LYON 4 À deux pas du Gros Caillou : CHARME CANUT de 49,39

commerces, marché, santé, Lyon 4 (69004)

287 000 €

5 857 €/m²

4 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
49 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

CaveOrientation sud

Description du bien

En exclusivité.

Sympathique appartement type canut, idéalement situé à proximité immédiate du Gros Caillou, au coeur du très recherché 4è arrondissement.

Un bien plein de cachet.

D'une surface de 49,39 m² Carrez (76,30 m² au sol), cet appartement traversant séduit par son authenticité.

Au premier niveau : une entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, conviviale, une chambre confortable de 12,80 m² avec nombreux rangements, une salle d'eau avec espace buanderie, WC séparés À l'étage : une grande mezzanine fermée de 25,36 m² au sol, avec fenêtres (intérieures et extérieures) comprenant deux espaces en enfilade pouvant faire office de chambres, bureau ou espace détente.

Les atouts qui font la différence : Appartement traversant grâce à de grandes fenêtres en double vitrage côté rue.

Charme de l'ancien préservé : poutres à la française, esprit canut authentique Peintures récentes, aucun gros travaux intérieurs à prévoir 2 caves en annexe Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie animée de la Croix-Rousse.

Un bien coup de coeur, idéal pour les amoureux de cachet et d'authenticité.

Contact : Olivia Marrel 06 72 74 39 31 Agent commercial EI.

DPE : E / E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Annonce publiée le 30 mars 2026

Caractéristiques

Cave
Orientation sud

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 287 000 €(5 857 €/m²) −7 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 7 % (287 000 €) depuis le premier prix enregistré le 30 mars 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 5 857 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 120 € et 1 560 € par an

Prix dans la région

5 857 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lyon 4 indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

commerces, marché, santé, Lyon 4 (69004)

Lyon 4

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr