Appartement avec balcon à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Hosman vous propose, au cœur d'un quartier résidentiel prisé de La Rochelle, ce superbe appartement de 119,45 m² Carrez, situé dans une résidence récente, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Rare sur le marché rochelais, cet appartement séduit par son esprit maison, ses prestations soignées et son excellent état général. Un bien où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie immédiat. Accès aux personnes à mobilité réduite. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et la qualité des finitions. Les matériaux soigneusement sélectionnés ainsi que les nombreux aménagements sur mesure donnent à cet appartement une atmosphère élégante, chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie de 44,42 m², véritable cœur de l'appartement, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un magnifique patio de 27 m², véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure avec des matériaux de qualité, est complétée par un cellier attenant particulièrement fonctionnel. L'espace nuit offre calme et intimité : • Une suite parentale comprenant une chambre de 16 m², un dressing, une salle d'eau avec toilettes et un agréable patio privatif de 7,70 m² accessible directement depuis la chambre. • Une deuxième chambre disposant de sa propre salle d'eau. • Une troisième chambre, actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement retrouver sa vocation de chambre selon vos besoins. Des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Les prestations sont à la hauteur de ce bien rare : nombreux rangements intégrés, cuisine sur mesure, adoucisseur d'eau, chauffage individuel au gaz, double vitrage, local à vélos sécurisé, garage fermé et place de stationnement privative en sous-sol. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des espaces verts et des pistes cyclables. Le centre-ville, le Vieux-Port et la gare sont accessibles en seulement quelques minutes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur. Nous sommes également à votre disposition pour toute estimation ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-moi au 06 41 09 93 58.

Au cœur de Poitiers, à proximité directe du parc de Blossac et de la gare, cet ensemble immobilier d'environ 130 m² offre un véritable potentiel d'investissement. Il s'agit d'un immeuble de rapport composé de deux appartements de type T2 et d'un appartement de type T3. L'agencement permet de profiter de plusieurs espaces de vie confortables, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, et l'un des atouts de cet ensemble réside dans la présence d'un terrasse d'environ 12 m² pour un des appartements, idéal pour profiter de l'extérieur. L'immeuble, construit en 1958, bénéficie d'un état global récent Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, tandis que le chauffage est assuré en grande partie par un poêle à granulés pour les appartements à l'étage, et par un chauffage électrique pour l'appartement en rez-de-chaussée. L'eau chaude est distribuée par un système de stockage électrique. L'ensemble dispose également de solutions de stationnement appréciables en centre-ville, avec la présence de deux garages. Les combles sont aménageables, offrant une réserve de surface supplémentaire pour qui souhaite valoriser davantage le bien. Le cadre vert est particulièrement appréciable avec le Parc de Blossac et son théâtre de verdure à environ 100 m, ainsi que l'Îlot Tison à environ 500 m, autant d'espaces propices aux promenades, aux activités en plein air et aux moments de détente en ville. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1995 € - DPE : E - Mode de chauffage : poêle à granulés et électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe duplex 3 chambres de 84,5 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, idéalement implantée entre Nansouty et la Barrière de Bègles. Ce bien lumineux aux belles prestations séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes agréables et ses deux terrasses offrant de véritables espaces de vie extérieurs. Parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie d'équipements récents et d'un excellent état général permettant une installation immédiate sans travaux. Au 1er niveau : Une agréable pièce de vie de 42 m² composée d'une cuisine américaine Schmidt entièrement équipée, d'un coin salon et d'un espace salle à manger convivial ouvert sur une terrasse de 5,5 m². Une chambre parentale Une salle d'eau avec WC de 4,50 m² Une entrée avec placards À l'étage : 2 chambres avec mezzanine, offrant chacune un espace optimisé et du cachet Accès direct par les chambres à une grande terrasse filante de 10 m² Salle de bains avec WC de 4,70 m². Les extérieurs : Double terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours Vue dégagée Espaces extérieurs rares pour le secteur. Les plus : - Résidence récente signée Pichet avec ascenseur - 1 place de parking; possibilité d'achat d'une place de parking supplémentaire sur demande - Local à vélos et local à poussettes - Dernier étage - Belles prestations générales - Luminosité agréable - Nombreux rangements. Environnement : - Vie de quartier agréable et dynamique - Nombreux commerces accessibles à pied : boulangeries, primeurs, restaurants, cavistes, supermarchés… - Établissements scolaires et transports à proximité - Accès rapide à la gare Saint-Jean, au centre-ville et aux grands axes. Informations techniques et financières : - DPE A - Taxe foncière 2025 : 2096 € - Charges de copropriété : 150€ / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 961864.

À vendre lumineux t3 de 63 m² aux portes du parc ausone - 33520- grand balcon - stationnement découvrez ce lumineux t3 situé dans une résidence agréable, à proximité aux portes du parc ausone et à seulement 3 minutes de la ligne 75. Il se compose d'un séjour baigné de lumière, de deux chmabres, une salle de bain, un wc séparé, prolongé par un superbe balcon de 12,8 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Le confort est renforcé par un poêle à bois et un stationnement couvert complète ce bien. Un appartement fonctionnel et chaleureux, à découvrir sans tarder. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Aux pieds des Parcs avec une vue imprenable sur La Rochelle [17000], votre agence ORPI vous invite à venir découvrir cet appartement de 77 m² situé au 8 ème étage, entièrement refait à neuf en 2022. Composé d'une entrée avec cellier, placard et WC, une pièce de vie traversante Est / Ouest, une cuisine entièrement équipée, deux chambres avec placards et une salle d'eau. Balcon, une cave en sous-sol et un parking collectif. Prestations soignées et calme à proximité immédiate de tous commerces. Référence agence : 7726.

Au centre de la commune, grand appartement de type 2, au dernier étage d'une résidence à taille humaine, belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, cuisine, une chambre avec placard, SDB et wc indépendant. Bien vendu avec deux places de parking. Idéal primo-accédants ou investisseurs ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Caudéran centre, agréable appartement traversant offrant un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commerces et des transports. Baigné de lumière grace à sa double exposition, il vous seduira par sa cuisine dinatoire, son séjour donnant sur le balcon, 2 chambres avec placard, salle d'eau et wc séparé. Parking et cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Venez découvrir cet appartement T3 au 1er étage dans une résidence sécurisée et idéalement situé en plein centre ville. Composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine très lumineuse, un cellier, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparés et un balcon. Deux stationnements complètent le bien. Ligne 22 et 52 à 150 m. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Sonia Di Liddo vous propose : PAU - APPARTEMENT - T4 - PARKING Cet appartement 4 pièces à Pau vous plaira par son état soigneusement rénové et ses équipements pratiques, au 1er étage d'une résidence sécurisée. Avec ses 64 m² habitables, il propose une distribution bien pensée autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, adaptée pour recevoir. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement compte 3 chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. L'entrée avec palier assure une bonne circulation entre les pièces. Le bien bénéficie d'un balcon appréciable pour profiter de l'air libre. Un parking privatif et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Côté équipements, la résidence sécurisée garantit calme et sécurité. Le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise des charges, et la fibre optique est disponible pour un confort numérique optimal. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement rénové et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.72€ par mois (soit 1376.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Di Liddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 833712789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE PROMETTEUR SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité, cet appartement 2 pièces de 42 m² habitables, situé dans une résidence sécurisée, en plein coeur du centre-ville et à seulement quelques pas de la plage. Vous découvrirez une entrée, un agréable séjour avec placard s'ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un parking privatif et une cave constituent de précieux atouts, apportant un confort supplémentaire à ce bien idéalement situé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel, idéal en résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - marilyne le meur vous propose : niort quartier centre-ville – appartement t3 de 81 m² avec garage et parking – dernier étage – très bon état situé au dernier étage d'une résidence de trois niveaux, cet appartement de 81 m² bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis et d'une vue dégagée, quartier centre-ville. En excellent état général, il est habitable immédiatement, sans travaux. L'entrée (5,3 m²) dessert une belle pièce de vie lumineuse de 27,4 m², ouvrant sur un balcon de 4,6 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée (8 m²), est complétée par une buanderie attenante (4,1 m²). L'espace nuit comprend deux chambres de 14,7 m² et 10,6 m², ainsi qu'une salle de bains (3,4 m²) équipée d'une baignoire et d'une vasque. Le chauffage individuel au gaz, par radiateurs, permet une bonne maîtrise des consommations. Des placards intégrés et un interphone complètent les prestations de cet appartement. Un garage fermé de 21,4 m² et une place de parking privative sont inclus dans la vente. Charges de copro : 1549€ / an taxe foncière : 1279€ / an charges en gaz et électricité : environ 1500€ / an revenus locatifs : environ 9000€ / an contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.09€ par mois (soit 1549.09 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marilyne le meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cet appartement de 24 m², entièrement rénové et meublé, est un petit air de musique de chambre : intimiste, brillant et d'une précision absolue. Ici, pas besoin d'un orchestre symphonique pour vibrer; la lumière naturelle mène la danse et s'invite sur un balcon orienté plein sud, véritable scène privée pour vos cafés du matin. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, ce bien joue une partition sans aucune fausse note technique (aucun travaux à prévoir). Le clou du spectacle : Une place de parking privative, un solo de batterie rare et percutant dans ce secteur où le stationnement est souvent un opéra dramatique. Côté chiffres, l'appartement s'affiche à 7 050 € / m² (hors parking), un tarif plus doux qu'un murmure de violoncelle face au marché actuel. À 200 mètres des meilleures tables — du virtuose étoilé à la pizzeria conviviale — il est la cible idéale pour un investisseur cherchant un rendement sans bémol ou un acquéreur en quête d'un pied-à-terre harmonieux. - > Acheter un bien meublé avec parking à ce prix, c'est s'offrir une symphonie de confort sans avoir à accorder les violons de la rénovation. Les +: - Rénové, meublé et prêt à l'emploi - Balcon plein sud - Parking privatif - Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien - Aucun travaux à prévoir - Emplacement recherché à deux pas des commodités - Prix attractif par rapport au marché - Parfait pour investir ou profiter immédiatement Ne tardez pas, orchestrez votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POUCLET, Tél. : 06 63 35 84 79, E-mail : gaelle.pouclet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941577421.

Idéalement situé dans l'hyper centre de Saint-Jean-de-Luz, cet appartement T3 traversant se trouve dans un immeuble de charme, à seulement quelques pas de la plage. Entièrement rénové avec soin, il séduit par la qualité de ses matériaux et son ambiance élégante. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un style chic et contemporain. L'espace nuit comprend deux chambres disposant d'espace rangements, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants. Un patio de 8 m² atypique complète l'ensemble et propose un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins et envies. Un appartement clé en main, rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié et prestations de qualité.

Perché au 6 ème étage d'une résidence avec piscine, ce charmant studio de 28 m² vous séduira par sa luminosité, son aménagement contemporain et sa situation privilégiée au coeur de Biarritz. Entièrement rénové et parfaitement équipé, il offre un espace de vie optimisé, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Sa belle terrasse constitue un véritable atout, avec une vue dégagée idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À seulement quelques pas de la Grande Plage, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, ce bien rare réunit tous les atouts d'un pied-à-terre de charme ou d'un investissement locatif de qualité.

À deux pas de l'océan – Charmant T1 bis à Seignosse Je vous propose de découvrir ce joli appartement idéalement situé à Seignosse, au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate de l'océan et des commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec rangements, parfait pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l'espace pour profiter de l'air marin. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de vous installer sans travaux. Côté nuit, une chambre avec placard offre un espace confortable et bien pensé. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien : une cave, toujours appréciée pour le stockage. - Appartement vendu meublé - Bien entretenu, prêt à vivre - Environnement calme, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Un bien où il fait bon vivre, entre océan et douceur landaise… Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : sylvia.demptos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883329336.

Suite à l'annulation de la vente précédente pour défaut de financement, cet appartement est de nouveau disponible à la vente ! À seulement quelques minutes de Soulac-sur-Mer, découvrez cet appartement idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscines. Fonctionnel et bien agencé, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit indépendant, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un agréable balcon de 7,52 m² situé en Est, parfait pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité des plages, des commerces, de la gare et du ferry, en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. Appartement vendu meublé, prêt à être occupé ou loué. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MULLER, Tél. : 06 03 96 99 76, E-mail : virginie.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824923049.

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement d'environ 90 m², idéalement situé au coeur du très recherché quartier SAINT-CHARLES. Niché au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Ouvert sur plusieurs balcons, cet appartement baigné de lumière vous séduira par ses beaux volumes et son excellent état : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! À deux pas des commerces de proximité et à quelques minutes de la plage, vous profiterez d'un emplacement rare où tout se fait à pied. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. En sus possibilité d'acquérir un stationnement au sein de la copropriété.

Situé au sein d'une résidence sécurisée dans le secteur prisé de rouquette - courréjean - hourcade, cet appartement de 63 m² bénéficie d'un cadre de vie agréable, à seulement une minute des commerces et à proximité des écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 24 m² avec sa cuisine ouverte et aménagée. Lumineux et fonctionnel, cet espace a été pensé pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², idéales pour une famille, un jeune couple ou un projet d'investissement. La distribution des pièces offre un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, la terrasse de 12 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement. Orientée vers les jardins de la résidence, elle permet de profiter d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis direct, propice aux repas en extérieur ou aux moments de détente. Cette appartement dispose d'une place de parking en sous sol et une à l'extérieur dans la cour sécurisée. Son emplacement est un véritable atout. Vous profitez d'un quartier résidentiel apprécié pour son calme, tout en ayant les commerces, les établissements scolaires et les principaux axes de circulation à quelques minutes seulement. Un appartement offrant un excellent équilibre entre confort, tranquillité et proximité des services. Une opportunité à découvrir rapidement. 187500 euros honoraires charges vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez erwan courouble, au 06 75 15 87 25 ou, par courriel à e.courouble@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de erwan courouble agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 102662756 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456936 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Erwan courouble (ei) agent commercial - numéro rsac : 102662756 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Appartement spacieux et lumineux à vendre – 106 m², 5 chambres * Vous cherchez un cadre de vie agréable alliant confort et praticité ? Découvrez cet appartement spacieux de 106 m², idéalement situé dans un quartier recherché et calme. Construit en 1970 et bien entretenu, cet appartement offre : - 5 chambres confortables, parfaites pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau à domicile. - Un salon lumineux donnant sur la cuisine ouverte d'une belle surface de 29 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de convivialité, donnant sur un grand balcon de 12 m² avec une belle vue sur Limoges où vous pourrez profiter de vos instants de détente. Commodités incluses : - Ascenseur pour un accès aisé à l'appartement. - Garage souterrain et parkings extérieurs supplémentaires pour faciliter votre quotidien. - Une cave pratique pour vos besoins de rangement. Proposé à seulement * 109 000 € * , ce bien représente une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un appartement spacieux et fonctionnel dans une localisation privilégiée. * Ne laissez pas passer cette occasion unique ! * Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Référence agence : 3240.

Dans une résidence récente, calme et bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement situé dans le quartier Ouest, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes avec une grande entrée desservant les différents espaces. Le séjour double, particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une agréable terrasse. Cet espace de vie offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et bien agencée. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements intégrés, offrant confort et praticité. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Les prestations sont complétées par deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage fermé. Atouts supplémentaires : Résidence récente et au calme Faibles charges de copropriété Chauffage individuel Appartement très lumineux Possibilité 3e chambre DPE : C Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, espace et tranquillité. Référence agence : 7846.

Situé au premier étage d'une résidence proche des commodités et à l'abri des nuisances, cet appartement séduira par sa luminosité et son agréable vue dégagée. Bénéficiant d'une exposition Est, il profite d'un ensoleillement matinal appréciable et d'une belle clarté tout au long de la journée. Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. La salle d'eau a été rénovée avec goût et la pièce de vie bénéficie d'une baie coulissante à double vitrage. Enfin, la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Un appartement prêt à vivre, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, à découvrir sans tarder. Référence agence : 2018.

Vous recherchez un appartement confortable, prêt à vivre, à deux pas de toutes les commodités ? Ce T3 de 70 m² est une opportunité à ne pas manquer. Situé en plein centre de La Teste-de-Buch, il offre un cadre de vie particulièrement pratique : le marché est accessible en seulement 3 minutes à pied et la gare en 5 minutes. Tous les commerces et services du quotidien sont également à proximité. L'appartement, entièrement repeint, ne nécessite aucun travaux. Lumineux et fonctionnel, il dispose de deux chambres, d'un séjour agréable et d'un agencement idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Que vous veniez de vendre votre maison et souhaitiez profiter d'un mode de vie plus pratique, ou que vous recherchiez tout simplement un appartement spacieux et bien situé, ce bien répondra à vos attentes. Prix : 289 000 € Un emplacement recherché, un appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires et un prix particulièrement attractif : une visite s'impose ! Référence agence : 5023.

En exclusivité, à deux pas de la dune du pilat et du bassin d'arcachon, cet appartement de 4 pièces vous séduira par son confort, ses prestations extérieures et son emplacement recherché. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Situé au 1er étage d'une résidence calme avec ascenseur, le bien s'organise autour d'un séjour lumineux de plus de 31 m² qui ouvre sur une terrasse. L'agencement est fonctionnel : trois chambres, deux salles de bain, et une surface de 79,55 m² optimisée sans perte d'espace. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir ses occupants. La résidence dispose d'une piscine et le bien bénéficie de deux places de parking boxables, un confort rare sur le secteur. Les + du bien : - terrasse et séjour lumineux de 31 m² - piscine dans la résidence - 2 places de parking boxables - 3 chambres et 2 salles de bain - pompe à chaleur et double vitrage environnement : emplacement privilégié à proximité immédiate de la dune du pilat et du bassin d'arcachon, plages et port à quelques minutes. Commerces de proximité, marché local, écoles maternelles, primaires et collèges à courte distance. Espaces verts et pistes cyclables pour les loisirs. Accès routiers pratiques vers arcachon et les axes de la région, lignes de bus à proximité, gare de la teste à environ 5 minutes en voiture. Aspects techniques : chauffage collectif, pompe à chaleur, double vitrage. Résidence de 2 étages avec ascenseur. Prix : 399 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 5007.

Laurent vaginay, optimhome vous présente, un beau studio de 26 m² avec chambre séparée, balcon, tout confort, dans résidence thermale avec ascenseur, salle de sport, proximité tout commerce et accès direct aux thermes de borda. Rapport locatif garanti de 3870 euros ht.(bail commercial). Gestion entièrement prise en charge. Idéal pour se constituer un patrimoine immobilier nombre de lots de la copropriété : 221, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 105€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent vaginay entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°497 920 678 greffe de dax) 06 84 41 19 97 (réf. 611536 ).

À quelques minutes de Bordeaux, découvrez ce T5 d'environ 100 m² situé au sein de la Résidence du Parc à Cenon, une résidence à taille humaine, entièrement close, sécurisée, avec ascenseur et composée de seulement trois étages. Son emplacement est particulièrement apprécié : le tramway A, les commerces, les écoles, les services ainsi que les parcs Palmer et du Cypressat sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Le séjour climatisé et le salon indépendant offrent un bel espace de vie, facilement modulable selon vos besoins. L'ensemble des pièces s'ouvre sur un vaste balcon filant panoramique, dont une partie plus profonde peut être aménagée en véritable terrasse, idéale pour partager un repas ou profiter d'un moment de détente en extérieur. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Un cellier indépendant d'environ 5,45 m², situé à proximité de l'espace nuit, dispose déjà des arrivées et évacuations d'eau. Il offre la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire et de transformer le salon en quatrième chambre, un véritable atout pour une famille, une colocation ou un investissement locatif. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes avec un accès direct au balcon, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les menuiseries sont en double vitrage, les façades de la résidence ont été rénovées et une cave privative d'environ 12 m², située en rez-de-chaussée, complète ce bien. De nombreuses places de stationnement sont réservées aux résidents. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment les revêtements de sol, les peintures et la salle de bains. Ils vous permettront de personnaliser facilement l'appartement tout en valorisant ses nombreux atouts. Par ses beaux volumes, son balcon filant accessible depuis toutes les pièces, son potentiel d'évolution et son emplacement privilégié aux portes de Bordeaux, cet appartement constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale comme pour un investissement. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 611472 ).