Appartement calme à vendre à Marseille 12 (13012)

Dans un écrin de verdure, découvrez ce séduisant T3 / 4 traversant Est / Ouest, baigné de lumière et entièrement rénové avec soin. Son double séjour ouvert sur un balcon exposé Ouest, sa cuisine équipée, ses deux chambres et ses nombreux rangements offrent un confort de vie immédiat. Loggia, cave et parking commun complètent l'ensemble. Commerces, écoles et transports accessibles à pied : un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre dans un environnement privilégié. Copropriété de 1800 lots - dont 818 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

Situé dans une copropriété calme et sécurisée venez visiter ce t3 de 57 m². À ce jour, un locataire est en place dans le bien. L'appartement exposé sud se compose d'un séjour -cuisine lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud et sans vis à vis, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'appartement est équipé de fenêtres pvc double vitrage, de volets roulants ainsi que de la climatisation. Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à vous accueillir. Appartement fonctionnel et très bien agencé. En sous-sol, place de parking privatif. Possibilité de le boxer facilement (porte de garage à installer), en sus du prix affiché, une seconde place de parking est également disponible, idéale pour un stationnement double. La résidence est équipée de panneaux solaires photovoltaïques. Nichée dans un environnement extrêmement calme et sécurisé, la résidence offre un cadre de vie rare : un véritable havre de paix, tout en restant proche de toutes les commodités. Emplacement idéal. À proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien : - crèches, - écoles, - commerces, - médecins et clinique, - arrêts de bus à quelques minutes à pied, - accès autoroute rapide. Contactez - moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Prix du bien : 229000 euros honoraires charge vendeur. Dpe c / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1 090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence souchon, au 06 64 00 63 19 ou, par courriel à : l.souchon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence souchon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 952196780 marseille auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454801 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence souchon (ei) agent commercial - numéro rsac : 952196780 marseille -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité Orpi Agence du Village - 13012 Marseille La Fourragère. Situé quartier de la Fourragère, au sein d'une petit immeuble à taille humaine, venez découvrir ce studio vendu meublé et équipé placé au deuxième et dernier étage. Idéalement situé à proximité de toutes commodités, au calme absolu au cœur d'une petite rue à sens unique. Présence d'un agréable jardin au sein de la copropriété et parties communes très bien entretenues. Le rendement locatif y est excellent car loué jusqu'à présent 480 € par mois. Les très faibles montants de charges de copropriété et de foncier sont un atout considérable. Mandat 2314 Charges annuelles : 240 € Référence agence : 2314.

À vendre ! Situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence sécurisée et fermée. 'clos des alisiers' agréable appartement 2 pièces d'environ 30 m², le bien se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à une agréable terrasse donnant sur le parking privatif de la résidence. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une place de stationnement privative complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé tout en restant proche des commodités. M / 464 dpe : en cours bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : - lots principaux - charges annuelles provisionnées : - euros procédure / syndic : non les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située au coeur de Saint Barnabé, cette résidence des années 2005 de standing au calme avec un espace vert arboré au calme, aux prestations de qualité correspondra à toutes vos attentes, à proximité immédiate du marché provençal, du Parc de la Moline et des accès autoroutiers et transports en commun ! Cet appartement type T4 de 83 m² sis au 1er étage sur 2 avec ascenseur vous permettra de profiter de belles prestations ainsi que d'un intérieur élégant. Vous apprécierez dès l'entrée le lumineux et grand salon et sa cuisine ouverte entièrement équipée de 39 m² ! Cet espace à vivre exposé Ouest se prolonge sur une belle terrasse avec jardinière de 33 m² qui vous offrira la possibilité de profiter du soleil, sans vis-à-vis, au calme, les après-midis de farniente avec une vue sur Notre Dame de la Garde ! Nous découvrirons toujours côté Ouest, 3 chambres (9,10 et 11 m²) dont deux avec accès à la terrasse, salle de bains, salle d'eau, WC indépendant. 1 box en sous-sol de 12,50 m²) Provisions sur charges mensuelles 269€ (charges générales, eau froide, chauffage, entretien des parties communes etc. ) Chauffage et climatisation (pompe à chaleur) sont inclus dans les charges Taxe foncière : 1650€ Cette copropriété bénéficie d'espaces verts où vous pourrez vous balader librement ! N'hésitez pas à me consulter pour de plus amples renseignements ! Françoise Mouton agent immobilier au 06 63 20 81 46.

Iad France - Remy Cousigné vous propose : Marseille 13012 – Résidence Cité Py Dans un environnement calme et recherché du 12ᵉ arrondissement, découvrez ce charmant appartement T3 de 52,79 m², entièrement rénové avec goût. Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son agencement optimisé et ses prestations modernes offrent un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. L’appartement bénéficie également d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Trois fenêtres offrent une vue dégagée avec vue mer, apportant une véritable sensation d’espace et de sérénité. Entièrement refait à neuf, l’appartement dispose d’un bon confort énergétique avec un DPE classé C. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Faibles charges de copropriété : environ 130 € par trimestre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.89€ par mois (soit 514.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Cousigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850635947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi / appartement / t2 / recent / calme / terrasse / clim / saint julien / 13012 orpi vous propose à la vente ce bel appartement t2, au 5ème étage avec ascenseur, d'une résidence de 2023, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, dans un environnement calme. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, d'une belle chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Il bénéficie encore de la garantie décennale et se situe dans un bâtiment aux normes pmr. Il est doté de la climatisation et un box est possible a l'achat. Eau froide et eau chaude comprises dans les charges tf : 340 euros idéalement situé, à proximité des axes autoroutiers, des commerces, restaurants, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable dans le sud-est de marseille. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite de votre futur chez-vous ! Référence agence : 3271.

Exclusivité immo-réseau : baisse de prix marseille 11ème, à une rue du 12ème, très bel appartement t4 en 5ème étage sur 6 - transformable en grand t3 aisément - dans une belle résidence bourgeoise arborée et très verte des années 70. Appartement sans aucun vis-à-vis ! Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové et très lumineux (traversant est / ouest) en entrant directement dans le séjour et sa belle verrière, la cuisine entièrement équipée est très fonctionnelle, ces 2 pièces donnent sur le balcon et la loggia. Vous trouverez enfin une chambre avec son beau dressing donnant sur un 3ème extérieur, c'est cette pièce qui peut être ouverte sur le séjour si vous le désirez. Vous trouverez ensuite une grande et belle chambre, ainsi qu'une troisième aménagée à l'heure actuelle pour une activité esthétique, un dressing ouvrable sur une de ces deux pièces se trouve entre les deux. Vous trouverez enfin une belle salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. L'appartement a été entièrement rénové il y a quelques années, le séjour et une chambre sont climatisés. L'appartement est vendu avec une place de parking aérienne et privative ainsi qu'une cave. Vous l'avez compris, cet appartement est prêt à vous accueillir, sans aucun travaux nécessaires, dans un environnement calme et verdoyant. Situation : 5 min à pieds du tram t1 (vers centre-ville), bus 12 vers la timone devant la résidence (ainsi que 12b, 12s, 17 et 91. Ter gare 'la pomme' à 500m qui dessert la gare st-charles et aubagne. Courses : intermarché hyper à 300m. La valentine à moins de 5 min en voiture. La l2 est accessible en 5 min en voiture également. Écoles maternelle / élémentaire 400m, secondaire à 700m. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 220 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39098) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 202. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 300 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 229 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 189 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c surface carrez : 70.19 m².

À vendre – charmant t2 avec grande terrasse, vue dégagée et place de parking privative– marseille 12ᵉ situé avenue van gogh dans le 12ᵉ arrondissement de marseille, découvrez ce agréable appartement t2 offrant un cadre de vie calme et lumineux, au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. D'une surface habitable d'environ 44 m², ce bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux de près de 20 m², d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de wc séparés. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique terrasse / balcon de près de 20 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours et d'une belle vue dégagée. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative. En complément, un grand box fermé de 29 m² est proposé en supplément, offrant un espace rare pour stationnement, stockage ou atelier. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 119, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 170 768 - greffe de marseille 6eme arrondissement) jean-michel chiappini entrepreneur individuel 06 22 36 11 01 - réf. 954010.

LE CONFIDENTIEL - Appartement T3 de 63 m² - Terrasse de 21 m² - 13012 Saint Barnabé Llinares Immobilier vous propose : LE CONFIDENTIEL, un appartement T3 d’une superficie de 63 m², entièrement rénové cette année, au sein d’un immeuble réhabilité, à quelques pas seulement de la très prisée rue Montaigne, au cœur du village de Saint-Barnabé. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses volumes généreux. Il dévoile une pièce de vie lumineuse, grâce à de larges baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse confidentielle de 21,5 m², au calme absolu. Vous découvrirez une cuisine fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’ensemble. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne. Chaque détail a été pensé avec exigence : qualité des matériaux, finitions soignées et lignes contemporaines. Enfin, son emplacement privilégié constitue un atout rare : à proximité immédiate des commerces, des axes routiers majeurs, de la L2 et des autoroutes, ce bien bénéficie d’une accessibilité optimale tout en conservant une atmosphère paisible et recherchée. DL / Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : 7 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 0euros (eau et chauffage en individuel) - Taxe foncière : euros / an - Honoraires inclus 3% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 630euros et 900euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13012 - T3 de 63 m² - terrasse de 21,5 m² - Saint Barnabé - 13012 Marseille.

LE HAVRE DES CAILLOLS - Appartement T3 de 63 m² - Terrasse - Box Double - 13012 Llinares Immobilier vous propose : LE HAVRE DES CAILLOLS, un magnifique appartement T3 de 63 m² aux prestations de qualité, au sein d’une résidence récente, fermée et sécurisée du 12ᵉ arrondissement de Marseille, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par le hall qui dessert toutes les pièces : un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et harmonieux. Celui-ci s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 15 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne ainsi que de toilettes séparées. Il bénéficie de prestations soignées : climatisation individuelle, double vitrage, volets roulants électriques, ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique. La copropriété, parfaitement entretenue, propose de beaux espaces verts propices à la détente. Une cave complète ce bien. Un box en sous-sol est proposé en supplément. À proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports, des écoles et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Idéal pour un couple ou une famille. - RS / Copropriété : 390 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1420euros (118euros / mois : Eau froide, espaces vert, portail électrique, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1517euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 450euros et 640euros par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à Vendre - 13012 T3 de 63 m² - 13012 LES CAILLOLS.

L'HORIZON - Appartement T2 de 32 m² - Terrasse - 13012 Saint-Barnabé Llinares Immobilier vous propose : L’HORIZON, un charmant appartement T2 situé au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille, dans le secteur recherché de Saint-Barnabé. Venez découvrir ce véritable havre de paix, baigné de lumière naturelle. Vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse, revêtue d’un carrelage clair qui accentue la luminosité de l’espace. Le séjour s’ouvre sur une cuisine américaine avec son comptoir convivial, idéal pour vos moments de partage. L’atout majeur de ce bien réside dans sa grande baie vitrée donnant accès à une terrasse profonde et généreuse. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle offre une vue dégagée et verdoyante, parfaite pour profiter du climat marseillais grâce à son exposition sud-ouest. La partie nuit se compose d’une chambre confortable, équipée de rangements intégrés et bénéficiant, elle aussi, d’un accès direct à la terrasse. Depuis la chambre, vous accédez à la salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Niché dans une résidence calme et parfaitement entretenue, ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans un quartier résidentiel et dynamique. Une place de parking est proposée en supplément. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Contact DL / Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N° : ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190 / FA11F - Copropriété : 186 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1284euros (107euros / mois : eau froide, espaces verts, parking et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 978euros / an - Honoraires inclus de 5,66% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 530euros et 760euros par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13012 - T2 de 32 m² - Terrasse - 13012 La fourragère.

Le barnabé - appartement t4 de 64 m² - balcon - cave - 13012 saint barnabé llinares immobilier vous présente le barnabé, un bel appartement t4 traversant de 64 m², fonctionnel et lumineux, idéalement situé entre saint-barnabé et beaumont, au calme d’une résidence recherchée, arborée et sécurisée, disposant d’un parc et d’une agréable piscine. Le séjour aux lignes modernes, s’ouvre sur une loggia ainsi qu’un balcon privatif avec une vue apaisante sur le parc, sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, contemporaine et entièrement équipée, propose un espace à la fois pratique et convivial. Le côté nuit dispose de trois chambres confortables bénéficiant d’une belle clarté. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un wc indépendant complètent l’ensemble. Une cave vient parfaire ce bien, et le stationnement est facilité au sein de la copropriété. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro et des axes routiers, notamment la l2, ce bien bénéficie d'un cadre de vie idéal, alliant calme et praticité au cœur du 12ᵉ arrondissement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 98 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 3000euros (250euros / mois : chauffage, eau froide, piscine, espaces vert, entretien des parties communes) - taxe foncière : 1184euros / an - honoraires inclus de 4,87% à la charge du vendeur - classe énergie d classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1280euros et 1760euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le barnabé - appartement à vendre t4 de 64 m² - balcon - cave - 13012 saint barnabé.

Serenity - appartement t3 de 56 m² - terrasse - cour / jardinet - 13012 saint julien / beaumont llinares immobilier vous propose : serenity, un appartement t3 de 56 m² niché au premier et dernier étage d’une maison, au cœur du très prisé secteur saint-julien / beaumont. Un cadre de vie privilégié, au calme absolu, dans un environnement résidentiel recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse aux volumes optimisés, avec une cuisine américaine entièrement équipée, idéal pour recevoir. Le tout s’ouvre sur un balcon exposé plein sud. La partie nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu’une pièce de 7 m² pouvant faire office de bureau ou de dressing, prolongé par une agréable terrasse privative, véritable havre de détente. La salle de bain, astucieusement positionnée entre les deux chambres, est accessible depuis chacune d’elles, pour un confort au quotidien. À l’extérieur, un jardin privatif complète ce bien et offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable, avec la possibilité de stationner. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, avec un accès rapide à la l2, ce bien bénéficie d’un esprit village tout en restant proche du centre-ville. Dernier étage, extérieur, calme, stationnement et agencement optimisé, il réunit tous les critères les plus recherchés. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 4 lots - pas de procédure en cours : non - charges annuelles : 984euros (82euros / mois : eau froide) - taxe foncière : 864euros / an - honoraires inclus de 5,2% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1070euros et 1500euros par an. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre 13012 - t3 56 m² - terrasses - jardin - 13012 saint julien.

L'ÉCRIN - Appartement T4 de 80 m² - Terrasse - 13012 LA FOURRAGÈRE Llinares Immobilier vous propose : L'ÉCRIN, un superbe appartement traversant T3 / 4 de 80 m², niché au dernier étage d’un petit immeuble au sein d’une copropriété calme, arborée et parfaitement entretenue, dans le secteur privilégié de la Fourragère. Idéalement situé, vous profiterez d’un environnement agréable tout en étant à deux pas des commerces, des écoles, du métro et de la L2. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il se distingue par sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un spacieux séjour ouvert sur l’extérieur, d’une salle à manger pouvant faire office de troisième chambre, ainsi que d’une grande cuisine indépendante offrant également un accès extérieur. L’espace nuit propose un dégagement avec rangements, deux belles chambres dont une avec placard, une confortable salle de douche ainsi qu’un wc séparé. La terrasse ensoleillée, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la ville, la mer et Notre-Dame-de-la-Garde. Climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et finitions soignées viennent parfaire le confort de ce bien coup de cœur. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N° : ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190 / FA11F - Copropriété : 246 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3948euros (329euros / mois : Chauffage, eau chaude, eau froide, espaces vert, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1654euros / an - Honoraires inclus de 4,44% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1590euros et 2230euros par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'ÉCRIN - Appartement à vendre T4 de 80 m² - Terrasse - 13012 LA FOURRAGÈRE.

Serenity - appartement t4 de 85 m² - terrasse - parking - 13012 saint julien llinares immobilier vous propose serenity, un superbe appartement traversant t4 de 85 m², situé dans un petit immeuble au sein d’une copropriété calme et recherchée du quartier de saint-julien. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à la fois au calme absolu et à proximité de toutes les commodités, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un salon-séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une loggia pouvant faire office de buanderie. L’espace nuit comprend trois belles chambres, un dressing, une confortable salle d’eau et un wc séparé. Une cave vient parfaire ce bien, et le stationnement des véhicules est facile grâce au parking de la résidence. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour venir le découvrir. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 88 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 3000euros (250euros / mois : chauffage, eau froide, espaces verts, parking et entretien des parties communes). - taxe foncière : 1603 euros / an - honoraires inclus de % à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1650euros et 2280euros par an. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 - t4 85 m² - terrasse - 13012 saint julien.

Architecture des années 60 pour cette maison de caractère située dans le très recherché quartier des Trois-Lucs à Marseille 12e, qui accueille au dernier étage un appartement en duplex de 147 m² avec une belle terrasse exposée plein sud. Dans un environnement préservé, verdoyant et particulièrement calme, ce bien singulier prend place au sein d'une maison datant de 1964, divisée en 12 lots et seulement trois habitations. Il s'adresse à une clientèle en quête d'un esprit villa, tout en bénéficiant du cadre rassurant et harmonieux d'une copropriété intimiste. Développé sur 147 m² habitables répartis sur deux niveaux, ce bien propose une configuration évolutive et particulièrement recherchée, permettant d'envisager aussi bien une grande habitation familiale qu'une organisation en deux espaces de vie distincts. Cette modularité répond aussi bien à un projet de résidence principale, d'usage mixte ou encore patrimonial. Le premier niveau accueille l'espace de vie principal, exposé sud-est, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une large terrasse prolonge cet espace et permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et du calme environnant, offrant une agréable ouverture sur la nature. À l'étage, les combles fraîchement aménagées constituent un véritable espace de vie indépendant. On y retrouve deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau, un WC, un dressing ainsi qu'un coin kitchenette. Cet étage peut être parfaitement intégré à l'habitation principale ou dissocié afin de créer un espace autonome, idéal pour accueillir un proche, aménager un espace de télétravail ou envisager un projet locatif. Le bien s'inscrit sur une vaste parcelle arborée d'environ 5 000 m², faisant partie intégrante de la copropriété. Cet environnement exceptionnel offre un cadre de vie rare à Marseille, avec une piscine de 7 × 13 mètres, une cuisine d'été, un boulodrome ainsi que de larges espaces de jardin, propices à la détente et à la convivialité. L'ensemble bénéficie de prestations confortables et entretenues : chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, double vitrage, isolation des combles, doublage intérieur, portail électrique, assainissement individuel par fosse septique Deux places de stationnement sont attribuées au bien. Possibilité d'acquérir un local de 20 m² en sus. Ce bien conjugue charme, volumes, tranquillité et potentiel d'évolution, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et campagne, à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation, tout en préservant une véritable qualité de vie. Taxe foncière : 1 880 EUR Charges courantes annuelles : 3 300 EUR Nombre de lots dans la copropriété : 12 Performances énergétiques : DPE : 122 kWh ep / m2. an Classe C GES : 3 kg CO2 / m2. an Classe A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 270 EUR et 1 790 EUR TTC (réf. 2021 2023) L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 480 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire : Déborah Hernandez 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille no 839 000 718) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : .

Dans une résidence recherchée, réputée pour son cadre calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement de 51.96 m², situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec accès sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son plan fonctionnel. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux profitant d'une double exposition Nord-Ouest. L'ensemble s'ouvre sur un beau balcon filant de 11 m², idéal pour profiter de la tranquillité et de la vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable, ainsi qu'une place de parking privative au sein de la résidence. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'en faire un véritable cocon à votre image. Un bien idéal pour un premier achat ! Bien en copropriété d'environ 280 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 453,54 EUR / trimestre, soit 151,18 EUR / mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 EUR et 1 240 EUR. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 12 / 10 / 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat No39 1.

Le vendome - appartement t4 80 m² - terrasse - parking - 13012 la fourragere llinares immobilier vous propose : le vendôme, un superbe appartement traversant t4 de 80 m², niché dans un petit immeuble au sein d’une copropriété calme et verdoyante, situé dans le secteur recherché de la fourragère, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, métro, tramway et l2. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis, offrant une belle vue sur les espaces verts et la ville, ainsi que d’une cuisine indépendante prolongée par un balcon. L’espace nuit comprend trois belles chambres avec rangements, une salle de douche confortable et un wc séparé. Une cave complète ce bien, et une place de parking privative peut être acquise en supplément. Idéalement situé et calme, il présente de nombreux atouts. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 246 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 4128euros (344euros / mois : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien espaces communs, portails électriques, ascenseur, espaces verts). - taxe foncière : 1704euros / an - honoraires inclus de 4,63% à la charge du vendeur - classe énergie e classe climat e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1490euros et 2050euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 - t4 de 80 m² - terrasse - parking - la fourragere - 13012 marseille.

COEUR VILLAGE - Appartement T2 / 3 51 m² - Terrasse - Garage - 13012 LES 3 LUCS Llinares Immobilier vous propose : COEUR VILLAGE, un magnifique appartement T2 / 3 situé dans un immeuble sécurisé, en plein cœur du village des Trois-Lucs, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et accès rapide à la L2, La Valentine… un emplacement recherché pour un quotidien pratique et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel ouvert sur une large terrasse ensoleillée. Côté nuit, une chambre confortable, au calme, dispose d’une salle d’eau moderne, complétée par un wc indépendant. Un grand dressing vient parfaire l’ensemble, offrant un réel confort de rangement et la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre d’appoint selon vos besoins. Il bénéficie d’une distribution optimisée et son emplacement central dans le village, ainsi que la proximité immédiate des commodités, constituent ses principaux atouts. Un garage en sous-sol pourra être proposé en supplément. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N° : ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190 / FA11F - Copropriété : 74 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1428 euros (119 euros / mois : Eau froide, entretien courant, espaces verts, portail électrique) - Taxe foncière : 1308 euros / an - Honoraires inclus de 4,44 % à la charge du vendeur - Classe énergie : C et classe climat : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 710 euros et 1020 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13012 - T2 / 3 de 51 m² – Terrasse - Garage -13012 Les trois Lucs.

Exclusivité Orpi Agence du Village - 13012 Marseille Montolivet. Au sein d'une résidence fermée située sur le plateau de Montolivet, venez découvrir cet appartement de 86 m² aménagé en type 4. Sa modularité vous permettra de bénéficier de la présence de 4 chambres ou bien de 3 chambres et d'un grand séjour / salle à manger de 32 m². Appartement traversant avec à l'Est une cuisine donnant accès sur une loggia, deux chambres et à l'Ouest un séjour / salle à manger donnant accès à une terrasse et une chambre. Situé au 2ème étage sur 3, vous jouirez d'une situation au calme, d'une absence de vis-à-vis et d'une agréable vue. Vous bénéficierez d'un bel ensoleillement permanent. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Vous serez à proximité de l'ensemble des commodités. Référence agence : 2263.

Le villageois - appartement t3 64 m² - 13012 saint barnabé llinares immobilier vous propose : le villageois, un superbe appartement t3 rénové, niché dans un petit immeuble parfaitement entretenu, situé dans une impasse très calme, au cœur du village de saint-barnabé. Son emplacement offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour et d’une cuisine semi-ouverte, baignée de lumière grâce à de nombreuses fenêtres donnant sur des espaces verts. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec rangements, ainsi qu’une confortable salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un sèche-serviette et d’une fenêtre, sans oublier un wc séparé. En excellent état, il bénéficie de menuiseries double vitrage. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, rare à la vente ! Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 4 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 720euros (60euros / mois : eau froide, et entretien des parties communes). - taxe foncière : 872euros / an - honoraires inclus de 4,4% à la charge du vendeur - classe énergie e classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1460euros et 2030euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 t3 de 64 m² - coeur village- 13012 saint barnabé.

' confort entre bois et désert ' 12ème – saint jean du désert type 5 de 90 m² avec terrasse de 8 m² exposée ouest au 3ème et dernier étage + place de parking et garage fermé en sous-sol en sus idéalement situé et à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des transports en commun, des établissements scolaires ainsi que de plusieurs lieux de loisirs. Au sein d'une copropriété des années 80, calme, verdoyante et très bien entretenue par un concierge. Celle-ci est également fermée et sécurisée par un portail automatique. The agency vous propose en exclusivité ce type 5 de 90.01 m² loi carrez au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose de la manière suivante : côté jour : un hall d'entrée, un salon / séjour avec accès à la terrasse et une cuisine indépendante, meublée et équipée. Côté nuit : une chambre avec son espace dressing, un dégagement avec 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité de recréer un espace de vie plus confortable en reconfigurant l'appartement en type 4. Possibilité d'acquérir une place de parking simple en sous-sol en sus, ainsi qu'un garage fermé de 12,59 m² en sous-sol en sus. Charges : 179.00€ / mois (comprend l'entretien de la copropriété, espaces verts, électricité des communs, eau froide, gardien, assurance copropriété et honoraires syndic) charges (place de parking) : 13.50€ / mois charges (garage en sous-sol) : 15.90€ / mois taxe foncière (le tout) : 1 170.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie ' honoraires inclus de 4.61% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 148 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1519.00 € et 2055.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Vision du sud - appartement t2 de 36 m² - 13012 saint-barnabé llinares immobilier vous propose : vision du sud, un appartement t2 d’une superficie de 36,5 m², entièrement rénové, situé au sein d’un immeuble réhabilité, à quelques pas seulement de la très prisée rue montaigne, au cœur du village de saint-barnabé. Dès l’entrée, il séduit par son agencement harmonieux et son espace de vie lumineux, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Vous profiterez d’une vue dégagée avec un aperçu sur notre-dame-de-la-garde, le tout au calme absolu. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, complète cet ensemble à la fois fonctionnel et convivial. La partie nuit se compose d’une chambre confortable et d’une élégante salle d’eau. Chaque détail a été soigneusement pensé : matériaux de qualité, finitions soignées et lignes résolument contemporaines. Enfin, son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à proximité immédiate des transports, des commerces et des grands axes (l2 et autoroutes), ce bien bénéficie d’une accessibilité optimale tout en préservant un cadre de vie paisible et recherché. Dl / contact julie arena-mattei : 07 78 63 57 65 attestation collaborateur : adc13102023000001695 rc professionnelle : 7953190 / s17492302 - copropriété : 7 lots - procédures en cours : nc - charges annuelles : 0euros (eau et chauffage en individuel) - taxe foncière : euros / an (exonération durant 3 ans) - honoraires inclus 3% à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : estimation des coûts annuels : entre 360euros et 570euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vision du sud - appartement à vendre t2 de 36 m² - 13012 saint-barnabé.

Découvrez une adresse rare et recherchée au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence privée de prestige.  Un pied dans le 8e arrondissement et l'autre dans le 9e, au coeur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s'offre à vous : le quartier Sainte-Anne, le Vélodrome, l'emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l'Est; l'escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l'ouest; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d'aventures En retrait du boulevard Michelet, l'indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l'alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l'énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix ! La frénésie du triangle d'or adoré des Marseillais a beau être à portée immédiate, aucune nuisance ne vient troubler votre tranquillité, au coeur d'un quartier résidentiel paisible, sûr et verdoyant. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas; et, avec la proximité des transports en commun (multiples lignes de bus, métro) et du réseau autoroutier, se déplacer dans le centre ou hors la ville est on ne peut plus facile. Nous vous proposons à la vente ce charmant T2 neuf de  42.38 m² et sa spacieuse terrasse de 5.33 m² en rdc alliant calme et proximité de tout. Le bien se compose d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que d'un placard. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages, il offre un cadre de vie calme et agréable.  Est compris dans la vente une place de parking extérieur au sein de la résidence. Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter au 06 25 40 50 19. Prix de vente 240 000EUR Disponible à partir du 31 / 12 / 2026.1.