Vente appartement 3 pièces 52 m² Marseille 12 (13012)

ERA Immobilier Marseille 10ème vous propose à vendre en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement traversant, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son calme. Le spacieux séjour climatisé (climatisation réversible) constitue un véritable espace de vie convivial et est très lumineux grâce à son exposition SUD. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée donne sur une grande terrasse de 15,5 m² au calme, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose actuellement d'une grande chambre avec climatisation réversible. À l'origine configuré en T3, il est très facile de recréer une seconde chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez également : d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC indépendant, d'une petite buanderie très pratique offrant un espace de rangement supplémentaire où l'on peut également mettre une machine à laver, d'une porte blindée pour plus de sécurité. une cave privative complète les atouts de cet appartement. Les atouts : Appartement traversant Exposition SUD Très lumineux Entièrement rénové Climatisation réversible dans le séjour et la chambre Grande terrasse au calme Cuisine équipée Salle de bains avec fenêtre WC indépendant Buanderie bien pratique Porte blindée Possibilité de transformer facilement le T2 en T3 Petite copropriété dans une impasse calme isolation top ! DPE en C ! Charges et taxe foncière raisonnables Cave Proche des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un jeune couple, une petite famille ou un investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1544.00 euros.

Marseille 5ᵉ – T3 lumineux avec balcon, loggia, cave et vue dégagée Idéalement situé rue d'Alger, dans un secteur recherché du 5ᵉ arrondissement de Marseille, cet agréable appartement de type 3 saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement privilégié. En étage élevé, il bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis proche, offrant une agréable sensation d'espace et une belle clarté naturelle. L'appartement comprend une entrée desservant un séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec loggia, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Le quartier est particulièrement apprécié pour son équilibre entre vie de quartier et proximité du centre-ville. Vous profiterez de tous les commerces du quotidien, des écoles, des transports en commun (métro, bus), ainsi que de la proximité des hôpitaux de la Timone et de la Conception, des facultés et des principaux axes de circulation. Un environnement pratique et vivant, recherché aussi bien par les familles que par les actifs et les investisseurs. Les points forts : ● Appartement traversant et lumineux. ● Étage élevé avec vue dégagée. ● Balcon et loggia. ● Cuisine aménagée et équipée. ● Deux chambres. ● Salle de bains et WC indépendants. ● Quartier dynamique, parfaitement desservi. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement constitue une belle opportunité dans un secteur où la demande reste soutenue. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1428€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 816 431 - Greffe de BOBIGNY) Christophe TRUBLARD Entrepreneur Individuel 06 07 10 50 88 - Réf. 962747.

Iad France - Julien Moussajee vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 55 m² - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Marseille vous plaira par sa luminosité remarquable, fruit d'une exposition plein sud, et par son caractère de duplex sur 2 niveaux datant de 1934. Avec ses 55 m² habitables, il offre un agencement bien pensé autour d'un séjour de 26 m² lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée en configuration ouverte. L'ensemble forme un espace de vie aéré et convivial, lumineux naturelle tout au long de la journée. L'appartement compte 2 chambres dont une chambre spacieuse de plus de 23 m², bien proportionnée, ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC indépendants. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts. Côté équipements, le logement bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel électrique par système mural, d'une porte blindée et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, ainsi que de rangements intégrés. L'ensemble est situé au sein d'une résidence. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex ensoleillé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Moussajee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933459364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous les pins - t3 de 57 m² - terrasse - cave - 13008 roy d'espagne llinares immobilier vous présente : sous les pins, un bel appartement t3 de 57 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au cœur du quartier du roy d’espagne, au sein d’une résidence paisible et arborée. Calme et lumineux, il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, un couloir, une salle de bains et des wc séparés. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence. Vous bénéficierez d’un cadre de vie idéal, en pleine nature, aux portes du parc national des calanques. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et services (boucherie, boulangerie, pharmacie, presse, supermarché, centre médical, banque, café), ainsi que des commodités (crèches, écoles, lignes de bus). À découvrir sans tarder ! Contact paul ferrero tél : 06 52 44 40 26 attestation collaborateur n° : adc 1310 2025 0000 01805 rc professionnel : ma035a20anpm / o2 - copropriété : 254 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2190 euros (190 euros / mois : eau froide, chauffage, entretien courant, espaces verts) - taxe foncière : 1002 euros / an - honoraires inclus de 4,7 % à la charge du vendeur - classe énergie : d et classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 960 euros et 1350euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13008 - t3 de 57 m² – terrasse - cave -13008 roy d'espagne.

En exclusivité dans l'agence ERA VL Immobilier 13005, Au sein de la prestigieuse résidence La Super Cadenelle, dans le 8 ? arrondissement de Marseille, découvrez ce lot de trois chambres de service offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un projet de regroupement. Situées dans un environnement sécurisé et recherché, ces chambres totalisent 44,5 m² et disposent chacune d'un grand balcon, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Deux chambres sont situées au 3 eme étage et sont libres de toute occupation. Elles peuvent être réunies pour créer un studio d'environ 30 m², offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation et de valorisation. La troisième chambre est située au 5 ? étage et est vendue louée, avec un locataire sérieux en place depuis septembre 1995, pour un loyer actuel de 310 € charges comprises, assurant un revenu locatif immédiat. Les douches et WC sont situés sur le palier et sont à partager entre deux chambres. La résidence bénéficie d'un standing reconnu avec gardien, espace vert, stationnement libre, chauffage collectif et eau chaude incluses dans les charges. Charges mensuelles 375€ pour les 3 lots. Taxe foncière 1 471€ Copropriété de 2142 lots - dont 790 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500.00 euros.

Appartement de type 1 situe au lapin blanc 13008 dans un petit immeuble fermé et sécurisé idéalement situé à moins d'un km des plages de marseille (la pointe rouge). Appartement de type 1 de 32.52 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble. Calme et sans vis à vis avec cuisine aménagé et équipé. Appartement climatisé, avec double vitrage et volet roulant éléctrique. Idéal pour un premier achat ou un placement locatif. Faible charges. Bc immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement de type 1 au rez de chaussee situe au lapin blanc 13008 dans un petit immeuble fermé et sécurisé idéalement situé à moins d'un km des plages de marseille (la pointe rouge). Appartement de type 1 de 32.52 m² situé au rez de chaussée d'un petit immeuble. Calme et sans vis à vis avec cuisine aménagé et équipé. Appartement climatisé, avec double vitrage et volet roulant éléctrique. Idéal pour un premier achat ou un placement locatif. Faible charges. Bc immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir ce ravissant t1 meublé de 26 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing, récente et sécurisée avec place de parking privative sur le secteur de bonneveine. L'appartement est très agréable, composé d'une pièce à vivre s'ouvrant sur une superbe terrasse de 26 m². D'une cuisine indépendante entièrement équipée (frigo, four, plaques induction, lave linge, hotte) et d'une sde avec wc. Il vous apportera tout le confort nécessaire car il est très bien conçu et bénéficie de rangements, d'un interphone, d'un radiateur neuf électrique à inertie. Sa situation est particulièrement privilégiée car il se trouve proche du parc borelly et de la plage, des différents commerces de proximité, bus, établissements scolaires et centre commercial. Il est actuellement loué 689€ / mois en bail meublé dont l'échéance est au 29 / 07 / 2026. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez de plus amples informations sur cet appartement ou si vous souhaitez le visiter tout simplement. Nombre de lots de la copropriété : 105, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes) : 703€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°332 952 050 - greffe de aix en provence) sylvie bodot entrepreneur individuel 06 66 53 67 52 - réf. 909274.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché proche de la mer, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. À proximité des commerces, restaurants et transports en commun, ses habitants profiteront pleinement des attraits de la ville et de la tranquillité du quartier résidentiel. Au sein d'un résidence sécurisée avec gardien, l'appartement au premier étage, présente une architecture moderne avec une terrasse offrant une vue dégagée. Les parties communes générales entretenues avec soin, augment la qualité de vie au quotidien. À l'intérieur, le bien entièrement meublé se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre cosy et d'une salle d'eau avec wc. Construit en 2000, ce bien de 31 m² allie confort et modernité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier prisé de Marseille. Un box garage, situé au sous-sol est accessible en acquisition en supplément si besoin. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie SMOOS, Tél. : 06 77 52 61 08, E-mail : marie.smoos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 949 466 270.