Appartement avec balcon à vendre en Gironde (33)

Iad France - Delphine Plas vous propose : LE BOUSCAT – 117 m² RÉNOVÉS – LUMINEUX – 3 CHAMBRES – GRAND BALCON – PARKING Dans une résidence à taille humaine, ce bel appartement traversant rénové de 117 m² séduit par sa luminosité, son calme et son atmosphère chaleureuse. Une belle et grande entrée donne immédiatement une agréable sensation d’espace et dessert harmonieusement les différentes pièces. La pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, grâce à ces deux belles ouvertures, s’ouvre sur un grand balcon sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine de la copropriété. La cuisine s’inscrit naturellement dans le prolongement du séjour et dispose d’un cellier attenant. L’espace nuit accueille trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. L’appartement bénéficie également d’une cheminée, qui renforce le charme des lieux, ainsi que d’une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Par ailleurs, de nombreux rangements, apportent un réel confort au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien aux volumes harmonieux et à la rénovation soignée. Un appartement élégant, lumineux et paisible, sans vis-à-vis, alliant charme, confort et qualité de vie au Bouscat. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Talence, à seulement 5 minutes à vélo du Forum, venez découvrir cet appartement d'environ 73 m², situé au 5 ? étage avec ascenseur sur 6 d'une résidence agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes confortables et à l'agencement fonctionnel. La pièce de vie se compose d'un salon-séjour lumineux donnant directement sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d'un véritable atout : un grand cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement a été entièrement rénové il y a environ 6 ans, permettant de profiter d'un intérieur soigné et confortable sans avoir à prévoir d'importants travaux. Une cave vient compléter l'ensemble, idéale pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Côté stationnement, vous pourrez facilement vous garer au sein de la résidence ou à proximité immédiate. Sa situation constitue également un véritable atout : le Forum de Talence est accessible en seulement 5 minutes à vélo, permettant de rejoindre rapidement les commerces, transports et toutes les commodités du centre de Talence. Un appartement agréable à vivre, lumineux et fonctionnel, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

Bordeaux Saint Augustin, idéalement situé à deux minutes du centre et de toutes commodités. (Tam A et F / Commerces / Ecoles) Bel appartement T3 plein sud, lumineux. Il est constitué d'une grande entrée, salon, cuisine avec balcon, dégagement, placards, deux chambres, salle de bains et WC séparé. En bon état général, des rafraichissements seront à prévoir. Une place de stationnement en sous-sol et un cellier complètent le tout. (6.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

À proximité immédiate du tram Terres Neuves et de la Gare Saint-Jean, découvrez cet agréable appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, dans un secteur dynamique et particulièrement pratique au quotidien. Entièrement rénové, il est actuellement libre et se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'une belle chambre avec rangement. Vous serez séduit par sa pièce de vie de plus de 26 m², réunissant un séjour lumineux et une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte et parfaitement fonctionnelle. Le tout donnant sur un balcon de plus de 14 m², véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Un appartement prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur bien desservi par tous les types de transports. Envie de le découvrir ? Contactez-nous et programmons votre visite ! (8.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 464 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1352.00 euros.

SItué en rez-de-chaussée d'une résidence de 2007, cet appartement T2 d'environ 42 m² comprenant un séjour avec kitchenette, un cellier, un wc, une chambre avec placard et une salle de bain. Une terrasse et une place de stationnement privée viennet compléter le bien. Le bien est vendu LIBRE ! À visiter sans tarder. 1.

À proximité immédiate du Parc Bordelais, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m², entièrement rénové, situé au 4 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée. Son véritable atout : une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et un agréable balcon qui prolonge l'espace de vie. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose d'une chambre confortable et au calme, bénéficiant d'un dressing réalisé sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence, sécurisée et entretenue, dispose également d'un gardien, d'un ascenseur, d'un local à vélos, d'un digicode et d'un système de vidéosurveillance. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier de Caudéran et de la proximité du Parc Bordelais. La ligne de bus G est accessible en moins de 5 minutes à pied et le tram D en moins de 15 minutes. Un appartement rénové, lumineux et prêt à vivre, réunissant des prestations particulièrement recherchées sur le secteur : extérieur, exposition sud, stationnement et proximité du Parc Bordelais. Surface Carrez : 46,92 m² Charges de copropriété : environ 1 560 € par an Copropriété : 391 lots – aucune procédure en cours déclarée Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 391 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393926910.

Situé dans la charmante ville d'Arcachon (33120), cet appartement T2 est idéalement niché en ville de Printemps, au calme, à 2min à pied de la plage Pereire en traversant la rue. Les commerces, restaurants et services essentiels sont facilement accessibles. Cet appartement au 3e étage avec ascenseur dans une résidence en 2e ligne datant de 1982 a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Doté de 2 balcons de 6 m² au total, il offre une vue dégagée. Une place de parking privée extérieure et un local à vélo viennent compléter l'ensemble. À l'intérieur, ce T2 de 27 m² se distingue par ses 2 pièces lumineuses et fonctionnelles : 1 chambre, 1 séjour avec cuisine ouverte et un SDE / WC. Idéal pour un pied-à-terre ou comme investissement locatif, cet appartement à Arcachon saura séduire les amateurs de l'art de vivre balnéaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

À vendre duplex au calme dans une petite residence avec 2 places de parking sur la commune de leognan 33850. Cet appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec sa cuisine, une salle d'eau et 1 wc indépendant. À l'étage se trouve un espace pour une chambre de plus de 10 m². À noter : 2 places de parking, petite residence au calme, duplex bien entretenu, appartement a voir rapidement ! Photos réalisées avec ia pour l'aménagement. Votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle) rsac 833 173 461 rcp aci09521. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

EN EXCLUSIVITÉ ORPI PESSAC – Résidence Compostelle | T3 bis avec 3 balcons et parking Une belle opportunité à saisir à Pessac ! Découvrez cet agréable T3 bis d'environ 80 m², situé au 3ᵉ étage de la résidence Compostelle, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un cellier, d'une cuisine indépendante neuve et d'un séjour lumineux, le tout agrémenté de 3 balcons offrant un véritable espace extérieur. Une place de stationnement privative est comprise dans la vente. Atout majeur : les gros travaux de copropriété ont déjà été votés et intégralement payés, comprenant notamment : - étanchéité des toitures, - ravalement de façade, - réfection des revêtements de sols des balcons, - reprise des ferronneries. Un appartement spacieux, une cuisine neuve, 3 balcons, un stationnement et une copropriété dont les travaux importants sont déjà financés : une opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 7510.

Situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras (33470), ce bel appartement de 50 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du port de Larros, des écoles, des commerces et des commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses occupants. La ville dynamique et animée propose un environnement urbain attractif tout en restant proche de la nature avec une variété d'espaces verts à proximité. À l'extérieur, cet appartement au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur présente un balcon offrant un coin de détente en plein air, ainsi qu'une place de parking privée en extérieur, assurant praticité et sécurité pour les occupants. Bénéficiant de la construction de 1997, cet appartement T2 bis est sécurisé et connecté à la fibre, répondant ainsi aux besoins actuels en matière de confort et de technologie. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur le balcon, un coin cuisine fonctionnel, un espace bureau supplémentaire en plus de la chambre principale, une seconde chambre avec placard, une salle de bains, WC indépendant et des rangements bien pensés. Avec ses 2 pièces bien agencées, cet appartement offre un espace de vie confortable et pratique pour une vie quotidienne facilitée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 06 64 96 36 41, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917392557.

Bordeaux - saint seurin - appartement - t3 - 86 m² loi carrez - balcon venez découvrir cet élégant appartement de 86 m² loi carrez, situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux. Le bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 40 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Une pièce de 14 m² dessert l'espace nuit et offre de nombreuses possibilités selon vos envies : bureau, bibliothèque, dressing ou encore coin détente et salle de jeux. L'espace nuit comprend deux chambres bénéficiant d'un accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Bien à fort potentiel nécessitant des travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son charme et ses volumes. Sa configuration et son emplacement en font une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou encore l'installation de bureaux professionnels. Proche de toutes les commodités, des commerces, des bars / restaurants et du marché de saint-seurin. Un bien rare sur le secteur, une visite s'impose ! Copropriété de 5 lots principaux. Prix de vente : 420 000eur hai dont 20 000eur ttc d'honoraires d'agences. Honoraires charge acquéreur. 1.

Mérignac centre – t2 avec parking privatif une adresse recherchée pour profiter de la vie citadine ! Avenue de verdun, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, découvre ce 2 pièces de 42 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée de trois étages, avec ascenseur, parfaitement entretenue. L'entrée avec placard dessert un coin buanderie et un séjour lumineux dont la grande baie vitrée s'ouvre sur un balconnet côté rue. La cuisine séparée récente offre un potentiel d'ouverture sur le séjour grâce à son mur non porteur. Une chambre avec placard, une salle de bains et des wc indépendants complètent ce bien fonctionnel. Double vitrage, fibre et chauffage électrique assurent le confort quotidien. Atout précieux en centre-ville : une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Copropriété : 32 lots d'habitation. Charges : 1 200 € / an, eau froide comprise. Taxe foncière : 955 €. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 171 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : olivier terreehorst, tél. : 06 64 72 40 46, e-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 423119908.

Situé dans le quartier dynamique de Bordeaux Bastide, cet appartement T2 de 49,7 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité des rives de la Garonne et du Pont de Pierre. Les commodités telles que les commerces, les restaurants et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie urbaine appréciable dans un environnement historique et culturellement riche. L'appartement dispose d'un espace extérieur avec un balcon d'environ 9,7 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Offrant une extension naturelle de l'espace intérieur. À l'intérieur, cet appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 27 m², d'une chambre chaleureuse d'environ 12 m², et d'une salle de bains fonctionnelle. L'ensemble est vendu meublé et équipé, facilitant une installation immédiate ou une mise en location rentable. Le mobilier et l'électroménager inclus, datant de mai 2023, offrent un confort moderne et une atmosphère accueillante dans ce lieu propice à la vie citadine ou à l'investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1367 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe CLAYRAC, Tél. : 07 50 48 69 24, E-mail : philippe.clayrac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539551259.

Bordeaux Caudéran, avenue du Générale Leclerc. La résidence sécurisée se compose de 17 logements individuels, chacun bénéficiant d'un espace extérieur ainsi que d'une place de parking privative. Cet immeuble bénéfice d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et commodités, notamment de l'Intermarché, ainsi que de l'école Grand Lebrun. T3 encore disponible situé au 1er étage - 69 m² + balcon de 9 m² et terrasse de 19 m² appartement traversant, deux chambres avec placards, séjour 28 m², pompe à chaleur, résidence récente et entièrement livrée Un cadre idéal pour un premier achat. Cet appartement constitue une belle opportunité pour les primo-accédants, avec la possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ). Prestations récentes et soignées dans un emplacement recherché à Caudéran. Autre avantage; étant situés dans une résidence récente, ils bénéficient de frais de notaire réduits, permettant de limiter le budget global d'acquisition. Contactez moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maylis HOINGNET, Tél. : 06 86 89 21 45, E-mail : maylis.hoingnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943038174.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Dans une résidence de standing et sécurisée construite en 2019, cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses occupants, et saura séduire les amateurs de tranquillité. À 5min à pied du Tram A 'Mérignac Soleil', cet appartement lumineux propose : -une entrée avec placard -un séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée -Trois chambres dont une avec sa salle d'eau -une salle de bain avec wc -un wc indépendant -un cellier buanderie Le séjour ainsi que les chambres s'ouvrent sur une terrasse de 16 m² exposée Ouest, au calme et à la vue dégagée. Pour plus de commodité, l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative couverte et un box-cellier fermé indépendant, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Tram F 'Mérignac Soleil' : 5 min à pied Centre commercial : 5 min à pied Accès rocade : 5min en voiture La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Raflegeau vous propose : CENON - Appartement T4 RENOVE de 80 m² et cave de 7 m² - LUMINEUX Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, ce T4 rénové de 80 m² allie confort et équipements soignés au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un vaste balcon. Menuiseries, volets roulants et porte d'entrée en aluminium. Dés l'entrée vous serez séduit par un séjour double de 37 m². Une cuisine moderne séparée de 11,70 m² entièrement équipée offre un espace parfait pour les amoureux de la cuisine. Côté nuit vous trouverez deux chambres de 13 et 12 m² chacune avec placard coulissant. Une troisième chambre de 12,11 m² est possible en re-cloisonnant une partie du double séjour. Une salle d'eau et un WC joliment rénovés complètent la distribution intérieure. Un cellier et une cave sécurisée en rez-de-chaussée apporte des espaces de rangement supplémentaires. La résidence fermée dispose d'un digicode et d'un interphone pour une tranquillité optimale. Stationnement dans la résidence. Fibre optique disponible. CHAUFFAGE urbain INCLUS dans les charges de copropriété. Arrêt Tram A - La Morlette à 500m - Arrêt de bus Mallarmé ligne 32 en face de la résidence. Parc Palmer à 900m. Pour organiser une visite de ce bien joliment rénové, contactez-moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Raflegeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952939338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Garcia vous propose : *COUP DE COEUR * Traversant, double balcons et parfaitement agencé, cet appartement cosy est une perle rare à Lormont. À proximité de toutes les commodités (tram, écoles, garderie. ) cet appartement se distingue par ses généreux volumes. Situé au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux, il vous offre un cadre de vie agréable et confortable tout en bénéficiant de la luminosité tout au long de la journée. En entrant, vous serez séduit par l'espace de vie comprenant séjour et salon avec balcon. La cuisine séparée et équipée, offre un agencement idéal. La partie nuit se compose de deux grandes chambres. La salle de bain entièrement repensée est spacieuse et fonctionnelle. À l’extérieur, des espaces de stationnements réservés sont disponibles, un parc arboré et sécurisé (fermé) de plus 8000 m² est aménagé pour permettre détente étant promenade, au pied de la résidence. La résidence, fermée avec digicode et interphone, garantit sécurité et tranquillité. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement spacieux, lumineux et confortable à Lormont. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Louazil vous propose : Laissez-vous charmer par ce superbe appartement T2 de 46 m² baigné de lumière, véritable petit cocon chaleureux idéalement conçu pour un premier achat ou un investissement serein ! Vous tomberez immédiatement sous le charme de son agencement parfaitement optimisé qui associe une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine meublée et équipée, s'ouvrant directement sur un ravissant balcon plein de douceur exposé Sud / Est pour savourer vos matins ensoleillés. Pensé pour votre plus grand confort au quotidien, il dispose d'une charmante chambre cosy, d'une salle de bains, de nombreux rangements astucieux ainsi que d'un cellier pratique, le tout parachevé par des menuiseries en double vitrage PVC et un chauffage électrique. Vous profiterez également d'un local à vélos très pratique au sein de la résidence, ainsi que d'un emplacement stratégique qui vous permet de rejoindre en un clin d'OEil les grands axes routiers, sans oublier un vrai plus non négligeable : votre propre place de stationnement aérienne privative située juste en bas, le tout au 1er étage sans ascenseur d'un cadre de vie calme et agréable, une opportunité rare à saisir très rapidement pour un coup de cOEur garanti ! N'attendez plus et prenez rendez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67€ par mois (soit 992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Louazil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934319286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dept 33, gironde - merignac capeyron - appartement 3 pièce (s) 61 m² avec balcon de 17 m² au prix de 266 000 euros - honoraires en charge vendeur en exclusivite - a saisir très rapidement sophie bender vous propose ce bel appartement lumineux de 61 m² avec balcon de 17 m² au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée, comprenant une entrée avec placard, un salon séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée installée en 2025,2 chambres de 12 m² et 10 m² avec dressing, un cellier et un wc séparé avec lave main. À cela s'ajoute une place de parking intérieur et extérieur. Un local vélo et local poubelles son également à votre disposition cette vente est garantie 12 mois dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') copropriété de 35 lots charges annuelles : 1225 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bender sophie, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bender sophie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467193 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1225 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur pour ce magnifique appartement situé au 4ème étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet, belle hauteur sous plafond et prestations anciennes soigneusement conservées. L'appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée et accès à un balcon bénéficiant d'une superbe vue sur la cathédrale de bordeaux. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune profitant d'une vue remarquable, l'une sur les toits de bordeaux, l'autre sur la cathédrale. Lumineux, élégant et plein de caractère, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces et des transports. Un véritable écrin bordelais, rare sur le marché. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marly virginie, au 06 13 57 75 40 ou par courriel à v.marly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marly virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 835 408 311 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467112mav - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1256 euros. Virginie marly (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 835 408 311 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Arcachon, au cœur du quartier de l'Aiguillon, ce studio de 27 m² situé au 3e étage avec ascenseur offre un cadre de vie recherché, entre bassin, plage et vie de quartier. Au sein d'une résidence de bon standing construite en 1976 et bien entretenue, il bénéficie d'un balcon couvert d'environ 5 m² orienté à l'ouest, idéal pour profiter de belles fins de journée avec vue sur le bassin d'Arcachon. Un véritable pied-à-terre pour vivre au rythme du port et des commerces à proximité immédiate. L'entrée dessert des rangements pratiques, une salle d'eau fonctionnelle avec rangements elle aussi, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie a été pensée pour optimiser chaque mètre carré : elle réunit un coin salon avec canapé, table et télévision, un espace repas avec table et chaises, et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec lave-vaisselle, plaque de cuisson, four et machine à laver. Le sol en linoléum, les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort du quotidien. Le séjour s'ouvre directement sur le balcon couvert, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur pour prendre ses repas ou simplement se détendre face à l'eau. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer aisément ses consommations. La fibre optique est également présente, pour un usage connecté fluide. La résidence offre un agréable cadre de vie avec sa grande piscine privée, parfaite pour se rafraîchir aux beaux jours. Une place de parking extérieure, sécurisée, complète l'ensemble et facilite le stationnement dans ce secteur prisé d'Arcachon. L'organisation de l'appartement, les rangements déjà en place et l'environnement immédiat en font un lieu facile à vivre, aussi bien pour un usage régulier qu'occasionnel. À quelques mètres de la résidence, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : l'arrêt Aiguillon se trouve à environ 0,1 km, tandis que les arrêts Salon Nautique et Port d'Arcachon se situent à environ 0,3 km. Un peu plus loin, l'arrêt Boulevard de la plage est à environ 0,3 km, tout comme les arrêts Stade Matéo Petit. Le quartier bénéficie également de la proximité du Port d'Arcachon et de ses animations. Pour les amateurs de nature, le refuge faunistique Pinasse Agour est à environ 0,1 km. Le secteur compte aussi une école secondaire, l'École maritime de Ciboure, située à environ 0,2 km, renforçant l'attrait du quartier pour un quotidien pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 953 € / an - Charges de copropriété : 83 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre - appartement t3 de 67 m² avec 2 places de parking - ambares-et-lagrave découvrez cet agréable appartement de 67 m² situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété de seulement 4 lots, offrant un cadre de vie calme et intimiste. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, l'une de plus de 10 m² et l'autre de 14 m², permettant de multiples possibilités d'agencement. Deux places de parking privatives en extérieur complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur. Un appartement rare sur le marché, alliant tranquillité, fonctionnalité et petite copropriété à taille humaine. À visiter sans tarder. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Appartement T2 avec balcon et parking couvert Situé au 1er étage d'une résidence de 2 étages, cet agréable appartement de type T2 exposé Est, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Il dispose également d'une chambre confortable, d'un cellier, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez d'un balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'une place de parking couverte, apportant confort et praticité au quotidien. Référence agence : 402.

Bordeaux Pey-Berland - Le charme de l'ancien au coeur de la ville Laissez-vous séduire par ce superbe T3 baigné de lumière, niché au quatrième étage d'un magnifique immeuble en pierre bordelais parfaitement entretenu. Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, agrémentée de grandes ouvertures donnant sur un agréable balcon. Depuis cet espace extérieur privatif, vous profiterez d'une vue dégagée à couper le souffle sur les toits bordelais et la statue de la Vierge dorée sur la Tour Pey-Berland. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, allie fonctionnalité et modernité. Côté nuit, l'appartement dispose de deux vastes chambres lumineuses, complétées par une salle d'eau fonctionnelle avec un espace WC séparé. Véritable coup de coeur, ce bien d'exception conserve tout le cachet de l'ancien : parquet massif d'origine, moulures élégantes, belle hauteur sous plafond et magnifiques cheminées d'époque. Le tout est sublimé par une exposition idéale offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que par un double vitrage performant assurant un confort acoustique et thermique parfait. Un cadre de vie privilégié, au pied des commerces et des transports (tramways A, B, F). Une cave complète ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Situé à Eysines (33320), cet appartement bénéficie d'un emplacement calme, à proximité de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commerces à quelques pas. De plus, la facilité d'accès aux transports en commun et aux axes routiers principaux en fait un lieu idéal pour les déplacements quotidiens. Ce charmant appartement de 65 m² comprend deux places de parking, un balcon et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Construit en 1975, il se trouve au 3ème étage sans ascenseur, avec un emplacement de stationnement libre au pied de l'immeuble. À l'intérieur, on découvre un appartement lumineux composé d'une entrée, d'un salon, d'un bureau, d'une cuisine, de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle de bain avec loggia. Les 4 pièces offrent une surface habitable de 64 m² (Carrez), idéale pour un couple ou une petite famille. Cet appartement T3 / T4 saura séduire par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de vie confortables. Vidéos sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879984102.