Appartement calme à vendre à Bordeaux (33)

Iad France - Sabrina Bordas vous propose : À 800 mètres de la gare Saint-Jean, découvrez ce charmant appartement de type T3, idéalement situé au cOEur de Bordeaux. D’une surface d’environ 45 m², ce logement situé au 2ᵉ étage bénéficie d’une exposition plein sud qui lui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Un appartement fonctionnel L’appartement se compose de : une entrée de, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau avec WC. Un véritable atout complète ce bien : sur le palier commun, vous disposez d’un bureau indépendant, accompagné de son WC. Cet espace supplémentaire est idéal pour aménager un bureau au calme, un espace de télétravail, une pièce de rangement ou un espace dédié à vos projets, sous réserve des règles de copropriété. Les atouts qui font la différence Belle exposition plein sud, Appartement lumineux, Bureau indépendant sur palier commun, WC supplémentaire, Fibre optique, Chauffage électrique individuel, Gare Saint-Jean accessible à pied, Commerces, transports et commodités à proximité, Rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. Avec sa configuration originale, sa luminosité et son emplacement stratégique, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez nous pour obtenir d'avantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 788936458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux St Augustin : à 2 pas des commerces et de cette vie de village, des trams A et F, et au calme d'une petite rue, découvrez au sein de cette résidence de Standing, cet appartement lumineux et fonctionnel ! En étage avec ascenseur, vous trouverez un agencement optimisé et une exposition plein Ouest très agréable, donnant sur le balcon ! 1er Achat, Investissement ou Double projet pour votre enfant étudiant. Pas de mauvaise option ! Plus qu'à y poser les Valises. (7.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 202 lots - dont 115 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Hosman vous propose cet appartement 2 pièces de 43 m² Carrez, situé au 108 bis cours Saint-Louis, dans le secteur prisé des Chartrons à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa rénovation récente de qualité, son balcon de 10 m² exposé est, son calme remarquable sans vis-à-vis direct, son emplacement au 3e étage avec ascenseur ainsi que sa place de parking privative. Ce logement est idéal pour un primo-accédant, un couple, du télétravail ou un pied-à-terre. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur; Une grande cuisine ouverte entièrement équipée; Une chambre avec un grand dressing sur mesure; Une salle d'eau contemporaine rénovée, dotée d'une douche à l'italienne; Des toilettes séparées; Un espace de rangement supplémentaire intégré. L'appartement est situé au 3e étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur. Le balcon de 10 m² prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée sur des espaces verdoyants. Une place de parking privative accessible au sein de la copropriété complète ce bien. Entièrement rénové (murs et plafonds lisses, sols refaits), le logement est prêt à habiter. Il bénéficie d'une exposition est apportant une belle luminosité naturelle le matin, de fenêtres en double vitrage assurant une isolation performante et d'un environnement préservé des bruits de circulation. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation individuelle électrique avec un ballon d'eau chaude récent. Commodités Le bien bénéficie de l'attractivité du quartier Chartrons / Grand-Parc. À proximité immédiate se trouvent des commerces, supermarchés, restaurants et services du quotidien. Plusieurs établissements scolaires (école maternelle, primaire et collège) sont implantés dans un périmètre proche. Le Jardin Public, les quais de la Garonne et plusieurs espaces verts sont accessibles à pied. Transports Le logement est très bien desservi par les transports en commun bordelais. Les lignes de tramway B et C, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité, permettent d'accéder facilement au centre-ville de Bordeaux et aux Bassins à flot. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété. L'immeuble, construit entre 1992 et 2000, est en bon état général et ses parties communes sont soigneusement entretenues. La copropriété bénéficie de la présence d'un concierge. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 80 € par mois (soit environ 960 € par an). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 7 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - nathalie tuffet vous propose : t3 sous combles – saint‑augustin bordeaux • grand salon / salle à manger / cuisine ouverte lumineux, avec velux, climatisation • deux chambres sous combles • salle d’eau • climatiseur mobile dans l’espace de vie • charges de copropriété ( bénévole ) : 0 € • petite copropriété, calme et recherchée (3 logements ) • appartement → prêt à louer ou habiter immédiatement 74 m² carrez 26 m² investisseur cherchant un bien rentable dans un secteur médical dynamique primo‑accédant voulant un quartier vivant, pratique et bien desservi (co location 550€ par chambre) n hésitez pas à me contacter quartier chu / tram / sos‑médecins – meublé – clim – charges 0 € saint‑augustin, secteur ultra recherché, à deux pas du tram a, du chu pellegrin et de sos‑médecins. Un appartement t3 sous combles, plein de charme, idéal investisseur ou primo‑accédant honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BORDEAUX – CHARTRONS Dans un environnement calme et recherché, découvrez cet agréable appartement T2 de 46 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur et piscine. L'appartement se compose d'une pièce de vie offrant un espace convivial, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains. Son balcon de 8 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur et permet de profiter agréablement des beaux jours. Une place de stationnement complète ce bien, un véritable atout au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur des Chartrons, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Un appartement fonctionnel réunissant extérieur, stationnement et piscine, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 07 61 51 64 38, E-mail : dimitri.henrye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512.

BORDEAUX CHARTRONS En face des quais, du tramway (arrêt « Chartrons ») et proche de toutes les commodités du cours de la Martinique, venez découvrir cet agréable appartement situé au sein d'une résidence de standing. Lumineux et plein de charme, il se compose au rez-de-chaussée de : entrée, pièce de vie, cuisine, salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre avec son espace bureau, idéale pour créer un coin télétravail ou un espace personnel. Un appartement chaleureux et fonctionnel, idéal pour un pied à terre ou pour un investissement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Copropriété de 27 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Appt t3-terrasse plus loggia-86 m² au sol / 81 m² carrez rdc surélevé comme un premier étage avec parking extérieur idéalement situé au calme à bordeaux caudéran, dans un quartier prisé et dynamique, à proximité immédiate du quartier stéhélin, de ces commerces, écoles et des transports en commun avec accès à la gare de bordeaux saint jean. Cet appartement de 86 m² au sol, vous séduira pour sa luminosité et ses espaces extérieurs. Situé dans une résidence bien entretenue, ravalement voté et en cours de rénovation, cet appartement orienté sud ouest se compose ainsi : une entrée avec de nombres placards de rangements - un salon / séjour lumineux donnant accès à double terrasse - une cuisine séparée avec son balcon. Deux chambres - une salle de bain - wc indépendant - un dégagement avec placard -une cave d'environ 5 m² -une place de parking extérieur privatisé. Pas de procédure en cours et le ravalement est voté ! À la charge des propriétaires actuel. Vous rentrez donc dans une résidence avec un extérieur impeccable. Un appartement fonctionnel parfait pour une vie de quartier agréable, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Montant de la quote-part des charges mensuel de 104 euros par mois. Date de réalisation du diagnostic : 09 / 07 / 2025 prix 205800 euros hai. 5,54% honoraires d'agence a la charge de l acquéreur soit 195 000 euros net vendeur. À propos de la copropriété : nombre de lots d'habitations charges prévisionnelles annuelles : 113 euros mois soit 1356 euros dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 710 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence olivé, au 06 71 94 01 86 ou, par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence olivé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880132337 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448257 (5.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 275 lots. Charges annuelles : 1248 euros. Laurence olivé (ei) agent commercial - numéro rsac : 880132337 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 750 m du tramway "Calypso", 200 m des commerces et au pied des bus (ligne 23 + 33), venez découvrir ce vaste 3 / 4 pièces traversant, au septième étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit sur votre gauche, au lumineux séjour salon avec balcon exposé Est et sa vue dégagée, et sur votre droite à une cuisine aménagée et fonctionnelle. Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle d'eau avec coin buanderie, au toilette indépendant et aux 2 chambres, dont 1 avec placards. Une place de parking et une cave complètent le tout. Vous apprécierez la disposition de cet appartement, l'emplacement, la vue dégagée, ainsi que l'environnement de la résidence. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, gardien, ascenseur, entretien espaces verts et communs) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 971173.

Dans une petite résidence de standing avec de jolis espaces verts au coeur des Chartrons, appartement T3 à la distribution idéale. Situé au deuxième et dernier étage de l'immeuble l'appartement jouit d'une belle luminosité de par sa double exposition, de chambres spacieuses et d'un terrasse accessible à la fois d'une des chambres et du séjour. Sols, salle de bain, cuisine, les matériaux et équipements sont de qualité et les rangements nombreux Vendu avec une place de parking privative en souterrain. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1565.00 euros.

Bordeaux centre, entre place du parlement, Place Saint Pierre et Place de la Bourse. Coup de coeur assuré pour ce bel appartement avec le cachet de la pierre dans un bel immeuble, en pierre apparente, rénové type Malraux. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec sa belle hauteur sous plafond, sa cuisine équipée, sa chambre avec placard et coin bureau, sa salle d'eau et son WC. Les +: Au calme, lumineux, cachet de la pierre, Bordeaux centre, à 2 pas du tram. Faibles charges de copro : 29€ / mois. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 349 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

33000 bordeaux - rue naujac - proche rue fondaudege / blvd, lycées bel orme / camille julian / assomption, entre le jardin public et le parc bordelais, au calme, au sein d'un immeuble en pierre composé de seulement 3 appartements ! Appartement traversant / lumineux en rez-de-chaussée de 55 m² rénové et composé d'une pièce de vie de + de 21 m², d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre d'env. 15,50 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un wc et espace buanderie. Chauffage individuel électrique. À visiter sans tarder ! Prix : 282 000 euros (honoraires : 5,03% ttc inclus charge acquéreur, soit 268 500 euros hors honoraires) dpe d / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lamireau loïs, au 07 83 36 41 18 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lamireau loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844968107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461896lrl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros. Loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du quartier recherché des chartrons, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé des regards, découvrez cet agréable appartement de 98 m² situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée. L'entrée dessert une belle pièce de vie aux volumes généreux, actuellement composée d'un espace salon et salle à manger. Dotée de grandes vitres ouvertes sur l'extérieur, elle offre une vue magnifique sur bordeaux avec ses stores bso permettant de moduler la luminosité et l'ensoleillement. Sa superficie et sa configuration permettent d'envisager de la scinder afin de créer une troisième chambre, tout en conservant un espace de vie confortable. Cette possibilité offre une réelle souplesse d'aménagement, notamment pour une famille ou pour un projet d'investissement. La cuisine indépendante, fermée et aménagée, bénéficie de sa propre loggia, un espace extérieur agréable et à l'abri, parfait pour profiter d'un moment de détente ou créer un petit espace végétalisé. Un cellier complète cet espace et offre un volume de rangement très appréciable. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, chacune ouvrant sur une seconde loggia, apportant à cette pièce un véritable prolongement extérieur. Une salle de bain avec baignoire, un wc fermé et de nombreux placards viennent compléter cet appartement. + place de parking couverte et local à vélo. Les atouts environnement calme et sans vis-à-vis copropriété sécurisée (ascenseur sécurisé par digicode) et parfaitement entretenue belle pièce de vie aux volumes généreux possibilité de créer une 3ème chambre en scindant la pièce de vie 2 loggias : une devant la cuisine et une donnant sur les deux chambres cellier nombreux rangements place de parking privative appartement offrant un beau potentiel d'aménagement très bon état général prix hai charge vendeur : 449 000 euros performance énergétique et climatique : c (88 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : c (16g co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 950 et 1340 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez decool valérie, au 06 23 54 90 07 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de decool valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463078vdec - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 26 lots. Charges annuelles : 2800 euros. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement en duplex à la vente et situé à bordeaux 33300. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour bénéficiant d'une très grande hauteur sous plafond, d'une belle luminosité et d'un environnement calme. La pièce de vie principale est composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salon et d'une salle à manger. On retrouve également une chambre complété par une salle d'eau avec toilettes séparées. Le premier étage est composé d'une chambre sous mansarde, agréablement aménagée sous les poutres apparentes, et d'un espace bureau. La résidence, composée de 6 lots, se situe sur la rue arago à proximité du parc rivière. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité immédiate tout comme plusieurs établissements secondaires dans le quartier saint-louis. Le tram c (arrêt emile counord) facilite les déplacements vers le centre-ville de bordeaux, la gare et l'ensemble du réseau tbm. Le quartier bénéficie également de nombreux commerces de proximité, ainsi que l'accès rapide aux halles de bacalan, au marché des chartrons, à la base sous-marine et aux berges de la garonne. Plusieurs équipements sportifs sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, notamment gymnase, stades, pistes cyclables et installations au parc rivière. Les + du bien : - duplex traversant lumineux - très grande hauteur sous plafond - possibilité de créer une troisième chambre dans le vaste espace salon. À noter : - taxe foncière : 909 € / an - charges courantes annuelles : 1 140 € / an - etat du bien : bon état - le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots - tout à l'égout - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 176 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 5 (a) coût de l'énergie min / max : non communiqué année de référence des prix : 2021 prix de vente : 315 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Hadrien deramecourt, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de bordeaux sous le n° xxx xxx xxx, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site hadrien deramecourt ei • rsac bordeaux 913 910 022.

Iad france - morgan collin vous propose : appartement t2 avec terrasse et jardin privatif- bordeaux bastide laissez-vous séduire par ce bien niché au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille. Emplacement privilégié et convoité, à deux pas de l'église sainte marie bastide et à seulement 50 mètres de l'arrêt de tramway jardin botanique (ligne a). Cet appartement 2 pièces d'une surface de 39 m², au calme, s'ouvre sur un séjour / cuisine orienté sud-ouest donnant sur une terrasse de 17 m² et un jardin de 30 m² ! Ce bien comprend également une belle chambre lumineuse, une salle d'eau fonctionnelle et un wc indépendant. Il est équipé d'une climatisation réversible, fibre, interphone. Petite copropriété de 6 lots aux charges maitrisées : 200€ / an pour le logement, taxe foncière de 600€. Dpe en c et a. Logement occupé actuellement par un professionnel qui sera libre de toute occupation en janvier 2027. Les photos intérieures sont générées à l'aide de l'ia et sont donc suggestives. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux Chartrons, ce duplex de 65 m² Carrez et 72 m² au sol conjugue cachet de l'ancien et confort actuel. Au premier et dernier étage d'un immeuble en pierre, il offre une distribution fluide et un agencement soigné. La pièce de vie traversante d'environ 35 m² réunit un salon convivial et une cuisine ouverte équipée, organisée autour d'un îlot central. Pierre apparente, poutres et parquet donnent du relief à cet intérieur rénové. Un espace bureau ouvert sur les toits et la verdure permet de travailler au calme. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, dont une avec dressing, côtoient une salle d'eau éclairée par une fenêtre de toit. Rangements intégrés et aménagements sur mesure optimisent l'espace, tandis que la climatisation réversible apporte un confort en toute saison. Cours Balguerie-Stuttenberg, commerces, écoles et transports facilitent le quotidien. Un lieu de vie chaleureux, prêt à accueillir vos projets, dans le secteur des Chartrons. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Dans un immeuble en pierre de taille rénové, nous vous proposons à la vente cet appartement T2 de 38 m². Ce logement offre une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, une chambre avec de grands rangements intégrés, une salle de bain avec WC. Donnant sur cour au calme. La façade et les parties communes ont été rénovées, avec un local poubelle et un espace pour les vélos. Une cour de 6 m² est rattachée à ce lot dans la copropriété. Situé en seconde ligne avec une belle luminosité, le calme est au rendez-vous sur cet appartement. Cet appartement est vendu libre de tout occupant ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 809 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 225 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 06 34 04 17 32, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bordeaux (33000). Découvrez ce magnifique appartement traversant T3 de 73 m², niché au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété intime (seulement 6 lots). Un espace de vie chaleureux et baigné de lumière L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une vue dégagée sur les toits bordelais, sans vis-à-vis direct. Grâce à de grandes ouvertures orientées Sud-Est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Le séjour conserve tout le charme de l'ancien avec sa cheminée décorative. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et fonctionnelle avec son grand plan de travail, permet de cuisiner tout en restant connecté avec l'espace de vie et la lumière naturelle. Un espace nuit confortable et bien pensé L'espace nuit propose deux chambres indépendantes parfaitement agencées, équipées de double vitrage pour un calme absolu. Côté confort au quotidien, le bien dispose : - D'une première chambre organisée en suite avec sa salle d'eau privative. - D'une seconde salle de bain séparée. - D'un WC indépendant. - D'un espace buanderie très pratique. Un emplacement privilégié & vie à pied Situé dans une rue calme entièrement rénovée, l'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale : Transports : Tramway B (arrêt Bergonié) à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare Saint-Jean. Commodités : Écoles, collèges et tous commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarchés) accessibles à quelques pas. À proximité : CHU Pellegrin et infrastructures sportives facilement accessibles. Fiche Technique & Prestations : Surface : 73 m² (Carrez) Étage : 2ᵉ et dernier étage Disposition : T3 traversant Orientation : Sud-Est (pièce de vie) et sans vis-à-vis État : Excellent état — aucun travaux à prévoir Chauffage : Individuel au gaz Copropriété : Petite copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours) Les + qui font la différence : - Dernier étage & Calme absolu - Luminosité exceptionnelle & Vue dégagée sans vis-à-vis - Double salle d'eau (salle de bain + salle d'eau privative) - Emplacement de choix à 2 min du Tram B Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hadiren Deramecourt, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022.

T1 bis d'environ 32 m², 7e étage au calme – terrasse, cave, garage en sus Je vous propose, en exclusivité, ce T1 bis d'environ 32 m², situé au 7e étage de l'immeuble Mozart à Bordeaux (33300), rue Jean Artus, à deux pas du boulevard Godart. L'appartement bénéficie d'un cadre calme, à l'écart du bruit de la rue. La pièce à vivre est spacieuse, la cuisine équipée est fonctionnelle, et la salle de bains avec WC séparés complète un plan bien pensé, sans espace perdu. Petit plus qui fait la différence : une terrasse couverte, idéale pour prendre l'air ou installer une table sans se soucier de la pluie. Une cave au rez-de-chaussée est également incluse, pratique pour le rangement, et un emplacement de garage est disponible en supplément pour ceux qui cherchent une place de parking sécurisée. À prévoir : le changement du double vitrage, pour améliorer le confort thermique et phonique de l'appartement. Un bien qui plaira aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur en quête d'un premier logement calme et bien placé à Bordeaux. Je m'occupe de la commercialisation de ce bien en exclusivité, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 314, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 615164 ).

Situé dans une rue paisible au coeur du quartier prisé de Saint Augustin, découvrez ce superbe appartement entièrement réhabilité, lumineux et sans vis-à-vis ! Vous cherchez le Compromis parfait entre Maison et Appartement ? Ce bien rare, à l'abri des regards, offrant des prestations de qualité, répondra à cette équation presque insoluble ! Entièrement conçu autour du Patio Central d'environ 30 m², vous trouverez une pièce de vie généreuse de presque 60 m², 3 chambres dont une suite parentale avec dressing intégré et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un cellier pratique pour le rangement, et un garage privatif À seulement 300m du tramway, toutes les commodités du quartier, commerces, établissements scolaires et espaces de vie sont accessibles à pied, garantissant ainsi une qualité de vie privilégiée dans un environnement résidentiel recherché. Un lieu unique, à découvrir pour les amateurs d'exception et de quiétude urbaine. Contactez nous pour plus d'informations. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Dans le centre de bordeaux, proche du palais de justice, cogir immobilier vous propose un studio loué à vendre en parfait état et entièrement meublé. Il se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble noble, côté jardin et est composé d'une pièce principale avec coin cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc, et d'une mezzanine avec un lit double. Conditions du bail : - loyer : 650 € / mois + 50 € de provisions sur charges. - échéance : 27 / 11 / 2026 ref. Em124 prix : 156 000 € fai honoraires d'agence : 6000 € ttc à a charge de l'acquéreur contact : erwan maussion - 06 33 06 84 72 (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À quelques pas de la place du marché de lerme et du tramway croix de seguey, cet appartement bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, au coeur d'un quartier vivant et résidentiel où commerces, restaurants, terrasses et transports se rejoignent à pied. Au premier étage d'un bel immeuble en pierre typiquement bordelais, parfaitement entretenu et composé de seulement trois lots, cet appartement de caractère offre un cadre de vie aussi agréable que privilégié. Traversant et baigné de lumière, il développe une distribution harmonieuse autour d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, véritable coeur de l'appartement. L'espace nuit accueille deux chambres, complétées par un bureau qui pourra également, selon les besoins, être transformé en salle à manger indépendante ou en troisième espace de réception. Le charme opère immédiatement avec les prestations anciennes préservées : parquet d'époque, cheminées, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Des éléments patrimoniaux qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentiquement bordelaise, parfaitement associée à une distribution contemporaine et fonctionnelle. Autre atout rare en centre-ville : le séjour bénéficie d'un accès direct à un balcon privatif, prolongé d'un espace cellier, offrant à la fois un extérieur appréciable au quotidien et une solution de rangement particulièrement pratique. Un appartement qui réunit ainsi plusieurs des qualités les plus recherchées à bordeaux : la pierre, le charme de l'ancien, la lumière, une distribution équilibrée, un extérieur et une adresse de premier ordre. Visuel non contractuel ? Suggestion d'aménagement. Les points forts adresse recherchée, entre lerme et croix de seguey immeuble en pierre petite copropriété de seulement 3 lots appartement traversant belle luminosité parquet ancien et cheminées belle hauteur sous plafond balcon privatif cellier extérieur calme et vie de quartier prix de vente 360 000e charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150e euros et 1600e indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pantecouteau frederic, au 06 59 41 07 96 ou par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pantecouteau frederic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 484845813 rsac boedeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464904- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 1000 euros. Frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux sacré-cœur – une opportunité à ne pas rater ! Dans une petite rue calme du secteur sacré-cœur, découvrez ce charmant t2 bis situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de seulement 2 étages. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec balconnet privatif, d'un bureau ou chambre d'appoint, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Le plus : une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien. Copropriété intimiste de seulement 8 lots, dont 4 lots d'habitation et 4 caves. Les + : cachet de la pierre • rue calme • balconnet • pièce supplémentaire • cave • secteur recherché. Idéal primo-accédant ou investisseur, cet appartement offre un beau potentiel dans un quartier apprécié de bordeaux. Un t2 bis avec du charme et des atouts rares : une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 7517.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Appartement de type 3 entièrement rénové. Il est situé dans une jolie rue calme, à deux pas du tram B (arrêt saint Nicolas). Au premier étage d'un joli petit immeuble en pierre entièrement rénové. Il se compose d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Petite copropriété de 3 appartements. C'est un gros coup de cOEur pour cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Appartement de caractère type 3 bis en duplex entièrement rénové. Il est situé dans une jolie rue calme, à deux pas du tram B (arrêt saint Nicolas). Au deuxième étage d'un joli petit immeuble en pierre entièrement rénové. Il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine meublée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage deux chambres et une deuxième salle d'eau. Coup de cOEur pour cette jolie rénovation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T3 transformable en T4 – Balcon exposé Sud-Ouest, calme et résidence entièrement rénovée Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, situé au 2 ? étage sur 6 avec ascenseur, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et au calme. En excellent état, l'appartement bénéficie de prestations confortables, notamment de la climatisation, de nombreux rangements et surtout d'un véritable potentiel d'évolution en T4, idéal pour une famille ou pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Son balcon exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée et verdoyante dans les arbres, un véritable espace de détente au calme. Les atouts : * T3 transformable en T4 * Appartement entièrement rénové et en excellent état * Climatisation * Balcon exposé Sud-Ouest * Sans vis-à-vis, lumineux * Nombreux rangements plus 1 cellier et une buanderie * Une Place de stationnement * Résidence sécurisée et calme * Travaux de copropriété réalisés, notamment réfection de l'ascenseur et ravalement de façade Vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports en commun, tram D et bus, permettant de rejoindre facilement Bordeaux centre ainsi que l'aéroport. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.