous propose : Nouveau En Exclusivité chez iad ! 13013 Marseille - Secteur Les Olives - Fondacle Dans une résidence familiale, au coeur d'un secteur recherché, venez découvrir ce grand T3 de 70.20 m² situé au rez-de-chaussée avec loggia de presque 6 m² sans vis à vis dans une résidence qui bénéficie d'un environnement résidentiel et familial, apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, à proximité des écoles, commerces et transports, particulièrement adapté pour une famille avec enfants. Vous bénéficierez d'une entrée indépendante avec un bureau de 5.62 m², d'un espace de vie climatisé avec salon / salle à manger et cuisine ouverte aménagée, plus un cellier attenant, le tout s'ouvrant sur la loggia exposée sud avec vue sur l'espace paysagé de la résidence. L'espace nuit séparé dispose d'un grand dégagement climatisé, d'une salle de bain, d'un wc séparé et de deux chambres. Confort : chauffage collectif, volets roulants électriques et équipés de la domotique, double vitrage partout, deux climatisations réversibles. Le stationnement est libre et facile dans la résidence devant l'immeuble. À ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1850 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.67€ par mois (soit 3236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie De Luca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798465928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clairimmo vous propose à la vente ce charmant t3 baigné de lumière, exposé sud-est. Il se compose d'un salon / séjour, et d'une cuisine aménagée semi ouverte avec accès direct a la terrasse. L'espace nuit offre deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation. Une place de parking extérieure et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, situé à proximité de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! (ec) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.

LaForêt Marseille 8e vous propose cet agréable appartement T2 situé dans le quartier d'Endoume. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec parquet et belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le charme de l'ancien a été préservé avec son parquet, sa cheminée et ses beaux volumes. Bien entretenu et climatisé, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports et du bord de mer. Un bien plein de charme, idéal pour profiter de la vie de quartier tout en restant proche du centre-ville. Contactez Mr Marco Acquisto : 06 77 97 81 35 Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

- sous offre - dans une résidence de 2001 très bien entretenue avec ascenseur, appartement d'environ 35 m² situé au 2ème étage. Ce bien lumineux, exposé est, offre un séjour avec cuisine équipée d'environ 15 m², une chambre de 12 m², un dressing, une salle de bains, un wc indépendant. Cet appartement est doté de la climatisation. Possibilité d'acquérir un box en sus (40 000eur). Idéalement situé proche du métro, des bus et des commerces. Mandat no376. Bien en copropriété de 21 logements. Dpe : c/a. Taxe foncière : 1 347eur. Charges : 1 836eur / an (chauffage, climatisation, ascenseur, ménage) non détention de fonds. Honoraires inclus charge vendeur. Www. Géorisque. Gouv. Fr. Contact valérie dupin 06 77 18 27 72.

MARSEILLE 6 VAUBAN | T3 54 m² | TERRASSE 8,44 m² | CAVE | PRESTATIONS HAUT DE GAMME Au coeur du très recherché quartier Vauban, découvrez cet élégant appartement de type 3 de 54 m², offrant une qualité de vie rare et des prestations dignes d'une réalisation neuve. Entièrement réhabilité, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète, comprenant notamment la façade, la toiture et les parties communes. L'appartement bénéficie ainsi d'un environnement remis à neuf et de prestations particulièrement actuelles. Dès l'entrée, la qualité des finitions et le confort sont au rendez-vous. L'appartement dispose notamment d'une climatisation gainable, d'un système de chauffage intelligent et de menuiseries en double vitrage à haute performance énergétique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. La pièce de vie accueille une cuisine équipée haut de gamme, pensée dans un esprit contemporain et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne. Véritable prolongement de l'espace intérieur, une agréable terrasse de 8,44 m² vient compléter ce bien et offre un espace extérieur appréciable en plein coeur de Marseille. Une cave vient également parfaire les prestations. Les atouts 54 m² habitables environ Appartement T3 Terrasse de 8,48 m² Immeuble entièrement réhabilité Façade, toiture et parties communes rénovées Prestations comparables au neuf Climatisation gainable Chauffage intelligent Double vitrage haute performance énergétique Cuisine équipée haut de gamme Salle d'eau avec douche à l'italienne Cave Emplacement recherché à Vauban Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, réunissant le charme d'un immeuble réhabilité et le confort technologique d'un appartement contemporain.

MARSEILLE 6 ? VAUBAN | T3 61 m² | TERRASSE 8,44 m² | CAVE | PRESTATIONS HAUT DE GAMME Au coeur du très recherché quartier Vauban, découvrez cet élégant appartement de type 3 de 61 m², offrant une qualité de vie rare et des prestations dignes d'une réalisation neuve. Entièrement réhabilité, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète, comprenant notamment la façade, la toiture et les parties communes. L'appartement bénéficie ainsi d'un environnement remis à neuf et de prestations particulièrement actuelles. Dès l'entrée, la qualité des finitions et le confort sont au rendez-vous. L'appartement dispose notamment d'une climatisation gainable, d'un système de chauffe-eau intelligent et de menuiseries en double vitrage à haute performance énergétique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. La pièce de vie accueille une cuisine équipée haut de gamme, pensée dans un esprit contemporain et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne. Véritable prolongement de l'espace intérieur, une agréable terrasse de 8,44 m² vient compléter ce bien et offre un espace extérieur appréciable en plein coeur de Marseille. Une cave vient également parfaire les prestations. Les atouts 61 m² habitables environ Appartement T3 Terrasse de 8,44 m² Immeuble entièrement réhabilité Façade, toiture et parties communes rénovées Prestations comparables au neuf Climatisation gainable Chauffe eau intelligent Double vitrage haute performance énergétique Cuisine équipée haut de gamme Salle d'eau avec douche à l'italienne Cave Emplacement recherché à Vauban Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, réunissant le charme d'un immeuble réhabilité et le confort technologique d'un appartement contemporain.

Un bien rare au coeur de Vauban, alliant le cachet de l'ancien à l'exigence du contemporain. Au dernier étage d'un immeuble ancien entièrement réhabilité, ce superbe duplex développe près de 95 m² de surface et bénéficie d'une terrasse de 7,44 m² exposée plein Sud. Une adresse privilégiée dans le très recherché quartier de Vauban, dans un environnement résidentiel, vivant et particulièrement apprécié pour son charme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les principaux pôles d'attractivité de Marseille. L'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète et qualitative, portant notamment sur la façade, la toiture et les parties communes. Il offre ainsi le charme et la personnalité d'un immeuble ancien tout en proposant un niveau de confort et de prestations comparable à celui d'une construction neuve. L'appartement séduit dès l'entrée par son caractère et ses volumes. La première partie du duplex accueille un exceptionnel séjour cathédral de 23,73 m², sublimé par la présence d'IPN apparents, véritable signature architecturale qui souligne l'esprit contemporain du lieu. Cet espace de vie largement ouvert se prolonge naturellement vers la terrasse exposée au Sud, offrant un extérieur rare à Vauban. Cette première partie comprend également deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau et de WC, offrant ainsi confort et intimité. À l'étage supérieur, l'espace nuit se poursuit avec une chambre en suite, accompagnée de sa salle de bains et de toilettes. Plusieurs espaces complémentaires peuvent être aménagés selon les envies et les besoins : dressing, bureau, espace de rangement ou télévision. DES PRESTATIONS PREMIUM L'appartement bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement soigné : Climatisation gainable Chauffe-eau intelligent Double vitrage à haute performance énergétique Cuisine équipée haut de gamme Douche à l'italienne Matériaux et finitions de qualité Immeuble entièrement réhabilité Cave L'ensemble offre une combinaison particulièrement recherchée : le charme, les volumes et l'architecture de l'ancien associés au confort, à la performance énergétique et aux prestations d'un appartement contemporain haut de gamme. Ce bien s'adresse à une clientèle à la recherche d'un appartement de caractère, bénéficiant d'une architecture singulière et de beaux volumes, sans compromis sur le confort et la qualité des prestations. Un appartement confidentiel et particulièrement rare, à découvrir sans tarder.