Appartement avec cave à vendre à Lyon 4 (69004)

COUP DE COEUR - Rare à la vente sur les Quais de Saône, au pied de la Croix-Rousse ! Dans un quartier en pleine évolution, entre calme, verdure et proximité du centre-ville, découvrez ce magnifique T5 de 133 m², idéal pour une vie de famille épanouie. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété soignée des années 90, entourée d'espaces verts, ce bien rare combine espace, lumière et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne et un accès direct à un agréable extérieur pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir une grande famille, une salle de bain et une salle d'eau, pour plus de praticité au quotidien. Atouts supplémentaires : Une cave pour le rangement n° 49 Deux stationnements privatifs n° 207 et 209 Chauffage collectif au sol + appoint électrique individuel Un environnement familial, calme et verdoyant, à deux pas des commerces, écoles, et des berges de Saône Emplacement stratégique : à quelques minutes de la Croix-Rousse, dans un quartier en pleine dynamique de valorisation. À visiter sans tarder : ce bien est un vrai coup de coeur, aussi rare que recherché. Les visites à prévoir avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros.

Découvrez ce charmant duplex à vendre, niché dans le cœur du 1er Arrondissement de Lyon à deux pas du Gros Caillou et à proximité immédiate de la Place Colbert. Datant de 1850, cet appartement Canut de 77 m² Carrez offre un cachet unique avec ses plafonds à la française et pierres apparentes. Le bien est composé au rez-de-chaussée (HSP 2,40m) d'une très belle pièce à vivre de 38 m² avec cuisine ouverte. À l'étage (HSP 2,10m), vous trouverez deux chambres spacieuses avec chacune leur dressing, ainsi qu'une salle de bains. En bon état, il comprend également une cave pratique pour le rangement. Profitez de la vie urbaine à proximité des commodités locales et des transports en commun. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 5395.

Un havre de paix à 50 m de l'effervescence de la Croix-Rousse ! Au tout début de la Grande Rue de la Croix-Rousse, côté rue Coste à Caluire, découvrez ce magnifique T3 de 92 m² Carrez (102 m² habitables), entièrement rénové en 2022 avec beaucoup de cachet et aucun travaux à prévoir. Situé en rez-de-chaussée, ce bien unique bénéficie d'un calme absolu, avec l'essentiel des pièces à vivre donnant sur une cour intérieure paisible. Les + du bien : Emplacement idéal : À deux pas de la Croix-Rousse (50 m), métro à 250 m, bus et commerces immédiats (boulangerie, tabac, supérettes à 40 m). Rénovation récente (2022) avec matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Patio aménagé de 10 m² : banc en plâtre style salon d'été grec, jardinières intégrées, palmiers, accès direct depuis la pièce de vie. Grande pièce à vivre de 28 m² avec verrière, climatisation réversible (pompe à chaleur dernière génération), store occultant anti-UV. Cuisine haut de gamme entièrement équipée (four, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes, plaques induction 3 feux, nombreux rangements… le tout reste). 2 chambres : 1 grande de 12 m² avec penderie intégrée, 1 chambre de 9 m² avec baie vitrée style atelier et porte coulissante. Salle de bain de caractère : 2 grandes vasques, robinetterie dorée, baignoire vintage en fonte, douche moderne. Grand dressing sur mesure dans l'espace palière, desservant également un WC séparé. Chauffage : indépendant au gaz de ville + radiateurs en fonte style Art déco + climatisation réversible. Déco industrielle, parquet, mobilier sur mesure, nombreux rangements + 1 cave. Faibles charges (syndic bénévole), taxe foncière : 500€ / an. DPE : C, copropriété de 4 lots, aucun travaux prévu, régie autonome. Un bien rare : Profitez du calme absolu tout en étant au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Ce bien est parfait pour un couple, une famille ou un indépendant en quête d'un lieu de vie unique à la Croix-Rousse. Contactez-nous sans tarder pour visiter cette pépite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic auto géré. inclus l'eau) : 500€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 914306.

Secteur gros caillou - beau t3 lumineux de 84 m² au 3ème étage dans une copropriété des années 40. Il se compose d'une entrée donnant sur une grande et belle pièce de vie orientée ouest ainsi qu'une cuisine ouverte, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc fermé, un débarras. Une cave complète ce bien. La ligne de bus c13 est à 2 minutes à pied. Ce bien est occupé actuellement par un locataire qui libèrera les lieux au plus tard en juin 2028. Les visites sont à prévoir avec olivier dabreteau immobilière dabreteau au 06 72 17 51 89 copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1356.00 euros.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement au dernier étage d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue et au calme absolu, idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse, rue Barodet. Ce T3 de 88 m² Carrez (100 m² utiles) se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes indépendantes. Possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Cet appartement entièrement rénové vous séduira par ses volumes généreux, sa double exposition, sa belle hauteur sous plafond et son emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles, du parc Popy et des transports en commun. Coup de coeur assuré pour ce bien rare ! Possibilité d'achat en sus un garage au sein de la résidence. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite au 06 34 69 17 01. clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 199 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620.00 euros. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À deux pas du parc de la Tête d' Or, bas des pentes côté Rhône. Cet appartement de type 4 de 80 m² à été entièrement rénové avec goût et materiaux de qualité. Il comprend une vaste pièce à vivre, cuisine ouverte, lumineuse donnant sur une impasse, au calme. Une salle de bains aménagée avec un espace buanderie, trois chambres. Le plus, en souplex, une belle cave voutée de 20 m², aménagée en salle de jeux est accessible depuis l'appartement. La copropriété compred 11 lots pour un montant annuel des charges courantes de 1200EUR. Le montant estimé des dépenses courantes annuelles d'énergie pour un usage standard est compris ente 1120 et 1540EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Venez découvrir cet appartement traversant et lumineux, de type T4, d'une superficie de 89 m² environ, exposé Est / Ouest. Situé dans le 1er arrondissement de Lyon, à proximité de la Croix Rousse, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, avec possibilité d'en créer une troisième, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un wc. Un beau balcon d'une superficie de 9 m² envron, possédant une belle vue dégagée, un local à vélos et une cave complètent le bien. L'acquisition d'un garage fermé en sous-sol est possible en supplément. Bien en copropriété de 43 lots principaux - Diagnostic réalisé le 24 / 02 / 2025 - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles de 165 EUR avec eau froide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1060 euros et 1490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vaste appartement duplex, de 156,40 m² dont 112.40 m² carrez en dernier étage. Ce bien se situe au troisième et quatrième étage d'un immeuble canut à deux pas de la mairie, dans une rue calme. Il comprend 4 chambres, chacune avec une mezzanine, une salle de bains avec une douche et une baignoire, une buanderie, de nombreux rangements et des toilettes indépendantes. À l'étage, une vaste pièce à vivre, mansardée de 64 m² au sol, éclaireé par des fenêtres et vélux. La cuisine est ouverte sur la pièce avec un coin cellier et des toilettes indépendantes. La copropriété comprend 10 lots pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1400EUR. Le montant estimé des dépenses anuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 et 2 200 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement T4 de 106 m², niché au sein d'une copropriété de très bon standing avec ascenseur, rue Philibert Roussy dans le prisé 4ème arrondissement de Lyon. Situé en étage élevé, il offre une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur les Monts d'Or. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée, et d'un vaste séjour-salon baigné de lumière, le tout agrémenté de travertin au sol. Une grande terrasse exposée sud et ouest vous invite à profiter des beaux jours et de la vue dégagée. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses avec parquet massif, offrant un cachet certain. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, de nombreux placards pour un rangement optimal, un espace buanderie pratique et 2 WC. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de stores manuels. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet appartement offre un potentiel incroyable pour créer un intérieur à votre image. Possibilité d'acquérir un garage en sus pour plus de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 5274.

Très rare, sur les pentes de la croix rousse, proche des commodités, vous serez sous le charme de cet bel appartement de 80 m² habitable très lumineux situé au 2ème étage avec un ascenseur et avec un garage de 15 m², comprenant hall d'entrée, grande cuisine indépendante de 14 m², séjour de 18 m², salle de bain, wc séparé, 2 belles chambres de 14.50 m² et 10.50 m², dressing ou cellier de 5 m², double vitrage PVC et volets roulants électrique, interphone, cave. Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 580875 ).

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement à rafraichir ou décorer à votre goût, Ce bien, datant des années 1970, est situé au 1er étage vue jardin et piscine, dans une copropriété de standing avec tennis et gardien et stationnement il est propose en T2 avec 1 chambres lumineuses, devant la terrasse, possible d'une 2ème chambre, cuisine meublé, grand séjour, une loggia, une salle de bain, WC indépendant. L'appartement présente un fort potentiel. charge : 2992€ / an avec chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, tennis, piscine etc. taxe foncière : 1100€ C'est une opportunité unique pour profiter d'un bien idéalement situé à proximité des commodités, transports, écoles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2992.00 euros.

Dans une résidence sécurisée de très bon standing (RIC), venez découvrir ce charmant studio aux espaces bien pensés. Situé au 2eme étage (et oui ! ) avec son jardin privatif de 41 m², vous apprécierez son calme et absence totale de vis-à-vis. Proche du centre ville, un véritable nid douillet dans un cadre bucolique. Honoraires inclus dans le prix : 6.44%.

Coeur croix rousse - ascenseur - vue plateau à rénover très atypique, qui ne demande que vos idées d'agencement pour révéler son plein potentiel. Baigné de lumière avec ses 9 fenêtres exposées plein sud, il bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un ascenseur ! Une cave et un grenier accessible depuis l'appartement. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Au 4ème étage d'un immeuble résidentiel, cet appartement de 77 m². Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un salon, une buanderie, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement lumineux bénéficie d'une double exposition, et une jolie vue dégagée. À proximité des écoles, collèges et lycées, vous apprécierez la commodité des nombreux services au pied de l'appartement : Banque ICL, Cabinet paramédical, Tabac / Papeterie / Librairie, Coiffeur, Boulangerie, Casino supermarché. Vous pourrez profiter par ailleurs du marché de la Croix-Rousse. Une cave - Le bien est soumis au statut de la copropriété - La copropriété comporte 40 lots.

[vendu] l'agence dufossé immobilier vous propose, au cœur de la vie de quartier de la croix-rousse, à proximité de toutes commodités, au 3ème étage d'un immeuble canut, un appartement 4 pièces traversant de 118 m² carrez (sans mezzanine), très lumineux orienté sud / ouest / est à rafraîchir. Ce bien se compose d'un hall d'entrée qui dessert une pièce de vie spacieuse de 58 m² avec une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et sa double exposition s / o avec belle une hauteur sous plafond à 3.59m (cheminée bois) et un espace buanderie / cellier de 7 m². L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains à créer en fonction de vos envies. De nombreux espaces de rangement, deux caves et un cellier en 1 / 2 palier complètent ce bien. Ideal projet familial ou investisseur (appartement constitué de 2 lots - division aisée en 2 lots distincts). Travaux de rafraîchissement à prévoir. Copropriété composée de 18 d'habitation - pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez caroline moine au 06 89 90 32 33. L'immobilier passion caroline moine 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

[vendu] exclusivité. Caroline moine de l'agence dufossé immobilier vous propose, au cœur de la vie de quartier de la croix-rousse, à proximité de toutes commodités, au 3ème étage d'un immeuble canut bien entretenu, un charmant appartement 2 pièces très lumineux orienté sud / ouest d'une surface de 44 m². Ce bien se compose d'une entrée qui dessert une cuisine avec placard, un salon baigné de lumière avec double exposition s / o avec 3 grandes fenêtres équipées de persiennes, parquet massif, mezzanine autoportée, une chambre indépendante avec placard intégré et une salle de bains avec des toilettes. Une cave et un grenier complètent ce bien. Pas de procédure en cours. Appartement équipé de la fibre optique. Ideal 1er achat ou investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez caroline moine au 06 89 90 32 33. L'immobilier passion caroline moine 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Coup de coeur. T4 de 132 m² utiles, 72 m² loi carrez. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble du xix siècle, nous vous proposons ce bien atypique, baigné de lumière, grâce à ses fenêtres et ses ouvertures de toit. Il est composé d'une cuisine us donnant sur la salle à manger, de deux salons, de deux chambres et d'une salle de bain avec wc. Une cave de 10 m² accompagne le bien. Chauffage individuel au gaz. Important : façade en très bon état, parties communes rénovées en 2020 et pour le toit fin des travaux juin 2023. L'appartement bénéficie des nouvelles normes d'isolation de toit ainsi que de nouvelles fenêtres. Eau comprise dans les charges. - le bien est soumis au statut de la copropriété - quotepart : 76.

Lyon 04 - coeur croix rousse - rare : t2 de 52 m² avec un jardin privatif de 77 m² côté intérieur de la résidence au calme, au sud. 129 m² d'espace de vie rien que pour vous ! Et en plus, garage et cave. Dans une copropriété de 1998 avec standing et belles prestations, avec ascenseur, au cœur de la croix rousse à 100 m de la grande rue de la croix-rousse et de ses commerces, à 600 m du métro croix rousse ligne c. Tous les commerces à pied. Adresse : 7 - 9 rue rosset de la rue, rien ne laisse supposer que ce cocon existe au calme, sans vis à vis, avec, en plus de votre jardin privatif, des espaces communs fleuris et arborés. Un séjour de 20 m² s'ouvrant sur le jardin, une cuisine qui attend vos aménagements personnalisés, votre chambre de 12 m² avec placard a la vue sur le jardin au calme, à vous les nuits tranquilles ! Coté pratique : une cave et un garage box en sous-sol sont inclus dans le prix. Un gardien efficace. Un dpe en "d". Des charges de 140 € / mois. Un chauffage individuel. Rien ne manque pour vous y sentir bien. Mon avis : un appartement t2 avec une vue et un ressenti nature, dans ce quartier croix-rousse si animé et prisé ! Parfaitement situé entre l'hôpital de la croix rousse et la place de la croix rousse. Transports : métro ligne c (hôtel de ville) arrêt à 300 m hénon, à 600 m² arrêt croix rousse, bus c13. Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 114, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, garage, entretien, syndic) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 924027.

Iad France - Hervé Brunel vous propose : EXCLUSIVITÉ Exceptionnelle – Duplex toit terrasse (Rooftop) T6 de 208 m² avec terrasses, piscine et vue panoramique – Croix-Rousse - Dans une copropriété de 2,2 hectares (22.000 m²). Vous souhaitez vivre à la Croix-Rousse dans un véritable 'rooftop d’exception' ? C’est ce que vous offre ce spacieux duplex T6 de 208,71 m² Carrez (222 m² au sol), prolongé par 100 m² de terrasses privatives avec vue panoramique sur les Monts d’Or. Une opportunité rare, nichée au dernier étage d’une résidence de standing avec piscine, parc arboré et gardiens. Disposition du bien 4e étage : Entrée accueillante Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour / salle à manger lumineux avec cheminée 1 chambre 1 salle d’eau WC indépendant Accès direct aux * deux terrasses aménagées * (51 m² et 38 m²) avec eau et électricité 5e étage : 3 chambres confortables 1 grand bureau (ou 5e chambre) Espace détente / jeux / TV / lecture 1 salle de bains, 1 salle d’eau et 1 WC 1 buanderie et nombreux rangements Ses atouts majeurs Secteur prisé Chazière / Ypres, au calme Dernier étage en duplex avec triple exposition (Sud, Est, Ouest) Vue Saône Aucun vis-à-vis, vue dégagée et verdoyante 5 chambres + bureau : idéal pour une famille Huisseries aluminium double vitrage neuves Climatisation réversible récente Bonne isolation phonique et thermique Escalier intérieur en bois massif Volets roulants électriques Résidence sécurisée avec ascenseurs Piscine 22,5m x 12m Gardiens et grand parc arboré de 2.2Ha Annexes 1 Garage simple inclus 1 Garage (en supplément) Possibilité d'acquérir ultérieurement un 3ème garage (en supplément). 1 cave Informations pratiques Charges de copropriété : 500 € / mois Taxe foncière : 3 000 € / an Cet appartement n’a jamais été remis sur le marché depuis son acquisition sur plan en 1998. C’est une opportunité rare et exclusive sur la Croix-Rousse, idéal pour une vie de paisible entre Rhône et Saône. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 533.33€ par mois (soit 6400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.