Appartement avec climatisation à vendre à Marseille (13000)

Laforet Marseille08 vous propose a la vente, dans une copropriété récente, et sécurisée a proximité des plages du Prado, Un appartement de type 2 rénové avec élégance par un architecte qui allie : modernité, confort, et prestations haut de gamme. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée puis équipée, d'une chambre comprenant des rangements intégrés, une salle d'eau contemporaine, ainsi qu'une terrasse au calme. Ce bien vous séduira par la qualité de ses prestations, ses équipements modernes : (climatisation réversible centralisée, volets réglables à distance, alarme et son cadre de vie recherché et privilégié). Un Box en sous sol vient compléter ce bien au prix de trente milles euros. Contactez Mr Julien Szymborski : 06 13 91 75 16 Email : J.szymborski@laforet.com.

Dans une résidence de qualité avec piscine, T4 d'environ 90 m² avec jardin de 125 m² au calme exposé ouest. Ce bien, en parfait état, offre un charmant extérieur ensoleillé pour se détendre et déjeuner en famille ou entre amis sous une pergola, un salon séjour cuisine baignés de soleil ouvert sur le jardin sans vis à vis, une suite parentale avec salle d'eau et wc, également ouverte sur le jardin. Le côté enfant est doté de 2 chambres et d'une salle d'eau, un wc indépendant. Nombreux rangements. Accès PMR, pompe à chaleur. Charges annuelles 3948EUR comprenant la piscine, le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur. Taxe foncière 2248EUR. Un box double en sus est possible (30000EUR). Mandat Jérôme Baille No309. DPE : C/A. Non détention de fond. www. géorisques. gouv. fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

L'agence ERA VL Immobilier, située dans le 13005 de Marseille, vous propose cet appartement de type 3 en vente, situé au 4ème étage d'une copropriété soignée dans le quartier prisé de Baille, 5ème arrondissement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de deux chambres côté cour, d'une salle de bain, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Il est également possible de louer un box de stationnement au prix de 110€ / mois. Profitez d'un emplacement central, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, facultés, bars et restaurants, parfait pour une vie pratique au coeur de la ville. Les charges de copropriété s'élèvent à 300€ par mois et incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage (avec compteur individuel) ainsi que l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 400€ par an. Copropriété de 300 lots - dont 203 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros. Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.

Duplex d’exception au sein d’un Hôtel Particulier – Jardin privé – Carré d’Or, Marseille 8ᵉ Barnes Immobilier vous présente une adresse rare, abritée au sein d’un élégant Hôtel Particulier du très recherché Carré d’Or, quartier prisé pour sa tranquillité, sa discrétion et sa sécurité. Entièrement réinterprétée par un architecte, cette demeure de maître accueille désormais trois logements confidentiels. Ce duplex en rez-de-jardin, se vit comme une maison privée et offre un caractère unique rarement disponible sur le marché. Dès l'entrée, un vaste espace de vie de 50 m², baigné de lumière par ses élégantes ouvertures toute hauteur, souligne l’héritage bourgeois du lieu allié à un confort contemporain raffiné. La cuisine haut de gamme, intégrée avec subtilité, prolonge naturellement le séjour vers un jardin intime, véritable écrin de verdure au cœur du carré d'or. Le niveau inférieur dévoile deux suites élégantes, toutes deux ouvertes sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées : – Suite de près de 25 m² avec salle de bains privative, rangements sur mesure et WC indépendants. – Suite de 26 m² avec grand dressing, buanderie et salle de bains attenante. Prestations haut de gamme : climatisation gainable réversible, parquet massif, double vitrage, finitions irréprochables. Aucune charge de copropriété. Copropriété confidentielle de 3 lots seulement. Un bien singulier et intemporel, où se conjuguent charme historique, atmosphère feutrée et élégance à la française. Une opportunité rare au sein d’un cadre privilégié. Niché entre les écoles privées renommées, les clubs de tennis et le secteur des ambassades, cet emplacement incarne à lui seul l’art de vivre à la française. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Delphine Meschi 06 50 79 09 84 R. S.A. C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157.

MA TERRASSE DU 12 EME - Appartement T2 de 48 m² - Terrasse 30 m² - Garage (en sus) - 13012 Llinares Immobilier vous présente : MA TERRASSE DU 12ᵉ, un superbe appartement T2 de 48 m², situé dans une résidence contemporaine de standing, sécurisée, au cœur du très prisé 12ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall avec rangements menant à un bel espace de vie lumineux. Celui-ci s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, offrant de nombreux rangements et un agencement fonctionnel. De larges baies vitrées prolongent le séjour sur une magnifique terrasse verdoyante de 30 m², véritable jardin suspendu avec vue dégagée sur les collines, un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours. (possibilité de créer un coin chambre, pour une chambre supplémentaire dans le salon) Le coin nuit comprend une belle chambre avec placard sur mesure et accès direct à la terrasse, ainsi qu’une spacieuse salle de bains entièrement rénovée aux finitions soignées. Les prestations sont haut de gamme : climatisation gainable réversible réglable dans chaque pièce, fibre optique, stores électriques, double vitrage, ascenseur, normes PMR, etc. La résidence séduit par son standing moderne et son environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, médecins, écoles et transports, tous accessibles à pied, pour une qualité de vie incomparable. Parfaitement relié aux grands axes, ce bien incarne élégance et confort. Possibilité d’acquérir un garage au sein de la résidence, en supplément. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : 51 lots - Procédures en cours : néant - Charges annuelles : 1484euros (123euros / mois : ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage, climatisation, entretien des parties communes, accès sécurisée, entretien du jardin. ) - Taxe foncière : 1387euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 580euros et 850euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13012 - T2 de 48 m² - Terrasse 30 m² - Garage (en sus)- 13012 Marseille.

Au sein du quartier de Noailles, à proximité du Vieux Port, des commerces et des transports (métro Noailles, tramway, bus, gare) dans le 1er arrondissement marseillais, un appartement T3 rénové de 62 m² au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien comprenant : - un grand séjour lumineux de plus de 19 m² avec cuisine équipée bénéficiant d'une vue sur les toits et Notre Dame de la Garde, - une grande chambre de plus 12 m² de avec deux grandes fenêtres et vue dégagée, - une deuxième chambre de plus 12 m² avec rangements, - une salle d'eau, - un wc et - une cave. L'appartement bien qu'au coeur de Noailles ne donne pas directement sur la rue, ce qui permet de bénéficier du calme tout en étant au coeur du centre-ville. L'appartement est exposé Sud ce qui permet de bénéficier d'une belle lumière tout au long de la journée. Son emplacement idéal permet également de le louer facilement à l'année ou en saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide comprise) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 927806.

Superbe T3 de 77 m² Dernier étage avec vue panoramique sur les collines Calme, lumineux, entièrement rénové Au pied du Parc National des Calanques Coup de cœur assuré ! Situé au 5 ? et dernier étage de la copropriété prisée « Le Saint J » dans le 11 ? arrondissement, cet appartement T3 de 77 m² allie confort, modernité et sérénité, au pied du Parc National des Calanques. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle, son exposition Est Sud et sa vue totalement dégagée sur les collines, sans aucun vis-à-vis. L’atmosphère est à la fois paisible et baignée de lumière naturelle. Des prestations de qualité : Appartement entièrement refait à neuf, avec des matériaux modernes et élégants Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et contemporaine Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison Belle terrasse de 13 m², idéale pour se détendre ou recevoir en profitant de la vue Nombreux rangements et placards intégrés Fibre optique installée, parfaite pour le télétravail Les plus de la résidence : Copropriété Le Saint J, bien entretenue, très calme et agréable à vivre Stationnement facile à proximité immédiate Cave privative incluse Un cadre de vie unique : Profitez d’un environnement privilégié au pied du Parc National des Calanques, à deux pas des sentiers, des criques et des paysages naturels exceptionnels, tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. Coup de cœur assuré pour ce bien rare alliant vue, calme, confort et nature !

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente ce bel appartement de type 3, situé au 4e étage d'un immeuble bien entretenu des années 60, dans le secteur très recherché des Catalans / Pharo à Marseille. Cet appartement lumineux se compose d'un séjour exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une loggia, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien est en très bon état général et offre des prestations de qualité : climatisation réversible gainée, double vitrage renforcé, volets roulants électriques et matériaux soignés. Vous apprécierez également son environnement privilégié : la plage des Catalans à une minute à pied, les commerces et restaurants du bord de mer à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide au Vieux-Port, aux transports et aux établissements scolaires (École Pharo Catalans, École maternelle Le Pharo). Une cave vient compléter ce bien idéal, aussi bien pour une résidence principale qu'un pied-à-terre ou un investissement locatif. Charges : 130 € / mois ? Taxe foncière : 1 500 € / an. Copropriété de 398 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Romain CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977508522 - MARSEILLE.

Superbe T5 de 95 m², entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée avec jardin dans le quartier 'Les Olives'. Le salon, spacieux et climatisé, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon ensoleillé. Vous profiterez d'une cuisine équipée moderne, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de 4 chambres, d'un dressing, d'un WC séparé. L'appartement dispose aussi d'une cave et d'une place de parking privative. Dans un petit rayon, vous avez tout ce qu'il faut pour une vie pratique et agréable : boulangerie et bus aux pieds de la résidence, commerces, transports et loisirs à proximité immédiate. Un bien clé en main, lumineux et parfait pour une famille en quête de confort et de praticité au quotidien.

Marseille 9ème – traverse regny – secteur saint-tronc / cabot dans un cadre verdoyant et paisible, au sein d'une petite copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement t3 baigné de lumière et offrant une vue à couper le souffle sur le jardin, les palmiers et les collines. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère lumineuse et apaisante des lieux. La pièce de vie de 20 m², composée du séjour et de la cuisine équipée ouverte, s'ouvre sur une terrasse de 8 m² exposée sud / est, idéale pour profiter de repas en extérieur ou d'un coin détente face à la nature. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres : une première de 10,8 m² avec accès direct à la terrasse, une seconde chambre lumineuse, une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et des wc séparés pour plus de confort. Le box fermé en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien et facilite le stationnement au quotidien. Les atouts : calme absolu et belle luminosité tout au long de la journée, vue dégagée sur la verdure et les collines, copropriété récente et sécurisée, proximité immédiate du boulevard urbain sud, du collège pastré grande bastide, du cabot, des commerces, commodités, écoles et axes autoroutiers. Un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort et praticité, à seulement quelques minutes du centre-ville et au calme. Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + ascenseur + menage + espaces verts + syndic pro) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 930059.

Appartement 'comme une maison sur le toit' Vue mer panoramique Marseille 8e, Pointe Rouge Adresse rêvée, cadre exceptionnel ! Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée des années 1990, cet appartement rare à la vente offre un véritable esprit maison sur le toit, avec une vue mer à 180o et une vaste terrasse plein ciel de 55 m², baignée de soleil et sans aucun vis-à-vis. D'une surface habitable de 81 m², cet appartement lumineux exposé Sud-Ouest, se compose d'un vaste séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine équipée, et d'un troisième espace modulable de 11,57 m², actuellement aménagé en bureau ou salon d'appoint, pouvant aisément devenir une troisième chambre. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,87 m² et 10,39 m², une salle de bain, et un WC indépendant. Prestations de qualité : Climatisation réversible, Double vitrage, Décoration soignée, Appartement en excellent état, Garage box fermé avec porte télécommandée en sous-sol, Résidence calme et bien entretenue. Charges mensuelles : 158 EUR Taxe foncière : 2 370 EUR DPE : C Honoraires d'agence inclus. Un bien unique, lumineux et plein de charme, idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité, à deux pas des plages, des commerces et des écoles. CONTACT POUR VISITE : 06 21 68 47 61.

Laforêt Marseille 8 vous propose cette maison située dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite. Édifiée sur une parcelle de 180 m², elle développe 87 m² habitables et offre un beau potentiel de rénovation pour être remise au goût du jour selon vos envies. Vous apprécierez son atmosphère paisible, ses volumes agréables ainsi que sa belle luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une véranda et d'une vaste terrasse idéale pour vos moments de détente. Un garage indépendant, deux places de stationnement privatives, et une grande cave complètent ce bien. À noter également la possibilité d'aménager les combles (20 m² supplémentaires). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez M. Romain HAMOT au 06 99 44 80 68.

Vente appartement familial rénové - La Cadenelle - 13008 Marseille Barnes Immobilier vous présente ce magnifique appartement d’angle de 168 m² prolongé par 35 m² de terrasses, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, au sein de la résidence emblématique de La Cadenelle, adresse iconique du 8ᵉ arrondissement. Véritable appartement pignon à triple exposition, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée sur la végétation depuis chacune de ses pièces. Nichée dans un parc arboré, La Cadenelle offre un cadre de vie unique alliant prestige, sécurité et bien-être : piscines, courts de tennis, restaurants, salon de beauté, supérette, mini-bus privé, ainsi qu’un service de sécurité et de gardiennage 24h / 24 et 7j / 7. Un esprit vacances au quotidien, à deux pas du Parc Bagatelle et des Écoles de Provence. L’appartement séduit par ses volumes généreux et sa distribution idéale : un vaste séjour lumineux ouvrant sur deux terrasses, un espace pouvant être aménagé en salle à manger indépendante ou en quatrième chambre, et une cuisine dinatoire contemporaine avec buanderie et porte de service. Côté nuit, deux espaces distincts offrent confort et intimité : Une master suite ouvrant sur terrasse privative, avec grand dressing, salle d’eau et toilettes. Un second espace nuit comprenant deux chambres donnant sur terrasse, un vaste dressing, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un toilette invités, deux caves en rez-de-chaussée et un stationnement libre et aisé dans la résidence complètent ce bien rare. Un appartement d’exception, où l’élégance, la lumière et la sérénité s’unissent dans l’une des résidences les plus prestigieuses de Marseille. Contact : Delphine Meschi 06 50 79 09 84 R. S.A. C : 915 093 157 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10 800 euros / an - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157.

Orpi vous présente en exclusivité ce superbe T3 de 66.55 m² situé dans une résidence de 2020 au cœur du Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Cet appartement en excellent état compte 3 expositions. Il se compose d'un séjour de plus de 30 m² exposé sud-ouest avec cuisine aménagée et entièrement équipée (également ouverte sur l'extérieur), de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Ses deux extérieurs sans vis-à-vis, dont une grande terrasse plein ciel de plus de 40 m² accessible depuis toutes les pièces, offrent une vue panoramique sur tout Marseille. On y retrouve la Bonne Mère, le stade Vélodrome, la mer et les collines. En option : un grand garage double en enfilade de 30 m² équipé d'une borne de recharge complète ce bien rare à la vente. Prestations : électricité aux normes, fibre, chauffage individuel, climatisation réversible, sèche-serviettes, double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique sur la grande terrasse avec caisse de rangement, visiophone et plan de travail en granit noir d'Inde. Environnement privilégié : résidence sécurisée; Jardin de La Mathilde, école, collège, hôpitaux, commerces, transports (bus, tramway, métro Sainte-Marguerite Dromel) et axes routiers à proximité. Réf : 872. Référence agence : 872.

LE CONTEMPORAIN - Appartement T3 de 83 m² - Terrasse de 11 m² - Balcon - Cave - Carré d'or 13008 Llinares Immobilier vous propose : LE CONTEMPORAIN, un grand appartement T3 de 83 m² situé dans une résidence de standing sécurisée en plein coeur du carré d'or. Ce bien au style contemporain et minimaliste, alliant design épuré et atmosphère harmonieuse. Habillé d’un parquet élégant dans toutes les pièces, il renforce cette sensation de chaleur et de simplicité raffinée. L'entrée s’ouvre sur un vaste séjour de 42 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée pour un aménagement fonctionnel et convivial. Le tout, donnant sur une terrasse de 11 m². La partie nuit se compose de deux grandes chambres, dont l’une dispose d’un balcon, ainsi qu’une salle de bain rénovée et des toilettes séparées. Belles prestations : Chauffage bi-collectif, eau chaude par cumulus, climatisation réversible. La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare à la vente, pour qualité de vie et modernité, à découvrir sans tarder ! une cave complète ce bien. - HC Copropriété : 45 lots - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 2516euros / an - Charges annuelles : 3240euros (270euros / mois : entretien copropriété, eau froide, chauffage collectif, ascenseur, cave. ) - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1180euros et 1660euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T3 de 83 m² + Terrasse 11 m² + Balcon + Cave - 13008.

L'ecrin d'azur - appartement en duplex t2 de 54 m² - terrasse - 13008 la pointe rouge llinares immobilier vous propose : l'ecrin d'azur, un superbe appartement en duplex t2, idéalement situé à la pointe rouge, à proximité immédiate de la mer. L’entrée, intelligemment agencée, dispose d’un grand placard de rangement, offrant un véritable confort au quotidien. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux et contemporain, composé d’un double salon-séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle. À l’étage dévoile tout son charme contemporain avec une chambre spacieuse et sa salle d’eau privative, s’ouvrant sur une terrasse intime avec une vue mer apaisante. Idéal pour se détendre et profiter de la douceur du littoral marseillais. Un bien rare au design soigné, prêt à vivre, à seulement quelques pas de la mer. Dl / contact cassandra malecot : 06 27 88 80 37 attestation collaborateur adc13102023000002196 rcp 7953190 / s17671119 - copropriété : 15 lots - procédure en cours : nc - taxe foncière : 2337euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022, 2023 : entre 700euros et 980euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre duplex t2 de 54 m² - terrasse - 13008 la pointe rouge.

13006 Marseille- Grand appartement T4 avec terrasse, cave et box (prix en sus) proche Castellane. Emplacement idéal ! Situé dans le 6e arrondissement de Marseille, à deux pas de la place Castellane et au coeur d'un quartier en plein développement, cet appartement lumineux de 95 m² avec terrasse de 11 m², cave et box fermé (prix en sus) offre un cadre de vie agréable et pratique. Description du bien : Superficie : 95 m² Terrasse : 11 m² Étage élevé, exposition ensoleillée Belle entrée avec grand dressing et placard Salon spacieux donnant sur la terrasse Cuisine séparée Trois chambres confortables Salle d'eau WC séparés Cave et box fermé (en sus) Atouts supplémentaires : Tramway au pied de l'immeuble Métro et commerces à proximité immédiate Écoles et établissements scolaires de qualité dans le quartier Appartement lumineux, calme et fonctionnel Un bien rare dans un secteur recherché, alliant espace, confort et accessibilité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

13008 t3 / 4 exclusivite andros immobilier. Dans une résidence sécurisée avec piscine, tennis, restaurant, superbe appartement traversant. Exposé sud, le salon séjour benéficie d'une grande luminosité et d'une trés agréable vue sur les jardins et la piscine, d'une cuisine américaine équipée. Deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux toilettes assurent un confort total. Climatisation dans tout l'appartement. Pas de travaux à prévoir. Cadre de vie exceptionnel avec piscine, tennis, bus privé, restaurant, proximité des écoles privées et publiques. Parking facile dans la copropriété. Contact christian carasso 06 11 03 07 35 andros immobilier rsac 540001591 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Duplex - Cinq avenue / Camas - Parking - Terrasse - Calme absolu Sublime duplex de plus de 90 m² avec terrasse de 54 m² au calme le plus absolu sans vis à vis et son stationnement double. Idéalement situé, à quelques pas de la place Sebastopol, cet appartement en duplex allie cachet de l’ancien et le confort contemporain. Dans un immeuble marseillais des années 1900, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et vie de quartier animée. L’espace de vie principal, de plus de 40 m², s’ouvre sur une superbe terrasse exposée Est, baignée de lumière – un véritable havre de paix en plein centre-ville. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle d’eau privative et un wc séparé. Un dressing et de nombreux rangements viennent parfaire votre confort. Un escalier vous mène à une deuxième chambre et sa salle de bain avec baignoire et Wc. Vous trouverez également une buanderie avec accès direct sur l'extérieur et aux deux places de stationnement. Un atout non négligeable dans le secteur. Parquet d’époque parfaitement entretenu, cheminée fonctionnelle viennent compléter le charme unique de ce bien. Clefs en main, pour les amoureux de biens qui ne ressemblent à aucun autre ! Un appartement lumineux, plein de caractère et idéalement situé, à découvrir sans attendre.

À découvrir sans tarder ! Idéalement situé au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, à deux pas du Stade Vélodrome, cet appartement T3 de 59,62 m² séduit par sa luminosité, son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle. Situé au 8ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, fermée par portail et accès Vigik, ce bien traversant bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle clarté tout au long de la journée. Les atouts du bien : Superbe vue dégagée sur le Vélodrome depuis le balcon Grand séjour d'environ 30 m² avec large baie vitrée Cuisine séparée et vendue entièrement équipée Deux chambres Salle de bain rénovée, WC séparés Porte blindée Cave et garage privatifs inclus À propos de la résidence : Copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, disposant d'espaces communs propres et agréables. Localisation idéale : Proximité immédiate de tous les commerces, transports, écoles, et du futur tramway. Un secteur vivant et en pleine expansion, recherché pour sa praticité et sa qualité de vie. L'appartement présente un excellent potentiel, nécessitant seulement de légers rafraîchissements pour être remis au goût du jour. Un bien rare dans ce secteur prisé du 8ème arrondissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 25 40 50 19 Taxe foncière : 1165EUR Prix de vente 257 000EUR TTC Charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 EUR et 1 120 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Chehimi Eva. Cabinet EMH. 1.

Orpi / appartement / 68 m² / 2/3 chambres / vue mer / lumineux / 13012 / bois lemaître orpi vous propose à la vente cet appartement charmant de 3 pièces au 9e étage avec acsenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Actuellement en rénovation, il sera vendu fini et sans travaux à prévoir. Son atout principal : une vue imprenable sur marseille et la bonne mère avec une exposition et un ensoleillement idéal. Composé comme suit : un grand séjour lumineux exposé sud / sud-ouest, une grande cuisine indépendante, 2 chambres orientées sud-ouest, une salle de douche équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un w. C. Séparé. Son confort est optimal grâce à son double vitrage, sa fibre, son absence de vis-à-vis et sa climatisation réversible. Une école en bas de la résidence est un atout pour les familles. Ce bien se situe dans une copropriété fermée et sécurisée, équipée de caméras, et disposant de nombreux commerces alentours. Proche toutes commodités (l2 nord, commerces, bus. Etc) venez contempler cette vue unique ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre futur chez-vous ! Référence agence : 3077.

Exclusivite emplacement idéal. Pour vivre au coeur du quartier des artistes, dans l'un des endroits les plus vivants et créatifs de marseille. Nous vous proposons ce magnifique appartement de type 4 entièrement rénové avec goût, situé au coeur du cours julien à deux pas des terrasses, galeries, ateliers et cafés typiques qui font la renommée du quartier. Sa surface de 147 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété. Un grand séjour de 70 m² lumineux et traversant comprend une cuisine équipée et aménagée. Un dégagement avec vestiaire. Une grande chambre avec dressing et bureau aménagé. Deux chambres spacieuses. Une salle d'eau avec toilette et un wc indépendant avec lave mains. Une cave vient agrémenté cet appartement. Ces matériaux de qualité : parquet, chauffage et clim en gainable, cuisine équipée, double vitrage et volets électriques coté cuisine et deux chambres, alarme, porte blindée, coffre fort, douche à l'italienne. Idéal pour une famille urbaine, des amoureux d'art ou pour un investissement locatif de standing dans un secteur très recherché. Contactez-nous vite. Coup de coeur assuré nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1934€ soit 161€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°380 668 723 - greffe de marseille) claudine courade entrepreneur individuel 07 61 95 41 47 - réf. 911253.

Vente - marseille - 13008 - vieille chapelle - appartement - 4 pièces – terrasse – double garage-box exclusivité - en rez-de-jardin, appartement conçu en type 4 pouvant offrir un confort optimal en configuration type 3. Au sein d’une résidence récente (2023) et sécurisée, cet agréable appartement de 73,32 m² offre un cadre calme et verdoyant, prolongé par une terrasse exceptionnelle de 130,55 m², sans vis-à-vis. L’entrée avec placard mène à un lumineux séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une vaste terrasse ceinturant l’appartement. L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque, des toilettes séparées avec espace buanderie, et une pièce technique abritant la pompe à chaleur. Un double garage-box complète ce bien. Charges annuelles : 1 722 euros (soit 143 euros / mois) copropriété : 30 lots – aucune procédure en cours informations sur les risques : contact - marie-christine steffanetti : 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com agent commercial ''ei'' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 722 euros / an - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.

Rare à la vente ! Beau T3 en étage élevé au batiment D beneficiant d'une magnifique vue mer et ville de Marseille, parcs, collines, et ville. Au sein d'une résidence sécurisée, aux nombreux parcs arborés, ce T3 traversant se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine séparé meublé et equipé, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé, et d'une cave. Pour votre confort ce bien est situé près des commerces, des écoles, des médecins et centres hospitaliers, départ immédiat pour le parc national des Calanques ce bien bénéficie d'un emplacement idéal. L'appartement est équipé d'une climatisation ainsi que de double vitrage. Les charges annuelles de 2193.52 € comprennent : une gardienne, l'eau froide, le gardiennage 24h / 24 avec rondiers, la vidéo-surveillance, l'entretien des nombreux espaces verts ainsi que des parties communes, et des deux ascenceurs (dont un monte-charge). La résidence est située à proximité de nombreuses commodités, écoles, commerces, lieux médicaux, pôle étudiant de Luminy, sentiers de randonnées, et des principaux axes routiers par le boulevard urbain sud. Nombre de lots : 2096- Taxe foncière : 1400€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le charme intemporel - appartement t6 de 185 m² - balcons + 2 caves + chambre de bonne + box (en sus) - 13008 llinares immobilier vous propose : le charme intemporel, un appartement t6 de 185 m² aux allures haussmanniennes, situé dans un immeuble bourgeois classé, où le charme de l’ancien s’allie au confort contemporain. Il séduit par ses balcons, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses tomettes d’époque, alliant authenticité et élégance. Vous serez impressionnés par les volumes généreux. La vaste entrée majestueuse dessert une double réception avec cheminées, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu’une buanderie. La salle à manger indépendante permet de profiter du balcon avec une vue dégagée et un calme absolu. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, et deux salles d’eau. Il est également possible de créer une cinquième chambre selon vos besoins. Climatisation, nombreux rangements, deux caves et une chambre de bonne complètent ce bien d’exception. Situé au cœur du 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers, des écoles réputées (provence, cluny, cyon. ) et à seulement 8 minutes à pied du métro périer, il bénéficie d’un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Possibilité d’acquérir un box en supplément. Rare à la vente, laissez-vous charmer par ce bien d’exception. Contact chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - co / copropriété : 5 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 6000euros (538euros / mois : chauffage, eau froide, ascenseur, entretien parties communes) - taxe foncière : 4721euros / an - classe énergie d et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 3440euros et 4730euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13008 - t6 de 185 m² + balcons + 2 caves + chambre de bonne + box en sus 13008.