Appartement avec balcon à vendre en Loire-Atlantique (44)

Iad France - Myriam Nakad vous propose : SAINT-HERBLAIN : Prenez de la hauteur et offrez-vous un écrin de verdure baigné de lumière ! Implanté à Saint-Herblain dans une résidence sécurisée, le bien bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes majeurs. Cet appartement se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Imaginez vos matins : le soleil se lève à l'Est et vient illuminer votre pièce de vie ainsi que votre balcon. Vous y prenez votre café face à une vue panoramique sur les arbres d'une résidence privée, sécurisée et parfaitement entretenue. En franchissant le seuil, vous découvrez une grande entrée fonctionnelle dotée de nombreux rangements intégrés. La cuisine séparée offre un beau volume pour vos repas du quotidien. Le séjour chaleureux avec son parquet s'ouvre naturellement sur l'extérieur avec un balcon pour prolonger vos moments de détente. Côté nuit, un couloir dessert deux belles chambres au calme. La salle d’eau, les WC indépendants et la buanderie complètent cet agencement optimisé sans la moindre perte d'espace. Sain et lumineux, cet appartement n'attend plus que votre touche personnelle pour exprimer tout son potentiel et devenir votre futur cocon sur mesure. Vous souhaitez investir dans un appartement lumineux avec du potentiel ou trouver votre premier chez-vous au calme ? Organisons votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.33€ par mois (soit 2692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nakad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 993527324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du très recherché Triangle d'Or de Pornichet, à seulement 150 mètres de la plage et des commerces, découvrez cet élégant appartement de 80 m² situé au 6ème étage d'une résidence de standing des années 70, avec gardien et de belles prestations. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux. Il se compose d'un salon-séjour double, ouvrant sur un balcon avec aperçu mer, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de deux grandes chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains supplémentaire et de WC indépendants. De nombreux placards complètent l'ensemble. Vous profiterez également de deux grands balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur et de l'environnement privilégié de Pornichet. La résidence propose des équipements recherchés : gardien, terrain de tennis et laverie commune. Une cave en sous-sol et un garage privatif viennent compléter ce bien. Terrasse commune sur le toit avec une vue imprenable sur la baie. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la plage, des commerces, du marché et du centre de Pornichet, en fait un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial en bord de mer. Un appartement rare par ses volumes, ses extérieurs, son aperçu mer et son emplacement au coeur du Triangle d'Or de Pornichet. À découvrir rapidement ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 211 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2540.00 euros.

À 5 min à pied des commerces et 15 min de la gare du Pouliguen, découvrez ce bel appartement lumineux situé au 2 ? étage d'une résidence sécurisée. Il offre un cadre de vie paisible tout en permettant de profiter des commerces et commodités à proximité. L'appartement se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une belle pièce de vie baignée de lumière donnant accès à un balcon exposé Sud, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle d'eau. Véritable atout supplémentaire, une agréable loggia offre un espace protégé avec vue sur le port, idéal pour profiter de moments de détente en toute saison. Elle peut également être aménagée en couchage d'appoint pour recevoir famille ou amis. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux et agréable à vivre, idéalement situé pour profiter pleinement du Pouliguen et de son port. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 712 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908637515.

Bel appartement idéalement situé, proche de toutes les commodités Découvrez cet agréable appartement de 39 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Le bien dispose d'une belle pièce de vie ouverte comprenant une entrée, un salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée. Cet espace convivial bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur un magnifique balcon de plus de 14 m², offrant une vue dégagée et un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez d'une grande chambre de 12,10 m², accompagnée d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un espace de stockage, d'une place de parking privative ainsi que d'un garage à vélos commun et sécurisé au sein de la résidence. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une première acquisition, un investissement ou un pied-à-terre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 06 20 53 12 94, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897.

Iad France - Dorothée Duroy vous propose : NANTES DOULON / TOUTES-AIDES – T4 – DERNIER ÉTAGE – BALCON -GARAGE - CAVE Au 6e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T4 traversant de 77 m², lumineux et en très bon état général. Exposé plein Sud, le séjour profite d’une vue dégagée et s’ouvre sur un balcon filant équipé d’un store banne. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine pratique. L’appartement comprend deux chambres et une pièce attenante au séjour pouvant servir de troisième chambre, de bureau ou permettre d’agrandir l’espace de vie. Une salle d’eau contemporaine, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Une cave et un garage boxé en sous-sol accompagnent ce bien. Ses atouts : - 6e et dernier étage avec ascenseur - Exposition plein Sud - Appartement traversant et lumineux - Balcon filant avec store banne - Vue dégagée - Très bon état général - Configuration modulable avec deux ou trois chambres - Cave et garage boxé - Tramway ligne 1 à 300 mètres - Commerces, services et écoles à proximité Située à proximité du quartier Toutes-Aides, la résidence bénéficie d’un environnement pratique pour la vie quotidienne. L’arrêt Landreau de la ligne 1 du tramway permet de rejoindre directement la gare et le centre-ville. Les lignes de bus 87 et 12 complètent la desserte. Vous recherchez un appartement familial lumineux, sans travaux et parfaitement connecté au centre-ville ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 654 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254900 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Duroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993111012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet appartement lumineux et moderne situé au quatrième étage à Saint-Nazaire, dans une résidence récente de 2019. Avec une superficie de 62 m², cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux et confortable avec placard, d'une cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, frigidaire récents, plaque, four et four micro-onde). Deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau avec lave-linge, WC séparé et d'un grand balcon. Une place de stationnement dans un parking couvert sécurisé (boxable et de dimensions PMR) vient compléter ce bien. Idéalement situé en centre-ville et à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Contactez moi au : 06 34 29 32 45 Nadia MOSSET Agent Commercial Indépendant RSAC 2023AC00008 (6.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 125 lots - dont 60 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1336.00 euros.

Nantes Rond Point de Paris : À découvrir, cet agréable T2 de 41 m², situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement offre un grand séjour lumineux avec kitchenette équipée, prolongé par un balcon donnant sur les espaces verts de la résidence : un extérieur agréable et au calme pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une chambre sur jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un parking fermé en sous-sol complète ce bien, pour un quotidien pratique et confortable. Ce cocon bien situé bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Un appartement fonctionnel, lumineux, calme et agréable, à découvrir sans tarder en nous contactant au 02 85 52 84 94 ! réf 1931C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé rue paul bellamy, à quelques pas du rond point de rennes, du marché de talensac, de l'île de versailles et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce bel appartement de 76 m² habitables situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence récente avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations, la décoration particulièrement soignée et l'excellent état général de l'appartement. La pièce de vie de plus de 34 m² offre un espace de réception convivial et lumineux, agrémenté d'une bibliothèque sur mesure. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements ainsi qu'une grande salle d'eau aux finitions actuelles. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 8 m², véritable prolongement du séjour, bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée avec très peu de vis-à-vis. Les atouts de ce bien : résidence récente et bien entretenue appartement situé au 4ème étage avec ascenseur surface habitable : 76 m² belle pièce de vie de 34 m² 2 chambres cuisine équipée et aménagée grande salle d'eau décoration raffinée et matériaux de qualité très belle luminosité terrasse de 8 m² environnement calme box fermé cave local vélos sécurisé un appartement clé en main, alliant confort moderne, calme et emplacement recherché, à proximité immédiate du marché de talensac, des commerces, des transports et de l'hyper-centre nantais. Transports en commun : - arrêt le goffic (bus c2 / 23 / 12) - arrêt saint félix ligne 2 a découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 348 400 euros hai, dont 4% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 335 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454639- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 51 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cet appartement 4 pièces offre une surface Carrez de plus de 80 m² et se situe au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, avec ascenseur, construit en 1979. Situé Rue Emile Zola à Rezé, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose : - d'une entrée avec placard pour le rangement; - d'une cuisine équipée de plus de 12 m² avec un accès au balcon; - d'un salon / séjour de 26,30 m² avec accès également au balcon de 5,11 m² exposé sud-ouest avec espace de stockage / buanderie; - de trois chambres dont une avec un grand dressing; - d'une salle d'eau avec double vasques, grande douche et rangements; - de toilettes séparées avec lave-mains. Une cave en sous-sol est incluse dans la vente. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 351 €. Le bien est soumis au statut de copropriété, les charges s'élèvent à 324 € par trimestre. Côté stationnement, la copropriété est dotée d'un local à vélos et de places libres devant l'immeuble. Secteur recherché à proximité de toutes les commodités, à quelques mètres de la Mairie et de tous les commerces. Vous trouverez plusieurs écoles de la maternelle au lycée. Pour les transports, la station de tramway Rezé Pont-Rousseau, desservie par les lignes 2 et 3, se situe à environ 10 minutes à pied. Les futurs lignes de tramway desserviront également cet appartement. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 8 900 € soit 4.81 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent immobilier, mandataire ou chasseur), sachez que toutes les annonces de Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Nantes, à proximité des bords de l'Erdre, cet appartement T3 de 69 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Au sein d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisante, il séduit par ses deux balcons, sa belle pièce de vie et la présence d'un garage boxé privatif en sous-sol. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 34 m², réunissant séjour et cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial, propice aux moments partagés, se prolonge par un balcon exposé au Sud, idéal pour prendre un café au soleil ou installer un coin détente extérieur. Le parquet et la qualité générale des prestations renforcent la sensation de confort au quotidien. L'espace nuit est bien distinct, avec une chambre disposant de son propre balcon tourné vers l'intérieur de la résidence, offrant une atmosphère calme et préservée. Une seconde pièce complète ce côté nuit, parfaitement adaptée pour une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon les besoins. Une salle de bains et des WC indépendants assurent un quotidien fonctionnel et pratique. La résidence, construite en 2012, bénéficie d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'espaces communs soignés. L'appartement profite également d'une cave, d'un stationnement privatif en garage boxé et d'une place de parking, autant d'atouts appréciables en ville. Le double vitrage, la fibre optique et le bon classement énergétique en font un logement confortable, bien isolé et agréable à vivre tout au long de l'année. L'emplacement permet de rejoindre rapidement les promenades des bords de l'Erdre, pour profiter d'un environnement verdoyant et d'agréables balades à pied ou à vélo, tout en restant facilement relié au centre de Nantes et à ses nombreuses commodités. À environ 100 m, les arrêts de bus Monge - Chauvinière et Fantaisie facilitent les déplacements quotidiens, tout comme les arrêts Vincent Scotto, Chauvinière et Tribunes situés à moins de 300 m. Pour les moments de détente ou les activités en plein air, le square 3- Boissière se trouve à environ 200 m et le parc urbain de La Boissière à environ 300 m, offrant des espaces verts appréciables à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - taxe Foncière : 1340 € - Charges de Copropriété : 224€ / mois - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et sincère. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à saint-herblain / quartier tillay (44800). Posez vos valises dans cet élégant appartement familial d'environ 137 m², en parfait état et situé au 2ᵉ étage d'une copropriété entretenue. L'entrée débouche sur une belle pièce de vie double de 34 m² baignée de lumière et prolongée par un balcon orienté ouest, parfait pour profiter des fins de journée. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, offre un espace dinatoire idéal pour le quotidien. L'agencement nuit, particulièrement bien pensé, propose 4 chambres : une première suite avec salle d'eau attenante, et un espace indépendant desservant trois autres chambres — dont une généreuse pièce de 21 m² — ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc et de grands placards intégrés. Une buanderie / garde-manger et un wc indépendant complètent ce bien fonctionnel. Une cave saine de 14 m² en sous-sol et trois places de parking privatives en extérieur viennent parfaire l'ensemble. Les caractéristiques essentielles de ce bien : - situation géographique facile d'accès : nantes, saint-herblain, périphérique extérieur, transports (chronobus), commerces (carrefour), établissements scolaires. - appartement en excellent état, sans gros travaux à prévoir - un grand espace de stockage (cave de 14 m²) et 3 emplacements privatifs de stationnement informations pratiques : - chauffage collectif gaz - taxe foncière : 1.932€ / an - charges courantes annuelles : 330€ / mois tout inclus - bien soumis au statut de la copropriété : 260 lots principaux - appartement n°1162 - cave n°1422 - parkings n°1682,1683 & 1684 - aucune procédure en cours performances énergétiques : - consommation conventionnelle : 230 kwhep / m². An (classe d) - estimation des émissions : 22 kg co₂ / m². An (classe c) prix de vente : 275.000 € ttc (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur de 15.000 €, représentant un total de 290.000 € (honoraires agence inclus) soit 5,5% du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit monty, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site benoît monty ei • rsac nantes 913 240 313.

DOULON CHENAIE dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de 2014 Appartement de type 2 comprenant une entrée, pièce de vie avec cuisine avec accès au balcon exposé ouest, spacieuse chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Parking en sous sol les charges comprennent le chauffage avec un compteur individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au calme sur l'intérieur de l'immeuble, appartement comprenant séjour de 18,98 m² sur parquet avec balcon de 7.72 m² expo Ouest, cuisine, 1 chambre avec placard, salle de bains, wc, entrée avec placard. Garage. Environnement très calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé au 4ᵉ étage de la copropriété des Trois Moulins à Rezé, cet appartement de 81 m² bénéficie d'une exposition ouest et d'un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez au salon ainsi qu'à une arrière-cuisine menant à la cuisine ouverte, directement reliée à la pièce de vie. L'entrée dessert également une pièce dédiée au rangement pouvant faire office de dressing, des WC séparés et la partie nuit. Le salon communique avec une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en troisième chambre, qui pourra également être ouverte afin d'agrandir l'espace de vie. La partie nuit, bien distincte, comprend deux chambres, une salle d'eau et des rangements. Une place de stationnement aérienne complète cet appartement. Autre atout important : le ravalement de la copropriété avec isolation thermique par l'extérieur a déjà été voté et sera intégralement payé par les propriétaires actuels. Une dépense conséquente déjà prise en charge, permettant aux futurs acquéreurs de profiter prochainement d'un meilleur confort thermique et d'une façade rénovée. Référence agence : 4061.

Iad france - julie bobin vous propose : nantes - la close - appartement - 2chambres - balcon - cave - garage. À deux pas du boulevard schuman, de ses commerces et de la vallée du cens, dans un environnement calme et verdoyant, venez vous installer dans ce charmant t4 d’environ 82 m² d’une copropriété très bien entretenue au troisième étage avec ascenseur. L’entrée avec ses nombreux rangements dessert une cuisine séparée complètement équipée et aménagée avec sa buanderie et son cellier ainsi qu’un un double séjour très lumineux et son balcon. Côté nuit un dégagement dessert deux chambres sur parquet avec dressing, une salle d’eau aménagée ainsi qu’un wc indépendant. Une cave ainsi qu’un stationnement en sous sol sécurisé complètent le tout. La copropriété a voté des travaux de rénovation énergétiques qui sont entièrement financés par le vendeur à hauteur de 50 000€. Un immeuble assuré bbc à la fin des travaux qui réduira considérablement votre consommation d’énergie. Ses atouts : beaux volumes, proche des écoles, commerces et transports, bon dpe, cadre très agréable, cuisine et salle d’eau refaites à neuf. Professionnels de l’immobilier, je suis ouverte à l’inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1089 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.15€ par mois (soit 1345.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaëlle monnet vous propose : nouveauté - exclusivité - saint nazaire - appartement 66 m² - 2 chambres - balcon - jardin dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 66 m², adapté pmr. Il comprend une entrée avec cellier, une pièce de vie lumineuse avec balcon et cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et toilettes séparées. Les extérieurs sont un véritable atout : balcon accessible depuis le séjour et la chambre exposée sud ainsi qu'un jardin privatif de 16 m² accessible depuis la seconde chambre. Une place de parking privative et un local vélo complètent ce bien. À proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et services, dans le secteur cité scolaire. Ses atouts : appartement traversant, jardin privatif, parking, ascenseur, accessibilité pmr. Un bien rare avec de beaux espaces extérieurs en ville. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle monnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 824136485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 33 m² – dernier étage avec vue dégagée à Saint-Nazaire (Océanis) Situé au 7e et dernier étage d’une résidence services seniors (ouverte à tous) calme et bien entretenue, ce studio lumineux de 33 m² bénéficie d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du quartier Océanis, avec ses plages, commerces, transports et promenades accessibles en quelques minutes seulement. Cet appartement comprend : - une entrée avec espace de rangement - une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse avec coin cuisine aménagé - une salle d'eau avec WC - un agréable balcon permettant de profiter pleinement de l’extérieur L’appartement offre une vue dégagée sur Saint-Nazaire, sans vis-à-vis, apportant une réelle sensation d’espace, de luminosité et de sérénité. Sa situation en dernier étage garantit calme et intimité, des atouts particulièrement appréciés au quotidien. La résidence propose un environnement sécurisé avec présence 24h / 24, ascenseur, espaces communs conviviaux (salon, salle d’activités) ainsi que des services et animations favorisant le lien social, tout en laissant une totale liberté d’usage aux occupants. Les charges mensuelles s’élèvent à 140 € / mois, incluant les frais de copropriété ainsi que l’accès aux services de la résidence, offrant ainsi un cadre de vie confortable et sans contrainte. Le bien est actuellement libre de toute occupation (anciennement exploité en LMNP), sans condition d’âge à l’acquisition. Il peut être occupé en résidence principale, utilisé en pied-à-terre ou proposé à la location classique ou meublée, selon votre stratégie patrimoniale. Sa localisation, sa luminosité et sa polyvalence en font une opportunité intéressante, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement sécurisé dans un secteur dynamique du littoral. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - hervé laport vous propose : nantes - appartement - t3 63 m² - parking - très bon état - lumineux découvrez à nantes cet appartement qui allie confort moderne, luminosité et practicité au sein d'une résidence récente de 2017 à proximité immédiate des commodités. Situé au dernier étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce t3 de 63 m² bénéficie d'une double exposition sud et ouest, garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. L'entrée dessert un séjour aéré, ouvert sur une cuisine entièrement équipée — un agencement convivial qui favorise la fluidité des espaces de vie. Le logement compte 2 chambres confortables, dont une chambre parentale avec balcon privatif. Un second balcon de 9 m², orienté sud-ouest, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et accès contrôlé. Le chauffage individuel au gaz par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, et la fibre optique est disponible. Un parking privatif complète ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.33€ par mois (soit 1864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé laport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes – beaujoire appartement t3 de 69 m² avec balcon, 2 chambres et grand cellier – dpe c dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce lumineux appartement t3 de 69 m², idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Il se compose d'une belle pièce de vie avec accès direct à un balcon de 6 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Son atout : un grand cellier, idéal pour le rangement et le stockage au quotidien. Emplacement pratique : tramway ligne 1 à 5 min à pied, bus, super u, boulangerie, écoles et accès rapide aux grands axes. Les atouts : • 69 m² • balcon de 6 m² • 2 chambres • cuisine aménagée et équipée • grand cellier • dpe c • résidence sécurisée • commerces et transports à proximité • box fermé de 16 m² un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : samuel ferre, tél. : 06 89 78 96 73, e-mail : samuel.ferre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 439222381.

Iad france - morgane rolland vous propose : nouveauté - nantes - appartement - 2 chambres - balcon - stationnements cet appartement vous offre une entrée, une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée sur un balcon de 8 m², un degagement qui dessert le coin nuit avec deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Deux places de stationnements complètent ce bien. Ses atouts : localisation, lumineux, parfaitement entretenu, proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Coup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Scarlett Roche vous propose : NANTES - Saint- Félix / Bords de l'Erdre Appartement 3 Pièces - 2 Chambres - Balcons et jardin collectif à la copropriété - Parking et Cave ! Dans un immeuble entièrement rénové aux normes BBC, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et lumineux ! L'appartement se compose d'une entrée avec un espace bureau et des rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec parquet donnant sur un balcon ainsi que d'une grande cuisine indépendante entièrement aménagée. Celle-ci bénéficie également d'un accès à un espace extérieur exposé plein sud, avec un accès direct au jardin collectif de la copropriété ! Vous disposerez aussi d'une arrière cuisine avec un espace buanderie. Dans la partie nuit, vous découvrirez deux chambres, chacune avec des placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une place de stationnement, d'une cave et d'un garage à vélos. La situation géographique du bien est idéale, à deux pas des bords de l'Erdre, des commerces de Saint-Félix (Place Saint-Félix, Intermarché, Pharmacie, Boulangerie. ), des écoles et des transports en commun (tramway ligne 2 et bus ligne 23). De plus, l'immeuble a récemment bénéficié d'importants travaux de copropriété : ravalement et isolation complète de la façade. Coup de coeur pour ce bien qui réunit absolument l'ensemble des critères recherchés, tant par son agencement que par sa localisation ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lancement commercial les 16 & 17 octobre ! Venez profiter de nos prix de lancement / rendez-vous au restaurant le clémence (91 levée de la divatte à saint-julien-de-concelles) à partir de 14h le vendredi et le samedi de 10h a 19h /  opportunité rare à saint-julien-de-concelles (44) – découvrez villa juliana et devenez propriétaire à moins de 30 minutes de nantes ! Dans une commune attractive à la qualité de vie recherchée, avec de nombreux commerces et services de proximité, profitez de : - appartements neufs du studio au 4 pièces- agréables espaces extérieurs : jardins, balcons et terrasses- stationnement pour tous les logements- nantes à moins de 30 min. En voiture- boulangerie, écoles et médecins généralistes- supermarché à 2 min. En voiture- centre commercial paridis à 16 min. En voiture- cadre de vie verdoyantséduit par ce programme immobilier et son environnement ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir villa juliana et devenir propriétaire à saint-julien-de-concelles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lancement commercial les 16 & 17 octobre ! Venez profiter de nos prix de lancement / rendez-vous au restaurant le clémence (91 levée de la divatte à saint-julien-de-concelles) à partir de 14h le vendredi et le samedi de 10h a 19h /  opportunité rare à saint-julien-de-concelles (44) – découvrez villa juliana et devenez propriétaire à moins de 30 minutes de nantes ! Dans une commune attractive à la qualité de vie recherchée, avec de nombreux commerces et services de proximité, profitez de : - appartements neufs du studio au 4 pièces- agréables espaces extérieurs : jardins, balcons et terrasses- stationnement pour tous les logements- nantes à moins de 30 min. En voiture- boulangerie, écoles et médecins généralistes- supermarché à 2 min. En voiture- centre commercial paridis à 16 min. En voiture- cadre de vie verdoyantséduit par ce programme immobilier et son environnement ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir villa juliana et devenir propriétaire à saint-julien-de-concelles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lancement commercial les 16 & 17 octobre ! Venez profiter de nos prix de lancement / rendez-vous au restaurant le clémence (91 levée de la divatte à saint-julien-de-concelles) à partir de 14h le vendredi et le samedi de 10h a 19h /  opportunité rare à saint-julien-de-concelles (44) – découvrez villa juliana et devenez propriétaire à moins de 30 minutes de nantes ! Dans une commune attractive à la qualité de vie recherchée, avec de nombreux commerces et services de proximité, profitez de : - appartements neufs du studio au 4 pièces- agréables espaces extérieurs : jardins, balcons et terrasses- stationnement pour tous les logements- nantes à moins de 30 min. En voiture- boulangerie, écoles et médecins généralistes- supermarché à 2 min. En voiture- centre commercial paridis à 16 min. En voiture- cadre de vie verdoyantséduit par ce programme immobilier et son environnement ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir villa juliana et devenir propriétaire à saint-julien-de-concelles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : NANTES SAINT-FÉLIX – T3 (TRANSFORMABLE T4) LUMINEUX AVEC BALCON VUE PARC - CALME ABSOLU & DPE C ​ Coup de cOEur assuré pour cet appartement baigné de lumière, idéalement niché au cOEur du quartier recherché de Saint-Félix, à deux pas des superbes bords de l'Erdre (8 minutes à pied), des commerces et des transports. ​Dès votre arrivée, vous serez séduit par la quiétude exceptionnelle des lieux : idéalement retirée de la rue et organisée en une petite copropriété intimiste d'une trentaine d'appartements seulement, la résidence offre un havre de paix rare en ville, desservi par un ascenseur. ​En franchissant la porte, vous découvrirez une entrée spacieuse qui dessert les différents espaces de vie. Le séjour, chaleureux grâce à son authentique parquet ancien, est une véritable invitation à la détente. Baigné de soleil, il s'ouvre sur un agréable balcon sans aucun vis-à-vis, offrant une vue apaisante et verdoyante sur un grand parc arboré. Pour ceux qui ont des projets d'aménagement, ce bel espace de vie et la configuration générale du bien offrent un fort potentiel pour transformer facilement ce T3 en un confortable T4. ​La cuisine, indépendante et non aménagée, attend vos inspirations pour être revisitée à votre goût, elle dispose d'un cellier très pratique équipé d’un branchement pour le lave-linge. Le coin nuit se compose de deux belles chambres lumineuses sur parquet, affichant d'agréables volumes de 14 m² et 12 m². Une salle de bains à rafraîchir et des toilettes séparées complètent cet espace nuit. ​Côté confort et performance énergétique, le bien marque de précieux points : l'immeuble a bénéficié d'une rénovation énergétique globale (isolation par l'extérieur, isolation des combles et des caves, remplacement des menuiseries), le chauffage est collectif au gaz, et l'appartement affiche un excellent DPE en C, garantissant un cadre de vie économe et parfaitement isolé. ​Pour compléter ce tableau, vous profiterez d'une cave privative avec électricité ainsi que d'un stationnement facilité au sein de la copropriété grâce aux nombreux emplacements de parking libres et non attribués. ​Un bien rare sur le marché, alliant la modernité d'une isolation performante et la douceur de vivre des bords de l'Erdre. ​Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme opérer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.67€ par mois (soit 2672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.