Appartement avec balcon à vendre en Charente-Maritime (17)

Iad France - Delphine Lair vous propose : Appartement de type T2 situé au 10ème étage sur 11 avec deux ascenseurs qui s’arrêtent à chaque étage chacun, il est composé d'une entrée avec un grand placard, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un spacieux salon lumineux exposé Sud-Est donnant accès au balcon, un dégagement avec grand placard dessert une salle d'eau avec douche, wc indépendants et une chambre. À cela s'ajoutent une place de parking attitrée et une cave en rez-de-chaussée. Appartement rénové en totalité il y a quatre ans. Résidence calme à deux pas de la mer et des commerces, Beaucoup de rangement, très belle vue de la mer et sur Royan. Aux plus rapides ! Disponible 7J / 7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.92€ par mois (soit 1247.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RONCE LES BAINS, EN EXCLUSIVITÉ. À seulement quelques minutes de la plage, des commerces, du centre-ville et des animations, découvrez cet agréable appartement de 130 m² habitables, réparti sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un vaste salon de 27,40 m² et d'une salle à manger de 22,70 m², parfaitement adaptés à la vie de famille et aux moments de partage. La cuisine indépendante de 21,27 m², spacieuse et fonctionnelle, bénéficie d'un bel espace de travail et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 11,66 m², une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire de 7,50 m², pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 10,54 m² et 12,41 m². La première dispose de sa salle d'eau avec WC et d'un balcon, tandis que la seconde bénéficie également de sa propre salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 22 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d'un balcon offrant un espace extérieur complémentaire. Sa situation est un véritable atout : plage, commerces, centre-ville, transports et animations sont facilement accessibles. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copropriété ) : 220€ soit 18€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf. 971496.

À découvrir sur la commune d'Arvert (17530), bel appartement T2 en rez-de-chaussée à 5' des commodités. Dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2011, cet appartement se compose comme suit : Une entrée avec rangements, un beau salon / séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse de 8 m² exposée Est, idéal pour profiter des beaux jours, une salle de bain avec wc et une belle chambre de 12 m². Des prestations supplémentaires complètent ce bien à savoir : - Deux places de stationnement privatives dont une handicapée - Un local vélos sécurisé Situé proche des grands axes et à seulement 10' des plages, cet appartement est une opportunité d'investissement idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou votre futur pied à terre en bord de mer. À saisir rapidement ! À votre écoute en Agence pour plus de renseignements. Référence agence : 12563.

La genette – secteur parc franck delmas découvrez ce magnifique appartement de type iv, situé au 6ᵉ étage d'une résidence de standing avec ascenseur, gardien et agréable parc arboré. Baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la rochelle et offre un cadre de vie à la fois paisible, verdoyant et privilégié. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, ainsi que la cuisine aménagée et équipée, s'ouvrent sur un grand balcon, idéal pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès à une second balcon. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire et douche, de 2 wc ainsi que d'une buanderie. Un garage privatif complète ce bien. Référence agence : 909.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS SUR MER vous propose de découvrir cet élégant appartement d'environ 103 m², entièrement rénové avec soin, idéalement situé au 1er étage d'une petite résidence calme et sécurisée, au coeur de Royan. À seulement quelques pas de la plage, du marché central et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant un véritable confort de vie où tout se fait à pied. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes généreux, la luminosité et l'alliance réussie entre le charme de l'ancien et une rénovation résolument contemporaine. La pièce maîtresse du bien est sans aucun doute sa remarquable pièce de vie d'environ 69 m². Baignée de lumière, elle dévoile de beaux volumes sublimés par des corniches et moulures élégantes, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. Elle accueille un vaste salon-séjour ouvrant directement sur un balcon filant, ainsi qu'une superbe cuisine ouverte aménagée et équipée sur mesure, pensée dans un esprit à la fois esthétique et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine, d'une buanderie et de WC indépendants. o Environ 103 m² parfaitement agencés. Pièce de vie exceptionnelle d'environ 69 m²; Rénovation de grande qualité; Cuisine ouverte haut de gamme réalisée sur mesure; Belle hauteur et éléments décoratifs de caractère ;  Balcon filant sur toute la longueur de l'appartement; Résidence calme et sécurisée Chauffage collectif au gaz de ville.   Possibilité d'acquérir un box en complément. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de Royan : la plage à quelques pas, le marché central, les commerces, les restaurants et toutes les commodités du centre-ville. Un appartement élégant et chaleureux, offrant des volumes rares en hyper-centre, une rénovation soignée et une adresse particulièrement recherchée.  .

Iad france - jean-marc boutillier vous propose : belle opportunite d'investissement : appartement t2 de 44 m² entièrement rénové à la rochelle dans une résidence récente à laleu la pallice gérée par un syndicat professionnel, cet appartement situé au premier étage et en excellent état, vous séduira par ses nombreux atouts. D'une surface habitable de 44 m², il propose un agencement très fonctionnel : une entrée / dégagement dessert un bel espace de vie (avec cuisine équipée ouverte) lumineux de 24 m², une chambre de 12 m², et des sanitaires de 6 m². Son balcon de 8 m² exposé au sud-ouest, une place de parking privatif en sous-sol, son niveau de confort intérieur (chauffage gaz de ville) et un accès ascenseur, en font un réel produit d'investissement (premier achat ou location annuelle). N'hésitez pas à me contacter pour le visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Royan centre-ville — tout à pied : commerces à 100 m et plage à 450 m ! Orpi vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement idéalement situé au sein d'une petite copropriété de 3 lots, sans charges. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud-ouest, d'une cuisine indépendante en partie équipée, d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un parking privé vient compléter ce bien recherché, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 6452.

Venez découvrir cet appartement d'environ 90 m², offrant une belle superficie. Situé dans un environnement résidentiel de Rochefort, à proximité des commodités. L'appartement propose une pièce de vie agréable, trois chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour prendre l'air ou aménager un petit espace extérieur, ainsi que d'un garage privatif, apportant un véritable confort au quotidien. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1783.

Iad France - Christelle TURBE vous propose : ROYAN - APPARTEMENT - T2 42 m² Bien situé à Royan, cet appartement rénové bénéficie d'une adresse de choix à seulement 300 m du centre-ville, 300 m du marché central et 600 m des plages. Situé au 2e étage d'une résidence de 4 niveaux dotée d'un ascenseur, ce 2 pièces de 42 m² orienté est offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. L'entrée dessert un séjour de 23 m², pièce de vie centrale lumineuse naturelle grâce à son exposition est. La cuisine récente et moderne, attenante au séjour, complète cet espace de vie ouvert. La chambre, cosy et bien agencée, dispose d'une bonne isolation phonique. Une salle d'eau et des WC séparés complètent la distribution intérieure, ainsi qu'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le balcon prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'exposition est dès le matin. Une cave privative et un local à vélos complètent les annexes de cet appartement. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte trois points, Le chauffage individuel au gaz à radiateurs assure un confort thermique maîtrisé, tandis que la fibre optique et la VMC sont déjà en place. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite. Prenez contact pour organiser une visite de cet appartement rénové, à deux pas des commodités royannaises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle TURBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT PALAIS SUR MER, centre ville, face à la plage du Bureau. Appartement avec VUE MER offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la ville. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon permettant de profiter pleinement de la vue sur la plage et l'océan. La cuisine dispose elle aussi d'un accès direct au balcon pour des moments face à la mer. Une chambre avec rangements complète l'espace de vie, ouvrant elle aussi sur le balcon. La salle d'eau a reçu une attention particulière puisqu'elle a été entièrement rénovée, complétée par un wc séparé. Cet appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave, pour un confort absolu au quotidien. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour mettre l'ensemble à votre goût et exprimer tout son potentiel. Une opportunité idéale à visiter rapidement, pour une résidence secondaire ou un investissement locatif face à l'océan ! Appartement vendu Meublé. Référence agence : 6460.

Dans le quartier recherché des Minimes, à proximité immédiate des facultés, de la plage, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce Type 2 pièces en bon état, situé au 3 ? étage d'une résidence avec gardien, piscine et local vélos. Les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence. Sa situation au sein de la copropriété est particulièrement agréable : l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le port de plaisance et la promenade, dans un environnement calme. Situé en angle, il profite d'une belle luminosité grâce à sa double exposition, ainsi que de beaux couchers de soleil. L'appartement se compose notamment d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un balcon permettant de profiter pleinement de la vue sur le port, de rangements et de WC séparés. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, la production et la consommation d'eau chaude, ainsi que les prestations de la résidence, dont la piscine et le gardien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage au sein de la résidence au prix de 30 000 €. Un appartement lumineux et au calme, bénéficiant d'une situation privilégiée face au port de plaisance. Prix net vendeur 220.000 euros Honoraires 6% à la charge de l'acquéreur 13.200 euros Prix frais d'agence inclus : 233.200 euros Copropriété de 47 lots d'habitation Charges annuelles : 2.816 euros (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2816.00 euros.

Magnifique appartement plein de charme, idéalement situé dans l'un des environnements les plus recherchés de La Rochelle, au coeur même des plus beaux parcs de la Rochelle et à deux pas de la mer. À seulement 15 minutes à pied du marché central et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant parfaitement vie citadine, proximité de l'océan et environnement verdoyant. Situé au premier étage surélevé avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée par un gardien, entourée de verdure et agrémentée d'un joli parc arboré, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel. La résidence a par ailleurs fait l'objet d'un ravalement complet il y a 18 mois, accompagné par une rénovation énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable, dispose de deux fenêtres, apportant une belle luminosité naturelle et de nombreux rangements. Ouverte sur un magnifique salon chaleureux prolongé par un balcon aux belles proportions, plus large sur les côtés pour profiter d'un café ou d'un petit-déjeuner au calme, au son des oiseaux. Un dégagement avec rangements dessert les différents espaces de l'appartement. L'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement agréable avec deux espaces nuit bien séparés. Le premier dessert deux chambres : La première, de belle superficie, dispose de rangements et s'ouvre sur un balcon donnant directement sur les arbres du parc. Un cadre particulièrement agréable pour commencer la journée, avec la verdure pour seul vis-à-vis. La seconde chambre bénéficie également de son propre accès à un second balcon, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire et une belle ouverture sur l'extérieur. Le second espace nuit, accueille une troisième chambre, lumineuse et agréable, bénéficiant elle aussi d'un environnement arboré et préservé. Une salle de bains avec fenêtre, ainsi que des espaces de rangement, complètent cet ensemble. Pour parfaire ce bien, vous disposerez également d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, vous bénéficiez également d'une place privative et du local vélos. Un appartement rare par son emplacement, sa configuration et son environnement verdoyant, à quelques pas de l'océan et à proximité immédiate du centre de La Rochelle. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce lieu et apprécier pleinement son cadre privilégié. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3351 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Iad France - Valérie Magal vous propose : La Rochelle - Un appartement T3 lumineux, au calme et à deux pas du centre-ville avec ascenseur A seulement 5 minutes à pied du marché du centre-ville de La Rochelle, découvrez ce bel appartement traversant, lumineux et agréable à vivre, situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par une entrée indépendante qui dessert harmonieusement les différents espaces. La cuisine est aménagée et équipée, belle pièce de vie donnant sur un grand balcon exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, complétées par un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant également répondre à différents besoins selon votre projet. Une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne, des toilettes indépendantes ainsi qu'un petit cellier viennent compléter l'espace intérieur. Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez également d'une cave, et d'un grand garage de 20 m² avec porte automatique, particulièrement appréciable en centre-ville. Dans la résidence se trouve un local vélo également. Produit rare, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276€ par mois (soit 3312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Magal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-noëlle collignon vous propose : appartement - t2 - chambre - balcon - parking - cave à découvrir, appartement t2 de 47 m², situé dans une résidence récente de 2023, sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée réalisée par un cuisiniste, d’une chambre avec placard, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Le séjour s’ouvre sur un balcon exposé sud-est, donnant sur un environnement calme et soigné, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend également une place de stationnement privative et une cave. La résidence met à disposition deux locaux à vélos ainsi qu’un local sécurisé pour vélos et motos. Un appartement récent, fonctionnel et très bien entretenu, offrant de belles prestations et un accès facile au centre de la rochelle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.17€ par mois (soit 1286 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-noëlle collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité puilboreau / limite la rochelle beauregard à proximité immédiate des commerces et des transports (bus accessibles à pied), découvrez cet appartement 3 pièces de 79 m² situé dans une résidence avec ascenseur. Très bien entretenu, il offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 27 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Vous profiterez également de deux balcons, d'une cave, d'un emplacement de stationnement privatif, ainsi que d'un local à vélos. Possibilité d'acquérir un garage en sus au sein de la copropriété. Référence agence : 1026.

Côté Plage Immobilier Royan Pontaillac vous propose à la vente ce vaste appartement de 107 m² idéalement situé dans une résidence sécurisée à 250m de l'emblématique marché central de Royan. Cet appartement lumineux et traversant se situe au 2ème étage avec ascenseur et offre une entrée avec placard, un séjour / salon de 45 m², une cuisine aménagée et éuipée, 3 chambres avec placard dont une avec cabinet de toilette, salle d'eau, wc et dégagement. Une cave et un grand garage de 24 m² viennent compléter l'ensemble. Prévoir un rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du marché de La Rochelle, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Écoles maternelles et primaires, collège, transports en commun et commerces sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une famille, une première acquisition, ou pour un projet d'investissement. Au calme et sans aucun vis-à-vis, cet appartement d'environ 85 m² se distingue également par sa belle luminosité et sa configuration agréable. Dès l'entrée, vous découvrez une belle entrée qui dessert une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Cette cuisine fermée offre un véritable espace dédié à la préparation des repas, tout en permettant de préserver la pièce de vie des odeurs et du bruit. Dans la continuité de la cuisine, un cellier vient compléter cet espace et offre un rangement pratique et fonctionnel au quotidien. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie réunissant séjour et salon, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cette lumière traversante constitue un véritable atout : elle apporte une belle luminosité tout au long de la journée et permet également de créer facilement une agréable circulation d'air entre les différentes ouvertures, particulièrement appréciable lors des journées chaudes. La pièce de vie ainsi que les chambres bénéficient d'un accès direct au balcon, un véritable prolongement de l'espace intérieur où l'on peut se détendre pour un café ou pour prendre son déjeuner. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit composé de deux chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 3,50 m², idéale pour créer un grand dressing, un espace de rangement ou un bureau selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une spacieuse salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez également d'un garage, ainsi que d'une cave privative, idéale pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

À seulement quelques minutes de la Rochelle, appartement de 98 m² situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Situé au 2ème étage, il se compose : d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'un salon / séjour, 3 chambres, d'une buanderie, d'un wc, d'une salle d'eau, d'un grenier. 3 balcons Cet agréable appartement rénové offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, à proximité des commodités et des services. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1313.00 euros.

ORPI – La Genette à La Rochelle Appartement de 80 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'une terrasse, d'un jardin et d'un balcon. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour ouvert sur l'extérieur, d'une chambre avec possibilité de créer facilement une seconde chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un espace de rangement. Garage fermé en sous-sol et cave privative complètent ce bien. L'appartement a conservé ses prestations d'origine, en bon état d'entretien. Une remise aux normes et des travaux d'embellissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour. Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied d'un supermarché et d'un arrêt de bus. Référence agence : 9589.

EXCLUSIVITE ORPI A coté du Parc de la Porte Royale et à seulement 1 km du Vieux-Port, cet appartement bénéficie également d'une proximité à la gare, facilitant tous vos déplacements. Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement de 33 m². Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Un local à vélos complète ce bien, parfait pour une vie urbaine confortable et pratique. Possibilité de cloisonner pour créer une chambre séparée. Référence agence : 1035.

Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : LA ROCHELLE – BEL AIR | 100 m² – 3 chambres – Vue dégagée ville & océan De l’espace, de la lumière et une vue qui fait toute la différence. Dans le quartier recherché de Bel Air à La Rochelle, découvrez cet appartement traversant d’environ 100 m², offrant de beaux volumes et surtout une vue particulièrement dégagée sur La Rochelle et jusqu’à l’océan, sans vis-à-vis. L’appartement propose une distribution familiale et fonctionnelle avec une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres et de nombreux espaces permettant d’imaginer un intérieur adapté à votre mode de vie. Son véritable atout ? Son potentiel. L’appartement nécessite aujourd’hui des travaux d’embellissement et de modernisation : l’occasion de repenser la décoration, les matières et les ambiances pour créer un intérieur qui vous ressemble, sans payer la rénovation réalisée selon les goûts d’un autre propriétaire. Côté résidence, les fondamentaux sont particulièrement rassurants : copropriété très bien entretenue et bien gérée, faibles charges et isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2021. Ces travaux permettent notamment au logement de bénéficier d’une bonne performance énergétique, classée C. À proximité des commerces et des services, vous profitez ainsi d'un appartement familial aux volumes généreux, dans un environnement agréable, tout en restant proche du centre de La Rochelle. Les points forts : 100 m² – 3 chambres – vue ville et océan – aucun vis-à-vis – appartement traversant – belle luminosité – DPE C – ITE réalisée en 2021 – faibles charges – copropriété soignée – fort potentiel de personnalisation. Un appartement qui réunit ce que l’on ne peut pas changer — l’emplacement, les volumes et la vue — et vous laisse justement la liberté de transformer tout le reste. En sus à 200 mètres un box fermé peut être vendu. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Teste vous propose : LA ROCHELLE - APPARTEMENT - T3-80 m² - GARAGE-CAVE Bien situé à La Rochelle, dans une résidence très prisée dans le quartier de la Genette, proche du centre ville et proche des commerces, cet appartement en rez-de-jardin avec terrasse de 3 pièces vous propose 80 m² habitables au sein d'une résidence de 4 niveaux, il offre un beau potentiel de personnalisation pour qui souhaite le remettre à son goût. L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi que 2 chambres, une salle de bain, un WC avec lave-mains séparé et un dressing complètent la distribution intérieure. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs. L'appartement bénéficie d'un balcon et d'une terrasse, deux espaces extérieurs appréciables pour profiter de l'air extérieur. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 558 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67€ par mois (soit 1328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE FONCTIONNEL SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité un ravissant duplex de 37 m² en surface totale avec garage, situé au centre-ville dans une résidence de standing. Vous découvrirez une entrée avec un coin-cabine accueillant des lits superposés, un séjour avec une kitchenette équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse couverte avec un store et une salle d'eau avec un wc. L'étage offre quant à lui une chaleureuse mezzanine avec son velux et ses rangements. Arrivés dans la résidence, vous irez stationner votre voiture dans son garage, pour emprunter l'ascenseur qui vous conduira au 3ème et dernier étage. Vous pourrez apprécier tout le charme de cet appartement qui offre une belle luminosité par son exposition et sa vue dégagée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif car le mobilier est inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement situé aux Minimes, découvrez cet agréable appartement T2 de 42 m², bénéficiant d'un grand balcon avec vue sur le Lac de la Sole. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain. Le séjour bénéficie d'une ouverture sur un balcon de 12 m², orienté sud-ouest, offrant un espace extérieur agréable au quotidien. Une place de stationnement et un local à vélos en sous-sol viennent compléter l'ensemble. La résidence, construite en 2002, est située dans un secteur résidentiel des Minimes, à proximité des commerces et des différents services du quartier. Avec sa configuration fonctionnelle et son espace extérieur, ce T2 peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif ou un pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Sylvie Gomez vous propose : SAINT-PALAIS-SUR-MER - * BIEN RARE * ! Vue mer panoramique & Phare de Cordouan Dans une petite résidence, au premier et dernier étage, appartement offrant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée accès direct sur le balcon en pleine vue mer ! Une chambre vue mer également, un bureau faisant office de seconde chambre actuellement, une salle d'eau et un WC indépendant. Sur le palier, un cellier / buanderie avec un second WC. Le bien dispose d'une place de parking privative. À proximité immédiate, la plage du bureau (300 mètres), le centre-ville de Saint-Palais-sur-mer, et la plage de Nauzan est accessible à 700 mètres, faisant de cet appartement une adresse adaptée pour profiter du littoral charentais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280800 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.