Appartement calme à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Niché au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble de l'hyper-centre bordelais, idéalement situé entre la place de la Comédie et la place de la Bourse, découvrez ce superbe appartement en duplex d'environ 177 m². Actuellement configuré et utilisé avec goût en tant qu'espace de co-working haut de gamme, cet appartement a bénéficié d'une rénovation récente. Ses volumes généreux offrent un potentiel résidentiel immédiat en plein cœur de la ville. Au premier niveau, une entrée dessert une vaste cuisine entièrement aménagée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un immense séjour. Cette pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, offre une vue totalement dégagée et très agréable sur les toits de Bordeaux. L'escalier mène ensuite à l'étage supérieur qui propose trois belles pèces et un second WC indépendant. Cette configuration s'adresse aussi bien à des particuliers amoureux de volumes de type loft qu'à des professionnels libéraux ou des entrepreneurs souhaitant concilier adresse en centre ville et espace de vie. PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur (réf. 330594234). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une rue calme à quelques minutes du Marché de Lerme, venez découvrir cet appartement clé en main, situé au premier étage d'une magnifique copropriété. Dès l'entrée vous serez charmé par son séjour de 30 m² baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, un espace buanderie, une chambre avec sa salle d'eau attenante, WC séparés. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Pour les amoureux des belles choses ! Appartement d'exception : charmant quatre pièces atypique disposant de plusieurs terrasses ! Multiples expositions et calme absolu. En excellent état avec prestations anciennes. Dans un immeuble ancien et soigné. Place de parking en sus. Surface carrez : 101 m² / surface totale : 140 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Alexis Coustham vous propose : Poitiers – Résidence Services Carnot-Blossac Grand T1. Idéal investissement locatif ou pour une personne souhaitant profiter d'un cadre de vie sécurisé et confortable au sein d'une résidence seniors. Situé au cOEur du très recherché quartier Carnot-Blossac, au sein d’une résidence services sécurisée, parfaitement entretenue et récemment rénovée. Découvrez ce bel appartement de 34 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, bénéficiant d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien offre un agencement optimisé et un cadre de vie agréable. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’un espace nuit indépendant, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que d’un balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours. La résidence seniors Carnot-Blossac propose un environnement calme, sécurisé et convivial avec digicode, interphone, ascenseur et raccordement à la fibre optique. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, transports en commun, services médicaux, espaces verts et au centre-ville de Poitiers. Aucun travaux n’est à prévoir. Le logement est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats dès l’acquisition. Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, offrant une bonne rentabilité, une gestion simplifiée et un risque de vacance locative très limité dans une résidence reconnue et recherchée. Appartement vendu loué 460€ HC - 900€ CC Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 74 Charges annuelles 2024 : 5184€ dont 4261€ de charges récupérables auprès du locataire. Honoraire à la charge du vendeur. Une opportunité à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 432€ par mois (soit 5184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Coustham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900405176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Coustham vous propose : Poitiers – Résidence Services Carnot-Blossac Grand T1 avec espace nuit distinct. Idéal investissement locatif ou pour une personne souhaitant profiter d'un cadre de vie sécurisé et confortable au sein d'une résidence seniors. Situé au cOEur du très recherché quartier Carnot-Blossac, au sein d’une résidence services sécurisée, parfaitement entretenue et récemment rénovée. Découvrez ce bel appartement de 34 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, bénéficiant d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien offre un agencement optimisé et un cadre de vie agréable. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’un espace nuit indépendant, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que d’un balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours. La résidence seniors Carnot-Blossac propose un environnement calme, sécurisé et convivial avec digicode, interphone, ascenseur et raccordement à la fibre optique. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, transports en commun, services médicaux, espaces verts et au centre-ville de Poitiers. Aucun travaux n’est à prévoir. Le logement est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats dès l’acquisition. Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, offrant une bonne rentabilité, une gestion simplifiée et un risque de vacance locative très limité dans une résidence reconnue et recherchée. Appartement vendu loué : 480 HC - 880€ CC Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 74 Charges annuelles 2024 : 5024€ dont 4261€ de charges récupérables auprès du locataire. Honoraire à la charge du vendeur. Une opportunité à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 418.67€ par mois (soit 5024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Coustham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900405176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous invite à découvrir ce T1 clair et lumineux. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre un cadre de vie confortable pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa situation géographique constitue un véritable atout, permettant un accès facilité aux commerces, services et transports du secteur. Libre de toute occupation, ce bien s'adapte à différents projets immobiliers. Pour davantage de renseignements ainsi que sa géolocalisation, consultez notre site internet. Copropriété de 75 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 655.00 euros.

Beau T2, à 10 min de Limoges et 14min du CHU, idéalement situé à proximité immédiate du centre d'Aixe-sur-Vienne avec ses commerces, services et transports. Il offre un cadre de vie à la fois calme et pratique. Vous profiterez des beaux jours grâce à son jardin à jouissance privative. Sa cave et son parking faciliteront votre quotidien. En RDC surélevé d'une petite résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 66,30 m² ravit par sa luminosité. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond et des placards sur mesure, d'une chambre donnant sur le jardin, d'une salle d'eau et des WC séparés. Ses belles prestations : beaux volumes, parquet massif, moulures, grandes fenêtres, cheminées. vous séduiront à coup sûr que vous soyez primo-accédant ou investisseur. À visiter rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CHEYROUX, Tél. : 06 30 84 30 90, E-mail : florian.cheyroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 994982692.

Au coeur de Saint Georges de Didonne et à 2 pas de sa belle plage, vous découvrirez une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un quartier privilégié et calme, avec un environnement boisé. Vous serez charmé par ce beau studio renové avec beaucoup de goût. Il est composé : entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec wc - Vendu meublé- Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises Un local à vélos et un parking commun viennent compléter ce bien Idéal pied à terre de vacances Référence agence : 3628.

Iad France - Nolimé Pettier vous propose : Studio lumineux à deux pas de l'océan – Seignosse Le Penon (Plage de l'Agréou) Idéalement situé à Seignosse, dans le secteur très recherché du Penon, ce charmant studio de 29 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas de la plage de l'Agréou. Très lumineux grâce à son exposition et à ses ouvertures généreuses, il offre un cadre de vie agréable entre Océan et Forêt. Ici, tout se fait à pied : traversez simplement la dune située juste derrière la résidence pour rejoindre l'océan, profiter des sessions de surf, des baignades ou admirer les magnifiques couchers de soleil sur la plage. Autre atout rare sur le secteur : un grand parking gratuit se trouve juste en face de la résidence, permettant de se garer facilement en toute saison. Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la côte landaise, un investissement locatif ou votre refuge pour les vacances, ce studio réunit tous les ingrédients pour profiter pleinement de l'art de vivre à Seignosse. Les points forts : * Studio de 29 m² * Très lumineux * Emplacement privilégié derrière la dune * Accès plage à pied en quelques minutes * Spot de surf réputé à proximité immédiate * Grand parking gratuit face à la résidence * Environnement calme et naturel À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolimé Pettier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 851854232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité. Au rdc d'une résidence au coeur de la pinède avec piscine, proche du golf et de la plaine du sport, appartement de type 2 en très bon état, offrant une surface habitable (carrez 28,12 m² ). Il se compose d'un séjour-kitchenette, chambre, salle de bains, wc et une terrasse donnant sur espace vert idéal pour un pied à terre et un investissement locatif. Le bien est situé au calme à 2 km de l'océan et du centre. Le bien est soumis au statut de la copropriété : 2000 eur de charges par an (eau & electricité inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie selon dpe réalisé en 2026 : entre 420 eur et 610 eur par an. 1.

Au sein d'une ferme basque entièrement rénovée, venez découvrir ce bel appartement t4 d'une surface de 109 m² alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Il propose une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse couverte de 25 m², trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et deux wc. Depuis sa terrasse, vous apprécierez le calme du quartier et une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Pour plus de confort, deux places de stationnement sont vendues avec l'appartement. Prix de vente : 435 000 euros honoraires : 4,82% ttc inclus charge acquéreur, soit 415 000 euros hors honoraires. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1900 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène hautbois, au 06 13 63 17 90 ou, par courriel à my.hautbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène hautbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 842 637 316 r. S.A. C. Bayonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454058 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,89% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) mylène hautbois (ei) agent commercial - numéro rsac : 842 637 316 r. S.A. C. Bayonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mylène hautbois (ei) agent commercial - numéro rsac : 842 637 316 r. S.A. C. Bayonne -.

Vous recherchez un appartement avec du cachet, de beaux volumes et un emplacement recherché à Dax ? Découvrez ce T3 de 71 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de caractère, dans une rue calme en cœur de ville de DAX. Ses points forts : Appartement en rez-de-chaussée Vendu libre de toute occupation Disponible pour votre projet d'habitation ou d'investissement Charme de l'ancien Belle hauteur sous plafond Séjour lumineux de 24 m² Grande cuisine de 19 m² 2 chambres confortables Double vitrage Petite copropriété Faibles charges Emplacement recherché proche commerces, marché, thermes et gare Un bien idéal pour : • Résidence principale • Investissement locatif • Pied-à-terre à Dax • Profession libérale Appartement offrant un beau potentiel et une vraie atmosphère chaleureuse en plein cœur de Dax. Tout se fait à pied : commerces, restaurants, écoles, transports et centre-ville. Prix : 165 000 € FAI Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 9427.

Iad France - Sandy Pougeard Du Limbert vous propose : T3 sur Villenave d'Ornon. En face d'une école primaire, dans une résidence récente et sécurisée. Cet appartement en rez-de-chaussée, est parfaitement fonctionnel : dans l'entrée se trouve un grand cellier permettant d'organiser de nombreux rangements, deux chambres spacieuses avec placard / penderie. Le couloir avec également des rangements débouche sur le vaste séjour-cuisine de 24 m² environ. Très lumineux grâce à sa double exposition, la pièce s'ouvre sur la terrasse exposée plein sud. Dans la salle de bain il est possible de mettre le lave-linge et le WC est indépendant. Repeint en 2026, il n'y a plus qu'à poser ses meubles et décorer ! Enfin, une place de parking double complète l'ensemble. Environnement calme, proche des commerces, activités de loisirs (salle de sport, cinéma. ) et transports. Accès rapide au périphérique. Idéal primo-accédants, famille ou investisseurs. Proposition d'aménagement réalisée avec IA non contractuelle La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Pougeard Du Limbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 915105340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Baldan vous propose : À deux pas de la gare Saint-Jean et du tramway Belcier, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 67 m², niché au sein d’une résidence récente, sécurisée et paisible. Avec son ascenseur, ses espaces végétalisés et son environnement calme, cette adresse offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable au cOEur de Bordeaux. Situé au 2ème étage, il offre : - Une entrée avec placard. - Une pièce de vie de 26 m² avec sa cuisine aménagée et équipée. - Une chambre de 15 m² avec penderie et étagères. - Une chambre de 10 m². - Une salle de bain spacieuse avec sèche-serviettes et placard / espace pour lave-linge. - Un W. C. séparé. Possibilité d’être vendu meublé. La partie technique se distingue par : - Interphone. - Fibre optique. - Moustiquaires. - Huisseries double vitrage bois. - Volets roulants manuels. - VMC. - Un chauffage collectif au gaz de ville (chaudière à condensation), pour le chauffage du logement et l’eau chaude sanitaire. À proximité : Transports : - Arrêt de Tramway (Belcier, lignes C, D et F) à 3 minutes à pied. - Arrêt de Bus (lignes 20 et 35) à 3 minutes à pied. - Gare SNCF (Saint-Jean) à 10 minutes à pied. - Accès rocade (sortie 21) à 5 minutes en voiture. - Aéroport de Bordeaux 25 minutes en voiture. Autres : - Jardin à 2 minutes à pied. - Commerces et Services de proximité entre 3 et 12 minutes à pied. - Zone commerciale des Rives d’Arcins à 9 minutes en voiture. - Hôpital à 20 minutes en voiture / 30 minutes en transports en commun. - Place de la Victoire à 20 minutes à pied. - Crèche à 10 minutes à pied. - École maternelle à 8 minutes à pied. - École primaire à 5 minutes à pied. - Collège à 8 minutes à pied. - Lycée à 8 minutes à pied. - Campus universitaire de Talence à 30 minutes en transports en commun. - Bassin d’Arcachon à 1h10 en voiture. - Saint-Emilion à 40 minutes en voiture. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour organiser une découverte de ce bien qualitatif au sein de la métropole Bordelaise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.52€ par mois (soit 366.19 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche arrêt Tram Sainte-Croix Situé au 1er étage d'une petite copropriété en pierre de deux étages récemment ravalée, ce charmant appartement lumineux en très bon état, est composé d'une conviviale pièce de vie de 28 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace agréable et fonctionnel. Il dispose également d'une chambre avec dressing, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'une salle de bains avec double vasque, d'un WC indépendant, un espace cellier ainsi que d'un placard situé sur le palier. Caractérisé par le charme de l'ancien et le calme  en plein coeur de ville, une proximité immédiate des commerces et des restaurants du quartier et des quais. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 4,08% à la charge de l'acquéreur.

Situé dans une résidence récente de 2009, au coeur d'un quartier en plein essor de bordeaux rive gauche, entre celui des chartrons et des bassins à flot, ce magnifique t3 de 57 m² (2 ? Étage avec ascenseur) a été entièrement repensé et modernisé avec des matériaux haut de gamme. Vous y découvrirez notamment son parquet en chêne massif, ses tapisseries tendances et intemporelles, de nombreux rangements, et une salle d'eau élégante aux finitions raffinées, pensée pour allier confort quotidien et esthétique contemporaine. L'appartement est vendu meublé, prêt à vivre. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un espace soigné, avec un placard de rangement intégré et des wc suspendus, décorés avec goût. Véritable pièce maîtresse, l'espace de vie de plus de 20 m², réunissant une cuisine entièrement équipée avec un électroménager de premier choix et un salon à l'atmosphère moderne et chaleureuse, se prolonge naturellement par un balcon-loggia couvert de plus de 10 m², propice à la convivialité et à la détente. Parfaitement séparé de la pièce de vie, l'espace nuit offre calme et intimité. Il se compose de deux chambres aux volumes confortables, bénéficiant toujours du même parquet en chêne, de placards intégrés et d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Leur configuration fonctionnelle répond aussi bien aux besoins d'une jeune famille avec enfant qu'à un projet de colocation, permettant à chacun de profiter d'un espace de vie agréable et bien préservé. Côté confort, le logement est très économe en énergie avec un dpe b, ce qui en fait un bien agréable à vivre tout au long de l'année. La résidence, sécurisée, dispose d'une place de parking privative en sous-sol, avec une modernisation en cours de la vidéosurveillance pour garantir tranquillité et sécurité. Vous apprécierez la proximité immédiate des quais, du tram b, des écoles de commerce, des pôles innovants de la cité du vin et du quartier des halles, vivant et gastronomique. Cet appartement allie ainsi le meilleur des deux mondes : une vie urbaine dynamique et la sérénité d'une résidence en retrait, parfaitement sécurisée. Une opportunité rare dans ce secteur prisé. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Prix : 248 000 euros dont 17 300 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 230 700 euros net vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez damien crescione, au 06 61 09 96 51 ou, par courriel à da.crescione@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de damien crescione agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814134763 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453237damc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 301 lots - dont 147 lots habitation. Charges annuelles : 1148 euros. Damien crescione (ei) agent commercial - numéro rsac : 814134763 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint Médard en Jalles, quartier Cérillan, à 1km des commerces et 500 m de la crèche, venez découvrir ce charmant 3 pièces vendu loué, au premier étage, d'une jolie résidence calme et entretenue. Une entrée avec placard dessert le lumineux séjour salon, avec accès à la belle terrasse couverte de 6.50 m² exposée Sud-Ouest, et la vaste cuisine ouverte. Puis un dégagement vous conduit aux deux chambres, dont une avec rangements aménagés, à la salle de bain et aux toilettes indépendants. Deux places de stationnement privatives et couvertes complètent le tout. Vous apprécierez la disposition des pièces, ainsi que les prestations de l'appartement et de la résidence : fibre, double vitrage, terrasse, cuisine et salle d'eau récentes, normes RT 2012. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et planifier les visites. Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien espaces verts, ménages et charges de copropriété) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 957915.

À proximité immédiate de la place de capeyron à mérignac, venez visiter ce t4 traversant de 79 m² avec balcons au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée. Vous trouverez trois chambres, une belle salle d'eau, un séjour, une cuisine et un cellier. Vous disposerez d'une cave et il est aisé de stationner dans la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2284€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 957323.

Offrez-vous un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort se rencontrent ! Vous rêvez d'un environnement paisible, sécurisé et proche de toutes les commodités ? Découvrez ce T3 bis neuf de 66,18 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine (R + 1), idéalement implantée entre le lac d'Aureilhan-Mimizan et la forêt landaise, à seulement 10 minutes des plages océanes. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la côte landaise ou un investissement immobilier de qualité, ce bien répondra à toutes vos attentes. Descriptif du logement Entrée : 3,72 m² Dégagement avec placard : 2,57 m² Belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte : 26,04 m² Deux chambres avec placards intégrés : 12,87 m² et 10,77 m² Cabine pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou espace nuit : 5,26 m² Salle d'eau : 4,25 m² WC indépendant : 1,50 m² Balcon exposé plein sud : 7,12 m², idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts Programme immobilier neuf Livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2027 Exposition plein sud Résidence à taille humaine Prestations modernes et conformes aux dernières normes énergétiques Environnement calme et naturel À proximité du lac, des pistes cyclables, des commerces et des services Les plages de Mimizan accessibles en seulement 10 minutes Vivre ici, c'est profiter toute l'année d'un cadre exceptionnel entre forêt, lac et océan, tout en bénéficiant du confort d'un logement neuf aux prestations actuelles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la notice descriptive, les disponibilités ainsi que les modalités d'acquisition de ce programme neuf. Je serai ravi de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 210937 ).

Prenez de la hauteur et laissez-vous séduire… Au troisième et dernier étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, ce superbe T3 offre un cadre de vie privilégié où lumière, confort et sérénité se conjuguent à merveille. Dès votre arrivée, le regard est immédiatement attiré par la magnifique terrasse de plus 21 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur une vue dégagée. Un espace rare où savourer un café au soleil, partager de belles soirées entre amis ou simplement profiter du calme environnant. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une atmosphère chaleureuse qui invite à se sentir chez soi dès les premiers instants. Son emplacement constitue un autre atout majeur : vous profitez de toutes les commodités à proximité immédiate, entre le centre-ville de Jurançon et celui de Pau. Commerces, écoles, services, transports. tout est accessible en quelques minutes seulement, facilitant le quotidien. Les amateurs de loisirs apprécieront également la proximité du Golf de Pau et des bords du gave de Pau, offrant un environnement verdoyant et un cadre particulièrement agréable. Réunissant les avantages d'un appartement moderne, le privilège d'un dernier étage, une généreuse terrasse et une situation idéale, ce bien est une invitation à profiter pleinement d'une qualité de vie recherchée. Comme un privilège supplémentaire, deux garages viennent parfaire les prestations de ce bien. Un appartement coup de cœur à découvrir sans attendre. Contactez-moi Patricia Nomdedeu 06 24 32 92 95 Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia NOMDEDEU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 935 336 Greffe de PAU) 06 24 32 92 95 (réf. 609254 ).

SAINT PALAIS SUR MER - votre agence ORPI vous propose de découvrir ce bel appartement niché au sein d'un quartier calme et particulièrement convoité de Saint-Palais-sur-Mer, à seulement 200 m de la plage du Platin. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété récente, soignée et sécurisée, ce bien en parfait état offre un cadre de vie privilégié. Sa localisation idéale, au pied des pistes cyclables du littoral en fait une opportunité rare, que ce soit pour poser définitivement vos valises ou pour en faire votre pied-à-terre de vacances. Dès l'entrée, équipée d'un grand placard de rangement, vous serez séduit par la luminosité de la pièce principale, une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, le tout se prolongeant naturellement vers une agréable terrasse parfaite pour vos déjeuners en plein air. La partie nuit comprend deux chambres dont une avec placard et une salle d'eau avec wc suspendu. Parfaitement fonctionnel, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'un adoucisseur d'eau pour un confort optimal en toute saison. Côté annexes, ce bien dispose d'une place de parking privée ainsi que d'un accès au local à vélos commun de la résidence. Un véritable coup de cœur dans un secteur ultra-recherché. Le compromis parfait entre la tranquillité et la proximité immédiate de l'océan, le tout dans une copropriété intimiste sans voisin au-dessus. Référence agence : 6394.

Situé à Eysines, proche du Haillan dans une résidence récente et sécurisée avec un ravalement déjà effectué, venez découvrir cet appartement T2. Vous serez séduit par sa luminosité et son calme, il comprend : une entrée, un salon-séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre. Un balcon et une place de parking complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : DAX – Appartement T4 avec jardin privatif, terrasse et stationnements Dans un environnement résidentiel recherché de Dax, à proximité immédiate des espaces naturels et des commodités, découvrez cet agréable appartement T4 offrant un cadre de vie privilégié où confort, calme et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur fonctionnalité et leur luminosité. Le séjour de plus de 31 m² environ constitue le véritable cOEur de l'appartement. Ouvert sur l'extérieur, il invite à profiter pleinement des beaux jours dans un esprit dedans-dehors particulièrement agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 12,03 m² environ, 9,69 m² environ et 9,50 m² environ, idéales pour accueillir une famille, recevoir des proches ou aménager un espace bureau selon vos besoins. La cuisine indépendante de 8,95 m² environ offre un espace pratique et convivial, complété par un cellier de 3,19 m² environ particulièrement appréciable pour le rangement. Côté bien-être, la salle d'eau de 5,57 m² environ a été pensée pour le confort quotidien, tandis que la terrasse de 9,54 m² environ prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'atout rare de ce bien réside dans son jardin privatif d'environ 160 m² environ, véritable écrin de verdure offrant un espace privilégié pour se détendre, partager des moments en famille ou simplement profiter du climat doux des Landes en toute tranquillité. Pour un confort optimal au quotidien, deux places de parking extérieures privatives sont incluses, facilitant le stationnement de vos véhicules et celui de vos visiteurs. Caractéristiques principales Surface habitable : 86,18 m² environ Séjour : 31,21 m² environ Cuisine indépendante : 8,95 m² environ 3 chambres : 12,03 m² environ, 9,69 m² environ et 9,50 m² environ Salle d'eau : 5,57 m² environ Cellier : 3,19 m² environ Terrasse : 9,54 m² environ Annexe : 1,46 m² environ Jardin privatif d'environ 160 m² environ 2 places de parking extérieures privatives Un emplacement recherché Situé dans un secteur apprécié pour sa quiétude, ce bien permet de profiter pleinement de l'art de vivre dacquois : commerces, services, établissements thermaux, marchés de producteurs et promenades en pleine nature sont accessibles en quelques minutes. Entre océan, forêt et centre-ville animé, tout est réuni pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Un bien rare sur le marché, offrant l'équilibre parfait entre espace, nature et confort, avec la sensation privilégiée de vivre comme dans une maison tout en profitant des avantages d'une résidence à taille humaine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : DAX – Élégant appartement T3 avec terrasse dans un environnement privilégié À quelques minutes seulement du cOEur de Dax, dans le secteur recherché de Saubagnacq, découvrez un appartement offrant un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, nature et vie urbaine. Niché dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du bois de Seyresse, l'adresse permet de profiter d'un quotidien serein tout en restant proche des commerces, des services et des animations du centre-ville. Pensé pour le confort de vie, ce bien développe environ 63 m² environ habitables et séduit par son agencement harmonieux : Entrée : 3 m² environ Séjour lumineux : 23 m² environ Chambre principale : 12 m² environ Chambre : 9 m² environ Salle de bain : 7 m² environ Cellier : 2 m² environ Terrasse : 7 m² environ L'espace de vie, généreux et baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse, véritable prolongement extérieur où savourer les matinées ensoleillées ou les soirées d'été en toute intimité. Les deux chambres offrent un cadre reposant propice à la détente, tandis que le cellier apporte un confort de rangement particulièrement apprécié au quotidien. Cette adresse séduit avant tout par sa qualité de vie : promenades dans les espaces naturels voisins, accès rapide aux commerces du centre de Dax, marchés locaux, établissements thermaux réputés et plages landaises accessibles en moins d'une heure. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère paisible sans renoncer aux commodités. Les atouts ? Quartier résidentiel calme et recherché ? Proximité immédiate des espaces verts et du bois de Seyresse ? Centre-ville accessible en quelques minutes ? Belle pièce de vie de 23 m² environ ouverte sur l'extérieur ? Terrasse privative de 7 m² environ ? Cellier indépendant ? Cadre de vie privilégiant sérénité et bien-être 1 Place de parking incluse. Un appartement où chaque espace a été pensé pour offrir une sensation d'équilibre, de confort et de douceur de vivre au cOEur des Landes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sabine CRESPIN vous propose : Quartier Lafond - Dernier étage avec ascenseur - Balcon et véranda ! 65 m² habitables + 10 m² Véranda Niché au calme, avec commerces et transports à proximité de la résidence, cet appartement lumineux de 65 m² (hors véranda) offre de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Situé au dernier étage avec ascenseur, le bien se compose de : - Une grande entrée avec rangements - Un séjour lumineux ouvrant directement sur un premier espace extérieur (balcon). - Une cuisine indépendante complétée par un cellier attenant. - Une chambre spacieuse et un dégagement menant à la salle d'eau et aux WC séparés. Le véritable atout : Une véranda de 10 m² (non comptée dans la surface habitable), une pièce supplémentaire accessible depuis la chambre et le balcon. Une cave et une place de parking privative viennent parfaire l'ensemble. Idéal pour une résidence principale à décorer à votre goût ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.58€ par mois (soit 1243 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine CRESPIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.