Appartement avec cave à vendre dans le Rhône (69)

Vous cherchez un investissement locatif qui rapporte tout de suite ? Ce t3 de 56.91 m² traversant mérite votre attention. Emplacement ? Gratte-ciel à villeurbanne, 1er étage, à deux minutes du métro, commerces et écoles à pied. Un secteur très recherché où la vacance locative est quasi inexistante. Le bien ? Séjour ouvrant sur un balcon plein sud, deux chambres, cuisine indépendante avec espace buanderie, cave et stationnement en résidence. Le logement est traversant nord / sud, ce qui garantit un bon confort été comme hiver. Un mot de transparence sur l'état ? L'appartement a besoin d'un coup de frais : peintures, sols, quelques finitions à moderniser selon les pièces. Rien de structurel, mais c'est un vrai levier pour revaloriser le bien, que ce soit en le rénovant vous-même ou en profitant du prochain changement de locataire pour le remettre au goût du jour. Vendu loué ? Les loyers sont perçus dès la signature chez le notaire, sans démarche de remise en location à prévoir dans l'immédiat. Dpe e, en toute honnêteté ? Les charges énergie du locataire sont estimées entre 1 260 et 1 760 euros par an, un niveau raisonnable. Pour 1 900 à 2 800 euros, des travaux ciblés (isolation intérieure et robinets thermostatiques) permettent de gagner une à deux classes énergétiques, une bonne opportunité à intégrer lors d'un futur changement de locataire. Chaudière collective à condensation (2017), chauffe-eau gaz (2021). Dpe valable jusqu'en 2036, aucune procédure en cours en copropriété. Prix : 187 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour connaître le loyer en cours, le détail des charges ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. Trung toan nguyen ? 06 60 02 27 25 ? tt.nguyen@proprietes-privees.com dpe e / ges e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au 06 60 02 27 25 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 889 789 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464912 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 456 lots - dont 388 lots habitation. Charges annuelles : 1596 euros. Trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 889 789 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nous vous proposons à la vente cet appartement T2 de 31,68 m² au 3ème étage d'un immeuble ancien en bon état. Idéalement situé à 1min à pied de la Place Saint-Louis, recherchée pour sa vie de quartier avec ses commerces de qualité et son marché 3 fois par semaine. 6min à pied du métro Saxe Gambetta (ligne B et D) permettant de rejoindre rapidement de nombreuses universités, la presqu'île, ou encore la Gare Part Dieu. L'appartement est composé de 3 espaces, un espace cuisine / salle à manger, un espace salon et une chambre. De grandes fenêtres permettent d'avoir une belle luminosité dans l'appartement. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Charges faibles de 600€ / an comprenant l'entretien des parties communes. Vous maîtrisez vos dépenses d'énergie grâce à la chaudière individuelle pour le chauffage et l'eau chaude. Une cave et un grenier sont compris. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Lyon 1er, Pentes de la Croix-Rousse, 3 pièces traversant de 76,65 m² avec balcon, ascenseur et cave Rue Ornano, dans les Pentes, à cinq minutes à pied du boulevard et du plateau de la Croix-Rousse. Une rue calme avec son jardin, l'école maternelle Victor Hugo et le théâtre du Lavoir Public, mais qui donne accès en quelques centaines de mètres à tout ce qui fait le quotidien de la Croix-Rousse. L'appartement occupe le 3e étage d'un immeuble de 1935, desservi par un ascenseur, ce qui reste rare dans ce secteur de la colline. Traversant est-ouest, il prend la lumière des deux côtés, les pièces de vie exposées à l'ouest pour le soleil de l'après-midi. Il se compose d'un séjour de 26,10 m² ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante de 10,51 m², de deux vraies chambres de 16,46 m² et 18,34 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave de 8,64 m² complète le lot, et la copropriété dispose d'un jardin partagé avec compost. Le quotidien se règle en remontant la rue. Le marché de la Croix-Rousse déballe sur le boulevard à trois cents mètres, tous les matins sauf le lundi, avec les maraîchers, les fromagers et les poissonniers qui font sa réputation. Au-dessus, le plateau et la Grande Rue concentrent les commerces, les cafés et les terrasses. Le Gros Caillou et sa vue sur la ville sont au bout du boulevard, le Clos Jouve, ancien terrain de boules devenu jardin public, à cinq minutes. Le métro C est à huit minutes et rejoint l'Hôtel de Ville en deux stations. Pour le reste, une boulangerie au coin de la rue des Chartreux, les écoles et la crèche dans la rue ou juste à côté. Les atouts : 3e étage avec ascenseur dans un immeuble de 1935 À cinq minutes du marché et du plateau de la Croix-Rousse Traversant est-ouest, pièces de vie à l'ouest Deux chambres de plus de 16 m², rare sur un trois pièces Balcon accessible depuis le séjour Cuisine indépendante Cave de 8,64 m² Jardin partagé avec compost DPE classé D Charges d'environ 99 € par mois, chauffage individuel non compris Référence agence : 5772.

Venez découvrir ce superbe appartement T4 de 93,5 m², alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique vue dégagée sud-est et sa terrasse couverte de 22 m², véritable prolongement de l'espace de vie. La baie vitrée à galandage offre une sensation dedans-dehors exceptionnelle et baigne l'appartement de lumière grâce à sa triple exposition. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, WC indépendants. Les plus qui font la différence : une cave avec belle hauteur sous plafond, facilement accessible de plain-pied, 2 places de parking privatives. Les charges sont faibles : 65 € / mois, Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent calme, luminosité, vue et qualité de vie, dans un cadre authentique et soigné. Référence agence : 18874.

LYON 9ème - Valmy : En exclusivité, au cœur du quartier prisé de Valmy, découvrez ce véritable coup de cœur niché dans une petite copropriété ancienne, à deux pas immédiats du métro, des commerces et de la vie de quartier animée. Situé au premier et dernier étage, ce bien de type T3 de 62 m² traversant et très lumineux (Sud / Est) vous préserve de l'agitation urbaine en offrant une vue verdoyante et apaisante sur la cour. L'espace intérieur dispose d'une entrée avec wc séparés, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'une belle pièce de vie optimisée par deux alcôves qui accueillent naturellement le coin nuit. Il bénéficie également de cinq caves, idéales pour le stockage. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder. Référence agence : 5756.

ORPI vous présente ce bel appartement situé en plein cœur du Centre Ville de Saint Priest, au sein de la résidence Le Vert Pré. Cet appartement de type 4 pièces, climatisé, dispose de 2 chambres avec une possibilité d'aménager une troisième chambre. La pièce de vie dispose d'une surface généreuse de 26,56 m². Elle ouvre sur un extérieur (balcon) de 3,6 m² exposé Ouest. La climatisation Bosch, 2024, installée dans la pièce de vie et dans une chambre, vous garantit fraîcheur et confort tout au long de l'été. Traversant, ce bien bénéficie d'une ventilation naturelle optimale, gage d'un cadre de vie agréable en toute saison. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète : sols, murs, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, tableau électrique, ainsi que la cuisine et la salle de bains ont été rénovés. La cuisine, aménagée et équipée, comprend lave-vaisselle, four, plaque de cuisson et hotte. Côté commodités, vous profiterez d'un environnement particulièrement bien desservi : une boulangerie se trouve au pied de la résidence, tandis que boucherie et pharmacie sont à proximité immédiate. La Place du Marché (place Roger Salengro) est accessible à seulement 600 mètres. Pour vos déplacements, plusieurs solutions s'offrent à vous : le Bus TCL C25 à 400 mètres, les Bus TCL 62 et 76 à 600 mètres, Tram T2 à 1100 mètres, gare SNCF TER à seulement 450 mètres, permettant de rejoindre la gare de Lyon Jean Macé en 12 minutes seulement. Possibilité d'acquérir en sus du prix de l'appartement un parking privatif couvert. DPE : D. Charges de copropriété : 182 euros / mois (incluent : chauffage, ascenseur, nettoyage copropriété et espace vert). Taxe foncière 2025 : 1 113 euros / année. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! - Référence agence : 1318.

Actuellement disponible à la vente chez Lyon Métropole Habitat, un appartement T3 de 66 m², situé à la limite de Champagne-au-Mont-d'Or, dans le 9e arrondissement de Lyon. Ce bien se trouve dans un cadre calme et verdoyant, offrant un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et du complexe sportif « Halle d'Athlétisme Stéphane Diagana ». Ce lumineux appartement traversant Est / Ouest, situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dispose d'un spacieux séjour et d'une cuisine indépendante avec loggia. L'espace nuit se compose de deux chambres avec parquet et placards intégrés, la plus grande des chambres bénéficiant d'un accès au balcon. La salle de bains est séparée des toilettes. Une cave complète ce bien. En option, une place de stationnement en surface privative est en vente à 7 000 €. Copropriété de 171 lots (dont 60 logements). Charges estimées / mois : 210 € (chauffage + eau compris). Classe énergie : D À partir de 160 200 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier. Photographies non contractuelles.

Lyon 8ᵉ – Quartier Santy / La Plaine Dans un quartier vivant et pratique du 8ᵉ arrondissement, apprécié pour ses commerces de proximité, ses écoles et sa très bonne desserte en transports en commun, découvrez cet appartement familial offrant de beaux volumes et un vrai potentiel. Situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence calme et entretenue, ce T5 de 95 m² propose 4 chambres, idéal pour une grande famille ou pour bénéficier d'espaces polyvalents : bureau, chambre d'amis, chambres d'enfants… Le séjour, agréable et fonctionnel, bénéficie d'un accès direct à la loggia, tout comme la cuisine indépendante. Une vraie continuité intérieur / extérieur, très appréciable au quotidien. La loggia de 8,05 m² devient un espace supplémentaire : coin repas, détente ou prolongement du salon. Vous trouverez également : 2 points d'eau (salle de bains + salle d'eau) WC séparés Balcon Garage Cave en sous-sol L'intérieur est à rafraîchir, ce qui vous permettra de l'aménager à votre goût. Un bien qui se distingue par sa configuration en 4 chambres, avec de vrais atouts de confort et d'usage, dans un secteur pratique et bien connecté de Lyon 8ᵉ. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 3639€ soit 303€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 003 291 - Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 46 68 03 - Réf. 951953.

Iad France - Gaël Sergere vous propose : LYON 8E – T3 DE 66 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON Situé au 4e et dernier étage d’une copropriété fermé et sécurisé, découvrez cet appartement T3 d’environ 66 m², offrant une configuration agréable avec un double séjour et un balcon exposé Ouest. L’appartement se compose d’une entrée avec placard et tableau, donnant accès à une cuisine indépendante équipée de sa chaudière individuelle au gaz. La pièce de vie bénéficie d’un double salon / salle à manger séparé, offrant la possibilité de conserver un espace séjour confortable ou aménager une véritable chambre supplémentaire. L’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Le balcon exposé Ouest avec vue dégagé constitue un véritable atout pour profiter de la lumière en fin de journée. Une cave est également associée au logement, et le stationnement libre au sein de la résidence est possible. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, bénéficiant d’un dernier étage et d’un balcon, dans le 8e arrondissement de Lyon à proximité de toutes commodités, transport, commerce et centre d’intérêt. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaël Sergere vous propose : Appartement 1 pièce 26 m² Découvrez cet appartement de 27 m² situé au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble de caractère datant de 1870, au coeur du secteur recherché Perrache / Confluence. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien traversant séduit par son charme authentique, son calme et sa vue dégagée sur un vaste jardin arboré. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec dégagement optimisé desservant les différents espaces. La pièce de vie a conservé tout le cachet de l'ancien grâce à ses magnifiques tomettes lyonnaises d'époque. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie de sa propre fenêtre apportant lumière et ventilation naturelle. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Entièrement orienté côté cour, l'appartement offre un environnement particulièrement paisible. Le confort est assuré par des fenêtres en double vitrage PVC équipées de stores roulants manuels. L'isolation des combles a été récemment renforcée avec 40 cm d'isolant. L'appartement est raccordé à la fibre optique et vendu avec une cave privative de 8 m². La copropriété bénéficie d'une excellente gestion et d'une situation financière saine. Un projet d'abri vélos sécurisé est également en cours dans la cour intérieure. Situé cours Suchet, à quelques minutes à pied du pôle d'échanges de Perrache, vous profitez d'un accès immédiat au métro A, aux tramways T1 et T2, à la gare SNCF ainsi qu'aux lignes de bus. Les commerces du cours Charlemagne, le quartier de Confluence, ses restaurants, son centre commercial et ses espaces de loisirs sont accessibles à pied. La proximité immédiate de l'UCLy en fait également une excellente opportunité pour un investissement locatif. Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.67€ par mois (soit 464.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente 69570 dardilly appartement t4 128 m², 70 m² de terrasses, deux garages et une cave niché au dernier étage d'une petite copropriété au coeur de dardilly le bourg, venez découvrir votre futur appartement t4 de 128 m², un grand séjour ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique, une cuisine fermée (possibilité d'ouverture) et un accès à la terrasse, 3 chambres dont une avec sa terrasse vue sur le cloché de l'eglise, sa salle de bains avec wc et son dressing, une salle de douche, un wc indépendant et lave main. Deux garages (47 m²) et une cave sont compris dans le prix le calme, la proximité des commerces, des écoles et des transports, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs en fond un bien d'exception. Une opportunité rare ! Contactez l'agent commercial : delphine cholat 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

Iad France - Philippe Gimon vous propose : Lyon 5ème – Quartier de Ménival : Spacieux T4 de 102 m² au 4ème étage avec balcon et vue sur les Monts du Lyonnais. Découvrez ce magnifique appartement familial, lumineux et soigné. Situé au cOEur du quartier de Ménival, à Lyon 5ème. D’une surface de 102 m², ce T4 traversant offre un cadre de vie idéal. Il se compose de : . Trois chambres. Trois dressings. Une salle de bain. Une salle d’eau. Une buanderie. Une cuisine ouverte. Un vaste salon lumineux. Une salle à manger Profitez d’un balcon exposé ouest, offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Le logement, en bon état général, ne nécessite pas de travaux. Il est chauffé au gaz. Vous bénéficierez également d’une cave et d’une place de parking, ainsi que d’une proximité immédiate avec les transports, les écoles, les commerces et les médecins, à deux pas du Point du jour. Un échange préalable permettra de vérifier l'adéquation entre votre projet et ce bien avant l'organisation d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Gimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 995397312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tres belle opportunite en plein centre de decines ! Au 2ème étage avec ascenseur, ce très bel appartement de type 4, en parfait état, comprenant une jolie pièce de vie avec loggia ouverte sur la cuisine, 3 jolies chambres spacieux et équipée d'un rangement, une salle de bain avec douche, un wc fermé et une cave n° 5 en sous sol. L'appartement est en parfait état avec des huisserie récentes. Le chauffage est individuel avec chaudière au gaz (entretien réalisé), l'eau froide est collective et dans les charges de copropriété. La taxe foncière peu élevée de 1125 € pour l'année 2025. Les charges de copropriété mensuelles sont de 151 €. Les visites sont à prévoir avec olivier dabreteau - immobiliere dabreteau copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1984.00 euros.

Iad France - Aurélie Jean vous propose : LYON 6e – PROJET T3 – 71 m² DE POTENTIEL – 262 000 € Une belle opportunité au cOEur de Lyon 6e ! Situé Cours Vitton, à proximité immédiate de Charpennes, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, transports et commodités. Actuellement composé d’un grand studio de 37 m² en bon état, situé au dernier étage d’un immeuble ancien avec ascenseur, le bien est vendu avec 6 lots supplémentaires attenants représentant 34 m² au total : 5 lots correspondant aux greniers ainsi qu’un 6ᵉ lot constituant l’espace d’accès permettant de rejoindre directement ces derniers. Les greniers sont actuellement bruts et entièrement à aménager, offrant ainsi un véritable espace de création et de transformation. L’ensemble représente 71 m² de potentiel et permet d’envisager la création d’un T3 avec deux véritables chambres. Le projet est particulièrement intéressant : toutes les autorisations nécessaires à sa réalisation ont déjà été obtenues, notamment pour la pose de deux Velux en toiture, permettant d’apporter une ouverture naturelle aux futures chambres. Il ne reste donc plus qu’à réaliser les travaux d’aménagement pour concrétiser ce projet et révéler tout le potentiel du bien ! L’appartement actuel dispose également d’un balcon au calme donnant sur cours, un véritable atout à Lyon 6ème. Une cave complète le bien. Prix : 262 000 € Un bien offrant une véritable opportunité de valorisation, idéal pour un investisseur, un projet patrimonial ou une résidence principale, avec la possibilité de créer un appartement familial de 3 pièces dans un secteur central et recherché de Lyon 6e. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 103723805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire ROZIER vous propose : Exclusivité sur Lyon2, secteur Vaubecour / Carnot Appartement de 3 pièces d'environ 58 m² Carrez disposant d'un spacieux séjour (32) avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité apporté par le biais d'un chien assis (fenêtres coulissantes métal en double vitrage en 16 mm) ouvrant sur l'espace cuisine. Ce séjour est agrémenté de nombreux rangements, étagères et bibliothèque en bois fabriqué sur mesure. Deux chambres (10-10) orientées au Nord sur la rue Général Plessier disposent également de fenêtres bois double vitrage. Possibilité de transformation en grand T2 ou autre redistribution proposé selon plan architecte. Idéal primo-accédant ou parents investisseurs. Au sein d'une petite copropriété, cet appartement se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur. La façade a été refaite en 2012 et la réfection de la toiture en 2008. Chauffage électrique avec radiateurs électriques à inertie et fluide caloporteur. Charges peu élevées. Immeuble équipé d'un digicode, d'une double porte avec interphone et de la fibre. Emplacement vélos dans une courette intérieure. Proximité des berges de la Saône, de la Place Carnot et des sites de la Faculté UCLY ainsi que de tous commerces et transports, gare de Perrache et Métro. À visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lyon 8e, à 7 min à pied des tramways T2 et T6, cet appartement en rez-de-chaussée entièrement rénové avec terrasse prend place au sein d'un immeuble ancien. La pièce de vie de 29 m² voit un séjour faire face à une cuisine moderne équipée. L'ensemble accède à une terrasse de 25,75 m². La partie nuit se compose de 2 belles chambres de 10,65 m² et 13,46 m². Elles se partagent une salle d'eau. Rénové à neuf, cet appartement bénéficie de nombreux atouts : climatisation, terrasse, belle hauteur sous plafond. Une cave. Stationnement en sus 15.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1.010€ Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Situé au coeur de saint-priest, rue paul painlevé à proximité de l'arrêt du tramway t2, cet appartement, en rez-de-chaussée surélevé, bénéficie d'une vue dégagée. L'espace de vie est composé d'un séjour lumineux, grâce à son balcon sans vis-à-vis avec vue sur le parc de la résidence et d'une cuisine séparée avec un coin cellier. L'espace nuit, quant à lui, comporte 3 chambres. Une salle de bains et un toilette complètent ce bien. Place de parking privative en sus cave bien soumis au statut de la copropriété charges annuelles : 2880 € comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes. Raccordement au chauffage urbain voté. Classe energie : e / classe climat : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1225 € contact - nicolas : 06 62 92 87 35 nicolas paulet (ei) agent commercial - numéro rsac : 531 578 946 - villefranche.

Lyon 4 Quartier Hénon, au coeur de la Croix-Rousse Dans une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de type 3 de 60 m² au charme singulier, organisé en duplex inversé. Un bien atypique, lumineux, au calme absolu, et entièrement rénové en juin 2025. Il comprend de plain-pied : une entrée avec placard, une pièce de vie en parquet de 20 m² avec une cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour, et une salle d'eau neuve avec douche et wc. On accède au souplex par un escalier intérieur qui dessert un dégagement de 15 m² pouvant accueillir un salon et un espace bureau, et deux chambres en parquet de 9.6 m² et 11.4 m² éclairées chacune par une fenêtre. Annexes & stationnement : Cave en sous-sol. Grand local à vélos. Parking collectif au sein de la copropriété (ou place de stationnement privative disponible à l'achat). Les points forts de l'appartement : Atypique, charmant et fonctionnel Très belles hauteurs sous plafond : 2,64 m au niveau principal et 2,50 m au souplex Rénovation totale 2025 : cuisine, salle d'eau, sols, peintures, électricité, double vitrage En retrait de la rue, protégé par une haie : calme, luminosité et absence de vis-à-vis Idéal primo-accédants, étudiants, parents pour leurs enfants, colocations, investisseurs (bonne rentabilité dans le respect de l'encadrement des loyers). Son emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate du métro C arrêt Hénon, au coeur du quartier commerçant et vivant de la Croix-Rousse. Son prix est de 237.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

Investisseurs : et si votre prochain investissement vous rapportait dès le premier jour ? En exclusivité, safti immobilier vous propose, secteur viviani - bonnevay, ce t3 traversant de 64 m², vendu loué, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, arborée et à taille humaine. Ici, pas de locataire à rechercher ni de vacance locative au démarrage : vous achetez un bien déjà occupé générant actuellement 684,25 € de loyer hc / mois + 80 € de provisions sur charges, soit 8 211 € de revenus locatifs annuels hc. L'appartement propose une configuration recherchée en location : séjour donnant sur les espaces verts de la résidence, cuisine indépendante prolongée par une loggia de 5 m², 2 chambres, dressing, grande salle de bain avec rangement et wc séparés. Côté prestations : double vitrage, chaudière récente, cave et stationnement privatif extérieur. Un garage fermé est disponible en sus. La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des grands axes. Les + investisseur : appartement déjà loué, revenus immédiats, absence d'encadrement des loyers. Locataires en place depuis 2014 ! Une opportunité pour investir aux portes de lyon dans un bien déjà exploité et générateur de revenus dès l'acquisition. Contactez-moi pour recevoir le dossier locatif complet et organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1295 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier pageault, tél. : 06 52 08 73 83, e-mail : olivier.pageault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 838754067.

Idéalement situé dans le secteur très recherché et résidentiel de Montchat, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 56 m², niché au sein d'un immeuble des années 60 bien entretenu. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. Les Atouts de l'Appartement : Espace Jour Lumineux : Une entrée accueillante mène à un superbe séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Cuisine Indépendante : Une cuisine séparée, entièrement fonctionnelle. Côté Nuit au Calme : Une chambre confortable, en retrait du bruit, vous garantissant des nuits paisibles. Salle de Bains : Une salle de bains contemporaine avec WC intégré. Le Plus : Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage. Prestations & Environnement : L'appartement bénéficie de belles prestations dans son ensemble (double vitrage, finitions soignées). Vous profiterez de la véritable 'vie de village' de Montchat : à deux pas des commerces de la ligne de tramway, des parcs, du marché de la place du Château et des transports en commun pour un accès rapide au centre-ville et à la gare de la Part-Dieu. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1390 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 32 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140.00 euros.

Lyon 3ème Préfecture. Situé dans une rue calme, cet appartement familial de charme prend place au dernier étage d'un bel immeuble ancien, avec ascenseur. D'une superficie de 211 m² utile dont 178 m² Carrez, ce duplex climatisé conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain : parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Le niveau principal séduit par ses pièces de vie lumineuses : un séjour, une salle à manger et une cuisine contemporaine avec espace repas. L'ensemble bénéficie de larges portes-fenêtres ouvrant sur un balcon filant avec une superbe vue sur Fourvière. Ce niveau accueille une suite parentale complète, avec dressing et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une vaste family room, idéale comme espace de détente, salle de jeux ou bureau. À l'étage, sous les toits, trois belles chambres profitent d'une hauteur sous plafond. Elles se partagent une salle de bains familiale, l'une d'elles bénéficie également de sa propre salle d'eau attenante. Fonctionnel, l'appartement dispose de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie. Une cave complète ce bien. Un parking en sus au prix de 30 000 EUR. Infos Loi Alur : 14 lots de copropriété, charges annuelles 3 324 EUR, pas de procédure en cours. Fanely BALAY-FORT 06 76 45 98 78.

Lyon Extramuros vous propose en exclusivité ce T2 de 51,42 m² avec vue panoramique sur Lyon. Situé chemin de Fontanières, sur les hauteurs de La Mulatière, à proximité immédiate de Perrache, Confluence et des transports, vous bénéficiez d'un emplacement pratique avec commerces et écoles à proximité. Dans une copropriété sécurisée et familiale avec parc arboré et stationnements libres. Atout majeur : la copropriété fait l'objet d'une rénovation complète votée en 2026 (isolation thermique par l'extérieur, ravalement de façade, réfection de la toiture, remplacement de la chaudière collective et de la VMC), entièrement financée par le propriétaire actuel. Vous emménagez ainsi dans un immeuble remis à neuf, sans surcoût à prévoir. Situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur, ce bien offre une vue panoramique spectaculaire sur Lyon. L'appartement climatisé se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une pièce de vie (séjour double, possibilité de 2ème chambre) avec ses 2 baies coulissantes sur balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un WC. En annexes, un balcon avec vue exceptionnelle et une cave privative. Porte d'entrée blindée, électricité récente, chauffe-eau électrique (à remplacer), climatisation, parquet pièce de vie et chambre. Pour organiser une visite, contactez-nous au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de l'Arbresle. Bien proposé par Julien MOINE - O6 95 84 74 33 Statut d'agent commercial - no RSAC : 929 029 650. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site.

SOUS OFFRE - Vivez au fil de l'eau dans cet appartement baigné de lumière perché en étage élevé sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur le fleuve. Entre Saône et îlot de verdure ce bien d'exception a été repensé avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme dans un esprit cabine de bateau (parquet Ipe, aménagements sur mesure. ). Etage élevé, lumière et calme donnent une sensation de liberté et de voyage. La pièce à vivre ainsi que la cuisine équipée et la suite parentale disposent d'un balcon. La climatisation réversible offre un excellent confort au fil des saisons. Idéal premier achat, pied à terre d'exception ou investissement patrimonial. Un garage ainsi qu'une cave non inondables complètent ce bien. Diagnostics réalisés le 15 / 08 / 2026 - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles de 135 euros- Copropriété de 128 lots principaux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 euros et 1400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité VMA IMMO : Découvrez cet agréable appartement T4 de 94 m², dans un environnement où l'on profite d'un quotidien pratique et agréable, proche de toutes les commodités (transports, commerces, école. ) Appartement lumineux et parfaitement entretenu, il est composé d'une entrée, d'une cuisine semi ouverte sur un salon séjour donnant sur sa terrasse avec sa vue dégagée, trois chambres, sa salle d'eau et WC séparé, de nombreux rangement ainsi qu'une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un box fermé en sous-sol en sus. À voir rapidement. Informations loi Alur : Biens soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots 164 : . Charges annuelles : 3864EUR (ascenceur, partie commune, eau froide et chaude, chauffage). Pas de procédure en cours. Statut du négociateur : agent commercial. RCS 520814377. Contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69. VMA Immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Situé à Lyon 4ème, à proximité du plateau de la Croix-Rousse, des quais du Rhône et du parc de la Tête d'Or, ce duplex de 100 m² habitable offre une configuration singulière, proche de celle d'une maison de ville. Le premier étage d'une surface de 75 m² peut accueillir un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un rafraîchissement permettra de révéler pleinement le caractère des lieux et de créer un intérieur à l'image de ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, une surface entièrement brute d'environ 75 m² constitue une véritable feuille blanche. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage double ou triple, buanderie, chambre ou bureau avec point d'eau, atelier ou espace complémentaire selon les projets. Avec ses volumes à repenser, son cachet et son important potentiel d'aménagement, ce duplex atypique constitue une opportunité rare à Lyon 4e pour un projet immobilier personnalisé. Non soumis au DPE Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.