VILLENEUVE - LES PLANS -3 pièces 64m2

EXCLUSIVITE : Situé dans le quartier recherché Des Plans, au sein d'une résidence calme et récente, un appartement de 3 pièces de 64 m².

Au deuxième et dernier étage, cet appartement  se compose d'un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée de 23 m², de deux chambres avec placards de 13 m² et 11 m², d'une salle de bain avec baignoire et d'un grand WC séparé pouvant faire office de buanderie puisque le tout est en norme PMR.

Pour votre confort, cet appartement est équipé, d'une pompe à chaleur fournissant l'eau chaude, ainsi que la climatisation reversible gainable dans toutes les pieces, de fenêtres PVC double vitrage, et de volets roulants PVC.

Une terrasse couverte de plus de 7 m² pour profiter de l'extérieur paisible.

La résidence entièrement sécurisée avec portail, visiophone, dispose de nombreux atouts pour votre tranquillité :  deux locaux 2 roues fermés et sécurisés - tous les bâtiments disposent d'une double porte de palier avec digicode et visiophone - d'un local poubelle interne, entretenu et nettoyé A proximité immédiate de : - écoles maternelle, primaire et collège des Plans - du stade et du gymnase, - ainsi que l'accès aisé à l'autoroute A8, Le tout à moins de 5 minutes.

Ce bien est vendu avec deux places de stationnement numérotées dans l'enceinte sécurisée de la résidence Montant de la quote-part des charges mensuelles de 220EUR, incluant le chauffage / climatisation, eau chaude et froide, ainsi que l'entretien du local poubelle et des parties communes.

Taxe foncière de 869EUR Dossier complet sur demande Contactez-nous pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux   des Châteaux Real Estate, the agency with fixed fees for property sales, presents : SOLE AGENT : À 64 m² 3-room apartment located in the sought-after 'Des Plans' neighborhood, within a quiet, modern residential complex.

Situated on the second and top floor, the apartment comprises a 23 m² living area with a semi-equipped open-plan kitchen, two bedrooms with closets (13 m² and 11 m²), a bathroom with a bathtub, and a large separate toilet that can double as a laundry room (as the entire unit is accessible to people with reduced mobility).

For your comfort, the apartment features a heat pump for hot water, ducted reversible air conditioning in every room, double-glazed PVC windows, and PVC roller shutters.

It includes a covered terrace of over 7 m² for enjoying the peaceful outdoor setting.

The fully secure complex - featuring a gated entrance and video intercom - offers several amenities for your peace of mind : - two enclosed, secure storage areas for two-wheeled vehicles- double-door building entrances with keypad access and video intercom- an indoor trash storage room that is regularly cleaned and maintainedLocated in the immediate vicinity of : - 'Des Plans' nursery, primary, and middle schools - the stadium and sports hall - easy access to the A8 motorway All within 5 minutes.

The property is sold with two numbered parking spaces within the secure complex grounds.

Monthly service charges are EUR220, covering heating / air conditioning, hot and cold water, and maintenance of the trash room and common areas.

Property tax : EUR869 Full details available upon request.

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Agency fees payable by the seller.

Your fixed-commission agency, starting from EUR5,900 || des Châteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.