Pau Hyper Centre - Appartement fonctionnel avec cave, cellier et climatisation

Appartement hyper centre de Pau, avec toutes les commodités : Transports, commerces, services, poste, gare sncf, écoles, lycées, salles de sports, parcs, skate parc, piscine municipale.

Profitez d'un emplacement privilégié en plein cœur de Pau, où tout se fait à pied.

Situé dans une copropriété avec ascenseur, autorisant la location ainsi que l'exercice de professions libérales, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif ou une activité professionnelle.

Son agencement fonctionnel comprend une cuisine ouverte sur le séjour, pouvant être refermée selon vos besoins.

L'appartement offre également la possibilité d'être réaménagé en confortable T2.

Vous bénéficierez également d'un cellier privatif à l'étage et d'une cave pour un espace de rangement appréciable.

La climatisation installée dans l'espace nuit apporte un confort supplémentaire l'été.

L'appartement peut être vendu entièrement meublé, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.

Actuellement sans locataire, Il était loué 715 € par mois hors charges sans réévaluation récente.

Une opportunité idéale pour vivre ou investir au cœur de Pau.

Contactez moi pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EA / ALUR) : 1780€ soit 148€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 615 110 - Greffe de PAU) Franck ALÉO Entrepreneur Individuel 06 09 96 81 19 - Réf.

972821.