Appartement atypique à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Rare sur le marché ! Venez découvrir ce bien atypique qui offre le parfait compromis entre l'appartement et la maison, idéalement situé en plein centre de Limoges, au sein d'une résidence de standing. Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et ses volumes. Le rez-de-chaussée propose un agréable salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. Mais le véritable atout de ce bien se trouve à l'extérieur : vous profiterez d'un véritable rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif, un espace rare et particulièrement recherché en centre-ville. Un petit coin de verdure idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une particulièrement confortable avec son grand dressing, permettant de bénéficier d'un espace de rangement appréciable. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage. Côté pratique, le bien dispose également d'une cave ainsi que de deux emplacements de stationnement en sous-sol, un véritable privilège en plein centre-ville. Vous recherchez le confort d'une résidence de standing, l'espace et l'intimité d'une maison, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre de Limoges ? Ce bien coche toutes les cases ! Un bien rare, atypique et plein de charme… un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Référence agence : 302.

Iad france - guillaume plata vous propose : limoges centre – un t2 atypique, rénové avec soin, au calme du dernier étage ! et si votre prochain appartement se trouvait à deux pas de l'effervescence du centre-ville… tout en vous offrant un véritable petit cocon au calme ? à proximité immédiate de la place denis dussoubs, découvrez ce charmant t2 situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère. Avec 36,71 m² de surface au sol et 21,45 m² loi carrez, cet appartement atypique a été intelligemment aménagé pour offrir un intérieur chaleureux, fonctionnel et plein de charme. un intérieur qui a du caractère dès les premiers instants, vous apprécierez l'atmosphère de cet appartement rénové avec soin. La pièce de vie profite d'une double exposition est-ouest, apportant une belle luminosité au fil de la journée. L'espace a été optimisé avec intelligence et se compose : ️ d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, ️ d'une chambre au calme, d'une salle d'eau, de rangements astucieusement intégrés. une rénovation soignée et des prestations de qualité ce logement se distingue notamment par ses équipements et ses finitions : cuisine équipée schmidt, salle d'eau lapeyre, parquet massif, dressing, bureau-bibliothèque réalisé sur mesure, radiateurs à inertie récents, toiture bien isolée, fibre optique. un quotidien pratique et des charges maîtrisées avec environ 50 € de charges mensuelles, cet appartement bénéficie également d'un emplacement particulièrement recherché : commerces, restaurants, services et commodités du centre-ville sont accessibles rapidement à pied. ️ pour qui ? Premier achat, pied-à-terre en centre-ville ou investissement locatif : ce t2 offre plusieurs possibilités à ceux qui recherchent un appartement avec du cachet, bien situé et rénové avec attention. envie de découvrir ce petit cocon limougeaud ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maryline LABEDE vous propose : Appartement T3 / T4 rénové avec jardinet et terrasse – Centre-ville En plein centre-ville, dans une rue piétonne, découvrez cet appartement d’environ 68 m² en loi Carrez (81.16 m² au sol), situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots. Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie agréable et original, avec notamment la possibilité de profiter de deux espaces extérieurs, ce qui est plutôt rare en centre-ville. Il se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine, de deux chambres semi-mansardées, d’un salon, d’une salle d’eau, WC indépendant, ainsi que d’une pièce atypique sous mansarde qui pourra être aménagée selon vos envies et vos besoins. Vous apprécierez également son jardinet situé sur le même niveau que l’appartement, ainsi que sa terrasse aérienne et son box à vélos. La copropriété, à taille très intimiste, est composée de seulement 4 lots et dispose d’un syndic bénévole, avec de très faibles charges. Le bâtiment est en bon état. Les + : Appartement refait à neuf 2ᵉ et dernier étage Espace de vie avec emplacement cuisine 2 chambres + salon Salle d'eau et wc séparé Petite pièce supplémentaire sous mansarde Jardinet sur le même niveau Terrasse aérienne Box à vélos Petite copropriété de 4 lots Syndic bénévole Interphone Très faibles charges Emplacement en plein centre-ville, rue piétonne Un appartement avec du charme et des extérieurs, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline LABEDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 810569392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Laye vous propose : T2 bis / T3 – Dernier étage – Terrasse 25 m² – Mérignac À Mérignac, secteur Les Pins, découvrez cet appartement de 58 m² environ, situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2012. Initialement conçu et désigné comme un T3, cet appartement propose aujourd'hui une configuration atypique qui permet plusieurs usages selon les besoins : conserver deux chambres, ou privilégier un fonctionnement en T2 bis avec une chambre et un véritable espace salon indépendant. La pièce principale accueille une cuisine ouverte et permet d'aménager un espace repas. Elle se prolonge surtout par une grande terrasse d'environ 25 m² exposée Ouest, véritable atout de l'appartement pour profiter d'un extérieur généreux au dernier étage. L'espace nuit comprend deux pièces avec placards, permettant ainsi de conserver deux chambres ou d'imaginer une chambre et un salon séparé. Une salle de bains spacieuse et des WC indépendants complètent l'ensemble. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un DPE C, d'une construction BBC (Bâtiment Basse Consommation) ainsi que d'une place de stationnement privative. Un ravalement des façades a été voté et est en cours de paiement, permettant ainsi au futur acquéreur de bénéficier d’une résidence prochainement rénovée sans avoir à supporter le coût de ces travaux. À proximité des principaux axes et commodités, ce bien conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un appartement avec un grand extérieur et une configuration modulable, à aménager selon leur mode de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Toutin vous propose : PAU - CENTRE VILLE - T3 60 m² En plein centre ville de Pau, cet appartement duplex de 60 m² vous plaira par sa luminosité et sa situation atypique, au sein d'un ensemble immobilier de caractère datant de 1870. Complètement en retrait de la rue et à l'abri des regards, cet appartement est l'unique logement d'une joli maison de ville entièrement rénovée. Accessible seulement par une poignée de propriétaires, la vaste cour est sécurisée par un interphone vidéo directement relié à votre téléphone mobile. Réparti sur 2 niveaux, ce 3 pièces bien agencé s'articule autour d'un vaste séjour de 32 m², lumineux avec cuisine américaine. Cet espace de vie central, convivial et aéré, constitue le cOEur du logement. L'entrée, fonctionnelle, dessert les chambres et la salle de bain. Le logement bénéficie d'équipements modernes soigneusement intégrés : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, cuisine fonctionnelle aménagée et toute équipée et nombreux rangements. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ensemble cette adresse exclusive ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Toutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 793 019 449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez. 70 m² de jardin privatif, une belle lumière, un environnement végétalisé aux airs de parenthèse exotique et, le soir venu, le plaisir de profiter de votre extérieur en toute tranquillité. Au coeur d'un ensemble résidentiel contemporain construit en 2021, à l'architecture atypique et soigneusement entretenue, olivier berneau vous présente en co exclusivité ce t2 de 40 m² en rez-de-jardin offrant un cadre de vie particulièrement serein aux portes de bayonne, bienvenu à opalescence. Et parce qu'un bon appartement, c'est aussi des prestations qui facilitent la vie : - appartement conçu en accès pmr. - parking privé en sous sol sécurisé (boxable). - porte sécurisée, visio phone. - chauffage et eau chaude chaudière gaz. - fenêtres pvc double vitrage avec moustiquaires coulissantes. - volets roulants électriques. - local à vélos. - parking scooters. - salle commune privatisable environnement : - piste cyclable au bout de la rue. - 5 minutes à vélo (et voiture), centre de bayonne, commerces, clinique,. - navettes de bus. - accès rapide à l'autoroute a63 (espagne - montagnes) un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple, une personne seule active, ou encore pour un projet d'investissement recherchant un emplacement de qualité et un appartement facile à vivre. Prix : 225 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière classe energie : dpe c-78, ges c-16 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 395 et 534 euros mandat réf : 465069 copropriété : 267 lots dont 108 lots d'habitations. Charges moyennes de copropriété : 1004 euros / an. Procédure en cours avec demande de désignation d'un expert. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier berneau, au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier berneau à bayonne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bayonne 853 546 752 auprès de proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Copropriété de 267 lots - dont 108 lots habitation. Charges annuelles : 1004 euros. Olivier berneau (ei) agent commercial - numéro rsac : bayonne 853 546 752 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, ce duplex atypique de 65 m² Carrez (72 m² au sol) offre un cadre de vie chaleureux et contemporain. Niché au 1er et dernier étage d'un immeuble en copropriété, cet appartement de 3 pièces séduit par son agencement en duplex, sa rénovation récente et la qualité de ses finitions. Le parquet massif, la lumière et la hauteur créent une atmosphère conviviale, idéale pour un quotidien confortable en ville. L'espace de vie se compose d'un séjour agréable, prolongé par une salle à manger qui permet de structurer naturellement les moments de partage. La cuisine équipée, pensée pour un usage pratique, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La présence d'une buanderie ajoute un véritable confort au quotidien, en optimisant l'organisation de l'appartement. L'appartement dispose également d'un espace bureau, offrant un lieu adapté au télétravail ou à une pièce polyvalente selon les besoins. Le duplex propose deux chambres bien distinctes, permettant à chacun de préserver son intimité. Un dressing complète l'ensemble et facilite le rangement. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. L'équipement en rangements intégrés participe à la sensation d'ordre et de fonctionnalité dans tout le logement. L'appartement bénéficie par ailleurs de la fibre optique, idéale pour les usages connectés. L'ensemble du bien est en très bon état général, avec une rénovation récente, et offre un niveau de prestations de belle qualité. Le confort intérieur est renforcé par un système de chauffage individuel électrique, ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique. Les menuiseries en double vitrage contribuent à une bonne isolation, tant thermique que phonique. L'appartement ne dispose ni de garage ni de stationnement privatif, mais son emplacement central dans le quartier permet de profiter pleinement des commodités et des mobilités urbaines. À quelques pas, le quotidien se vit très facilement grâce à un environnement riche en services et espaces verts. L'arrêt de bus Leybardie, à environ 40 m, permet de se déplacer rapidement dans Bordeaux, complété par l'arrêt Lewis-Brown à environ 200 m. Pour les familles, plusieurs structures d'accueil et établissements scolaires se trouvent tout près : la crèche Babynook Chartrons à environ 0,0 km, la Crèche Hopscotch à environ 0,3 km, les écoles maternelles à environ 0,1 km et l'École Élémentaire Dupaty à environ 0,2 km. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Square Joséphine à environ 0,2 km, la Place Lewis Brown à environ 0,2 km, Chante-Grillon Park à environ 0,3 km et le jardin ta Sœur Garden à environ 0,3 km, offrant plusieurs lieux de promenade en plein air au cœur du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 794 € - DPE : C (113 kWh / m² / an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sylvie Mercier vous propose : Et si votre prochaine adresse se cachait en plein cOEur de Rochefort ? J’ai le plaisir de vous présenter ce joli duplex de 47 m², idéalement situé en hypercentre de Rochefort… mais je ne vais pas tout vous dévoiler tout de suite ! Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Puis, quelques marches vous emmènent vers un espace plus intime… Et là, petit coup de cOEur : un espace nuit avec un Velux juste au-dessus du lit. Imaginez-vous vous coucher et pouvoir regarder les étoiles depuis votre lit… ⭐⭐⭐ Et pour fermer le rideau au moment de dormir ? Une simple pression sur la télécommande suffit. Mais ce n’est pas tout… Une baignoire d’angle, un espace buanderie et quelques autres surprises viennent compléter ce duplex au charme atypique. Je vous laisse découvrir le reste lors de la visite… La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 3e étage d'une résidence récente (2022) avec ascenseur, cet appartement traversant de 94 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses ouvertures sur trois façades. Dans un immeuble de standing, il offre un cadre de vie moderne et confortable, à deux pas des quais. Une loggia comme véritable pièce de vie Sa grande loggia de 13 m², semi-ouverte, prolonge naturellement le séjour et devient, aux beaux jours, un espace de vie à part entière, avec une vue dégagée sur les quais, la Garonne et le pont Chaban-Delmas. Un intérieur soigné, comme neuf. Le séjour, chaleureux avec son parquet stratifié, s'ouvre sur l'extérieur et se prolonge par un espace repas convivial. La pièce de vie, à la configuration atypique, apporte un véritable parti pris architectural et confère à l'ensemble une allure moderne et singulière. La cuisine, entièrement équipée, est pensée pour un usage quotidien confortable. La circulation entre les pièces est fluide, les espaces sont organisés et fonctionnels avec de nombreux rangements intégrés. Trois chambres bien pensées. Une chambre avec un grand dressing; une chambre d'ami, pouvant également servir de bureau, avec accès direct à la loggia; une suite parentale, avec dressing et salle de bains privative. L'ensemble est complété par une salle d'eau indépendante avec WC, ainsi qu'un WC séparé supplémentaire, pour plus de praticité au quotidien. Des prestations techniques de qualité. Double et triple vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage individuel géothermique avec production d'eau chaude associée : un ensemble de prestations qui garantit confort et sobriété énergétique. Le DPE en C et le classement B + pour les émissions de gaz à effet de serre confirment cette bonne performance, avec une estimation de consommation annuelle comprise entre 350 et 450 euros. Un local vélo sécurisé complète cet ensemble, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue. Un quartier vivant et bien desservi Arrêts de bus « Quai de Brazza » (≈100 m) et « Lajaunie » (≈200 m), « Fabrique Pola » (≈300 m) École Élémentaire Elsa Triolet (≈600 m) et École Élémentaire Thiers (≈800 m) Crèche Elsa Triolet (≈600 m) Un cadre de vie urbain et familial, entre quais, Garonne et dynamisme du nouveau Brazza. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 946 € - Charges de copropriété : 209 € / mois - DPE : C - Chauffage : individuel géothermie - Eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une description fidèle et compréhensible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires, ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles effectuées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données du site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un bien atypique et patrimonial au cœur de Bordeaux, dans un immeuble entièrement rénové, avec un rooftop privatif offrant une vue exceptionnelle à 180° sur la ville. Situé dans le très recherché quartier Capucins – Saint-Michel, au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, découvrez ce bien aux caractéristiques rares. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète, du sol au plafond, avec notamment une toiture entièrement neuve. L'ensemble se présente ainsi dans un état impeccable, offrant à l'acquéreur un cadre rénové et soigné. L'appartement, correspondant au lot n°6, développe une surface de 55,20 m² Carrez plus près de 30 m² supplémentaire sous plafond inférieure à 1,80 m. Mais son véritable atout se trouve en hauteur : un rooftop privatif de 43 m², accessible directement depuis l'appartement par une passerelle d'environ 3 m². Un espace extérieur particulièrement rare dans ce secteur, offrant une vue panoramique sur les toits et les horizons de Bordeaux et permettant de profiter pleinement d'un environnement urbain exceptionnel. Un bien destiné à l'investissement : Ce logement est proposé dans le cadre d'un dispositif de conventionnement ANAH et s'adresse donc spécifiquement à un acquéreur dans une démarche d'investissement locatif. La convention prévoit un loyer plafonné à 640 € hors charges par mois. L'opération bénéficie par ailleurs d'une subvention estimative de 50 000 € Les atouts : * le quartier * Immeuble entièrement rénové, toiture neuve, état des communs impeccable, toiture et charpente neuves * Petite copropriété de 6 lots * Dernier étage * Rooftop de 43 m² avec vue panoramique * Surface 71m, dont 55 m² carrez L'appartement se compose d'un dégagement distribuant 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le salon / séjour et l'accès à la terrasse sans vis à vis. Véritable trésor ! Un bien rare par sa configuration, son niveau de rénovation et son rooftop exceptionnel, destiné à un investisseur souhaitant conjuguer emplacement patrimonial, dispositif ANAH et caractère atypique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 356 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.

Votre agence 123webimmo vous présente : PAREMPUYRE ? Appartement avec jardin, dans l'esprit d'une maison ! Vous recherchez un appartement tout en profitant des avantages d'une maison ? Découvrez ce bien atypique de 63 m² situé dans une petite copropriété récente de 2018 aux faibles charges. Organisé en duplex et bénéficiant d'une entrée indépendante, il offre un véritable esprit maison avec une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, deux chambres et deux salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse ainsi que d'un abri de jardin idéal pour le rangement. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une grande maison. Un compromis idéal entre appartement et maison, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T5 113 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Bordeaux, cet appartement de caractère traversant occupe le dernier niveau d'un immeuble en pierre de 1900, offrant une exposition plein sud lumineuse. Le séjour de 51 m², pièce maîtresse de l'appartement, bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son orientation sud et sa vue dégagée. Son volume et ses larges ouvertures confèrent à ce bien un caractère atypique. L'appartement dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent le bien Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement atypique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les quais, dans un bel immeuble en pierre, découvrez un appartement atypique avec balcon sur cour : un volume malin, optimisé grâce à sa mezzanine, et son adorable petit escalier rose qui lui donne tout son caractère. Calme, charme de l'ancien et emplacement idéal à deux pas des quais, des commerces et du tram. Le + de la copropriété : Avant l'acquisition de votre appartement l'immeuble bénéficiera d'un programme complet de revalorisation de ses parties communes (réfection de la cour intérieure, des circulations et de la cage d'escalier), valorisant encore davantage votre patrimoine. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Un loft de 140 m², quatre chambres et deux extérieurs privatifs : vivez Limoges en grand, au cœur de la ville ! À deux pas de la place des Bancs, découvrez un lieu de vie atypique qui réunit espace, caractère et emplacement privilégié. Ici, vous profitez pleinement de l'hypercentre, avec ses commerces, ses restaurants et son animation, tout en disposant de vos propres espaces extérieurs. Dès l'entrée dans la pièce de vie, les volumes et la luminosité donnent le ton. Véritable cœur du loft, cet espace généreux invite autant aux moments de détente qu'aux retrouvailles en famille ou aux soirées entre amis. Un cadre idéal pour imaginer un intérieur qui vous ressemble et laisser s'exprimer vos envies de décoration. Envie de prendre l'air sans quitter votre cocon ? La terrasse et la cour intérieure privative prolongent les espaces de vie. Petit-déjeuner dehors, pause lecture ou dîner aux beaux jours : ces deux extérieurs offrent une autre dimension à votre quotidien en centre-ville. Côté nuit, les quatre chambres permettent à chacun de trouver sa place. Une configuration adaptée à une vie de famille, mais aussi à ceux qui souhaitent aménager un bureau pour télétravailler, une chambre d'amis ou un espace consacré à leurs passions. Vous disposez de la surface nécessaire pour faire évoluer votre organisation selon vos besoins. Un parking complète le bien : un atout concret pour faciliter vos déplacements et profiter de votre adresse en hypercentre. Avec ses 140 m², ses quatre chambres, sa terrasse, sa cour intérieure et son parking, ce loft rassemble des caractéristiques recherchées au cœur de Limoges. Son caractère atypique et son potentiel d'aménagement en font une belle occasion de créer un lieu de vie personnel, convivial et fonctionnel. Contactez-nous pour découvrir ses volumes et vous projeter lors d'une visite ! Référence agence : 7911.

Triplex de caractère - chartrons / cité du vin - 158 m² au sol - balcons - immeuble en pierre bordeaux - chartrons / cité du vin a deux pas des quais, du tramway et des commerces, venez découvrir ce triplex atypique et plein de caractère, situé au 2éme étage d'un bel immeuble en pierre bordelais au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation. Avec environ 158 m² de surface au sol (112,30 m² loi carrez et 135 m² pondérés), ce bien offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux et conserve de nombreux éléments anciens qui font tout son charme : pierres apparentes, parquet d'époque, tomettes, balcons et belles hauteurs sous plafond. Le bien bénéficie également d'une vue dégagée sur les toits de bordeaux et d'un environnement particulièrement calme malgré la proximité immédiate des quais et de la vie des chartrons. Au niveau principal : entrée avec pierres apparentes salon / séjour de 35 m² avec parquet ancien salle à manger / cuisine dinatoire ouverte de 25 m² avec tomettes, deux balcons et belle hauteur sous plafond chambre de 15 m² salle de bains buanderie avec wc espace de rangement sous combles a l'étage : grande chambre avec balcon filant, actuellement organisée en deux espaces possibilité de conserver deux chambres ou de créer une chambre avec bureau / espace enfants salle d'eau avec wc au dernier niveau : pièce mansardée d'environ 18 m² au sol avec rangements idéale pour une suite parentale, une 4eme chambre, un bureau ou une pièce de loisirs salle d'eau avec wc vue dégagée sur les toits de bordeaux les + du bien : emplacement recherché chartrons / cité du vin quais, tramway et commerces à pied environ 158 m² au sol sur 3 niveaux belle hauteur sous plafond pierres, parquet ancien, tomettes et balcons petite copropriété de seulement 4 lots configuration familiale et modulable un beau potentiel de personnalisation quelques travaux permettront de moderniser et personnaliser les espaces tout en conservant l'authenticité et le cachet de ce bien bordelais. Un appartement rare pour les amateurs de pierre et de caractère, à la recherche de volumes, d'une adresse privilégiée et d'un bien qui offre encore de belles possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder. Prix 457 600 euros honoraire à la charge de l'acquéreur inclus soit 440 000 euros net vendeur charges prévisionnelles incluant fonds de travaux : 230 euros / mois eau chaude et chauffage individuels. Double vitrage dpe f -ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462862 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 2030 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -.

Un appartement, des bureaux, un investissement locatif ? À vous d'imaginer la suite. En plein hypercentre de Limoges, à proximité immédiate du quartier historique de la Boucherie, découvrez ce T5 de 123 m² situé au 1er étage d'une copropriété aux parties communes soignées. Anciennement occupé par des bureaux et aujourd'hui aménagé en appartement, ce bien atypique se distingue avant tout par sa modularité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose actuellement d'une entrée desservant une salle d'eau avec douche, un WC indépendant, une première chambre ainsi qu'un espace pouvant former une suite parentale. La partie centrale accueille un salon et une cuisine aménagée et équipée. Plusieurs cloisons créent aujourd'hui des pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ou de bureaux. Selon votre projet, elles pourront être conservées ou supprimées afin de créer une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine. Mais les 123 m² permettent d'envisager bien davantage. Sa configuration et son ancienne utilisation peuvent convenir à une profession libérale ou une activité tertiaire : cabinet, conseil, courtage, assurance, gestion de patrimoine… avec la possibilité d'organiser plusieurs bureaux autour d'espaces communs, sous réserve des autorisations nécessaires. Pour un investisseur immobilier, plusieurs stratégies peuvent également être étudiées : location classique, location meublée, colocation ou location courte durée, grâce notamment à son emplacement central et à la possibilité de créer plusieurs espaces nuit. L'adresse constitue justement l'un de ses principaux atouts : commerces, restaurants, services, transports et cœur historique de Limoges accessibles à pied. Le secteur bénéficie par ailleurs d'une importante requalification urbaine, avec une rénovation de la rue prévue prochainement. Quelques travaux et adaptations permettront d'exploiter pleinement le potentiel du lieu. Le bien ne dispose ni d'extérieur ni de stationnement privatif, mais bénéficie d'une cave. 123 m² en hypercentre, une configuration modulable et plusieurs projets possibles : habitation, investissement ou activité professionnelle. Un bien différent qui mérite avant tout d'être visité pour en comprendre tout le potentiel. Référence agence : 7895.

ANGLET HYPER-CENTRE – T4 82 m² avec mezzanine, terrasses et vue arborée Un emplacement privilégié pour un quotidien tout à pied ! Au cœur d'Anglet, au pied des commerces, services et transports Tram'bus, découvrez cet appartement loft de 82 m² carrez offrant un cadre de vie particulièrement agréable : la facilité de l'hyper-centre tout en profitant, depuis sa terrasse, d'une agréable vue sur les arbres. Situé dans une résidence des années 77, sans ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 30 m², prolongée par une première terrasse. Un vrai plus en centre-ville pour profiter des beaux jours dans un environnement visuellement préservé et verdoyant. La partie principale accueille deux chambres dont une avec une seconde terrasse, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, le charme opère avec une mezzanine de 13,21 m², actuellement aménagée en 3e chambre. Cet espace supplémentaire permet d'imaginer selon les besoins une chambre, un bureau ou un espace détente suivi d'un dressing de 5 m² sur le même niveau et un grenier de 7 m² idéal pour le rangement ! L'appartement bénéficie également de deux balcons / terrasses totalisant près de 10 m² Un appartement atypique et spacieux, qui conjugue volumes, extérieur et emplacement hyper-central : commerces et Tram'bus au pied de la résidence, tout en conservant une agréable ouverture sur la verdure. DPE D Référence agence : 1132.

Au coeur d'un des quartiers les plus prisés de bordeaux, niché au sein d'une petite copropriété confidentielle née de la réhabilitation d'un lieu d'histoire, ce loft traversant de caractère vous invite à un art de vivre singulier. Un cocon intimiste et préservé, à deux pas à pied des commerces, restaurants et de l'irrésistible ambiance village des chartrons. Un volume hors norme, une lumière infinie ce loft d'environ 205 m², complété par 157 m² d'annexes, séduit par son architecture atypique où le béton ciré dialogue avec le parquet et les terrasses en bois exotique. Bordé de deux extérieurs, il offre une luminosité traversante remarquable, du matin jusqu'au soir. Rez-de-chaussée une généreuse entrée conduit à un premier patio de 45 m², véritable sas de transition vers une pièce de vie de 64 m², séjour, salle à manger et cuisine équipée aux lignes épurées. De larges baies vitrées ouvrent sur un jardin piscinable, arboré d'un bougainvillier et d'un bananier dépaysant, prêt à accueillir piscine ou jacuzzi selon vos envies. Une grande cave à vin de 10 m² ainsi qu'un espace bureau de 16 m² et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. 1er étage un élégant escalier en acier et verre dessert deux suites parentales, une de 30 m² avec dressing et salle de bain (baignoire porcelanosa, douche italienne, toilette), une deuxième suite de 25 m² avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. 2ème et dernier étage un spectaculaire volume libre avec grande hauteur sous plafond équipé aujourd'hui en salle de sport, pouvant être aménagé selon votre projet car entièrement modulable et une troisième et dernière suite de 27 m² avec salle d'eau et toilettes privatives. Les atouts qui font la différence jardin piscinable avec végétation exotique architecture unique double exposition, lumière traversante double garage avec possibilité d'accueillir deux voitures électriques prochainement chauffage et système de rafraichissement au sol par pompe à chaleur dpe b tramway à 200 m, centre de bordeaux à 5 min, gare saint-jean à 20 min copropriété confidentielle, calme absolu dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delavant michel, au 06 32 33 78 17 ou par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delavant michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 86mide - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 1 230 000 euros honoraires : 4,00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 1 182 692 euros hors honoraires (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 17 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1459 euros. Michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le plus bel appartement de Bergerac – Rooftop d'exception avec vue panoramique - Bergerac centre, appartement 191 m² habitables, 100 m² de terrasse dans une résidence sécurisée avec place de parking et ascenseur. Situé au 4e et dernier étage de la résidence Cyrano, rue du 14 Juillet, cet appartement unique en son genre offre une surface de 191 m² prolongée par une incroyable terrasse de 100 m². Il bénéficie d'une vue panoramique totalement dégagée sur les coteaux, dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, on découvre un vaste double living baigné de lumière, traversant, avec coin bureau, dont les larges baies vitrées s'ouvrent directement sur la terrasse. Cette dernière devient une véritable pièce de vie à part entière, un espace dedans / dehors que l'on peut aménager selon ses envies : salon d'été, coin détente ou jardin suspendu. Une ambiance rare, presque méditerranéenne, en plein cœur de la ville. L'appartement a été conçu par et pour un architecte avec une hauteur sous plafond type cathédrale dans le salon, ce qui renforce encore l'impression d'espace et d'exception. Deux côtés nuit d'un côté composé d'une belle suite parentale avec salle d'eau privative et de deux chambres supplémentaires, une salle de bain indépendante. Une chambre de service, idéale pour un bureau ou une pièce d'appoint avec un accès indépendant. En plus de ce bien d'exception, la résidence accueille au rez-de-chaussée une maison médicale, ajoutant une touche de praticité et de standing à l'ensemble. Un appartement rare, élégant, aux beaux volumes, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie en centre-ville, dans un bien lumineux et atypique. Côté technique : Pompe à chaleur, ascenseur, interphone, place de parking, cave. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4656€ soit 388€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 30 / 10 / 2026 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 968572.

Vous recherchez un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation ? Découvrez cet ensemble immobilier atypique de 104 m², idéalement situé en plein cœur de saintes (17100), à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des quais de la charente. Situé dans un immeuble ancien datant de 1800 et bien entretenu, le bien a été intelligemment aménagé en deux logements indépendants : un studio moderne d'environ 22 m² un appartement en duplex d'environ 82 m² actuellement exploités en location courte durée, les deux logements permettent de bénéficier immédiatement d'une activité locative existante, tout en offrant plusieurs possibilités selon votre projet. Le studio – environ 22 m² fonctionnel, moderne et soigneusement aménagé, le studio dispose d'une pièce de vie lumineuse et optimisée, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau avec douche et wc. Son agencement et sa situation en hyper centre en font un logement particulièrement adapté à la location touristique, professionnelle ou de courte durée. Le duplex – environ 82 m² le duplex séduit immédiatement par ses beaux volumes et son caractère atypique, associant avec élégance le charme de l'ancien et une décoration moderne. La spacieuse pièce de vie offre un cadre chaleureux et convivial, sublimé par de magnifiques poutres apparentes, une belle hauteur sous plafond et un aménagement contemporain. Elle comprend un espace salon / séjour ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec sa propre salle d'eau et wc, ainsi qu'un grand dressing avec rangements intégrés. Caractéristiques surface totale : environ 104 m² studio : environ 22 m² duplex : environ 82 m² chauffage électrique avec radiateurs connectés double vitrage isolation récente immeuble datant de 1800, en bon état général taxe foncière : 1 760 € / an charges de copropriété : 160 € / trimestre emplacement privilégié en hyper centre l'ensemble bénéficie d'une situation idéale en plein centre de saintes, dans un quartier vivant et commerçant. Vous profitez à proximité immédiate des quais de la charente, des commerces, restaurants, écoles et transports, ainsi que de parkings publics gratuits à proximité. Le bien est situé en zone non inondable. Un bien aux multiples possibilités cet ensemble conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant poursuivre une exploitation en location courte durée qu'à un acquéreur recherchant une résidence principale avec un logement indépendant permettant de générer des revenus locatifs. Son emplacement central, ses deux logements indépendants et la configuration des lieux offrent une grande souplesse d'utilisation. Saintes, ville d'art et d'histoire, bénéficie par ailleurs d'un environnement touristique et dynamique. Un bien atypique et résolument moderne, qui séduit par son caractère, ses volumes et son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une opportunité rare à découvrir rapidement en plein cœur de saintes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 682 954 - greffe de saintes) margot plisson entrepreneur individuel 06 11 67 91 40 - réf. 967841.

Iad france - ryan kernoa vous propose : orthez centre / 134 m² / division possible en 3 lots ou colocation ou résidence principale. Au coeur d’orthez, dans une belle maison béarnaise du xviiᵉ siècle, découvrez cet ensemble de 134 m² à rénover. Un bien rare qui peut répondre à trois stratégies différentes : marchand de biens, investissement locatif ou résidence principale. - pour les marchands de biens : diviser et valoriser. Le lot peut être réorganisé en 3 appartements d’environ 26 m², 30 m² et 70 m². L’objectif : acheter en bloc, réaliser la division et la rénovation, puis revendre à la découpe, conserver certains lots ou combiner revente et location. - pour l’investisseur : la colocation autre possibilité : conserver les 134 m² et créer une colocation meublée de 3 chambres, avec séjour, cuisine et deux salles d’eau. Rendement locatif brut : 6%. - pour un particulier : une grande résidence principale et pourquoi pas tout simplement créer une superbe résidence principale de 134 m² ? La surface, les volumes et le caractère de cette maison béarnaise offrent la possibilité de concevoir un grand appartement familial t4 / t5 entièrement personnalisé, en conservant l’esprit et le charme de l’ancien tout en créant un intérieur contemporain. C’est donc un bien qui peut aussi séduire un particulier à la recherche d'un projet de rénovation atypique en plein centre d’orthez, avec la possibilité de concevoir son logement sur mesure. Une enveloppe travaux estimative d’environ 40 000 € est envisageable pour ce lot. Vous conservez cependant une vraie liberté dans votre projet : les travaux ne sont pas obligatoirement réalisés par les marchands de biens. Vous pouvez choisir vos propres artisans et ainsi conserver la maîtrise du projet, des prestations et du budget. Un projet exceptionnel pour les amoureux de la belle pierre et les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. Orthez est une commune de 10 000 habitants des pyrénées-atlantiques, sous-préfecture historique du béarn, dotée d'un centre hospitalier, d'établissements d'enseignement secondaire et d'une gare sur l'axe pau–bayonne. Le marché résidentiel y est liquide et régulier. Plans, étude financière et différents scénarios d’aménagement disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ryan kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 102080330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Limoges, proche du centre-ville, dans un coin calme à l'écart de la rue, découvrez ce loft atypique de 150 m² (137 m² Carrez), entièrement créé en 2021. Issu de la transformation d'un ancien espace industriel, ce bien séduit par ses volumes, son plafond cathédrale et sa belle luminosité. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine équipée ouverte sur le salon. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un WC indépendant et un grand cellier. Une pièce supplémentaire, accessible depuis le garage, offre un espace polyvalent. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert, d'un côté, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC et, de l'autre, un toit-terrasse d'environ 60 m² sans vis-à-vis. Le bien dispose de deux garages attenants. Chauffage électrique et pompe à chaleur. DPE B Un bien rare par ses volumes et sa proximité des commodités : pôle santé, Beaublanc, centre-ville à environ 15min à pied, bus, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

Iad france - corinne aguilera vous propose : bordeaux – secteur marché de lerme – appartement 62 m² – fort potentiel à proximité du marché de lerme, dans un secteur agréable de bordeaux, découvrez cet appartement de 62 m² offrant une configuration atypique et un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous trouverez une première chambre disposant d'un point d'eau. Un palier dessert ensuite la salle d'eau ainsi que la pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin privatif. L'appartement dévoile également une grande pièce voûtée d'environ 20 m² environ, véritable atout du bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Une cave privative complète l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Un bien atypique à découvrir, idéal pour celles et ceux qui recherchent du cachet, du potentiel et un emplacement privilégié à bordeaux. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne aguilera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 913510343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chez Novarea, les biens atypiques font battre notre cœur un peu plus vite ! Derrière ses lignes contemporaines et son atmosphère singulière, ce loft dévoile un cadre de vie rare, entouré d'une végétation abondante qui offre une sensation de déconnexion sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie développe plus de 70 m² où les espaces s'articulent naturellement entre un séjour chaleureux réchauffé par un poêle à granulés, de grandes ouvertures tournées vers la verdure et une vaste cuisine aménagée prolongée par une grande salle à manger. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale aux volumes généreux avec rangements sur-mesure, dressing dissimulé et salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau récemment redécorée ainsi qu'un second dressing. Sur ce même niveau, deux grandes pièces supplémentaires laissent libre cours à tous les projets : bureau, salon privé, bibliothèque ou salle cinéma selon les envies de chacun. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. Son atout superstar Sa superbe terrasse privative avec spa, brasero et pergola nichée dans un véritable écrin de verdure. Ce que l'on aime chez Novarea La sensation de vivre dans une maison contemporaine cachée au milieu de la nature tout en restant à quelques minutes du centre de Pau. Dans un quartier résidentiel de Gelos, à seulement 7 minutes en vélo de la place Verdun à Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Biarritz centre – un écrin de calme avec jardin rare au cœur de biarritz – t2 rénové de 48 m² avec jardin privatif de 100 m² et terrasse. À quelques minutes seulement de l'effervescence des grandes rues de biarritz, découvrez une adresse confidentielle, nichée au calme absolu d'une impasse. Ce t2 de 48 m² entièrement rénové, situé en rez-de-jardin, séduit avant tout par son environnement privilégié et son superbe extérieur. Véritable prolongement de l'appartement, un jardin privatif d'environ 100 m² avec terrasse offre un espace de vie particulièrement rare en plein cœur de biarritz : déjeuners en extérieur, moments de détente ou soirées entre amis… l'appartement est semi-enterré, mais bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,40 m, lui permettant de conserver des volumes agréables et une véritable sensation d'espace. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : ici, tout se fait à pied. Commerces, restaurants, cafés et principales rues du centre de biarritz sont accessibles en seulement quelques minutes, tout en profitant, une fois chez soi, d'un environnement paisible et préservé. Un bien atypique et plein de charme, réunissant trois qualités particulièrement recherchées à biarritz : le centre-ville, le calme et un véritable jardin. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son atmosphère et la qualité de son emplacement. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 420 654 - greffe de bayonne) thomas belaidi entrepreneur individuel 06 98 64 13 31 - réf. 966330.