Appartement avec balcon à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Superbe T3 rénové en plein coeur de ROYAN situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur comprenant une entrée, un séjour donnant sur le balcon et sa vue dégagée, une cuisine, deux chambres, un cellier, une salle de bains, wc. Possibilité d'acquérir un garage en plus.

À proximité du quartier st-charles, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, situé au 1er étage, appartement lumineux, t4 d'environ 72 m² ouvert sur balcon de 23 m². Commerces de proximité. Travaux de rafraichissement à prévoir. En annexe garage et cave.

Villas Cormeille – Vivez Bordeaux, face au lac Les Villas Cormeille s'implantent au cœur d'un écoquartier reconnu pour sa qualité de vie et à proximité avec la nature. Ce cadre unique, à deux pas du lac de Bordeaux, offre un équilibre parfait entre vitalité urbaine et sérénité. Un cadre de vie privilégié Profitez d'un environnement verdoyant et connecté : À 10 minutes à pied de la plage du lac. À 15 minutes en tramway du centre historique de Bordeaux. À 27 minutes de la gare Bordeaux-Saint-Jean. Le quartier regroupe toutes les commodités : commerces, écoles, marché de plein air, équipements sportifs et espaces culturels. Vous trouverez également à proximité la Cité du Vin, la MÉCA, le stade Matmut-Atlantique. Desservie par le tram C et plusieurs lignes de bus, la résidence bénéficie également d'un accès rapide aux pistes cyclables, à la gare TGV et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Une architecture élégante et respectueuse de l'environnement Les Villas Cormeille séduisent par leurs lignes contemporaines et ses matériaux durables. Bardages métalliques nervurés et teintes chaudes pour une identité moderne et naturelle. Bâtiments à bas carbone utilisant des matériaux géosourcés. Jardin partagé de plus de 1 300 m² favorisant la biodiversité (Certification BiodiverCity visée). Terrasses partagées en toiture pour des moments de convivialité en plein air. La résidence vise le plus haut niveau du label « Bâtiment Frugal Bordelais », garantissant une construction respectueuse du territoire et du bien-être de ses occupants. Des logements lumineux et confortables Du studio au 5 pièces et jusqu'à des maisons de ville avec jardin, les logements bénéficient de : Espaces traversants et triples orientations pour une luminosité optimale. Balcons et terrasses généreuses, parfois avec vues panoramiques sur le lac. Maisons familiales en duplex ou triplex avec jardin privatif. Prestations soignées : sol PVC imitation parquet, menuiseries aluminium, brise-soleil orientables, stores coulissants. Raccordement au réseau de chaleur urbain pour une maîtrise des coûts énergétiques. Chauffage innovant par air « Vecteur Air », garantissant confort thermique et performance énergétique. Des équipements pensés pour le bien-être Locaux vélos équipés et vidéosurveillés. Parking sécurisé à 200 mètres. Accès sécurisés par caméras. Label RE2020 pour une faible consommation énergétique. Villas Cormeille : entre ville et nature, un nouvel art de vivre face au lac de Bordeaux. Profitez d'un cadre exceptionnel, d'une conception durable et de prestations haut de gamme pour habiter ou investir dans un quartier d'avenir.

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Une situation géographique centrale sur le littoral de la charente-maritime proximité immédiate de la plage et des commodités appartements du 2 au 4 pièces spacieux et lumineux places de stationnement espace extérieur pour tous : balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée jardin commun généreusement végétalisé et sécurisé offre limitée : remise commerciale de 20 000€ pour les t3 jusqu'au 30 juin uniquement ! Avoisinant un espace boisé classé, les appartements de la résidence les deux rivages profitent d’une avantageuse localisation aux abords de la plage et des commodités, tout en etant situés au sein d’un quartier calme. Des logements neufs à fouras-les-bains : dotée d’une architecture s’intégrant à l’environnement existant, la résidence les deux rivages compte 36 appartements neufs spacieux et lumineux allant du 2 au 4 pièces répartis en deux bâtiments, disposant tous d’une place de stationnement et d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Opportunites investisseurs a saisir : certains logements neufs seront éligibles pinel + . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Dernieres opportunites residence livree la résidence le clos d'huchet est un joli domaine composé de 36 logements avec de spacieux logements allant du studio au 4 pièces avec terrasses et balcons. À proximité de l'étang de léon et de la plage de la lette blanche, le clos d'huchet offre un cadre de vie exceptionnel. Offrez vous des week-ends et vacances sur la côte landaise. Vielle saint girons est un village au charme typique landais qui offre une proximité avec la piste cyclable que vous pourrez emprunter pour profiter de l'air marin, des plages de vielle st girons ou du calme des lacs alentours. Votre logement est dores et déjà prêt à vous accueillir et est déjà équipé d'une cuisine. Investissez dans le neuf avec le nouveau dispositif jeanbrun ! Contactez-nous on vous explique tout pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vue d'exception sur Bordeaux et sa métropole ! C'est dans un environnement résidentiel et verdoyant que se construit cette réalisation à taille humaine proposant 6 appartements encore disponibles allant du T3 au T4. Sur le toit, deux appartements, aux terrasses généreuses, offriront à leur futur propriétaire une vue à 180 degrés sur la Belle endormie.   Les autres logements disposent également d'un extérieur privatif, balcon ou terrasse, et tous, d' une place minimum de stationnement en sous-sols. Pour le confort des futurs habitants,  la résidence est sécurisée, dispose d'un ascenseur et des espaces verts communs viennent agrémenter l'ensemble. S'intégrant dans le paysage architectural du quartier, cette résidence permet de jouir d'une belle luminosité grâce à une double exposition dans la plupart des appartements. Pour faciliter vos déplacements, le réseau de transports en commun se trouve au pied de la résidence et, vous profiterez d'une offre d'infrastructure complète. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EMPLACEMENT RARE ! Programme immobilier éligible à la loi PINEL. Cette résidence est idéalement située dans un esprit village, pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et paisible. La proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun permet de répondre aux besoins quotidiens des résidents. Les appartements, du T1 au T4, sont conçus avec des prestations de qualité pour garantir un confort de vie optimal avec loggias, balcons ou terrasses. De plus, la présence d'un parking en sous-sol sécurisé offre une solution pratique pour garer son véhicule en toute sérénité. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

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COMPROMIS SIGNE ! ANGLET les Cinq cantons à vos pieds avec une vue époustouflante pour cet appartement de type 5 de 95 m² + terrasse et balcons. Très bonne exposition en angle Sud et Est apportant clarté et ensoleillement. Il se compose d'une entrée, une salle de séjour pouvant être agrandie avec une chambre attenante, une cuisine avec un cellier et séchoir, trois autres chambres dont une avec un cabinet de toilette, une salle de bains et w-c indépendants. La cuisine et le séjour ouvrent sur la terrasse et le balcon avec une belle vue dégagée sur les montagnes, la mer, le phare au loin. Une cave, un séchoir ainsi qu'un parking extérieur viennent compléter ce bien. Prix : 530.000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (Première photo : Home Staging Virtuel).

VENDU ! Très bel appartement, lumineux, avec son séjour-cuisine de 30,42 m², dégagement, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne et deux chambres avec placard ouvrant sur un balcon. Le secteur est calme. - Depuis le séjour : vue dégagée sans résidence ou maison haute. Le vrai + : la cuisine est aménagée, entièrement neuve, ainsi que l'électroménager : lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. - L'appartement a été complétement refait, les murs intérieurs ont tous été isolés, les ouvertures sont en double vitrage. Les placards sont aménagés en étagères et penderie. De 66,48 m² habitables, il est au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 appartements, dans une ancienne villa typique Royannaise. Vous avez aussi un abri de jardin. Entre 500 à 800 m, vous avez le supermarket, marché, plages, commerces, pharmacie, restaurant. - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 02 / 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1.300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix du bien : 335.680 € HAI. Honoraires de 4,90 % soit 15.680 € TTC, à la charge de l'acquéreur, soit 320.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Bien en copropriété, de 3 lots. La surface loi CARREZ de 66,48 m². Charges annuelles de 500 €. Aucune procédure en cours. - Cabinet en Immobilier Patrimonial, ouvert du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17 - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience. - * - Nos services : - Vente de maisons, terrains, commerces mais aussi une spécialité dans le "V-I-A-G-E-R- Nouvelle génération" et l'investissement dans des lots de boxes-garages. - * - Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca, accompagnement de A à Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente. ). - * - En recherche de biens : maisons à rénover ou récent, terrain à lotir, fonds de commerces. - * - Je recherche également pour ma clientèle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs. sur toute la France : immeuble à rénover, bien avec avis de péril ou loyers ou crédits impayés, anciens sites (écoles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinéma, station service, internat. ), friche industrielle, terrain en ZC ou ZA, murs commerciaux, immeuble loué avec mauvais DPE, hangar, entrepôt, château, hôtel particulier. On étudie toute proposition.

Ce bien est vendu. Mais voici ce que le cabinet peut vous trouver sur le secteur. Au coeur de royan, venez investir dans cette station balnéaire de royan, connus pour le "violon sur le sable", le phare de courdouan inscrit à l'unesco, des grandes plages, son climat. La résidence services séniors voit le jour pour un investissement avec gestion locative, loyers garantis, récupération de la tva, éligible au lmnp. - la résidence a prévue un salon spécifique pour que nos séniors s'y retrouve avec un espace lecture, cuisine. - derniers lots en vente dont un t3 de 54 m², avec séjour-cuisine, une belle chambre et un balcon. Le logement est prévu pour les personnes à mobilité réduite. Il est équipé de volets roulants, douche à l'italienne. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. - surface carrez : 54,53 honoraires à la charge du vendeur - d'autres logements en cours de constructions sont disponibles sur demande à royan et ses environs avec 2,3 ou 4 chambres, soit en résidence principale ou locative. - * - cabinet en immobilier patrimonial, - fabienne-vrignaud - royan - nouvelle aquitaine, + de 20 ans d'expérience. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. - * - nos services : - vente de maisons, appartements, logements n-e-u-f-s, terrains, commerces mais aussi une spécialité dans le "v-i-a-g-e-r- nouvelle génération" et l'investissement dans des lots de boxes-garages ou des locations meublées. - * - vente de biens neufs en espagne, sur la costa blanca : accompagnement de a à z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente. ). - * - je recherche : maisons ou appartement à rénover ou récents, terrain à bâtir ou à lotir, fonds de commerces, viager. - * - je cherche également pour ma clientèle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs. Sur royan, bordeaux, toulouse, nantes et toute la france : immeuble à rénover, bien avec avis de péril ou loyers ou crédits impayés, anciens sites (écoles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinéma, station service, internat. ), friche industrielle, terrain en zc ou za, murs commerciaux, immeuble loué avec mauvais dpe, hangar, entrepôt, château, hôtel particulier. On étudie toute proposition.

ULRIKE est un programme immobilier éligible aux dispositifs PTZ et PINEL + , niché en bordure d'une forêt dans un environnement naturel paisible. Les logements, du T2 au T4, ont été méticuleusement conçus pour offrir des prestations de qualité supérieure, avec des balcons sans vis-à-vis. Chaque résident bénéficie d'un parking privé en sous-sol et d'un jardin partagé pour une détente sereine. Les commodités sont à seulement 2 minutes en voiture, et la plage est à une dizaine de minutes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique.

ULRIKE est un programme immobilier éligible aux dispositifs PTZ et PINEL + , niché en bordure d'une forêt dans un environnement naturel paisible. Les logements, du T2 au T4, ont été méticuleusement conçus pour offrir des prestations de qualité supérieure, avec des balcons sans vis-à-vis. Chaque résident bénéficie d'un parking privé en sous-sol et d'un jardin partagé pour une détente sereine. Les commodités sont à seulement 2 minutes en voiture, et la plage est à une dizaine de minutes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique.

Idéalement situé au cœur de Peyrehorade, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cet appartement T3 de 64,90 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine de seulement 4 lots, gérée par un syndic bénévole. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable salon-séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, de deux dégagements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous apprécierez tout particulièrement son balcon offrant une belle vue dégagée sur le Gave, véritable atout pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Avec sa situation centrale, ses deux chambres et son agréable vue, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Surface loi Carrez : 64,90 m². À découvrir rapidement dans votre agence Arthurimmo. com !

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, une maisonnette 3 pièces de 42,80 m² située à HOURTIN. Située dans une station balnéaire entre lac, forêt et océan, la résidence 'Le Petit Pont' propose des hébergements, du studio à la maisonnette duplex 3 pièces pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, équipés d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence propose des prestations de qualité : piscine extérieure, hammam, cabine de soins, aire de jeux pour les enfants, salle de fitness. Bordée par une forêt et donnant directement sur le lac de Hourtin Carcans, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 400 mètres du port de la ville et des commerces et à proximité de nombreux sites touristiques réputés de Gironde et d'Aquitaine : le Médoc et ses vignobles, Soulac-sur-Mer, le Bassin d'Arcachon, la Dune du Pilat, la Pointe du Cap Ferret. Loyers assurés par bail commercial avec ODALYS Rentabilité immédiate de 4,60%.

Sur la commune de beynat investissement locatif dans une résidence de 2012 beau t3 d'environ 75 m² situé en rez de chaussée avec terrasse, actuellement loué 562.81 euros hors charges (charges annuelles courantes environ 833euros dont 368euros locataire). Chauffage électrique au sol avec programmateur. Double vitrage. Cellier et deux parkings. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Situé à quelques minutes de Dax entre la forêt de pins au nord et la chênaie bordant le Luy au sud, Seyresse s'étend sur une pente douce entourée de verdure. Nouvelle résidence à taille humaine.

À quelques pas du port et de ses cabanes ostréicoles, venez découvrir cette nouvelle résidence à l'architecture locale. Plusieurs lots disponibles pour un investissement sécurisé. Eligible loi Pinel, pied à terre ou LMNP.