Appartement avec cheminée à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Un bien rare et unique Place Danton à Valence, au dernier étage d'une résidence de standing récente (2020), comme une maison sur un toit ! Découvrez ce superbe appartement de 150 m² alliant luxe, confort et élégance. Grande terrasse avec vue imprenable sur l'Ardèche, piscine chauffée et pergola bioclimatique. Un cadre de vie exceptionnel, espace de vie lumineux de 60 m² avec cheminée contemporaine & cuisine intégrée. Suite parentale de 35 m² (chambre, dressing, salle d'eau privative) 2 chambres supplémentaires & salle d'eau indépendante. 2ème terrasse à l' Est de 25 m² pour profiter du soleil à toute heure. Garage double sécurisé, confort haut de gamme : chauffage & rafraîchissement par le sol, climatisation gainable, huisseries aluminium, volets électriques inclinables. Un appartement hors norme, dans quartier prisée de Valence, offrant une vue dégagée, des prestations d'exception et un cadre de vie privilégié. Un bien unique, chic et contemporain, à découvrir sans attendre avec votre Agence Korine Olivier ! DPE A / JMZ. MNo 211 Agent commercial RC 820046084 FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisque. gouv. 1.

Guy hoquet a le plaisir de vous présenter un superbe appartement à vendre rue de la République à quelques pas de la place Bellecour ! Dans un bel immeuble ancien avec porte cochère, au 4ème étage avec ascenseur, T'4 de 144 m² carrez, traversant Sud Est / Nord Ouest, comprenant une entrée, une chambre de 15 m² côté cour, une cuisine de 12 m², une 2ème chambre de 19 m², une salle de bains avec toilettes, un magnifique séjour de 36 m² orné d'une cheminée, de moulures et d'une vue dégagée, une 3ème chambre de 20 m², une salle d'eau avec toilettes. Appartement avec possibilité d'installation mixte habitation profession libérale. Vous serez séduits par le cachet ancien, l'étage élevé, la vue sur le coq du pathé, la proximité des métros ligne A et D, du cinéma et toutes les commerces, les écoles à quelques minutes à pied ! Accès badge cour intérieure avec places de parking. Annexes : une cave et un grenier. Lots de copropriété : 18 Charges annuelles de copropriété : 1860€ / an A visiter ! Copropriété de 20 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros.

Lyon 1er - opéra. Situé au 1er étage sur entresol (équivalent à un 2e étage), avec ascenseur arrivant directement sur le palier, cet appartement traversant de 244,77 m² (260,33 m² de surface utile) séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Il offre une agréable hauteur sous plafond, un balcon avec vue latérale sur l’opéra, une ouverture au sud sur le prolongement de la place des terreaux, et au nord sur le rhône. Parquet, chauffage au gaz, climatisation dans chaque pièce : tout est réuni pour un confort optimal. L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie de 97 m², regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit comprend quatre chambres. Un espace bureau / bibliothèque de 34,6 m² avec accès au balcon, un cellier, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que deux wc complètent ce bien. Un emplacement de stationnement dans la cour est également attribué en jouissance. Vous serez à proximité immédiate de l’opéra, des commerces, des écoles et des transports. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 74 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,300 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2250€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

EXCLUSIVITE - Lyon 2 - Situé Place Bellecour, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, cet élégant appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, cet appartement développe une surface de 201,01 m² et séduit par ses beaux volumes et son potentiel. L’entrée dessert une vaste pièce de réception de 48 m² composée d’un grand salon, offrant un espace particulièrement agréable pour recevoir, ainsi qu’une grande cuisine indépendante. Vous bénéficiez de quatre chambres, dont une chambre accessible directement depuis le salon par un escalier privatif. Cette dernière dispose de sa propre salle d’eau et de toilettes, offrant ainsi une véritable indépendance. Une salle de bains et une seconde salle d’eau complètent l’espace nuit. Une grande cave vient compléter ce bien. Cet appartement constitue une adresse rare au cœur de Lyon, idéale pour une résidence principale de prestige ou un pied-à-terre familial. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,999 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3880€ ~ 5270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229.

Annemasse – appartement t4 + bureau en dernier étage – 138,44 m² loi carrez – terrasse sur le toit – terrain privatif d'environ 120 m² à annemasse, dans un secteur recherché, au calme tout en étant à proximité immédiate de la gare ceva, du tram, de la voie verte et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement t4 avec bureau, situé au dernier étage d'une bâtisse classée du xixe siècle. Ce bien rare à annemasse développe une surface généreuse de 138,44 m² loi carrez et 145,38 m² utiles. Il séduit immédiatement par le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes, huisseries d'origine et volumes remarquables. En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement conjugue le cachet d'une demeure ancienne avec le confort d'un intérieur parfaitement entretenu. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, puis d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une vaste salle à manger conviviale bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond. Depuis cet espace de vie, vous accédez directement à une superbe terrasse sur le toit, idéale pour profiter des beaux jours et disposer d'un véritable espace extérieur en plein cœur d'annemasse. Le salon, chaleureux et plein de caractère, est agrémenté d'une cheminée. Un espace bureau indépendant complète la partie jour et offre un cadre idéal pour le télétravail. Côté nuit, l'appartement dispose de trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un wc séparé et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Autre véritable atout de ce bien : vous bénéficierez également d'un terrain privatif d'environ 120 m², particulièrement rare pour un appartement à annemasse. Une cave et un grenier offrent des espaces de stockage supplémentaires. Deux places de stationnement sont également comprises, avec la possibilité d'installer un carport. Le chauffage est individuel au gaz. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, avec de faibles charges. Son emplacement permet de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des transports, notamment de la gare ceva et du tram, des commerces et des commodités. L'accès rapide à genève et à la suisse constitue également un véritable atout pour les actifs frontaliers. Cet appartement t4 avec bureau à vendre à annemasse conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale spacieuse et atypique qu'à un projet d'investissement à proximité de genève et de la frontière suisse. Un bien coup de cœur, rare sur le marché immobilier d'annemasse, offrant de très beaux volumes, le charme de l'ancien, une terrasse sur le toit, un terrain privatif et deux stationnements. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(les charges comprennent l'entretien des communs, électricité des communs, assurances) : 966€ soit 80€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 918227.

Iad France - Elodie Robelin vous propose : Exclusivité - Lyon 6 - Appartement 3 / 4 pièces - Traversant de 58 m² avec Cachet et Grande Cave - Surface : 58,41 m² Carrez - Exposition : Est / Ouest - Immeuble 1920 - sur son terrain - Charges faibles Situé rue des Charmettes, découvrez cet appartement au charme authentique. Le chaleureux séjour, avec sa cheminée décorative, offre la possibilité d’y intégrer la cuisine actuelle pour un espace de vie convivial de 26 m². Les chambres, avec leur mezzanine, la hauteur sous plafond de 3,60 m, le parquet d’origine et les moulures apportent tout le charme de l’ancien. Salle de douche et wc séparé. Une grande cave de 19 m² complète le bien : idéale pour un espace de stockage ou local annexe. —> Les atouts essentiels : Agencement modulable - Résidence principale (carte scolaire lycée du Parc). - Investissement locatif - Professions libérales autorisées par le règlement de coproporiété Climatisation autorisée. Grande cave saine et pratique. Faibles charges. —> Un emplacement premium et central. Vous profitez d’un environnement vivant et recherché, à deux pas de tout : - Commerces, écoles, restaurants et marchés - Métros Brotteaux et Charpennes et bus à 5 mn. - Proximité immédiate de la Part-Dieu et du quartier des Brotteaux - Un secteur prisé, idéal pour conjuguer vie urbaine et confort quotidien. - Stationnement carte résidentielle possible. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous présenter ce lumineux et spacieux appartement T4 de 136 m², situé sur les hauteurs de Vienne, au sein d'un immeuble bourgeois au calme et sécurisé, proche des commerces de bouche et des transports. Cet appartement conjugue volumes généreux et décoration soignée réchauffée par un parquet massif en parfait état. Il allie de façon élégante le charme de l'ancien et la modernité avec ses moulures et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous apprécierez son agencement optimisé, sa triple exposition, sa pièce de vie de 60 m² et les nombreux rangements qu'il offre. Côté nuit, vous découvrirez 3 grandes chambres dont une suite parentale de 33 m² avec sa salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées. Les charges de copropriété inclus le chauffage ui est collecif. Une place de stationnement sécurisée, un grenier de 29 m² et une cave de 25 m² complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Au pied du magnifique Parc Beauquis, son plan d'eau et ses nénuphars, voici un lumineux et spacieux appartement de trois-pièces de 88 mètres carrés, agencé en duplex et offrant des vues panoramiques. Un vaste salon avec cheminée et une cuisine intégrée neuve forment les pièces de vie ouvertes sur deux grandes terrasses joliment orientées offrant des espaces de repos et de réception bien agréables. La partie nuit inclut deux chambres et une salle de bains avec Toilette, en souplex. En parfait complément, une cave et un garage fermé en sous-sol. À proximité immédiate de la douane et de l'accès à Genève, idéalement situé, ce bien est rare à la vente sur ce secteur privilégié. Référence agence : 1631.

Exclusivité rare dans ce secteur très recherché, ce vaste appartement de cinq pièces se décline sur une surface totale de 144 mètres carrés sur les deux derniers niveaux de cette résidence sécurisée. Salon et Cuisine hyper-équipée forment un superbe ensemble lumineux de presque soixante mètres carrés, ouvert sur de vastes terrasses offrant des vues panoramiques sur le splendide Parc Beauquis, son plan d'eau et ses nénuphars et le Clos Babuty. Trois chambres et une salle d'eau sont disponibles au cinquième étage ainsi qu'une Suite parentale incluant Salle de bains, Toilette privative et Dressing. Une cave et deux garages en sous-sol complètent utilement ce bien rare, à proximité immédiate de Genève et de la Voie Verte ! Idéal pour une famille ! Référence agence : 1632.

Dossier n° 1304 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent de découvrir cet agréable appartement T3 de 80,68 m², situé à Auzat-la-Combelle, à proximité du quartier commercial, au 1er étage d'un petit immeuble de deux niveaux datant des années 1940. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 21,27 m², d'une cuisine attenante de 15,16 m², de deux belles chambres de 13,89 m² et 18,52 m² (cette dernière disposant d'une cheminée), d'une salle d'eau de 6,28 m² ainsi que de WC indépendants. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable terrasse de 28 m², idéale pour les beaux jours. En face de l'immeuble, une grange de 23,10 m² complète ce bien, avec un terrain de 37 m² à l'avant et d'environ 112 m² à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques techniques Huisseries en bois et PVC avec double vitrage. Électricité à remettre aux normes. Isolation à prévoir. Toiture en bon état. Façade propre. Assainissement raccordé au réseau communal. Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des commodités. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Pour tout renseignement ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques et à première demande.

Situé au 1er étage d'un élégant immeuble haussmannien comprenant seulement trois logements, cet appartement de 155 m² vous séduira par son charme authentique et ses volumes généreux. Il a conservé ses parquets massifs, cheminées d'époque, moulures délicates et boiseries d'origine. Une rénovation de qualité est venue sublimer l'ensemble, mêlant avec justesse le raffinement de l'ancien au confort contemporain. L'appartement se compose d'un salon lumineux de 26 m², d'une cuisine de 33 m² avec espace repas, d'une suite parentale de 23 m², et de deux chambres de 15 m² chacune. La grande salle de bains de 19 m² se compose d'une douche à l'italienne, d'une baignoire sur pieds, un dressing et une buanderie. Côté confort, tout est réuni : chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, menuiseries double vitrage. Le véritable atout de cet appartement réside dans son jardin partagé, rare en centre ville. Contactez nous pour visiter ce bel appartement idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Copropriété de 22 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1110.00 euros.

Archamps 5 min douane croix de rozon et entrée autoroute bardonnex dans une petite copropriété récente, grand appartement en duplex de type 4 d'environ 95 m², il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée sur la salle à manger et le salon équipé de son poêle à gaz, avec un accès sur la terrasse et le jardin d'environ 92 m², un wc avec lave mains. À l'étage deux chambres dont une avec balcon, une grande salle de bais, et une chambre parentale avec sa salle de douches, un wc indépendant. Un accès au sous sol, directement depuis l'appartement pour le grand garage et l'espace rangements équipés d'une porte automatique. Adoucisseur, chauffage au gaz chaudière individuelle retrouvez toutes nos annonces sur notre site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au centre de CHASSELAY, Maison / Appartement, dans un parc arboré avec son château du XIV siècle, venez découvrir ce charmant duplex de 231 m² sur une parcelle privative de terrain de 2 000 m² entièrement paysagé et attenant à l'appartement. Tout proche village et en limite de la zone verte du massif des monts d'or Cet appartement comprend au rez-de-chaussée un grand hall, un bureau avec accès au jardin privatif, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un WC. Au 1er étage de cet appartement vous arriverez directement sur un grand séjour-salle à manger donnant sur une terrasse ainsi qu'une cuisine équipée et séparée avec accès direct au jardin, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Se rajoute à cet appartement un abri bois, un garage, une place de parking privative, une cave et deux ateliers. Le parc en limite de ZONE verte fait 2 hectares 52 ca 37 ca * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Primmo Immobilier, agence immobilière à Lissieu 69380, vous accompagne depuis plus de 40 ans dans vos projets d'achat, vente, location et gestion locative sur Lissieu, Les Chères, Marcilly d'Azergues, Anse, Dommartin, Chasselay, Chazay d'Azergues, Civrieux d'Azergues, Lozanne et les environs. Bénéficiez d'une estimation immobilière offerte et d'un accompagnement personnalisé grâce à notre réseau de 5 agences de proximité sur la région lyonnaise, le Val de Saône et les Monts d'Or, l'Ain. Copropriété de 85 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Chambery - rue de boigne - nous vous proposons un vaste t2 de 62.16 m² au 1er étage sans ascenseur et comprenant hall d'entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée de tout son électroménager, vaste séjour avec cheminée décorative, 1 chambre avec placard, wc avec lavabo, sdb avec fenêtre. Faibles charges. En complément une cave en rez-de-sol. Dpe : e prix : 196.000€ honoraires client inclus (5.09 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Lyon 6 eme. À toute proximité des berges de rhône, dans un immeuble de belle facture aux parties communes fraichement rénovées, appartement de 120 m² environ orienté au sud. Composé d'une pièce de vie de 39,63 m² éclairée par 3 fenêtres, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres (possibilité 3) et d'une salle d'eau. Cet appartement de qualité à la situation prisée, pourra être optimisé avec des travaux. Une cave et un grenier complètent cet ensemble de qualité. Quote- part annuelle 2 400 eur. Copropriété de 10 lots. Pas de procédure en cours. Contact arlim prestige bénédicte adrian 06 63 21 42 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

GRENOBLE Place Sainte Claire Emplacement premium à proximité des Halles pour ce bel appartement de type T4. Dans copropriété de bon standing avec ascenseur, appartement se composant d'une entrée desservant un séjour double, une cuisine indépendante, 2 chambres, un dressing, une salle de bains, un wc. Belle hauteur sous plafonds, cheminées, parquet, chauffage individuel gaz. Au pied des commerces, transports et écoles. Quelques travaux à prévoir.

Lyon 5 - vieux lyon - au sein d’un immeuble de caractère du xixᵉ siècle, cet appartement de prestige de 202,9 m² à rénover bénéficie d’un emplacement rare au cœur du vieux lyon. Ses pièces d’angle lumineuses offrent une vue panoramique exceptionnelle sur le palais saint-jean, la saône et fourvière, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les éléments d’époque composent un ensemble élégant : vaste salon, bureau, chambre principale avec salle d’eau, salle à manger avec boiseries, cuisine indépendante et pièces de service. Une adresse d’exception, idéale pour une rénovation de standing dans l’un des quartiers les plus emblématiques de lyon. Bien présenté par jordane olagne – agent commercial e. I (rsac lyon n°812 122 661). Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4040€ ~ 5500€ - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

Situé au 68 Cours Berriat, au 2eme étage avec ascenseur, cet appartement vous permettra une vie pratique en plein centre ville de Grenoble. Son entrée dessert un salon, 3 chambres, un grand dressing. Vous serez séduits par ses volumes, ses grandes pièces et le charme de l'ancien. Cet appartement est traversant et lumineux. DPE D Deux caves et deux galetas complètent cet appartement. Faibles charges, proximité avec les commerces, les transports et la gare. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 682.00 euros.

Au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place des Terreaux, ce local professionnel de 189 m² est situé au 2ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre un cadre de travail agréable, mêlant éléments de caractère (parquet Versailles, cheminées, poutres) et aménagements fonctionnels. Il se compose de deux grandes pièces de réception, quatre espaces en mezzanine pouvant faire office de bureaux individuels ou de salles de réunion, une cuisine indépendante, une buanderie et deux sanitaires. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, cave en sous-sol (25 m²) et local à vélos. La configuration intérieure rend ce bien particulièrement adapté aux professions libérales, cabinets, agences ou bureaux. Un emplacement recherché, dans un secteur vivant, bien desservi et doté de toutes les commodités. UN VRAI COUP DE COEUR ! Contactez nous pour organiser une visite privée ! Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 19 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950.00 euros.

Situé au cœur du 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des quais du Rhône, cet appartement duplex aux 4ᵉ et 5ᵉ étages sur entresol de 130,24 m²carrez avec ascenseur bénéficie d’une vue dégagée sur les quais et d’une exposition traversante. Le premier niveau (environ 100 m²) offre un vaste espace de vie comprenant un salon avec une cheminée d’époque et belle hauteur sous plafond, une alcôve, une cuisine, deux chambres et une salle de douches. À l’étage supérieur, vous trouverez une partie bureau / bibliothèque, une chambre, une salle de bain et une kitchenette. Ce niveau peut également accueillir un espace dédié à l’aide à la personne ou à un accompagnement à domicile, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien unique. L’appartement est vendu avec une cave en sous-sol et place de stationnement. Immeuble sur son terrain. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319.677, 290 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.83%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,293 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.

Rue des Charmettes, à 5 minutes des gares Part Dieu et Brotteaux, appartement bourgeois traversant, composé d'un séjour double, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Charme de l'ancien avec cheminée et parquet chêne. Appartement très bien entretenu, petite copropriété très calme. Deux portes palières offrent la possibilité de louer une chambre d'étudiant indépendante. Exposition Est Ouest. Chauffage individuel au gaz, chaudière récente. Volets roulants électriques. Une cave aménagée complète le bien. Bien en copropriété de 7 lots principaux - Diagnostics réalisés le 22 / 04 / 2024 - Charges mensuelles de 78 EUR - Pas de procédure en cours - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1230 euroe et 1690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre voiron - spacieux 6 pièces de 245 m² avec places de parking privatives (parfait pour famille nombreuse) idéalement situé à 7 minutes à pied de la gare de voiron, proche du marché et du jardin de ville, découvrez ce grand appartement traversant disposant d'un fort potentiel d'aménagement grâce ses beaux volumes, son emplacement, son charme (parquet chevron, cheminée. ) et son jardin d'environ 1000 m². Comment est aménagé ce grand 6 pièces à voiron 38500 ? Duplex situé dans un cadre verdoyant, il se compose d'un grand séjour, bibliothèque, salon et cuisine (avec buanderie au rdc). À l'étage 3 chambres, 2 salles de bains et wc. Enfin des combles. Pour votre stationnement, l'appartement dispose de deux places de parking privatives. Quels sont les atouts de cette opportunité immobilière ? - son emplacement proche des commodités (gare, marché et commerces) dans un cadre verdoyant, - son parfait compromis entre maison et appartement. - sa surface spacieuse à l'intérieur et à l'extérieur avec son jardin de près de 1000 m² - sa belle hauteur sous plafond, ses sols et son potentiel après rénovation. - ses places de parking privatives. Vous souhaitez en savoir plus ? Demandez-nous plus de renseignements, nous vous accompagnerons pour acheter, louer, investir ou vendre en toute sérénité dans le pays voironnais. Copropriété de 27 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

EXCLUSIVITE. LYON 6EME - Place Maréchal Lyautey : Au dernier étage d'un immeuble bourgeois aux parties communes de qualité, un ravissant appartement familial de 167 m². Il est composé d'une confortable entrée éclairée par un puit de lumière naturelle, qui distribue un bel espace de vie avec poutres apparentes, cheminée, parquet en chêne et une vue dégagée sur la place Maréchal Lyautey et Fourvière, une cuisine ouverte avec salle à manger, un cellier. Une suite parentale avec dressing et salle de bains et un bureau d'un côté ainsi que deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie à l'opposé, forment deux espaces nuits distincts. Toutes les fenêtres sont en double-vitrage et l'appartement dispose de nombreux rangements. Deux caves complètent ce bien. Copropriété de 16 lots d'habitation. Pas de procédures en cours. DPE : D. Quote part annuelle de charges : 1460 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . HCA : 4% soit 40.800 Euros. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07 Une adresse emblématique du 6e arrondissement, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, à quelques pas des commerces, des établissements scolaires réputés et des quais du Rhône. La proximité du Parc de la Tête d'Or offre un précieux écrin de verdure au quotidien, tandis que la Presqu'île se rejoint aisément à pied. Un emplacement privilégié conjuguant élégance, vie de quartier et accessibilité, particulièrement adapté à une vie familiale.

Championnet - Caserne de Bonne, l'un des quartier les plus recherchés pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), bel appartement traversant de 7 Pièces + Cuisine de 178,74 m², bénéficiant d'1 séjour double avec cheminée, 1 cuisine équipée récente ouvrant sur une charmante terrasse plein Sud, 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Le chauffage est individuel au gaz et les huisseries sont en double vitrage. Un grand local à vélos fermé à clé permettant de contenir plusieurs vélos par appartement, une cave et un grenier complètent cette proposition rare. C'est un appartement où il fera bon vivre pour une nouvelle grande famille ! À découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 776 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4910.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

T1bis Haut de Gamme au Cœur de Thonon-les-Bains Produit Rare & Stratégique – Investissement Patrimonial + Rentabilité Une adresse convoitée au cœur de la ville Situé dans l’hypercentre de Thonon-les-Bains, à quelques pas de la gare, du funiculaire, de l’embarcadère et de toutes les commodités, ce T1bis entièrement rénové constitue une véritable perle rare sur le marché immobilier local. Alliant standing, confort et emplacement premium, ce bien s’inscrit dans une dynamique à la fois patrimoniale et rentable. Caractéristiques de l’appartement : - Type : T1bis (studio avec coin nuit distinct) - Superficie : 28,66 m² - Disposition : Cuisine ouverte sur séjour, coin nuit, salle d’eau moderne - État : Entièrement rénové avec des matériaux de qualité - Livraison : Clés en main, cuisine équipée - Travaux : Démarrage en juin 2025, livraison à + 6 mois Prestations et options : - Finitions haut de gamme pour un confort optimal et une valorisation durable du bien - Mobilier & équipements en option, pour une solution prête à louer ou habiter - Domotique en option : Gestion à distance du chauffage, éclairage, alarme et sécurité Un bien à usage multiple Ce T1bis s’adapte parfaitement à plusieurs stratégies : - Résidence principale pour citadin ou actif frontalier - Pied-à-terre secondaire à proximité du Lac Léman et de la Suisse - Investissement locatif avec fort potentiel en location meublée classique ou courte durée Pourquoi investir ? - Localisation centrale et stratégique, idéale pour tous types de locataires - Produit rare sur le marché, très recherché - Rentabilité nette de 5,96 % à 11,79 % - TRI (Taux de Rentabilité Interne) à partir de 20,74 % : un placement qui combine revenus réguliers et valorisation à long terme Ce bien est l’opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un actif performant et pérenne, mais aussi pour ceux qui souhaitent s’offrir un pied-à-terre élégant à Thonon. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et réserver en avant-première.