Appartement avec cave à vendre à Villeurbanne (69100)

Situé rue du Luizet, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, découvrez cet appartement T3 traversant en parfait état, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et l'agencement optimisé des espaces. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, idéale pour le quotidien, ainsi que d'un vaste séjour double baigné de lumière. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur un balcon offrant une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis direct, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable (possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. L'appartement bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique, ainsi qu'un chauffage collectif pour un confort optimal tout au long de l'année. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire et une place de stationnement privative en sous sol (en sus) complète ce bien. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif ou à toute personne recherchant un appartement lumineux, en excellent état et idéalement situé. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Sandrine Perret Lacroix se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Villeurbanne Bel Air – Appartement T4 de 70 m² – 3 chambres Situé rue Jean Voillot, dans le quartier Bel Air à Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. découvrez cet appartement T4 de 70 m², situé au 3 ? étage sur 4, sans ascenseur. Traversant Nord / Sud, il bénéficie d'une agréable luminosité et d'un agencement particulièrement fonctionnel. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une loggia, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. La loggia constitue un véritable espace complémentaire, idéal pour créer un coin détente, un espace de télétravail ou simplement profiter d'un rangement supplémentaire. Une cave complète ce bien. Des places de stationnement sont librement accessibles au sein de la résidence. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre trois chambres et de nombreux espaces de rangement. Il séduira aussi bien une famille qu'un investisseur, son agencement se prêtant particulièrement bien à un projet de colocation, un mode d'occupation déjà expérimenté dans ce logement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 631 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3023 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GALLI, Tél. : 06 30 15 74 96, E-mail : amelie.galli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 988437331.

Iad France - Valeran Troccon vous propose : VILLEURBANNE – QUARTIER GRATTE-CIEL - T3 de 70 m² - BOX FERME - CAVE À seulement quelques minutes à pied du métro Gratte-Ciel et au cOEur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement T3 de 70 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 1999. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et son potentiel d'aménagement. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux d'environ 20 m², prolongé par un agréable balcon exposé Est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. La cuisine indépendante est complétée par un cellier, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres de 9,5 m² et 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, ce bien est vendu avec une cave ainsi qu'un box fermé en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur. Côté prestations, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies, faisant de ce bien une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro A – Gratte-Ciel, des lignes TCL C6, C14,31 et 90, ainsi que de l'ensemble des commerces, services et établissements scolaires. Taxe foncière : 1 160 € La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre d'achat acceptee. Située entre le cours lafayette à lyon 6e et le cours emile zola à villeurbanne, dans une rue à sens unique avec arrêts de bus à proximité, ensemble immobilier sécurisé et végétalisé avec places de parking libres en aérien. Au 1,5 étage sur 4, venez découvrir cet appartement t3 à mettre au goût du jour. L'entrée dessert, à gauche le salon-séjour lumineux car traversant, avec porte-fenêtre donnant sur le balcon avec son store banne. Double vitrage pour le salon-séjour. Sol plancher bien entretenu. La première chambre jouxte le salon-séjour et peut permettre l'agrandissement de la pièce de vie. Placard, sol plancher et 1 fenêtre. À droite de l'entrée se trouve la cuisine avec 1 fenêtre sur la cour intérieure de la résidence. À rénover et à aménager et équiper entièrement. 1 couloir dessert l'espace nuit : 1 wc fermé. 1 salle d'eau avec cabine de douche et fenêtre sur cour intérieure. 1 chambre avec 2 placards, sol plancher et 1 fenêtre. 1 cave en sous-sol sécurisée complète le bien. Accès à l'ensemble immobilier depuis 2 rues perpendiculaires. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 186 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 178 560 € honoraires charge acquéreur : 7 440 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : françoise martinez, tél. : 06 72 48 68 47, e-mail : francoise.martinez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 508323599.

Situé à Villeurbanne, entre les métros Cusset et Flachet, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet appartement traversant de 89 m², entièrement à rénover, offre un potentiel exceptionnel. Situé au 8 ? et dernier étage d'une résidence arborée, sécurisée et avec gardien, il bénéficie d'une terrasse rare de 38 m², exposée nord, est et ouest, offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Issu de la réunion de deux appartements de type T2, il se compose aujourd'hui d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, de deux WC ainsi que d'une entrée avec placard. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une troisième chambre, projet de colocation, résidence principale familiale ou redivision en deux appartements distincts. La façade de la résidence, récemment rénovée, constitue un véritable atout en améliorant les performances énergétiques de l'immeuble. Deux caves complètent ce bien aux multiples possibilités. Un bien rare, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant concevoir un logement à leur image ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GALLI, Tél. : 06 30 15 74 96, E-mail : amelie.galli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 988437331.

Villeurbanne – Rue Florian, dans le quartier de Gratte-Ciel, au sein d'une résidence signée Pitance, réputée pour son cadre de vie soigné. Vous serez séduit par son parc arboré, ses allées fleuries, son terrain de tennis, ses coins de repos et la présence appréciable d'un gardien. Dans cet environnement verdoyant et calme, découvrez ce superbe T3 bis de 67 m², entièrement repensé par un architecte il y a seulement deux ans. Dès l'entrée, les volumes, la lumière traversante Est / Ouest et la qualité des finitions donnent le ton. La cuisine, élégamment intégrée et entièrement équipée, s'ouvre sur une généreuse pièce de vie (31 m²) prolongée par une agréable loggia (5 m²) exposée plein Ouest, sans vis-à-vis. Les deux chambres (11 et 10 m²) profitent quant à elles de la quiétude du parc de la résidence. Un véritable bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace indépendant. Climatisation, nombreux rangements sur mesure, matériaux de qualité, cave et possibilité d'acquérir un garage double électrifié en supplément : tout a été pensé pour offrir un confort de vie au quotidien. Dans les charges, le chauffage jusqu'à 18° est compris. Au pied de l'arrêt de Tram Verlaine-Tolstoî, à 5 min de la place des Gratte-Ciel, tout en profitant d'un calme rare, cet appartement séduira ceux qui recherchent un bien clé en main dans un environnement privilégié. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2114 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GALLI, Tél. : 06 30 15 74 96, E-mail : amelie.galli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 988437331.

T4 de 99,57 m² au 7éme étage sur 7 avec ascenseur, copropriété fermée et sécurisée – villeurbanne proche gratte-ciel – garage en sus situé proche du quartier emblématique des gratte-ciel de villeurbanne, à deux pas de lyon et de toutes les commodités, cet appartement moderne et rénové de 99,57 m² (loi carrez) offre un cadre de vie idéal pour une famille. Son point fort immédiat : un séjour / salon de 43 m², lumineux et parfaitement proportionné, qui donne le ton dès l'entrée. La cuisine indépendante de 10 m² complète cet espace de vie généreux. Côté nuit, trois chambres bien distribuées, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing offrent tout le confort d'une maison dans un appartement. Un balcon de 4,55 m² et une cave de 3,90 m² complètent agréablement l'ensemble. Un terrain de tennis ainsi qu'un parc fermé et arboré complètent parfaitement cette résidence. L'emplacement est un atout majeur : arrêt de bus et de tramway à proximité immédiate, commerces, écoles et services accessibles à pied, et lyon en quelques minutes. Un garage fermé est disponible en sus au prix de 20 000 €. Points forts : appartement moderne et rénové, sans travaux séjour de 43 m² exceptionnel 3 chambres + dressing balcon + cave un terrain de tennis ainsi qu'un parc fermé et arboré complètent parfaitement cette résidence. Quartier proche gratte-ciel, très bien desservi garage en sus villeurbanne – proche gratte-ciel 99,57 m² loi carrez – dpe e garage en sus : 20 000 € bien disponible rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3061.

Votre agence LC Immobilier vous présente cet appartement T3 situé entre le secteur TOTEM et le Cours Tolstoï, dans un environnement apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports. Une adresse pratique au quotidien, permettant de profiter pleinement de la vie villeurbannaise tout en restant à quelques minutes de Lyon. Ce T3 d'environ 70 m² prend place au premier étage d'une copropriété sécurisée, à taille humaine, organisée autour d'une cour intérieure. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son excellent état d'entretien, la qualité de ses finitions et la sensation immédiate d'un bien soigneusement conservé. Rénové en 2016, il a depuis bénéficié d'un entretien constant et se présente aujourd'hui dans un état particulièrement soigné permettant aux futurs propriétaires de profiter pleinement des lieux dès leur installation. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Avec une vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété, cet espace permet de profiter des beaux jours dans un environnement calme. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, répondra aux attentes des acquéreurs recherchant des espaces distincts et fonctionnels. Son cellier attenant constitue un véritable atout de rangement supplémentaire. L'espace nuit, se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Une organisation fluide et équilibrée, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif dans un secteur dynamique. La copropriété bénéficiera prochainement de travaux d'isolation thermique par l'extérieur, déjà votés et intégralement financés par les vendeurs. Une amélioration significative du confort de l'immeuble, sans dépense supplémentaire à prévoir pour les futurs propriétaires. Une cave complète ce bien. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé est également proposée à la vente en supplément au prix de 20 000 EUR. Par son emplacement, son excellent état d'entretien, son balcon, ses espaces fonctionnels, cet appartement réunit les critères essentiels recherchés aujourd'hui. Un T3 confortable et harmonieux, pensé pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence LC Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Quartier Doua - Croix-Luizet Charmant T3 avec ascenseur au cœur d'une copropriété calme, arborée et sécurisée. Cadre verdoyant et paisible. Séjour lumineux, chambres confortables, WC séparé. Balcon-séchoir privatif, cave, grenier. À visiter sans tarder ! Copropriété de 44 lots. Charges annuelles : 2 Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Plateau brut de 38 m² balcon & jardin – Villeurbanne Situé dans un secteur recherché de Villeurbanne, à seulement quelques minutes du Campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA, CPE) et du Médipôle Lyon-Villeurbanne, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale. Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, découvrez ce plateau brut de 38 m², situé au 1er et dernier étage. Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, il dispose également de la jouissance privative d'une partie du jardin collectif, ainsi que d'une cave. Les parties communes de l'immeuble sont actuellement en cours de rénovation et seront entièrement refaites. Aucun travaux ne sera donc à prévoir au niveau de la copropriété. L'aménagement envisagé comprend : -Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon donnant sur le jardin -Une chambre -Une salle d'eau avec WC Ce bien s'adapte à votre projet et vous offre deux possibilités : 1- Réaliser vous-même les travaux, afin de concevoir un logement entièrement personnalisé selon vos envies et votre budget. 2- Opter pour une prestation clé en main, avec un accompagnement complet et la réalisation des travaux de A à Z par des professionnels, pour une livraison d'un appartement entièrement terminé. Côté transports, vous bénéficiez d'un accès rapide au métro A (stations Laurent Bonnevay et Cusset) et des lignes de bus C3, C11 et C17. Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et l'ensemble des services du quotidien sont accessibles à pied. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : Villeurbanne Croix-Luizet : charmant T2 avec parking Vous cherchez un bien pratique, ensoleillé et bien placé ? Venez visiter ce T2 de 42 m² en bon état au 4ᵉ étage sur 7 (avec ascenseur) d'un immeuble en retrait de l'avenue (Adresse : 94 avenue Roger Salengro, Villeurbanne). Très lumineux grâce à son orientation plein sud, il profite d'un cadre de vie paisible et particulièrement agréable. Son agencement est parfaitement optimisé, sans perte d'espace. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre pourvue d'un placard, d'une vaste salle d'eau, d'un WC séparé et d'un hall d'entrée. Prêt à habiter, il bénéficie d'un beau parquet, d'une bonne isolation phonique, ainsi que d'une cave et d'un stationnement privatif extérieur (vendu en sus). Implanté dans un secteur dynamique de Villeurbanne, cet emplacement est idéal à 15' à pied des Gratte-Ciel, tout près du Campus de la Doua, des commerces, du Parc de la Tête d'Or, du Parc de la Feyssine, des bus (C17, C26,37, 69, JD 918), des trams T1 et T6 et des axes routiers rapides. Une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sûr grâce à ses nombreux atouts. Ses points forts : • T2 de 42 m² en étage, prêt à emménager sans travaux. • Plein sud, baigné de lumière et au calme absolu. • Ascenseur, cave et place de stationnement (en sus). • Chambre avec placard, WC séparé et grande salle d'eau. • Adresse prisée proche campus, transports, parcs et commerces. Informations pratiques : •Copropriété : 49 lots principaux / 102 lots annexes •Chauffage collectif •Taxe foncière : 700 euros (hors parking) •Charges mensuelles (chauffage, eau froide / chaude, gardien, fonds Alur, parking) : 147 euros •Loyer encadré majoré en meublé : 696 euros hors charges et hors parking La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.96€ par mois (soit 1763.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Plateau brut de 61 m² : 47 m² + 14 m² de mezzanine Carrez, jardin – Villeurbanne Situé dans un secteur recherché de Villeurbanne, à seulement quelques minutes du Campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA, CPE) et du Médipôle Lyon-Villeurbanne, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale. Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, découvrez ce plateau brut de 47,06 m² + 14 m² en mezzanine, situé au 1er et dernier étage. Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, il dispose également de la jouissance privative d'une partie du jardin collectif, ainsi que d'une cave. Les parties communes de l'immeuble sont actuellement en cours de rénovation et seront entièrement refaites. Aucun travaux ne sera donc à prévoir au niveau de la copropriété. L'aménagement envisagé comprend : -Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte -Une mezzanine de 14 m² Carrez, idéale pour une chambre ou un bureau -Une chambre côté jardin -Une salle d'eau avec WC Ce bien s'adapte à votre projet et vous offre deux possibilités : 1- Réaliser vous-même les travaux, afin de concevoir un logement entièrement personnalisé selon vos envies et votre budget. 2- Opter pour une prestation clé en main, avec un accompagnement complet et la réalisation des travaux de A à Z par des professionnels, pour une livraison d'un appartement entièrement terminé. Côté transports, vous bénéficiez d'un accès rapide au métro A (stations Laurent Bonnevay et Cusset) et des lignes de bus C3, C11 et C17. Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et l'ensemble des services du quotidien sont accessibles à pied. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - agnes rocchi vous propose : villeurbanne rue du perou - appartement - t4 89 m² - terrasse 15 m² - parking - très bon état à villeurbanne, cet appartement de 89,7 m² au 2e étage d'une résidence sécurisée de 1999 séduit dès la première visite par son agencement soigné, son très bon état général et ses équipements complètes. L'entrée dessert l'ensemble du logement et introduit un séjour de 25 m², lumineux et bien proportionné, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et équipée, d'une surface de 11 m², offre un espace fonctionnel et convivial, bien dimensionné pour cuisiner à l'aise. Le couloir de dégagement assure une circulation fluide vers les espaces nuits. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, dont deux bien dimensionnées et une troisième fonctionnelle, toutes adaptées à un usage familial. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un wc séparé. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une maîtrise optimale des consommations. La fibre optique et la vmc complètent les équipements techniques. Un parking et une cave privatifs sont inclus, atouts pratiques appréciables. Contactez-moi pour réserver votre créneau de visite la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnes rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gratte-ciel Sud, venez découvrir cet appartement de type T4 traversant au sein d'une copropriété fermée avec espaces verts, composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 44 m², 3 chambres, une salle de bains et un WC. Une cave et un garage en sous-sol. Tramway à proximité. Référence agence : 1702428.

En exclusivite - dernier etage : toit / terrasse, à villeurbanne, secteur recherché gratte-ciel nord, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Venez dévcouvrir ce superbe toit-terrasse de 126 m², offrant le confort d'une maison et les avantages d'un appartement en ville. Un emplacement d'avenir : situé à quelques minutes du futur quartier de la filature et du parc planchon (environ 2 hectares d'espaces verts), vous bénéficierez d'un environnement en pleine valorisation (commerces, crêche, tramway t6) sans être directement impacté par les nuisances du chantier. Un bien rare aux prestations de qualité. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (2005), sécurisée et bien entretenue, cet appartement climatisé vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il se compose de : - une entrée accueillante, un vaste séjour / salon avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 46 m² ouvrant sur l'extérieur. - une magnifique terrasse plein ciel de 35 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec vue dégagée jusqu'à fourvière espace nuit : - 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale ouvrant sur l'extérieur - 2 salles d'eau - 2 wc prestations et confort : - climatisation réversible, agencement optimisé, prestations soignées, résidence récente et sécurisée - cave incluse (4 m²) - garage en supplément : 17000 euros "photos soignées pour une meilleure mise en valeur (luminosité / cadrage), volumes et prestations fidèles à la réalité". Prix de vente : 586 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : c (135) et c (19) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458092- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Un lien ci-dessous dans url est disponible (vidéo du toit terrasse) copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 2300 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur République, Magnifique appartement de 92 m² traversant et lumineux en étage élevé, sans aucun travaux à prévoir. Cet ancien T4 a été repensé pour offrir de grands volumes fonctionnels et confortables. Climatisation, cuisine neuve, belles prestations, grand balcon sans vis à vis. vendu avec cave et garage. Au pied du métro. Honoraires inclus dans le prix : 4.53%.

VILLEURBANNE La Doua – à vendre T4,3 chambres, traversant rénové de 90 m² avec balcon, cave Vous êtes à la recherche d'un appartement familial spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Découvrez ce T4 traversant de 90 m², fonctionnel et rénové, idéalement situé à Villeurbanne, à proximité immédiate du campus de la Doua, du Parc de la Tête d'Or, des établissements scolaires, des transports en commun et de toutes les commodités. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de la rue de La Doua, calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez un hall avec placard de rangement. La belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte et aménagée, prolonge harmonieusement l'espace de vie. L'appartement dispose de trois belles chambres (10,61 m² / 11 m² / 14,21 m²), ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une baignoire. Un grand cellier facilite le rangement au quotidien et une cave propre et saine complète ce bien. Pour votre confort : - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir, Murs et plafonds ont été repeints cet été - Double exposition traversante, offrant une belle luminosité naturelle - Chauffage électrique individuel avec thermostat programmable et pilotage à distance - Volets roulants - Très bonne isolation, DPE classe C permettant un confort thermique été comme hiver, et de belles économies - Résidence sécurisée avec ascenseur - Un box fermé est proposé en supplément au prix de 22 000€, un véritable atout dans le secteur. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et recherché. À découvrir sans tarder ! . NB : aménagements proposés par IA. Nombre de lots de la copropriété : 353, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 611184 ).

Investissement locatif – grand studio vendu loué à deux pas de la doua * rentabilité immédiate dans un secteur recherché * situé au cœur d'une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate de l'université de la doua, ce studio de 28,32 m², vendu loué 563 € hors charges jusqu'en janvier 2029, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien en bon état général ne nécessite aucun travaux. Il offre une pièce de vie agréable très lumineuse, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et affiche un dpe classé d, un atout permettant la mise en location, pour sécuriser votre investissement dans la durée. Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très apprécié des locataires. Une place de stationnement au sein de la résidence fermée est vendue en sus au prix de 10 000€, un véritable avantage dans ce secteur très recherché. Les atouts : * studio de 28,32 m² en bon état, sans travaux * vendu loué : 563 € + charges 60€ jusqu'en janv 2029 * rentabilité immédiate de 5,40% brute * taxe foncière : 480€ * résidence calme et sécurisée, très bien tenue * 2ᵉ étage avec ascenseur * cuisine équipée * chauffage individuel électrique * dpe : d * cave incluse * place de stationnement en supplément au prix de 10 000€ * emplacement privilégié à proximité immédiate de l'université de la doua, des transports et des commerces un bien idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat dans un secteur à forte demande étudiante et universitaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Nb : proposition d'aménagement par l'ia. Nombre de lots de la copropriété : 353, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 830€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle padula entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°753 140 102 greffe de lyon) 06 23 06 45 51 (réf. 611086 ).

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE – Rue des Mûriers, T4 traversant 100 m² vendu avec une cave, possibilité de stationnement. À proximité immédiate des commerces et des transports (Tram T6 arrêt Verlaine, lignes TB11 et C23) et à quelques minutes du centre des Gratte-Ciel, découvrez cet appartement familial de 100 m² situé au 5e étage sur 6 d’une résidence sécurisée de 1990. Entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon à vivre. Grande cuisine équipée de 17 m², conviviale et fonctionnelle. 3 chambres : deux de 13 m² avec placards intégrés et une d’environ 11 m². Salle de bains, WC séparés et nombreux rangements. Appartement traversant, belle luminosité et vue dégagée. Atouts de la résidence Copropriété fermée, jardin privatif arboré, racks à vélos. Cave privative incluse pour optimiser le rangement. Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol en sus : 13 000 €. Proche écoles (Léon Jouhaux), espaces verts, commodités. Transports en commun à proximité (TB11, C23, Tram T6), métro accessible, Part-Dieu à 15 minutes. Cet appartement réunit espace, praticité et excellente desserte urbain parfait pour une famille ou pour qui souhaite tout faire à pied. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE : Grand T3 évolutif en T4 avec balcon et vue dégagée vendu avec cave et garage. Découvrez cet appartement de 92 m² situé au 7ᵉ étage sur 8 d'une résidence entretenue à Villeurbanne. Lumineux et sans vis à vis, il offre un double séjour climatisé ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, WC séparé. Actuellement en T3 avec 2 grandes chambres, il est facilement transformable en T4 avec une 3ᵉ chambre. DPE C. Garage et cave inclus. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes, pour un budget simplifié. Les plus : - Parquets en très bon état - Volets électriques - Garage inclus - Climatisé Proche des commerces et des futurs transports reliant Part-Dieu aux 7 Chemins, du TB12. Un bien rare offrant un excellent rapport surface / prix. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 348.33€ par mois (soit 4180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine Sardain vous propose : T3 : Dernier Étage avec Balcon Plein Sud, Parking & Cave À la frontière de Montchat, dans un environnement très calme en impasse, découvrez ce T3 traversant de 73 m² offrant des prestations rares sur le secteur. Niché au 7ᵉ et dernier étage d'une copropriété sécurisée (avec ascenseur), cet appartement séduit immédiatement par sa vue totalement dégagée et son ensoleillement optimal. Agencement : Espace de vie : vaste double séjour très lumineux ouvert sur un balcon bien exposé, cuisine séparée (aménageable selon vos besoins). Espace nuit : deux belles chambres, salle de bain et WC indépendants. Annexes & Prestations : Place de parking réservée et cave en sous-sol. Chauffage et eau compris dans les charges de copropriété. Porte blindée, accès sécurisé. Proximité immédiate des bus / tramways, des commerces de quartier et des écoles. Un bien qui coche TOUTES les cases (dernier étage + traversant + balcon + parking + calme), idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne. Contactez-moi pour ne pas laisser passer cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Sardain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 907542427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 5ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme, bien entretenue et en retrait de la rue, découvrez ce T3 traversant de 64 m² offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec une agréable vue sur les espaces verts de la résidence, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. La cuisine, indépendante, est à aménager selon vos envies et peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale. Les fenêtres en double vitrage, remplacées récemment, assurent un bon confort thermique et acoustique. Une cave privative complète ce bien. Vous bénéficierez également d'un local vélos et de la possibilité de stationner au sein de la résidence. Situé dans le quartier recherché de Croix-Luizet, l'appartement profite d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles, du tramway T1, des bus, du campus de la Doua, de l'INSA et du parc de la Feyssine. Un emplacement idéal pour concilier calme, praticité et accès rapide au centre de Lyon. Un appartement lumineux, fonctionnel et offrant un beau potentiel d'aménagement. Référence agence : 2134.

Découvrez cet appartement type 2 de 49 m² situé rue des Peupliers, rue calme et à sens unique au coeur de Villeurbanne : accès au métro Flachet en 10 minutes à pied. Au sein d'une copropriété bien entretenue, charges faibles (environ 46 EUR par mois). Caractéristiques de l'appartement o Salon d'environ 20 m² o Cuisine séparée o Grande chambre de plus de 12 m² avec rangements intégrés o Salle d'eau o WC séparés o Dégagement desservant l'ensemble des pièces Stationnement : Parking privatif couvert vendu avec l'appartement Annexes : Cave et grenier Travaux de rénovation à prévoir 1.

Au cœur du très recherché quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne, au sein d’une résidence de standing construite en 2001 avec son agréable jardin de copropriété, découvrez ce superbe appartement familial de 136 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et fonctionnalité. En excellent état, ce bien se compose d’un joli hall d’entrée desservant une grande cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un vaste séjour climatisé de 40 m², baigné de lumière et ouvrant sur une agréable terrasse de 19 m², exposée côté jardin, au calme. L’espace nuit propose quatre grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que deux toilettes, offrant un confort optimal pour une vie de famille. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d’acquérir un second box en supplément. Emplacement idéal, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux familles en quête d’espace, de confort et d’un emplacement privilégié.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 42 m² se situe au troisième étage d'un immeuble des années 1930 à Villeurbanne, dans une copropriété entretenue. Il bénéficie d'une cave saine, et d'un agréable jardin privatif doté d'une grande cabane, offrant un véritable extérieur en complément de la surface habitable. L'environnement est calme, avec plusieurs espaces verts à proximité immédiate comme le square du 19 Mars 1962 à environ 100 m, le square de la France Libre à environ 200 m, le parc Pierre-Joseph Proudhon à environ 500 m, le parc des Droits de l'Homme et le parc Alexis Jordan à environ 600 m, ainsi qu'un parc à chien à une distance similaire. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Sainte Thérèse à moins de 100 m, de l'école élémentaire publique Château Gaillard à environ 300 m et de l'établissement Érea Dv René Pellet à environ 600 m. Les déplacements sont facilités par la station de métro Flachet - Alain Gilles, située à un peu plus de 300 m. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 463€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Ces informations doivent être confirmées par des expertises ou contrôles adaptés en fonction du projet et des exigences locales. Zefir veille à la qualité et à l'actualisation des éléments diffusés et accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision ou pour vous accompagner dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.