Souplex avec cour privée - Barrière St Genès

Situé au sein de la résidence Sainte-Geneviève, au 10 boulevard Franklin Roosevelt à Bordeaux, découvrez cet appartement T2 en souplex de 48,52 m² habitables, offrant un agencement atypique sur deux niveaux et une agréable cour intérieure privative de près de 12 m².

L'appartement est accessible directement depuis l'entrée de l'immeuble, dans une petite copropriété sécurisée.

Au niveau principal (RDC), vous trouverez une vaste cuisine aménagée avec espace salle à manger de plus de 18 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

En souplex, un espace chaleureux de 18,80 m² avec une chambre et qui bénéficie d'un accès direct à la cour intérieure privative de 11,86 m².

L'appartement est en très bon état général avec parquet au sol et la majorité du mobilier peut être conservée, permettant une installation immédiate ou un investissement locatif rapide.

Les prestations comprennent la fibre optique, un chauffage individuel au gaz, une orientation ouest, un ascenseur dans la résidence, un local vélos ainsi qu'un cellier privatif situé au sous-sol.

La copropriété, construite en 1980, est bien entretenue.

Les charges annuelles s'élèvent à 1 263 EUR et la taxe foncière est de 1 229 EUR.

Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique, au calme, disposant d'un espace extérieur privatif, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements de santé du secteur Saint-Augustin.

Les + du bien : cour privative de 11,86 m², logement vendu meublé, cellier, fibre optique, emplacement recherché à Bordeaux !

VIDEO DISPONIBLE DU BIEN À découvrir sans tarder.