Appartement calme à vendre à Villeurbanne (69100)

Cet appartement de 2 pièces d'environ 42 m² se situe au troisième étage d'un immeuble des années 1930 à Villeurbanne, dans une copropriété entretenue. Il bénéficie d'une cave saine, et d'un agréable jardin privatif doté d'une grande cabane, offrant un véritable extérieur en complément de la surface habitable. L'environnement est calme, avec plusieurs espaces verts à proximité immédiate comme le square du 19 Mars 1962 à environ 100 m, le square de la France Libre à environ 200 m, le parc Pierre-Joseph Proudhon à environ 500 m, le parc des Droits de l'Homme et le parc Alexis Jordan à environ 600 m, ainsi qu'un parc à chien à une distance similaire. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Sainte Thérèse à moins de 100 m, de l'école élémentaire publique Château Gaillard à environ 300 m et de l'établissement Érea Dv René Pellet à environ 600 m. Les déplacements sont facilités par la station de métro Flachet - Alain Gilles, située à un peu plus de 300 m. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 463€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Ces informations doivent être confirmées par des expertises ou contrôles adaptés en fonction du projet et des exigences locales. Zefir veille à la qualité et à l'actualisation des éléments diffusés et accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision ou pour vous accompagner dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villeurbanne gratte-ciel superbe appartement de 85 m² en étage élevé, vue dégagée exceptionnelle situé au 11ème étage d'une résidence récente et sécurisée de 2019, ce magnifique appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa vue totalement dégagée sur la ville, sans vis-à-vis. À seulement quelques minutes à pied du métro gratte-ciel, découvrez un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement offre une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa position en étage élevé et à ses larges ouvertures exposées sud ouest. Cet espace convivial se prolonge par deux agréables balcons de 4 m² et 7 m², véritables invitations à profiter d'une vue panoramique et d'un environnement aéré, rare sur le secteur. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres, dont une avec placard intégré. La configuration permet facilement la création d'une troisième chambre afin de transformer le bien en véritable t4 selon vos besoins. Pour un confort optimal, vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges climatisation dans la pièce de vie taxe foncière : 1360 euros charges copro : 205 euros / mois métro gratte-ciel, commerces, écoles et transports à quelques pas un appartement rare sur le marché, offrant les avantages d'une construction récente, des prestations modernes et une vue imprenable depuis un étage élevé. Un véritable coup de coeur à découvrir sans attendre. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 390 euros et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 45262. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose : Appartement en rez-de-jardin de 47 m², situé dans une petite copropriété calme sécurisée et parfaitement entretenue. Vous serez séduits par son calme absolu et sa belle luminosité : toutes les pièces donnent sur un agréable jardin privatif, composé d'une terrasse idéale pour vos repas en extérieur et d'un espace potager. Les atouts du bien : +Appartement en bon état sans travaux + Cuisine équipée et fonctionnelle, facilement modulable : elle peut être refermée pour créer une véritable cuisine indépendante ou, au contraire, être davantage ouverte afin d'obtenir une belle cuisine ouverte sur le séjour. + 2 chambres avec grands rangements intégrés + Jardin privatif avec terrasse et potager + 2 caves Pour le transport : Métro A Gratte Ciel, Tram T6 et Bus TB11 / C23 Possibilité d'avoir une place de parking en SUS à 15000€ Un appartement rare sur le secteur au rez jardin, offrant le confort d'une maison grâce à son jardin privatif, tout en profitant de la proximité des transports, des commerces et des écoles. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la limite du Tonkin, dans le secteur recherché de La Doua Nord, découvrez ce T4 traversant de 65 m² situé au 2 ? étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue. Idéalement situé à proximité immédiate des tramways T1 et T4, des commerces, des écoles et du campus de La Doua, il permet également de rejoindre rapidement le Parc de la Tête d'Or et le centre de Lyon. L'appartement bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement avec balcon de 10 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres de 16 m², 14 m² et 11 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne d'un WC indépendant. L'agencement peut également être modifié pour créer un séjour traversant d'environ 35 m² avec deux chambres. Possibilité d'accompagnement pour la réalisation des travaux. Les plus : DPE C Appartement traversant Ascenseur Grand balcon plein sud Très bon état général Chauffage individuel électrique Jardin au calme côté Nord-Ouest Tramway et commerces à quelques minutes à pied Libre de toute occupation à compter de juillet 2026. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif dans un secteur où la demande reste soutenue. Dernier loyer pratiqué : 1 350 € hors charges. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : 06 82 08 78 45, E-mail : charlene.peycelon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664.

Aux portes du très recherché quartier Bellecombe et à quelques minutes seulement du 6 ? arrondissement, découvrez ce spacieux T5 traversant situé au 4 ? et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses vues totalement dégagées, sans aucun vis-à-vis. Traversant Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement permanent et de deux balcons permettant de profiter d'un extérieur à chaque moment de la journée. Aujourd'hui composé d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un espace dressing et de deux salles d'eau, il offre un formidable potentiel pour créer un véritable appartement familial à votre image. Les huisseries seront entièrement remplacées avant la vente, la climatisation est déjà installée dans la pièce de vie et le DPE classé D constitue un véritable atout. Une adresse recherchée, au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare Part-Dieu. Un bien rare, idéal pour les amoureux des beaux volumes et des projets de rénovation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3442 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809848666.

L'agence Espaces et Lieux vous invite à découvrir ce magnifique appartement traversant de 113,55 m² Carrez au charme de l'ancien préservé, niché au 1er étage d'un petit immeuble bourgeois de 1890, calme, sécurisé et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité, sublimés par l'état impeccable des boiseries d'époque, parquets en chêne massif et cheminées en marbre soigneusement entretenus. Le hall d'entrée spacieux s'ouvre sur un vaste séjour / salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et un espace nuit. L'appartement propose actuellement 2 grandes chambres, une salle d'eau, un grand dressing et des toilettes séparées. Il offre de multiples possibilités d'aménagement (3ème chambre, seconde salle d'eau / bains, création de 2 appartements indépendants,. ) et satisfera tout projet de résidence principale ou d'investissement. 3 caves complètent ce bien. L'immeuble ne compte que 7 copropriétaires, les toiture et charpente ont été révisées et rénovées en 2023. Vous serez à proximité immédiates des commerces, écoles et transports en commun : l'arrêt du nouveau tram T6 est à 2 min à pied, les bus C23 et TB11 à 3 min et vous rejoindrez le métro Gratte-Ciel (ligne A) en 10 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

Envie de fraicheur ? L'agence espaces et lieux a le plaisir de vous proposer à la vente au 5ème et dernier étage d'un immeuble de 2005 avec piscine et jardin intérieur, cet appartement t3 de 62,5 m² et son agréable terrasse de 17 m² sans vis-à-vis. Le coût de la piscine ? 14eur / mois, alors pourquoi s'en priver ? Une bonne occasion de se jeter à l'eau ! Au 40 rue docteur fleury papillon, exposé plein ouest, ce lumineux appartement profite d'une spacieuse pièce de vie de 30 m² composée d'une cuisine ouverte sur un salon donnant accès directement à la terrasse. La partie nuit propose 2 chambres de 10 m² avec placard, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol est inclu. Cet appartement satisfera un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Idéalement situé au calme et à proximité des commerces et des écoles, vous serez à 3 min à pied des arrêts de bus c26, c11 & brt6,4 min des bus c23 & jd977 et nouveau tram t6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site cette annonce vous est proposée par pouillaude géraldine - ei - norsac : 932712862, enregistré au greffe du tribunal de commerce de lyon.

Villeurbanne - grand clement studio t1 meublé, situé dans une résidence calme, proche des transports et des commerces, comprenant une pièce de vie avec kitchenette équipée, une salle d'eau avec w. C. Appartement proximité toutes commodités proche de la gare possibilité parking yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires inclus de 10.64% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

GRATTE-CIEL / FLACHET - Au sein d'une agréable copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant de vastes espaces verts, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce charmant T4 de 84,11 m² Carrez, entièrement rénové avec goût et doté de nombreux rangements. Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant, d'une part, une belle pièce de vie lumineuse et climatisée ouvrant sur un premier balcon, une chambre avec accès à un second balcon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec un espace buanderie en retrait. D'autre part, un dégagement avec rangements distribue une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres disposant chacune de leur propre balcon. L'une de ces chambres bénéficie également d'un dressing et de la climatisation. Les fenêtres ont toutes été remplacées en PVC double vitrage et les volets sont motorisés. Une cave complète ce bien. Une place de parking privative au sein de la résidence est proposée en sus du prix au montant de 20 000 €. Copropriété composée de 292 lots à usage d'habitation, aucune procédure en cours, charges annuelles de 2 920 € comprenant principalement l'eau froide, le chauffage urbain, gardien, entretien des espaces verts et ascenseur. Dossier complet et visites sur demande. Votre contact : Guillaume Germain Copropriété de 292 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2920.00 euros.

Situé au coeur de Villeurbanne, dans un environnement résidentiel agréable composé principalement de petits immeubles, découvrez cet appartement traversant de type 3 de 50,35 m², situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et équilibrée. Le hall d'entrée dessert une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, profitant d'une exposition Est apportant une belle luminosité naturelle. L'espace nuit, orienté côté Ouest, se compose de deux chambres, d'un placard de rangement ainsi que d'une salle de bains avec WC. Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire appréciable au quotidien. Grâce à sa configuration traversante, son emplacement recherché et sa proximité immédiate avec les commerces, transports et commodités, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé dans un secteur dynamique et recherché de Villeurbanne, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité des principaux axes et des services du quotidien. Pour toute information complémentaire ou afin d'étudier votre projet d'investissement, nous vous invitons à nous contacter rapidement. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1355.00 euros. Jérôme Wolville (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491290987 - LYON.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : T4 traversant 84 m² – Balcon – Métro République – Garage possible Du calme, de la lumière et le métro à quelques minutes à pied. Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de 84 m², parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir. Côté Sud, le séjour profite d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. La cuisine, indépendante et dinatoire, est complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement particulièrement pratique. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle d’eau, un dressing indépendant ainsi que des toilettes séparées. Grâce à sa double exposition Sud / Nord, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution agréable entre les différents espaces. Une cave complète le bien. Un garage peut être acquis en supplément. La copropriété dispose également d’un local vélo et d’une cour aménagée privative. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : métro République, cours Émile-Zola et commerces accessibles à pied, tout en profitant d’une rue calme à sens unique avec piste cyclable au pied de l’immeuble. - Les points forts : - Métro République et commerces accessibles à quelques minutes - Lumineux - Balcon - Appartement traversant - Aucun travaux à prévoir - Cave et local vélo - Garage possible en supplément La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villeurbanne – cusset, au calme d'un parc arboré, à deux pas du métro il existe des appartements qui offrent un emplacement. Celui-ci offre un vrai cadre de vie. Situé au premier étage d'une résidence avec parc privé, ce t3 traversant est / ouest bénéficie d'un environnement rare à villeurbanne : le calme absolu, une vue dégagée sur la verdure, et pourtant le métro cusset à quelques minutes à pied. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement lumineux de plus de 60 m², dont les principales pièces s'ouvrent sur un agréable balcon exposé sur le parc de la copropriété. Le double séjour, baigné de soleil, offre de beaux volumes et permet facilement la création d'une seconde chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante a été rénovée, tout comme la salle de bains, les peintures et une grande partie des sols. Toutes les menuiseries ont été remplacés par du double vitrage. Vous profiterez également d'une chambre confortable, de nombreux rangements, d'un dpe d et de stationnements libres dans la résidence. À proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et des accès rapides au périphérique, cet appartement réunit des qualités rares : lumière, calme, verdure et praticité. Une belle opportunité pour un premier achat, une petite famille ou un investissement patrimonial à villeurbanne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel pernette, tél. : 06 84 11 32 52, e-mail : lionel.pernette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 809848666.

ARTHURIMMO. COM BRIGNAIS vous présente, à Villeurbanne limite Lyon 3, cet appartement 3 pièces de 65 m² Carrez situé au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, bénéficiant d’un balcon et d’une cave. L’appartement se compose : une entrée de 5,5 m², un séjour de 13 m², une salle à manger de 10,5 m², une cuisine indépendante dinatoire de 7,5 m², de deux chambres de 11,5 m² chacune, d’une salle d’eau de 4 m² ainsi que d’un WC indépendant de 1 m². Un balcon de 6,5 m² accessible depuis le séjour permet de profiter d’un agréable espace extérieur. Une cave de 4,6 m² complète également ce bien. « Côté prestations » : l’appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage remplacées il y a environ 5 ans, offrant un bon confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. DPE D. L’appartement traversant offre une belle luminosité. Les deux chambres, toutes deux munies de placards muraux, donnent sur la cour de l’immeuble, au calme. Un local vélo est disponible dans le hall de l'immeuble. « Le + » : la configuration actuelle du logement, composée de plusieurs cloisons non porteuses, offre de nombreuses possibilités de réaménagement afin d’optimiser les volumes et d’adapter les espaces aux besoins de ses futurs occupants. « Bonus » : une place de stationnement est actuellement disponible à la location au sein de la copropriété pour seulement 40 € par mois, un véritable avantage dans ce secteur particulièrement recherché. « Côté copropriété » : les charges mensuelles s’élèvent à 112 € et comprennent l’entretien des parties communes et de l’ascenseur, l’assurance de la copropriété ainsi que la participation au fonds travaux. « Côté environnement » : idéalement situé à la limite de Lyon 3 et de Villeurbanne, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports en commun, établissements scolaires et de l’ensemble des commodités du quotidien. Vous profiterez d’un cadre de vie urbain recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 81 91 22 96.

Idéalement situé à la limpite de villeurbanne et de lyon 6ème entre charpennes et les brotteaux, au sein d'une résidence étudiante gérée, bien entretenue, découvrez ce t1 meublé au dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée, dans un environnement calme. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif en lmnp avec bail commercial en cours, garantissant une rentabilité sécurisée. Le logement est entièrement géré par nemea appart'etude, vous assurant une tranquillité totale : aucune gestion locative à prévoir, ni recherche de locataire. La résidence propose des services appréciés des étudiants tels qu'une laverie, une cafétéria et la présence d'un gardien, renforçant son attractivité et son taux d'occupation. Les loyers sont garantis par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Vous percevez ainsi un revenu annuel de 3 286 € (dont 2 940 € ht), avec des charges déductibles, optimisant la fiscalité de votre investissement. Un placement serein, idéal pour se constituer un patrimoine avec des revenus réguliers et sécurisés. 2900 euros ht annuel residence etudiante bail commercial 9 ans tacite reconduction loyer garanti meme sans etudiants référence agence : 480.

Situé rue Château Gaillard à Villeurbanne, dans un environnement particulièrement calme et à proximité immédiate des transports, des commerces et du métro Flachet : cet appartement de 137 m² habitables (124 m² Carrez), organisé sur trois niveaux, offre les espaces d'une maison tout en conservant l'organisation d'un appartement. Il conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif, notamment en colocation. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur la cuisine et prolongée par une terrasse de 25 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le premier étage accueille deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Au dernier niveau, une vaste suite parentale de 34 m² séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses nombreux rangements et sa salle d'eau avec WC. Ce bien bénéficie également d'un grand garage de plain-pied accessible depuis la copropriété sécurisée par portail électrique. Ses principaux atouts : • 137 m² habitables sur trois niveaux • Belle pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur la terrasse • Terrasse de 25 m² exposée Ouest • 3 chambres, dont une suite parentale de 34 m² • Grand garage de plain-pied • Salle de bain et salle d'eau • 2 WC • Environnement calme et sans vis-à-vis • Toiture refaite en 2021 • Chauffage central individuel au gaz • Fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage • Métro Flachet à 7 minutes à pied • Quartier des Gratte-Ciel à moins de 10 minutes Par ses espaces, sa distribution sur trois niveaux, ses trois chambres, sa terrasse, son garage et sa proximité des transports, cet appartement offre une combinaison rare de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie au cœur d'un secteur recherché de Villeurbanne. Ce lieu de vie conviendra aussi bien à une famille qu'à de jeunes actifs ou à des étudiants souhaitant partager un logement spacieux et confortable dans le cadre d'une colocation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par email. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 077 627 - Greffe de LYON) Pascale MAUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 10 78 33 28 - Réf. 959469.

Exclusivité orpi villeurbanne venez découvrir ce bel appartement lumineux de 58 m² au 3ème étage orienté sud-est en intérieur d'une copropriété sécurisée construite en 2010. Il est composé : d'une entrée avec placards, de 2 chambres avec placards muraux orientées à l'est, d'un wc, d'une salle de bains et d'une grande pièce de vie lumineuse avec possibilité de cuisine ouverte donnant accès sur un balcon de 4 m². Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété de 1150€ / an comprenant ascenseur, espaces verts. • un emplacement stratégique : - tramway t6 / arrêt « gare de villeurbanne » : environ 4 min à pied connexion directe vers gratte-ciel, la doua, hôpitaux est et debourg. - bus c3 / arrêt « grandclément » : environ 3 min à pied ligne reliant directement villeurbanne à la part-dieu puis au centre de lyon. - bus c11 / arrêt « grandclément » : environ 3 min à pied accès rapide vers laurent bonnevay, saxe-gambetta et plusieurs quartiers lyonnais. - bus c26 / arrêt « grandclément » : environ 3 min à pied dessertes vers grange blanche, bron et différents secteurs résidentiels. - métro a / station « flachet / alain gilles » : environ 15 min à pied accès direct à charpennes, bellecour, perrache et vaulx-en-velin la soie. - gare lyon part-dieu : environ 15 min en transports depuis grandclément. - stations velo'v et pistes cyclables accessibles à proximité immédiate. - accès rapide au périphérique laurent bonnevay et aux grands axes lyonnais. • la résidence : - résidence bien entretenue, sécurisée avec espaces verts calme et ombragé. - ascenseur - faibles charges - immeuble de 2010 possibilité d'acquérir un garage avec cet appartement au prix de 15 000€ en supplément. Cédric heidinger agent commercial ei immatriculé au rsac 838 300 424 de romans référence agence : 1702414.

VILLEURBANNE – T2 de 30 m² entièrement rénové avec cave – Secteur Gratte-Ciel / La Doua Idéalement situé, dans un environnement calme et recherché entre Gratte-Ciel et le campus de la Doua, découvrez ce T2 de 30 m² entièrement rénové, prêt à emménager. Situé au 1er étage d'une petite copropriété récemment réhabilitée, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de sa rénovation. La pièce de vie, exposée sud-ouest, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offre un espace de vie agréable et convivial. La chambre indépendante, lumineuse et au calme, constitue un véritable cocon. La cuisine entièrement équipée et aménagée permet une installation immédiate sans travaux supplémentaires. La salle d'eau moderne dispose d'une élégante douche à l'italienne ainsi que d'une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation, un véritable atout pour le confort quotidien. L'appartement vient d'être entièrement rénové : électricité refaite à neuf, plomberie neuve, double vitrage, volets roulants électriques et finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir. Une cave privative de 6 m² avec éclairage et prise électrique complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement pratique. L'emplacement est un véritable point fort. Vous profitez d'un accès rapide au métro A station Gratte-Ciel, au tramway T1 (Croix-Luizet), au bus C26. Les commerces, écoles, universités, le campus de la Doua, l'INSA et les principaux pôles d'emploi sont facilement accessibles. Les charges de copropriété sont faibles, environ 20 € par mois, incluant l'eau froide. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. DPE : D. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Villeurbanne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yacine ACHAIBOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 806 355 Greffe de LYON) 07 58 85 98 88 (réf. 610031 ).

L'agence Espaces et Lieux vous invite à découvrir cet appartement lumineux de 67,16 m² Carrez situé au 5ème étage d'une copropriété de 2002 avec jardin intérieur, sécurisée et bien entretenue rue Louis Braille à Villeurbanne. La pièce de vie baignée de lumière de 23 m² s'ouvre sur une agréable terrasse de près de 6 m² au Sud offrant une vue dégagée. La cuisine est actuellement séparée et pourrait facilement être ouverte sur le séjour. Le coin nuit propose 2 chambres (11,13 et 10,53 m²) avec chacune leur grand dressing aménagé, une salle de bains et des toilettes séparées. Un rafraîchissement de l'appartement vous permettra de le mettre à votre goût. Un grand garage fermé sécurisé en sous-sol est proposé en supplément. Idéalement situé au calme et à proximité des commerces et des écoles, vous serez à 3 min à pied des arrêts de bus C26, C11 & BRT6,4 min des bus C23 & JD977 et nouveau tram T6. Ce bien satisfera un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

Appartement de charme T3 de 85 m² – Possibilité T4 – Cachet de l'ancien et faibles charges Au cœur d'un secteur particulièrement recherché de Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et avec un accès rapide à la gare Part-Dieu, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 85 m² Carrez, entièrement rénové avec goût. Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 propriétaires, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie calme et privilégié. Les charges de copropriété particulièrement faibles (64 € par mois) constituent un véritable atout. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : belle hauteur sous plafond, parquet d'époque, cheminée ancienne, volumes généreux et prestations de qualité confèrent à ce bien une élégance rare. L'espace de vie principal, baigné de lumière, séduit par son authenticité et son caractère haussmannien préservé. Une alcôve apporte un supplément de charme et peut facilement être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins. La cuisine indépendante, aménagée sur mesure, allie parfaitement fonctionnalité et esthétique grâce à ses finitions soignées et ses équipements modernes. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que d'un WC indépendant. Côté emplacement, vous profiterez d'un environnement dynamique et pratique : commerces de proximité, établissements scolaires, marchés, services et transports accessibles à pied. La gare Part-Dieu est rapidement accessible en transports en commun, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère recherchant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une copropriété à taille humaine. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 756€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 610128 ).

Villeurbanne – au cŒur du quartier prisé des gratte-ciel situé rue anatole france, vous profitez d'une qualité de vie recherchée : commerces de la rue de la république, marché des gratte-ciel, cafés, écoles et transports en commun (métro a, bus) accessibles en seulement quelques minutes. Super emplacement ! Tout à pied : ) venez découvrir cet appartement t2 à rénover traversant nord / sud de 65,06 m² loi carrez (et + de 71 m² au sol), situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de standing, calme et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, alliant le dynamisme du centre-ville et la sérénité d'un intérieur ouvert sur le jardin de la copropriété ! Points forts de l'appartement : * un appartement t2 de 65 m², c'est un appartement spacieux pour plus de bien-être ! * un séjour très lumineux de 16 m² * côté jour, une immense cuisine indépendante de 18,38 m² * loggia 'cocon vert' : véritable prolongement de l'appartement, la loggia (proche de 4 m²) offre une vue totalement dégagée sur les espaces verts de la copro : une vue et un havre de paix sympa * espace nuit confortable : une grande chambre de 14,34 m² au calme, * une entrée accueillante de 8,46 m², * un dressing une salle d'eau et un wc indépendant. Les plus pratiques : un cellier côté cuisine de 2,68 m² pour optimiser vos rangements au quotidien, ainsi qu'une cave privative en sous-sol. L'avis de l'expert : cet appartement offre un potentiel d'aménagement certain. Que vous cherchiez un confort de plain-pied sans concessions sur l'espace, ou un projet de rénovation pour concevoir un intérieur moderne à votre image, cet appartement est une opportunité rare au cœur des gratte-ciel ! Kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 6045. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 939. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 724 €. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 65.06 m².

Iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : RETOUR A LA VENTE - EXCLUSIVITÉ – T3 lumineux de 72 m² avec cave & parking – Villeurbanne, limite Lyon 3 Adresse : 45 avenue Marc Sangnier, Villeurbanne – Limite Lyon 3 Vous recherchez un appartement spacieux et baigné de lumière, à deux pas de toutes les commodités lyonnaises ? Ce joli T3 de 72 m², situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue des années 60, saura vous séduire par sa double exposition, son agencement optimisé et sa rénovation récente. Les atouts qui font la différence - Hyper lumineux : grande pièce de vie de plus de 27 m² avec 3 grandes fenêtres et double exposition - Aucun travaux à prévoir : appartement entièrement refait (peintures, sols, menuiseries, cuisine…) - Vue dégagée & calme côté chambres, donnant sur une cour arborée sans vis-à-vis - Copropriété entretenue : rénovation totale énergétique votés & payée par les vendeurs (35k€) - Accès sécurisé : entrée avec interphone & Vigik - Cave saine incluse et stationnement résidentiel possible sur parking fermé avec portail motorisé En détail : - Entrée fonctionnelle de 5 m² avec grands rangements - Pièce de vie spacieuse de 27 m², lumineuse, avec parquet & possibilité d’ouvrir la cuisine - Cuisine indépendante de 9 m², entièrement équipée (possibilité cuisine US car murs non porteurs) - 2 chambres au calme, de 10 m² et 14 m², avec parquet et vue dégagée sur espaces verts - Salle de bain de 3 m² - WC séparés & petit débarras pratique (idéal valises & rangements) - Chauffage collectif au sol (gaz) en cours de remplacement (pompe a chaleur), fenêtres double vitrage neuves - DPE : D: potentiel d’amélioration après rénovation énergétique - pas de travaux à prévoir dans l'appartement ni par la suite dans la copropriété Un emplacement idéal – Villeurbanne limite Lyon 3 À deux pas de Lyon 3, Part-Dieu & Montchat Transports en commun : - Métro A (Gratte-Ciel à 8 min à pied) - Tram T3 (Part-Dieu – Meyzieu) - Bus C3, C11, C26 (arrêt Marengo aux pieds de l’immeuble) Proche des écoles (maternelle, élémentaire, collège) Tous commerces & services accessibles à pied (supermarchés, boulangerie, restaurants) Accès rapide à la Part-Dieu, la Presqu’île et périphérique Idéal pour un premier achat ou investissement locatif Un appartement clé en main, parfait pour poser vos valises ou pour louer sereinement. Volumes, lumière, calme et localisation stratégique : une opportunité à ne pas manquer ! Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès maintenant, je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du 6ème arrondissement et à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un élégant appartement familial prêt à habiter dont la rénovation récente séduira les amateurs de beaux intérieurs et de confort contemporain. D'une superficie de 93,31 m², cet appartement traversant, seul sur son palier, bénéficie d'une distribution particulièrement harmonieuse. Pensé avec soin dans un esprit à la fois contemporain et chaleureux, il offre des prestations de qualité. L'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un séjour convivial prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet espace de réception, idéal pour recevoir famille et amis, s'ouvre sur un balcon à vivre côté cours rue. Un cellier / buanderie aménagé complète la cuisine et accueille le ballon d'eau chaude de 300 litres, apportant un confort au quotidien. L'espace nuit, parfaitement séparé et situé au calme absolu côté cour, accueille trois chambres confortables dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec toilettes privatives ainsi qu'un dressing aménagé. Une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité et élégance. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur réversible offrant à la fois chauffage et climatisation. Le diagnostic de performance énergétique classé B / A témoigne de la qualité de la rénovation énergétique et des faibles consommations du bien. En sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, une cave aménagée de 4 m² est incluse. Un garage fermé de 12,20 m², éclairé, est proposé en supplément. L'immeuble, édifié en 1968 sur son terrain, bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité. Vous profiterez à quelques minutes des commerces, écoles, marchés, ainsi que d'un accès immédiat aux transports en commun : entre les métros Charpennes ou République, accessibilité rapide à la gare de la Part-Dieu et l'ensemble de l'agglomération lyonnaise, sans oublier le réseau de bus et les pistes cyclables. Visite virtuelle sur demande. Valérie DEMIRDJIAN Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 903283539 Référence agence : 475.

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Vendu loué, ce bien représente une opportunité clé en main pour un investissement locatif serein et pérenne. [ Les atouts du bien ] Beaux volumes & luminosité : Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Potentiel d'aménagement : Un agencement intérieur optimal offrant de belles possibilités de valorisation à long terme. Cuisine semi-ouverte : Une base idéale, fonctionnelle et conviviale. Espace nuit confortable : Deux grandes chambres bénéficiant de beaux volumes. Salle de bains fonctionnelle : Rangements intégrés et WC séparé pour plus de confort. À noter : Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir à terme, offrant une opportunité parfaite pour valoriser votre patrimoine ou optimiser votre fiscalité locative. [ Profil idéal ] Investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. [ Informations clés ] Superficie : 60 m² Situation locative : Vendu loué | Loyer : 644,76 € / mois CC (Bail en cours, locataire protégé) Charges de copropriété : 110 € / mois (incluant le chauffage) Taxe foncière : Environ 800 € / an Copropriété & Énergie : Résidence bien entretenue | Chauffage collectif gaz (chaudières changées en 2021) | Eau chaude individuelle électrique. Transports : Bus C17 et 69 au pied de l'immeuble | Métro A à 10 min | Gare Part-Dieu à 30 min. [ Le quartier ] Situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant parfaitement tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Une opportunité patrimoniale à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au cœur du quartier résidentiel et calme de la Perralière, à proximité immédiate du métro Flachet, cet appartement T3 de 55 m² offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel de valorisation. Le bien est actuellement vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif déjà en place. Les atouts du bien : Beaux volumes et luminosité : un séjour spacieux permettant d'aménager un espace salon ainsi qu'un coin salle à manger. Cuisine séparée fonctionnelle : possibilité d'y intégrer un coin repas pour davantage de convivialité. Deux chambres lumineuses : une première chambre d'environ 11 m² et une seconde d'environ 9 m², offrant de belles ouvertures et de nombreuses possibilités d'aménagement. Espace optimisé : un dégagement pouvant accueillir un placard fermé afin d'optimiser les rangements. Salle de bains avec fenêtre : équipée d'une baignoire, elle bénéficie d'une ventilation naturelle appréciable. Annexes pratiques : cave de 5 m² en sous-sol et parking collectif au sein de la copropriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien à moyen terme. Idéal pour : Un investissement locatif avec locataire déjà en place Un projet patrimonial à Villeurbanne Un acquéreur recherchant un bien avec potentiel de rénovation dans un secteur bien desservi Informations clés : Superficie : 55 m² Appartement vendu loué Loyer actuel : 708,44 € / mois Transports : Bus C26 au pied de l'immeuble | Métro A Flachet à 7 minutes à pied | Gare Part-Dieu à environ 20 minutes Copropriété bien entretenue Chauffage collectif par réseau de chaleur Eau chaude individuelle électrique Charges de copropriété : environ 200 € / mois Taxe foncière : environ 800 € / an Cave : 5 m² Parking collectif Un quartier dynamique et agréable À proximité des commerces, établissements scolaires et équipements culturels, l'emplacement est stratégique. Le secteur permet un accès rapide aux principaux pôles de Lyon et de Villeurbanne, ainsi qu'aux espaces verts, notamment le Parc de la Tête d'Or et le 6ème arrondissement. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif dans un secteur recherché et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 848 881 280 00012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - pauline gleizal vous propose : appartement avec balcon – parking libre de stationnement – villeurbanne découvrez cet appartement type 4 situé au coeur de villeurbanne, à seulement quelques minutes du centre-ville de lyon. Ce bien situé au 3 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur offre un cadre de vie alliant confort et praticité. L'espace de vie se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse et d'une grande salle de bain avec espace buanderie. Deux chambres lumineuses (possibilité 3). Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. L'emplacement de ce bien est un véritable atout, avec de nombreuses commodités à proximité immédiate : écoles, collèges, universités, supermarchés et transports en commun (bus, métro, tramway). La résidence profite également d'espaces verts agréables avec bancs, idéals pour profiter d’un environnement calme. Pour votre confort au quotidien, un parking libre de stationnement et une cave sont inclus. L'immeuble est sécurisé par un portail motorisé, un digicode et un interphone. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à villeurbanne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.86€ par mois (soit 2158.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.