Appartement avec balcon à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

Situé à Cannes, dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. Traversant et bénéficiant d'orientations nord, sud et ouest, il offre une pièce de vie agréable avec salon et cuisine ouverte, mise en valeur par une belle luminosité et un parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse. La climatisation réversible via pompe à chaleur permet de profiter du lieu confortablement en toute saison. L'espace jour s'ouvre sur un balcon d'environ 8 m², idéal pour prendre l'air, installer une petite table ou simplement profiter de l'extérieur. La cuisine ouverte prolonge naturellement le séjour, créant un espace convivial adapté à la vie quotidienne comme aux moments partagés. Les deux chambres, toutes deux de belles dimensions, sont complétées par des rangements intégrés, ce qui facilite l'organisation et le confort au quotidien. L'appartement comprend également un couloir, une salle d'eau et des toilettes séparées, pour un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Les prestations pratiques sont au rendez-vous avec le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique et un chauffage collectif par pompe à chaleur. La copropriété propose un cadre de vie soigné, avec un appartement globalement bien entretenu et de qualité standard, idéal pour un premier achat ou une résidence principale confortable. Côté annexes, l'appartement dispose d'une très belle cave d'environ 5 m², parfaite pour stocker ou organiser ses affaires, ainsi qu'un garage, un emplacement particulièrement recherché à Cannes. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, offrant un confort appréciable pour un couple ou une famille équipée de plusieurs véhicules. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : Boutons d'Or (lignes de bus, à environ 100 m et 200 m), Lauriers Roses (environ 200 m), Sarriette (environ 300 m), Les Genêts (structure d'accueil pour enfants à environ 300 m), Boulevard du Riou (environ 300 m) et Le Riou II (environ 300 m). Le quartier bénéficie également de la présence de l'école primaire Village Timoon Khan Khaskheli à environ 200 m, ainsi que du Parc Des Mimosas à environ 300 m, offrant un agréable espace vert à proximité pour se promener ou profiter de l'extérieur en famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1114 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de se référer au site et aux services officiels Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

'smolett' 3 pièces 77 m² – 3 balcons – double séjour – nice port à quelques pas du port de nice, dans la très recherchée rue smolett, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 77 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. En parfait état, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une configuration particulièrement agréable. Toutes les pièces donnent sur un extérieur, avec trois balcons. Il se compose d’une vaste entrée, d’un spacieux double séjour, d’une grande chambre avec dressing, d’une seconde chambre, d’une cuisine, d’une salle de douche et de wc indépendants. L’appartement offre également de belles prestations : climatisation, double vitrage et excellent état général. Un bien idéalement situé à proximité immédiate du port de nice, des commerces, restaurants et transports, offrant un cadre de vie agréable au cœur du quartier. 4ᵉ étage – sans ascenseur – 77 m² – 3 balcons – climatisation – double vitrage – parfait état.

Dans le quartier prisé du Parc Impérial, découvrez ce magnifique 2 pièces traversant, situé en avant-dernier étage d'une résidence au calme. Traversant, il offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud / Nord, une vue mer dégagée et aucun vis-à-vis. Vous profiterez également de deux espaces extérieurs, dont une grande terrasse idéale pour vos moments de détente. L'appartement est prêt à vivre et a été entièrement rénové avec goût : cuisine équipée, électricité, plomberie, salle de bains, WC, rangements, double vitrage et peintures. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, et à seulement 10 minutes du quartier de la Libération, ce bien réunit calme, confort et qualité de vie. Pssibilité d'acquérir un parking en sus. Un véritable coup de cœur. À découvrir rapidement ! Référence agence : 1577.

Le cannet secteur Rocheville / Saint Charles dans résidence au calme avec ascenseur agréable et spacieux appartement 2 / 3 pièces de presque 57 m² au 2 eme étage exposé sud (traversant nord / sud). Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une belle et agréable terrasse au calme plein sud, une grande chambre, une seconde petite chambre (d'enfant) aménagée en immense dressing à ce jour, une salle de bains et un toilette séparé. Il y a un second balcon côté chambres. Nombreux rangements. En annexes une cave. Parking sous sol possible en location 120 euros mensuel. Faibles charges comprenant l'entretien de la résidence et l'eau froide. Ce bien vous est proposé en Exclusivité par votre agence immobilière Orpi. Référence agence : 8399.

LE PORT / PLACE DU PIN : Dans un bel moderne, studio de 29 m² en deuxième étage composé d'une belle pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, une salle de bain, placard de rangement, une entrée avec WC séparés et long balcon. L'appartement est climatisé, il se situe dans le quartier du Port à deux pas de la place du pin. Proche des commerces et des transports (tramway, bus). Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 601.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

CARROS : Proche de toutes les commodités, beau 2 pièces de 44.65 m², comprenant : entrée avec placard, salon / séjour, cuisine américaine équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, au calme et offrant une magnifique vue sur les collines, chambre avec placard, salle d'eau et wc indépendant. Appartement en étage élevé avec ascenseur. Une cave et un parking privatif complètent ce bien. À visiter sans plus tarder !

Iad France - Anaïs Safarian vous propose : Grasse – Appartement 2 pièces de 47 m² avec balcon et parking en sous-sol À proximité du centre historique de Grasse, découvrez cet appartement de 47 m² situé au 4e et dernier étage d’un immeuble construit en 2007. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie comprenant le salon et la cuisine, prolongée par un balcon. La chambre donne directement accès à la salle d’eau. En bon état général, l’appartement est libre et ne nécessite pas de travaux particuliers. Une place de parking en sous-sol complète le bien (avec possibilité de fermer et de transformer en box). Le quotidien se fait facilement à proximité : - Ecoles : environ 300 m, - Supermarché : à 350 m - Centre historique : à 400 m. Le centre hospitalier de Grasse est à environ 4,3 km. Charges de copropriété : 66 € par mois Taxe foncière : 866 € par an Contactez-moi pour organiser une visite ou pour des informations complémentaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.11€ par mois (soit 793.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Safarian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 987944428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mehdi irbad vous propose : 06400 cannes- appartement 5 pièces avec balcons et parking - prado republique - gare a 10' - palais des festivals & plages a 15' - i@d france, 1er réseau immobilier de france vous propose dans une résidence bien entretenue cet appartement traversant calme avec de nombreux espaces de rangements. L'appartement d'une superficie loi carrez de 81.01 m² se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un double séjour (possibilité de chambre) donnant sur son balcon, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte (possibilité de fermer), de 3 chambres avec espaces de rangement donnant sur balcon, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement dispose également d'un emplacement de parking directement accessible par ascenseur. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi irbad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 823314307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CANNES - CROIX DES GARDES Ce charmant appartement de 2 pièces VENDU LOUÉ (effet du contrat en 01 / 2028) se trouve à proximité de la mer, dans une résidence sécurisée avec piscine offrant un cadre de vie paisible et un revenu mensuel immédiat. Le bus, accessible devant la résidence vous permet de rejoindre le centre ville de Cannes et le train à moins de 5mins facilitent les déplacements. À l'extérieur, cet appartement bénéficie d'un balcon et d'une loggia offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre. Les résidents peuvent également profiter d'une piscine commune, idéale pour se rafraîchir et se relaxer en toute saison. Une place de parking en box garantit un stationnement sécurisé et pratique pour les véhicules, des stationnements supplémentaires extérieur sont disponibles. À l'intérieur, le bien de 38 m² comprend un salon climatisé avec accès à la loggia, une cuisine équipée, une chambre lumineuse avec accès au balcon, une salle d'eau, des toilettes séparées. Son garage privé complète cet ensemble unique, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre cannoise. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marceau PISTOULEY, Tél. : 07 60 90 07 80, E-mail : marceau.pistouley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882453384.

Situé à Berre-les-Alpes (06390), cet appartement résidentiel de 54 m² offre un cadre idéal proche d'une école et entouré par la majesté des montagnes. Doté de deux orientations Nord et Sud, ce bien propose un accès à la fibre pour un confort digital optimal. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, un balcon offrant une vue panoramique, une cave pour davantage d'espace de stockage et un jardin pour profiter de la nature. L'appartement de deux pièces datant de 1970 présente un agencement pratique avec deux places de parking extérieures. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre accueillante, une salle de bains moderne et des espaces bien définis pour garantir un confort au quotidien. Les résidents bénéficieront d'une atmosphère sereine et d'un soupçon de luxe grâce aux équipements bien pensés et à la disposition soignée de chaque espace. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ANDREO, Tél. : 06 07 52 14 01, E-mail : julien.andreo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 103221677.

Nice route de turin (06) - situé dans une copropriété sécurisée proche des acces autouroute, commerces et transport en commun. À vendre un 3 pièces totalement rénvové au calme donnant sur cour interieur. Cet appartement propose un grand sejour et cuisine, deux belles chambres avec balcon, grand placard de rangements, une salle d'eau, un toilette invité. Climatisation reversible. Honoraires à la charge du vendeur revalys - perez jean-michel - 06 59 50 55 11 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 20 46).

EXCLUSIVITE : Situé dans le quartier recherché Des Plans, au sein d'une résidence calme et récente, un appartement de 3 pièces de 64 m². Au deuxième et dernier étage, cet appartement  se compose d'un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée de 23 m², de deux chambres avec placards de 13 m² et 11 m², d'une salle de bain avec baignoire et d'un grand WC séparé pouvant faire office de buanderie puisque le tout est en norme PMR. Pour votre confort, cet appartement est équipé, d'une pompe à chaleur fournissant l'eau chaude, ainsi que la climatisation reversible gainable dans toutes les pieces, de fenêtres PVC double vitrage, et de volets roulants PVC. Une terrasse couverte de plus de 7 m² pour profiter de l'extérieur paisible. La résidence entièrement sécurisée avec portail, visiophone, dispose de nombreux atouts pour votre tranquillité :  deux locaux 2 roues fermés et sécurisés - tous les bâtiments disposent d'une double porte de palier avec digicode et visiophone - d'un local poubelle interne, entretenu et nettoyé A proximité immédiate de : - écoles maternelle, primaire et collège des Plans - du stade et du gymnase, - ainsi que l'accès aisé à l'autoroute A8, Le tout à moins de 5 minutes. Ce bien est vendu avec deux places de stationnement numérotées dans l'enceinte sécurisée de la résidence Montant de la quote-part des charges mensuelles de 220EUR, incluant le chauffage / climatisation, eau chaude et froide, ainsi que l'entretien du local poubelle et des parties communes. Taxe foncière de 869EUR Dossier complet sur demande Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux   des Châteaux Real Estate, the agency with fixed fees for property sales, presents : SOLE AGENT : À 64 m² 3-room apartment located in the sought-after 'Des Plans' neighborhood, within a quiet, modern residential complex. Situated on the second and top floor, the apartment comprises a 23 m² living area with a semi-equipped open-plan kitchen, two bedrooms with closets (13 m² and 11 m²), a bathroom with a bathtub, and a large separate toilet that can double as a laundry room (as the entire unit is accessible to people with reduced mobility). For your comfort, the apartment features a heat pump for hot water, ducted reversible air conditioning in every room, double-glazed PVC windows, and PVC roller shutters. It includes a covered terrace of over 7 m² for enjoying the peaceful outdoor setting. The fully secure complex - featuring a gated entrance and video intercom - offers several amenities for your peace of mind : - two enclosed, secure storage areas for two-wheeled vehicles- double-door building entrances with keypad access and video intercom- an indoor trash storage room that is regularly cleaned and maintainedLocated in the immediate vicinity of : - 'Des Plans' nursery, primary, and middle schools - the stadium and sports hall - easy access to the A8 motorway All within 5 minutes. The property is sold with two numbered parking spaces within the secure complex grounds. Monthly service charges are EUR220, covering heating / air conditioning, hot and cold water, and maintenance of the trash room and common areas. Property tax : EUR869 Full details available upon request. Contact us for a viewing ! Agency fees payable by the seller. Your fixed-commission agency, starting from EUR5,900 || des Châteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Le cannet rocheville - dernier étage - 2 pièces neuf - terrasse sud - garage. Rens au 06 13 53 83 12 en plein centre du cannet-rocheville, au sein de la résidence récente villa cézanne, découvrez ce très beau 2 pièces situé en dernier étage, bénéficiant d'une agréable position dominante et d'une exposition plein sud. Jamais habité, l'appartement offre un intérieur lumineux et parfaitement fonctionnel comprenant une entrée, un agréable séjour avec cuisine ouverte de plus de 21 m², une chambre de près de 12 m², une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 7,34 m² et l'appartement bénéficie d'un excellent niveau de performance énergétique avec un dpe classé a. La résidence profite d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, tout en offrant un environnement calme. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Un appartement neuf et prêt à habiter réunissant des critères particulièrement recherchés : dernier étage, exposition sud, terrasse, vue dégagée, calme, résidence récente et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Situé dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Nice, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié au sein d'une résidence sécurisée de standing, réputée pour la qualité de ses prestations : pool house, court de tennis, salle de sport avec sauna, et vastes espaces verts. Idéalement situé au 4ème étage et avant-dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant EST / OUEST se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces principales pour une distribution fluide et fonctionnelle. Le séjour lumineux, exposé OUEST, s'ouvre sur une spacieuse terrasse proposant une vue dominante et dégagée sur la ville de Nice. La terrasse bénéficie également d'un accès depuis la chambre principale en suite, équipée d'un dressing privatif et d'une salle de bain. Une autre chambre en suite équipée d'une salle d'eau et d'un dressing privatif, une troisième et dernière chambre ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée disposent d'un accès direct à une seconde terrasse orientée EST avec une vue latérale sur la mer, et un W. C vient compléter la distribution de ce bien d'exception. Il bénéficie de prestations de qualité, notamment du double vitrage, climatisation réversible, stores et volets roulants électriques, porte blindée, le tout garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément du prix. Il est également possible de louer un stationnement au sein de la résidence. Pour les acquéreurs souhaitant bénéficier de deux stationnements, une configuration combinant l'acquisition d'un garage et la location d'un second emplacement est envisageable, offrant ainsi un double stationnement en sous-sol avec accès direct par ascenseur. Une adresse recherchée, une résidence de référence, une vue panoramique dominante et des prestations complètes : un bien parfaitement positionné pour une acquisition patrimoniale de qualité.

Bas de villa - 96 m² - jardin - Bréguières / Val Fleuri Dans le secteur recherché des Bréguières / Val Fleuri, au calme, découvrez ce bas de villa de 72 m² Carrez et 96 m² habitables environ, avec jardin et deux terrasses. Il se compose d'un bel espace de vie avec séjour, cuisine et salle à manger, de 2 chambres, ainsi que d'une grande pièce polyvalente à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent le bien. À l'extérieur : jardin, deux terrasses exposées sud et nord, ainsi que la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules. Un bien aux beaux volumes et multiples possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et agréable.

Nice (06300), " Les rives de Cimiez" Appartement T2 neuf fraichement livré, de 47 m² avec balcon terrasse de 6.5 m² dans une résidence sécurisée aux prestations et matériaux de qualité s'ajoutant à cela une basse consommation énergétique. Proche des écoles, lycées et collèges, transports au pied. Accédez à votre place de parking privée par un ascenseur à véhicules. À l'intérieur, l'appartement de 2026 se distingue par ses 47 m² bien agencés, comprenant un salon lumineux, une chambre confortable et une cuisine équipée. L'ascenseur et les installations adaptées aux personnes à mobilité réduite assurent une accessibilité optimale. La présence d'un interphone, d'un digicode et d'une connexion fibre renforcent la praticité et la sécurité de cet appartement moderne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1349 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony GOBET, Tél. : 06 85 92 36 95, E-mail : anthony.gobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 528657893.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : EXCLUSIVITE : Au coeur du quartier du bas de Cimiez, entre les avenues Georges V et le secteur de Valrose, un appartement de 3 pièces de 67,5 m² dans un lotissement privé. Situé au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour donnant sur une terrasse de 9 m² en exposition sud, d'une grande cuisine équipée donnant sur un deuxième balcon, de deux chambres avec placards, dont une parentale avec son 3eme balcon privatif, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une cave. En excellent état et prêt à être habité, il dispose de nombreux éléments de confort : - buanderie fermée sur le balcon - climatisation salon et chambres - double vitrage baies aluminium - calme absolu - appartement traversant et triplement exposé (Sud, Nord et Est). Un bien idéalement situé entre environnement résidentiel, et proximité des commodités : - Ecoles primaires et crèches à 500 m² (dont Montessori, Jean-Marie Hyvert, La lézardière) - Collèges Rolland Garros et Stanislas à 5 minutes en voiture - Bus ligne 5 à 350m - Tramway ligne 1 'Libération' à 20 minutes à pied Charges mensuelles de 250EUR comprenant eau froide et entretien Taxe foncière de 1647EUR / an Stationnement aisé dans le lotissement Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus du prix affiché. Dossier complet sur demande. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux des Châteaux Real Estate, the agency with fixed fees for property sales, presents : SOLE AGENT : In the heart of the lower Cimiez district, between Avenue Georges V and the Valrose area, a 67.5 sq m (729 sq ft) 2-bedroom apartment in a private gated community. Located on the 3rd floor with elevator access, it displays a living room opening onto a 9 sq m (97 sq ft) south-facing terrace, a large fitted kitchen opening onto a second balcony, two bedrooms with built-in wardrobes, including a master bedroom with its own private balcony, a shower room, a toilet, and a cellar. In excellent condition and ready to move into, it offers numerous amenities : - Separate laundry room on the balcony - Air conditioning in the living room and bedrooms - Double glazing - Absolute tranquility - Dual aspect with triple exposure (South, North, and East). An ideally located property in a residential area, close to amenities : - Primary schools and nurseries within 500 m² (including Montessori, Jean-Marie Hyvert, and La Lézardière) - Rolland Garros and Stanislas middle schools 5 minutes away by car - Bus line 5 350m away - Tram Line 1 'Libération' 20 minute walk Monthly charges of EUR250 including cold water and maintenance Property tax of EUR1,847 / year Easy parking within the development Option to purchase a closed garage in the basement in addition to the listed price. Full details available upon request. Contact us for a viewing ! Agency fees payable by the seller. Your fixed-commission agency, starting from EUR5,900 || des Châteaux 1.

Iad france - benjamin guyot vous propose : cannes bas petit juas - belle hauteur sous plafond - charme de l'ancien - 10 min à pied du palais - t3 65 m² - très bon état - lumineux découvrez à cannes cet appartement qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, au sein d'un immeuble bourgeois datant de 1929, à quelques minutes à pied du palais des festivals. D'une surface habitable de 65 m², ce 3 pièces en très bon état avec de belles hauteurs sous plafond s'articule autour d'un salon lumineux avec sa cuisine intégrée exposé plein sud, de 2 chambres confortables communicantes, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'exposition sud garantit une bonne luminosité tout au long de la journée, apportant une atmosphère conviviale à l'ensemble de la pièce de vie. Le logement bénéficie d'un balcon, prolongement côté chambre, ainsi que d'un espace de rangement. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques, pour une utilisation optimale en toutes saisons. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un digicode pour la sécurité des résidents, et le bien est raccordé à la fibre optique. Ce bien soigné, atypique, lumineux et bien équipé constitue une possibilité de résidence principale ou d'investissement locatif dans cette ville emblématique de la côte d'azur. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.11€ par mois (soit 1453.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 948015409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maelle Zamolo vous propose : NICE - APPARTEMENT - T4 63 m² - PARKING - LUMINEUX À proximité immédiate du tramway, cet appartement rénové occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée de 12 niveaux à Nice, offrant une exposition plein sud et une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 63 m², il se compose de 4 pièces principales agencées avec soin. L'entrée dessert un séjour de 15 m², lumineux grâce à son orientation sud, qui ouvre sur un balcon. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien délimitée. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une spacieuse de près de 11 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un cellier complète utilement l'ensemble. Le bien bénéficie d'un balcon exposé plein sud ainsi que d'un jardin et d'une cave, offrant des espaces complémentaires appréciables. Un parking privatif complète ces annexes. Côté équipements, la résidence est dotée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien. L'appartement est équipé du chauffage urbain avec plancher chauffant et climatisation réversible, de la fibre optique, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée. Le tramway, accessible à 5 minutes à pied, facilite les déplacements quotidiens. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux au dernier étage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelle Zamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 932665243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cimiez - 3 pieces balcon et parking nice – cimiez – au cœur du quartier résidentiel de cimiez, dans une résidence au calme, découvrez ce superbe 3 pièces de 67,22 m², entièrement rénové en 2026. Lumineux et exposé sud / ouest, l’appartement offre un vaste séjour avec cuisine américaine (ensemble 38,5 m²), deux chambres, dressing, une salle d’eau modernisée, wc séparés, balcon avec vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, à proximité des commerces, écoles et transports. Un véritable coup de cœur à cimiez, à visiter sans tarder !

Cimiez, magnifique 3 pièces de 85 m² vue MER panoramique Cimiez, au sein de l’une des plus belles résidences nichées dans un parc paysager d’exception, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 85 m² environ avec VUE MER panoramique, au calme absolu. Cet appartement traversant situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d’une exposition idéale plein sud avec un ensoleillement optimal. Le séjour et la salle à manger s’ouvrent directement sur une grande terrasse de 14 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter pleinement du soleil et d’une vue imprenable sur la mer et les jardins de la résidence. La configuration actuelle permet facilement de recréer une seconde chambre, comme à l’origine. La cuisine est indépendante, entièrement équipée et d’une surface confortable de 16 m². L’espace nuit comprend une belle chambre avec placards et balcon, offrant un cadre paisible propice au repos. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d’acquérir une place de stationnement en supplément en sous-sol de la résidence. La résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d’un gardien et offre un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces de quartier, des transports en commun et des établissements scolaires. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige sur la Côte d’Azur. À visiter rapidement !

NICE VALROSE Dans une jolie copropriété bien entretenue avec gardien, beau trois pièces traversant en étage élevé composé d'un séjour donnant sur une terrasse plein ouest de 13 m², une cuisine indépendante et deux chambres dont une avec placard. Toutes les pièces donnent sur un exterieur. Une cave et un garage complètent ce bien. Proche toutes commodités, faculté et tram. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 729.00 € et 987.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC06052024000000531.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Dans une résidence sécurisée et fermée avec grand parking collectif, sur le boulevard Napoléon III, découvrez ce 3 pièces d'une superficie de 85 m², offrant une vue exceptionnelle sur la Baie des Anges. Au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie salon / salle à manger et d'une chambre parentale, ouvrant toutes deux sur une terrasse exposée Sud-Est, face à la mer et à la ville. D'une cuisine équipée bénéficiant d'un balcon côté Nord-Ouest. Le coin nuit comprend une seconde chambre donnant également sur le balcon Ouest, un WC indépendant, une salle de bains et un dressing. Commerces de proximité et transports (bus) au pied de l'immeuble et à quelques minutes à peine. Vous serez séduit par sa luminosité grâce à la triple exposition et ses belles ouvertures sur l'extérieur, son agencement fonctionnel et son charme, sans oublier la vue somptueuse sur la mer et Nice. Emplacement très recherché sur le secteur de Fabron et les collines niçoises, idéal pour une vie de famille dans un environnement sûr. Une cave en sous-sol complète ce bien. Charges de copropriété : 245 EUR / mois, incluant eau froide / chaude, chauffage, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur. Taxe foncière : 1 831 EUR / an. Un appartement lumineux et parfaitement situé, idéal en résidence principale ou pied-à-terre. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux Located in a secure, gated residence on Boulevard Napoléon III featuring communal parking, this 85 m² three-room apartment offers an exceptional view of the Bay of Angels. Situated on the third floor (with elevator), the apartment comprises a welcoming entrance hall, a spacious living / dining area, and a master suite; both open onto a southeast-facing terrace overlooking the sea and the city of Nice. The fitted and equipped kitchen opens onto a northwest-facing balcony. The sleeping area includes a second bedroom, a separate toilet, a bathroom, and a walk-in closet. Local shops and public transport (bus) are available right at the building's doorstep and just minutes away. You will be captivated by the apartment's brightness - thanks to its triple aspect - its functional layout, and its charm, not to mention the magnificent view of the sea and Nice. Highly sought-after location in the Fabron area and the hills of Nice, ideal for family living in a secure environment. À basement storage unit completes the property. Condominium fees : EUR245 / month, covering hot and cold water, heating, maintenance of common areas and grounds, and elevator service. Property tax : EUR1,831 / year. À bright, perfectly located apartment - ideal as a primary residence, a holiday home ( * pied-à-terre * ), or an investment. À must-see ! Agency fees payable by the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À découvrir sans tarder ! Situé rue de cannes au cannet, au sein d'une petite copropriété sécurisée, venez découvrir ce charmant appartement rénové avec goût, situé au 1er et dernier étage. D'une superficie de 26 m² loi carrez, il offre une surface totale d'environ 33 m² avec sa mezzanine, permettant de profiter d'un espace parfaitement optimisé et fonctionnel. Une adresse idéale aux portes de cannes vous apprécierez tout particulièrement sa proximité avec cannes, permettant de profiter facilement de l'attractivité de la ville, de la croisette, des plages, des restaurants, des commerces et des nombreux événements qui rythment la côte d'azur. Un emplacement particulièrement séduisant pour profiter d'un pied-à-terre sur la côte d'azur, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. Un intérieur soigné et fonctionnel l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle de bains, ainsi que d'une chambre aménagée en mezzanine. Vous bénéficierez également d'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'un parking privatif, un véritable atout dans le secteur. L'appartement est en très bon état et dispose d'une climatisation récemment installée, pour davantage de confort au quotidien. Les atouts qui font la différence -26 m² loi carrez -environ 33 m² de surface totale avec mezzanine -1er et dernier étage -appartement rénové avec goût -chambre en mezzanine -balcon -parking privatif -climatisation récemment installée -petite copropriété sécurisée -travaux de toiture, façade et étanchéité réalisés -possibilité d'acquisition meublée -proximité de cannes la copropriété a déjà réalisé des travaux importants concernant la toiture, la façade et l'étanchéité, offrant ainsi un environnement entretenu et rassurant pour le futur propriétaire. Un pied-à-terre idéal sur la côte d'azur grâce à son emplacement recherché, son dernier étage, son extérieur, son stationnement et son agencement optimisé, cet appartement réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de la vie sur la côte d'azur. Un bien rare et plein de charme, à quelques pas de l'effervescence cannoise, à découvrir rapidement !

Nice riquier — résidence « côté port » (2026) superbe appartement 3 pièces de 60 m² ouvrant sur un balcon de 12 m² situé au 5ème étage avec ascenseur. Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine américaine équipée de 34 m², de 2 chambres avec placards intégrés, d’une salle de douche avec wc. Possibilité achat parking en sus. Appartement clair, calme, très lumineux. Classe énergie : a.