Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Xavier Toutin vous propose : PAU - CENTRE VILLE - T3 60 m² En plein centre ville de Pau, cet appartement duplex de 60 m² vous plaira par sa luminosité et sa situation atypique, au sein d'un ensemble immobilier de caractère datant de 1870.

Complètement en retrait de la rue et à l'abri des regards, cet appartement est l'unique logement d'une joli maison de ville entièrement rénovée.

Accessible seulement par une poignée de propriétaires, la vaste cour est sécurisée par un interphone vidéo directement relié à votre téléphone mobile.

Réparti sur 2 niveaux, ce 3 pièces bien agencé s'articule autour d'un vaste séjour de 32 m², lumineux avec cuisine américaine.

Cet espace de vie central, convivial et aéré, constitue le cOEur du logement.

L'entrée, fonctionnelle, dessert les chambres et la salle de bain.

Le logement bénéficie d'équipements modernes soigneusement intégrés : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, cuisine fonctionnelle aménagée et toute équipée et nombreux rangements.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ensemble cette adresse exclusive !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Toutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 793 019 449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.