Un T3 déjà loué pour investir sans attendre !

Investisseurs : et si votre prochain investissement vous rapportait dès le premier jour ?

En exclusivité, safti immobilier vous propose, secteur viviani - bonnevay, ce t3 traversant de 64 m², vendu loué, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, arborée et à taille humaine.

Ici, pas de locataire à rechercher ni de vacance locative au démarrage : vous achetez un bien déjà occupé générant actuellement 684,25 € de loyer hc / mois + 80 € de provisions sur charges, soit 8 211 € de revenus locatifs annuels hc.

L'appartement propose une configuration recherchée en location : séjour donnant sur les espaces verts de la résidence, cuisine indépendante prolongée par une loggia de 5 m², 2 chambres, dressing, grande salle de bain avec rangement et wc séparés.

Côté prestations : double vitrage, chaudière récente, cave et stationnement privatif extérieur.

Un garage fermé est disponible en sus.

La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des grands axes.

Les + investisseur : appartement déjà loué, revenus immédiats, absence d'encadrement des loyers.

Locataires en place depuis 2014 !

Une opportunité pour investir aux portes de lyon dans un bien déjà exploité et générateur de revenus dès l'acquisition.

Contactez-moi pour recevoir le dossier locatif complet et organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1295 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier pageault, tél. : 06 52 08 73 83, e-mail : olivier.pageault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 838754067.