Appartement avec cave à vendre à Lyon 2 (69002)

Iad France - Claire ROZIER vous propose : Exclusivité sur Lyon2, secteur Vaubecour / Carnot Appartement de 3 pièces d'environ 58 m² Carrez disposant d'un spacieux séjour (32) avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité apporté par le biais d'un chien assis (fenêtres coulissantes métal en double vitrage en 16 mm) ouvrant sur l'espace cuisine. Ce séjour est agrémenté de nombreux rangements, étagères et bibliothèque en bois fabriqué sur mesure. Deux chambres (10-10) qui disposent également de double vitrage avec des fenêtres bois et orientées au Nord. Possibilité de redistribution (plan architecte) en déplaçant le séjour côté rue en ouvrant la chambre et bénéficiant ainsi d'une pièce de vie avec 2 fenêtres sur la rue, la 2ème chambre étant déplacée. Au sein d'une petite copropriété, cet appartement se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur. La façade a été refaite en 2012 et la réfection de la toiture en 2008. Chauffage électrique avec radiateurs électriques à inertie et fluide caloporteur. Charges peu élevées. Immeuble équipé d'un digicode, d'une double porte avec interphone et de la fibre. Emplacement vélos dans une courette intérieure. Bien vendu avec une cave. Proximité des berges de la Saône, de la Place Carnot et de tous commerces et transports, gare de Perrache et Métro. Coup de coeur à visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire ROZIER vous propose : Au coeur du quartier d'Ainay, rue de Condé Studio t1bis d'environ 32 m² avec rénovation contemporaine par architecte en 2022 et prestations de qualité. Au sein d' une copropriété bien entretenue situé au 2ème étage sans ascenseur. Appartement au calme distribué sur la cour intérieure bénéficiant d'une exposition Nord / Ouest Cet appartement dispose d'une cuisine équipée lumineuse avec son coin repas, d'une pièce principale séjour / espace nuit équipé de nombreux rangements, en surélévation du séjour par le biais d'un bel escalier, d'une salle d'eau avec fenêtre comportant l'emplacement du lave-linge, toilettes et sèche-serviette. Toutes les huisseries sont en bois double vitrage (20 mm), chauffage individuel électrique. Bien vendu avec 1 cave et 1 grenier. Ravalement de façade en 2009. Copropriété disposant d'un local à vélos et de la fibre, porte cochère avec digicode. À proximité de la Place Carnot et de son marché bihebdomadaire, de tous commerces et écoles ou facultés ainsi que des transports, gare de Perrache, métro et tramt1t2. À visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - A 400m du métro Ampère, dans un immeuble de 1821 avec toiture, isolation des combles, facades et colonne de gaz refaites, cet appartement au 1er étage avec ascenseur dispose d'une magnifique vue dégagée sur le Rhône et les universités. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, 3,35m de hauteur sous plafond, le charme de l'ancien est au rdv ! Il est composé d'un salon lumineux orienté Est, de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un dressing, d'une alcove, d'une salle de bain et d'un wc. Cet appartement pourrait être redistribué pour faire côté rue une cuisine (ouverte sur le salon ou pas) et sur cour 2 chambres. Possibilité de transformer l'appartement en bureaux. Une très grande cave de 19 m² complète le bien. Petite copropriété paisible constituée de 4 logements. Menuiseries double vitrage Radiateurs électriques à fluides caloporteurs Charges mensuelles : 142 € Taxe foncière : 901 € Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5772. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 170 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 707 €. Pas de procédure en cours.

Iad France - Alexia Sanchez vous propose : Lyon 2 – Quai Joffre | 128 m² | Vue exceptionnelle sur la Saône et Fourvière Emplacement rare et vue à couper le souffle ! Situé sur les prestigieux quais Joffre, cet appartement de 128 m² séduit par son charme haussmannien et son panorama unique sur la Saône et la colline de Fourvière. Dès l’entrée, les volumes généreux, les hauts plafonds, les moulures, les cheminées et le parquet chêne d’époque créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, chaque pièce offre un cadre de vie privilégié au cOEur du 2ᵉ arrondissement. L’appartement se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante, de plusieurs chambres (ou bureaux selon vos besoins), d’une salle d’eau et de nombreux rangements. Son potentiel d’aménagement est remarquable, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Un emplacement d’exception : à proximité immédiate de la place Bellecour, des transports en commun, des commerces, des écoles et des bords de Saône pour vos promenades. Coté prestation il est à noter : Fibre dans l'appartement Porte blindée Visiophone Double vitrage anti-bruit Accès PMR Cheminées en marbre Local vélo Un bien rare sur le marché lyonnais, alliant charme, volume et vue d’exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.27€ par mois (soit 1023.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 minutes du Métro Ampère, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, appartement de type T3, de 62.01 m² Carrez. Au calme, car entièrement tourné vers l'intérieur de la copropriété avec une jolie vue dégagée sans vis à vis, cet appartement, à rafraîchir, offre un espace de vie (séjour + cuisine ouverte aménagée), deux chambres, une salle de bains et un WC Séparé. En sous-sol : une cave. Chauffage individuel au Gaz. Fenêtres double vitrage PVC.

Iad France - Claire ROZIER vous propose : Lyon2, quartier Ainay, Place Carnot Appartement familial de 7 pièces d'environ 183 m² Carrez avec salon, salle à manger et 5 chambres. Bien lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sur la Place, situé au 3ème étage avec ascenseur de plain pied. Bien vendu avec un grand grenier avec fenestron (34 m²) et 2 caves réunies en une. Il se compose d'un séjour et d'une salle à manger, de 5 grandes chambres (15-22-13-16-11), d'une cuisine indépendante avec coin repas, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une salle d'eau / espace buanderie avec fenêtre, d'un dressing et d'un wc séparé. Huisseries bois double vitrage avec volets intérieurs bois complétées de jalousies à l'exception de 2 fenêtres équipées d'un volet roulant électrique (cuisine et salle d'eau). Cet appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2014) et d'une porte blindée. Cachet de l'ancien et hauteur sous plafond de 3,20m. Copropriété bien entretenue, toiture en 2009, ascenseur refait à neuf en 2020, colonne de gaz en 2025, porte cochère automatisée avec digicode et badge magnétique vigik ainsi que double porte sécurisée avec interphone gsm, bloc boîtes aux lettres chêne. Un local à vélos a été prévu et sera réalisé prochainement (déja voté). Immeuble fibré. À proximité de tous commerces et transports (gare de Perrache, métro ligne A, tram t1t2) ainsi que toutes écoles publiques ou privées de la maternelle aux supérieures ainsi que des Facultés UCLY site Carnot et St Paul. À visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.33€ par mois (soit 2332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.