T2 44m² - ascenseur - cave - Parc Rivière

À proximité immédiate du Parc Rivière, dans le quartier TIVOLI de Bordeaux alliant calme et proximité de l'hyper-centre, ce bien de type T2 se situe au sein d'une copropriété avec ascenseur et gardien.

Cet appartement de plus de 44 m², situé au 1er étage surélevé sur 4, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 24 m², d'une chambre avec placards, d'une salle de bains avec sèche-serviettes et espace lave-linge, ainsi que de WC séparés.

Une cave de 3 m² en sous-sol, directement accessible par l'ascenseur, complète ce bien.

Les points forts : la distribution optimisée des pièces – la rue calme à sens unique - la cave accessible par ascenseur – la présence d'un gardien – la situation géographique, non concernée par le permis de louer ni par la déclaration préalable de mise en location – Zone 2 de l'encadrement des loyers.

Une opportunité pour un primo-accédant ou un investissement locatif.

Photos réelles du bien et de son ameublement, sans aucune création ni modification par intelligence artificielle.

Contactez-moi pour en discuter - Mathilde Dandoy 06 98 79 94 16 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 478 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY, Tél. : 06 98 79 94 16, E-mail : mathilde.dandoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454.