Appartement avec ascenseur à vendre en Haute-Savoie (74)

Iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : Un appartement récent face au domaine skiable, au cOEur de la station Au sein d’une petite résidence récente et sécurisée, découvrez cet agréable appartement d’environ 45 m² environ, offrant un cadre de vie aussi confortable qu’agréable, été comme hiver. Dès les premiers pas, la lumière et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Sa situation face au domaine skiable lui offre une belle ouverture sur l’environnement montagnard, avec les pistes et les reliefs pour décor du quotidien. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de la vie en station. Commerces, commodités, activités et centre du village sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre l’essentiel à pied et de laisser la voiture de côté lorsque vous le souhaitez. En hiver, la proximité du domaine skiable invite naturellement aux journées sur les pistes, tandis qu’aux beaux jours, la montagne se découvre autrement : randonnées, balades, vélo et nombreuses activités de plein air. D’une superficie confortable pour un appartement de montagne, ce bien constitue une adresse idéale pour profiter de ses séjours personnels tout en conservant un réel potentiel patrimonial et locatif. Une résidence récente, un environnement privilégié, une belle luminosité et un emplacement recherché : tout est réuni pour faire de cet appartement un véritable pied-à-terre à la montagne. Un lieu où l’on vient pour quelques jours… et où l’on se surprend déjà à imaginer les prochains séjours. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 112.04 € par mois (soit 1344.48 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche Id-SIT183019 : À deux pas des commerces, des bus et à quelques minutes d'Annecy, cet appartement T2 de 47 m² vous offre le parfait équilibre entre calme et praticité. Au 3ème étage d'une résidence récente (2013) avec ascenseur et digicode, il se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, elle-même prolongée par un balcon d'environ 7 m² avec une belle vue dégagée. S'ajoutent une chambre, une salle de bains, WC. Côté énergie, le bien affiche un excellent DPE B (78 kWh / m² / an) : confort et charges maîtrisées grâce au chauffage et à l'eau chaude urbains, inclus dans les charges de copropriété. En annexe : une place de parking aérienne, avec possibilité d'acquérir une place en sous-sol. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 255000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 08 / 2025 - Classe-Energie B : 78 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 280 et 440 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1112 Euros / an (soit 93 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Rémy Dubar vous propose : ANNEMASSE CENTRE & GARE – APPARTEMENT T3 LUMINEUX AU 2ᵉ ÉTAGE AVEC VERRIÈRE, LOGGIA FERMÉE ET GARAGE EN SOUS-SOL Emplacement d'exception au cOEur d'Annemasse (Gare & Chablais Parc) Découvrez ce magnifique appartement T3 traversant de 67,53 m² Carrez, baigné de lumière tout au long de la journée, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 6 étages. Idéalement positionné, vous profiterez d'un mode de vie tout à pied : la gare d'Annemasse (Léman Express / CEVA direct vers Genève) et le centre commerçant de Chablais Parc se trouvent à seulement deux pas. Une résidence sécurisée avec parc privatif. Vous apprécierez le cadre rassurant et privilégié qu'offre la copropriété : l'immeuble dispose d'un parc privatif entièrement clôturé accessible uniquement aux résidents via un système de sécurité à badges. L'accès à la montée est quant à lui protégé dès l'entrée par une porte anti-effraction. Appartement entièrement meublé « clé en main » L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il dispose notamment d'un canapé, d'une table à manger, de la literie / lits, d'une machine à laver ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Des prestations soignées, du confort et une sécurité maximale. Pour une tranquillité d'esprit absolue, l'appartement est équipé d'une porte blindée 4 points de sécurité. Dès l'entrée de 6,21 m², vous serez séduit par un espace chaleureux et fonctionnel doté d'un grand placard de rangement intégré et d'une sublime verrière sur mesure qui sépare subtilement le hall de la pièce de vie. La pièce principale accueille un bel espace séjour avec cuisine aménagée de 24,93 m², idéal pour vos moments de convivialité. Côté nuit, un dégagement de 4,65 m² dessert : - 2 belles chambres spacieuses et lumineuses de 13,30 m² et 12,20 m². - Une salle de bains de 4,72 m² équipée d'un premier WC. - Un second WC indépendant de 1,52 m², un vrai plus au quotidien pour la famille et les invités. Pour votre confort thermique, l'appartement est raccordé au chauffage de ville (chauffage urbain) distribué par radiateurs. Une pièce supplémentaire & des annexes complètes. En prolongement de la pièce de vie se trouve une loggia entièrement fermée et vitrée de 11,18 m². Cet espace polyvalent porte la surface utilisable totale de l'appartement à près de 78,71 m² et peut faire office de bureau, de jardin d'hiver, de salle de jeux ou d'espace détente selon vos besoins. En sous-sol, vous disposerez d'une cave privative de 1,97 m² ainsi que d'un garage fermé, un atout rare et indispensable en plein centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T4 96 m² – Annecy Romains – 3 chambres – Balcon – 2 parkings Situé dans le quartier recherché des Romains à Annecy, cet appartement T4 de 96 m² bénéficie d'un emplacement pratique et agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Traversant sud-est / ouest, vue dégagée sans vis à vis, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle. Son balcon aménagé permet de bénéficier d'un agréable espace extérieur au quotidien. L'appartement a été entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée attenant à une loggia / buanderie, d'un spacieux salon, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. L'appartement dispose de nombreux rangements. Une cave de 5 m² complète le bien pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Situé dans une résidence de 1961, l'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un interphone, un parking de copropriété avec de nombreuses places disponibles. Les charges incluent le chauffage. Un appartement avec de beaux volumes, dans un secteur apprécié d'Annecy à 5 min du centre ville à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.

Annemasse – Centre-ville / Secteur Clos Fleury – Appartement T4 de 129,33 m² en dernier étage À deux pas du centre-ville, du tram et des commerces, découvrez ce superbe appartement traversant de 129,33 m² situé au dernier étage d'une résidence. Très bien entretenu et bénéficiant d'une cuisine récente aux prestations soignées, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue sur le Jet d'Eau de Genève, le Mont-Blanc, le Salève et le Môle etc. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace accueillant avec un banc et placard à chaussures. La vaste pièce de vie baignée de lumière se compose d'une cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée (cave à vin, réfrigérateur-congélateur, électroménager encastré…) et d'un spacieux salon-salle à manger. La cuisine ouvre sur un premier balcon, tandis que le séjour bénéficie d'un second balcon, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la vue. L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec deux espaces nuit. Le premier comprend une chambre avec placard, une salle de bains et WC ainsi qu'un cellier / buanderie, offrant un espace pratique au quotidien. Le second espace se compose de deux chambres avec placards, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains, WCgarantissant confort et intimité pour toute la famille. En annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une cave ainsi que d'un local à vélos commun. Les plus : Appartement traversant en dernier étage Cuisine récente entièrement équipée Deux balcons Deux espaces nuit Trois chambres avec placards, dont une avec dressing Deux salles de bains Cellier / buanderie Garage fermé Cave Local à vélos Stores électriques avec système domotique Vue sur le Jet d'Eau de Genève, le Mont-Blanc, le Salève et le Môle Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une distribution idéale pour une famille et un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, du tram, des commerces, des écoles et de la frontière suisse. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont 11,87 de fd de travaux et chauffage compris) : 3636€ soit 303€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 964228.

Annemasse – hyper-centre découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé en plein cœur d'annemasse, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, services et transports en commun permettant de rejoindre facilement et rapidement genève. L'appartement offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie, un espace cuisine, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau. Sa situation centrale en fait un bien particulièrement intéressant aussi bien pour une résidence principale ou un pied-à-terre que pour un investissement locatif, dans un secteur où la demande reste soutenue grâce notamment à la proximité de la frontière suisse. Autre particularité intéressante : le bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial en lmp, offrant une solution d'investissement avec une gestion simplifiée. Selon les conditions et le projet de l'acquéreur, une vente libre du bail peut également être envisagée. Un appartement à découvrir pour son emplacement stratégique au centre d'annemasse, sa proximité avec genève et les différentes possibilités qu'il offre en matière d'acquisition et d'investissement. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 449, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2659€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 334 057 - greffe de thonon les bains) sabrina mateus entrepreneur individuel 06 88 61 24 40 - réf. 965679.

Investissement idéal au centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois : appartement de 56 m². Présence d'un locataire protégé, loué à 622€ / mois. Un locataire protégé est un occupant bénéficiant d'une protection renforcée contre la résiliation de son bail et disposant d'un droit au maintien dans les lieux, instauré pour éviter l'expulsion de personnes vulnérables. Pour donner congé à un locataire protégé, le propriétaire doit remplir l'une de ces trois conditions liées à sa propre situation ou à ses obligations : - L'âge du propriétaire : Le bailleur est lui-même âgé de 65 ans ou plus à la date d'échéance du contrat de location. - Les ressources du propriétaire : Le bailleur dispose de revenus modestes inférieurs aux plafonds légaux en vigueur au moment de la notification du congé. - L'offre de relogement : Le propriétaire propose au locataire protégé une solution de relogement valide, adaptée à ses besoins, à ses possibilités financières et située dans la même zone géographique. Concernant le bien, celui ci se situe en plein cœur de Saint Julien, proche des transports en commun. Le bâtiment est de 1983 à rafraîchir comprend 1 chambre, 1 séjour, 2 balcons, 1 cave et 1 parking extérieur. 1er étage avec ascenseur, confort et accessibilité garantis. Parfait pour un placement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite. Référence agence : 6793.

Iad France - Maëva Bevillard vous propose : ANNECY – APPARTEMENT T4 DE 82 m² – TRÈS BON ÉTAT – LUMINEUX – TERRASSE À Annecy, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 82 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée de 2017, avec ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une excellente exposition, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces parfaitement optimisés. Le séjour, d'une superficie de près de 29 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Il s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte. L'espace nuit se compose de trois chambres. Deux chambres confortables se partagent une salle de bains, complétée par un WC indépendant et une buanderie. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un placard. Un cellier privatif situé sur le palier, un séchoir commun à la copropriété ainsi qu'un local à vélos sécurisé viennent compléter les prestations de ce bien, particulièrement pratiques au quotidien. Un garage est disponible en supplément. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité immédiate du Parc des Sports, des écoles maternelle et élémentaire, des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250.75€ par mois (soit 3009 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Bevillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 852493162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 2ème étage, cet appartement T3 d'environ 68,62 m² séduit par sa belle luminosité, son exposition plein sud et son grand balcon d'environ 24 m², accessible depuis le séjour et les deux chambres. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32.30 m² avec cuisine ouverte. Conviviale et largement tournée vers l'extérieur, elle invite aussi bien aux petits-déjeuners au soleil qu'aux soirées entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres de 11.67 m² et 10.59 m², toutes deux exposées au sud et bénéficiant d'un accès direct au balcon. Un vrai confort pour profiter de l'extérieur dès le réveil. La salle de bains devrait mettre tout le monde d'accord puisqu'elle dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche : plus besoin de choisir entre un bain pour se détendre et une douche lorsque l'on est pressé ! Des toilettes indépendantes complètent l'agencement. Côté pratique, l'appartement est vendu avec un garage privatif et une cave. La copropriété dispose également d'un parking collectif extérieur. Les charges comprennent notamment le chauffage collectif et l'adoucisseur d'eau. Lumineux, bien agencé et généreusement ouvert sur l'extérieur, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite suffira peut-être à vous donner envie d'y écrire la suite de votre histoire. UNE SITUATION AGRÉABLE À NEUVECELLE L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate du petit centre du village de Neuvecelle et de ses commodités : Pharmacie : 3 minutes à pied Écoles maternelle et primaire : 6 minutes à pied Centre du village : 4 minutes à pied Arrêt de bus : 6 minutes à pied Débarcadère d'Évian-les-Bains : 9 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture Gare d'Évian-les-Bains : 9 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture Entre lac et montagnes, Neuvecelle offre un cadre de vie recherché à proximité d'Évian-les-Bains, du lac Léman et des stations de ski du Chablais. Un environnement idéal pour profiter aussi bien du calme du village que des activités proposées tout au long de l'année. Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.

Niché au cœur d'un quartier très prisé à deux pas du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une surface de 48 m², le bien s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard qui dessert une chambre avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. La pièce de vie lumineuse réunit un coin cuisine avec espace repas et un salon chaleureux ouvrant directement sur un beau balcon orienté Sud-Est. L'appartement est vendu avec ses annexes indispensables pour la montagne, incluant une place de parking couverte, une cave privative et un casier à skis. Prix : 380 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1640 € et 2270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Annecy – Place des Romains Au sein de la résidence Le Palladio, appréciée pour son grand parc arboré privé et son environnement résidentiel, découvrez cet appartement T4 de 93 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Garage double possible en supplément. Sa distribution est particulièrement fonctionnelle avec un hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement. La cuisine et les pièces d'eau ont déjà été modernisées. La cloison entre la cuisine et le séjour n'étant pas porteuse, il est possible de créer une belle pièce de vie ouverte selon vos envies. Cave en sous-sol. Un appartement offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville d'Annecy. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2896 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 624 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835142068.

Iad france - julien bouret vous propose : 74800 – la roche-sur-foron – centre-ville – appartement t2 duplex – 43 m² – balcon – vue montagnes – cave ️ situé en plein coeur de la roche-sur-foron, découvrez ce charmant appartement t2 en duplex de 43,16 m² loi carrez (54 m² au sol), offrant un cadre de vie calme et agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. L’appartement se compose, au premier niveau, d’une entrée avec rangements, d’un wc indépendant ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. La pièce de vie donne accès à un agréable balcon bénéficiant d’une belle vue dégagée sur les montagnes. À l’étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu’un espace dressing avec de nombreux rangements intégrés. Entièrement fonctionnel, le logement dispose également d’une pompe à chaleur réversible, de la fibre optique et d’un bon classement énergétique en classe c. Une cave complète ce bien. La résidence sécurisée dispose d’un ascenseur, d’un interphone, de nombreux stationnements et d’espaces verts. Informations pratiques : taxe foncière : 444 € par an charges de copropriété : 70 € par mois copropriété de 60 lots aucune procédure en cours commerces, écoles, gare ter, léman express et transports sont accessibles à pied. Les accès autoroutiers vers genève et annecy se trouvent également à quelques minutes. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur d’une commune dynamique. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie ribiere vous propose : annemasse - secteur gare- superbe t2 au dernier etage d'une petite copropriete à deux pas de la gare d’annemasse : t2 d’exception en dernier étage avec vue sur le mont-blanc un cadre de vie privilégié entre sérénité, vue panoramique et hyper-proximité. Situé au 4ème et dernier étage d’une agréable copropriété à taille humaine construite en 2001 et parfaitement entretenue, ce superbe appartement t2 offre un cadre de vie rare sur le marché. Proposant une surface de 52 m² en loi carrez pour 65 m² d’espace utile, il séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, sa luminosité et la fluidité de son agencement. Dès l’entrée, agrémentée d’un vaste placard de rangement intégré, le ton est donné. Le séjour, chaleureux et baigné de lumière, s'ouvre sur un bel espace extérieur : un balcon / terrasse sans aucun vis-à-vis offrant une vue imprenable sur le mont-blanc. La visite se poursuit vers une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec du mobilier haut de gamme de la maison schmidt. Pour votre confort au quotidien, les portes-fenêtres de la cuisine et du séjour sont équipées de moustiquaires intégrées et de volets roulants électriques. Côté nuit, vous découvrirez une belle chambre feutrée avec son placard intégré, disposant de sa propre salle d’eau attenante. Les wc sont séparés et dotés d'un lave-mains. Un emplacement recherché à seulement quelques pas de la gare d’annemasse (ceva / léman express), des commerces et de toutes les commodités. Un véritable atout pour les frontaliers ou les actifs souhaitant privilégier le 'tout à pied'. En supplément : afin de compléter ce bien aux prestations complètes, vous avez la possibilité d'acquérir un grand garage double en longueur, bénéficiant de l'électricité (parfait pour abriter deux véhicules ou aménager un espace de stockage sécurisé). Au plaisir d'échanger avec vous autour de votre projet immobilier et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.84€ par mois (soit 1570.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joffrey fidel vous propose : t3 lumineux à rafraîchir avec balcon – proche commodités - offrant un beau potentiel. Il se compose d’un séjour agréable donnant sur un balcon, d’une cuisine, de deux chambres, salle d'eau et wc. Le bien dispose également d’une cave, d’un accès à un parking privé de la copropriété et ascenseur. Situé proche commodités (commerces, transports, écoles). Idéal premier achat ou investissement locatif. Pour plus d'informations contactez-moi la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303.11€ par mois (soit 3637.27 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joffrey fidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 992130807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Offre de prix acceptée au coeur de sallanches, dans une résidence de 2009, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement de 64 m², au 3étage, idéalement situé pour profiter pleinement d'une vie citadine confortable. Son emplacement privilégié en plein centre ville vous permet d'accéder à pied à toutes les commodités : commerces, gare, écoles et services. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel agrémenté de placards de rangements intégrés. Vous serez ensuite séduits par une belle pièce de vie lumineuse, qui accueille un salon, séjour ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Cet espace se poursuit sur un agréable balcon exposé sud, pour profiter de l'extérieur avec vue sur les aravis. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards. Une salle de douche ainsi qu'un toilette séparé complètent le bien. Ce bien dispose d'un chauffage collectif au gaz. Cet appartement est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. En complément, il est possible d'acquérir, en supplément du prix de vente affiché, un grand garage fermé en sous sol ainsi qu'une place de stationnement privative en sous sol. Prix sur demande, ces annexes sont proposées a la vente séparément. Contactez moi pour une visite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : dpe : c ges : c estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 650 euros et 920 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 prix : 275 000 euros, charge vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie campoy fabbro, au 06 08 27 35 20 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie campoy fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 446227 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 81 lots. Charges annuelles : 2620 euros. Sylvie campoy fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -.

Rare sur le secteur ! À deux pas du tram, de la gare et du parc montessuit, découvrez ce superbe t4 de 120 m², entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1982 très bien entretenue. Ses atouts : • 120 m² habitables • 3 belles chambres • grande pièce de vie lumineuse • cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour • salle de bains contemporaine • wc indépendant • 1 place de parking • ascenseur • aucun travaux à prévoir • charges comprenant eau froide, eau chaude et chauffage collectif gaz emplacement recherché : tram au pied de la résidence, gare d'annemasse et léman express à proximité, commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied. Idéal en résidence principale, ce bien offre également un réel potentiel pour un investissement locatif ou une colocation, dans un secteur à forte demande à proximité immédiate de genève. Un appartement aux volumes rares sur annemasse, alliant confort, emplacement et facilité de vie. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5103 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 430 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia witt, tél. : 06 18 58 97 08, e-mail : patricia.witt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 808059315.

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : Appartement T2 de 47 m² avec garage fermé en sous-sol à Viry – DPE C Découvrez ce charmant appartement de type T2 de 47 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 de la résidence prisée Les Naturelles, sur les hauteurs de Viry. Construite en 2015, cette résidence récente offre un cadre de vie agréable, calme, fonctionnel et verdoyant. Agencement du bien - Entrée avec double placard. - Toilettes séparées. - Salle de bains. - Une chambre avec placard double - Cuisine ouverte sur le séjour. - Terrasse de 8 m² exposée sud-ouest. Les + de ce bien - Résidence récente (2015) conforme à la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation). - Excellente performance énergétique : DPE C. - Étage élevé - Ascenseur, sécurisé par un digicode. - Résidence calme, arborée. - Garage fermé privatif en sous-sol. - Cuisine équipée récente. - Volets roulants électriques dans toutes les pièces. - Nombreux rangements. - Fibre optique. - Digicode et visiophone. - Aucun travaux à prévoir. - Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Emplacement & environnement Situé au sein de la résidence prisée Les Naturelles à Viry, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant calme, confort et proximité immédiate de l'ensemble des commodités ainsi que des principaux axes. - Bus de ramassage scolaire au pied de la résidence, desservant Saint-Julien-en-Genevois. - Gare de Saint-Julien-en-Genevois accessible en 10 minutes en voiture. - À 5 minutes de la douane de Soral. - À 20 minutes du centre de Genève. - À 20 minutes de l'aéroport international de Genève. Un appartement coup de cOEur, clé en main, idéal pour une résidence principale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En dernier étage au calme dans petite résidence vue panoramique montagne pour ce lumineux et spacieux T2 de 46 m² avec terrasse sud sans vis avis - séjour cuisine - 1 chambre - salle de bains - garage en sous sol - cave - ascenseur - chauffage individuel gaz Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

ANNECY – HYPER-CENTRE | ÉLÉGANT APPARTEMENT T4 DE 104 m² – ADRESSE D’EXCEPTION Au cœur de l’un des emplacements les plus recherchés d’Annecy, découvrez ce bel appartement de 104 m², entièrement rénové, au sein d’une résidence parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement d’un mode de vie entièrement piéton : le lac, les Galeries Lafayette, le marché, les commerces, les restaurants, la gare, les établissements scolaires ainsi que les nombreux parkings publics sont accessibles en quelques minutes à pied. L’appartement offre de beaux volumes, une agréable luminosité et des prestations de qualité. Il se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine contemporaine indépendante, de trois chambres, d’une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que de nombreux espaces de rangement. La copropriété a bénéficié de travaux importants ces dernières années, notamment le ravalement de façade, la modernisation de l’ascenseur et le remplacement de la chaudière collective, offrant un cadre de vie serein et durable. Une cave et un grenier complètent ce bien. Le règlement de copropriété autorise l’exercice d’une profession libérale, faisant de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale de standing que pour l’installation d’un cabinet : avocat, médecin, notaire, architecte, expert-comptable, etc. Une adresse recherchée, un cadre de vie privilégié et une rénovation de qualité font de cet appartement une opportunité rare sur le marché annécien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Offrez-vous un cadre de vie privilégié à Saint-Jean-de-Sixt, charmant village savoyard niché entre La Clusaz et Le Grand-Bornand. Entouré de montagnes et de paysages préservés, ce village séduit par son environnement naturel apaisant, son authenticité et sa qualité de vie. Été comme hiver, profitez d'un terrain de jeu exceptionnel pour les amoureux de nature, de randonnée, de ski et de grands espaces, tout en restant à seulement 30 minutes d'Annecy. Découvrez ce T4 de 93 m², situé au sein d'une résidence contemporaine répondant aux dernières normes environnementales RE2020 (seuil 2025). Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, de deux WC indépendant, d'un dégagement optimisant la distribution des espaces. Vous profiterez également d'une terrasse de 10 m², idéal pour savourer les beaux jours et admirer le cadre naturel exceptionnel des Aravis. La résidence propose des prestations de qualité : chauffage au sol, menuiseries bois-aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, domotique intégrée, équipements performants pour une faible consommation énergétique, contrôle d'accès sécurisé par vidéophone et finitions soignées. Une cave et un local vélos complètent ce bien. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage en sus. Livraison : 4ème trimestre 2028 Frais de notaire réduits : 2,5 % 488 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien neuf dans un environnement exceptionnel.

Découvrez ce bel appartement T1bis de 42 m² idéalement situé au sein de le résidence "Les Frares 1823" à Saint-Jean-de-Sixt, au cœur du massif des Aravis, entre La Clusaz et Le Grand-Bornand. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec un coin nuit, d'une salle de bains avec un WC, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'espace de vie se prolonge par une terrasse de 5 m², idéale pour profiter du calme et de l'environnement naturel exceptionnel qu'offre la montagne. Ce bien est complété une cave, et la possibilité d'acquérir un garage en sus apportant des solutions de stationnement particulièrement appréciable au quotidien. Conforme à la réglementation environnementale RE2020 (seuil 2025), la résidence propose des prestations de qualité alliant confort, sécurité et performance énergétique : chauffage au sol, volets roulants électriques, domotique intégrée, menuiseries bois-aluminium, vidéophone et finitions soignées. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement, dans un cadre privilégié alliant authenticité savoyarde, nature et proximité des commerces, services et stations de ski. Prix de vente 275 000€.

Au cœur du village authentique de Manigod, cet appartement 2 pièces de 36,35 m² profite d'une situation privilégiée, rare dans le secteur. Implanté dans un environnement calme, il permet de vivre la montagne à l'année : ski, randonnées, activités en famille… Tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, aux arrêts de bus et aux services du village, accessibles en quelques pas seulement ! Un lieu où praticité, charme et qualité de vie se rencontrent. ! Ses points forts : - Séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé nord‑ouest - Chambre indépendante - Salle de bains fonctionnelle, WC séparés - Cuisine à réinventer selon vos envies - Cave pour optimiser le rangement - Stationnement facile à proximité - Copropriété entretenue, en excellent état général - Chauffage électrique - Local à vélo commun L'appartement peut être occupé immédiatement, tout en offrant la possibilité d'un rafraîchissement progressif pour révéler pleinement son potentiel. Certaines images présentent un rafraîchissement visuel léger, uniquement destiné à illustrer le potentiel du logement et faciliter la projection dans une future rénovation, à moindre coût. Un bien qui s'adapte à tous les projets, Que vous soyez : Investisseur à la recherche d'un bien rentable dans une station recherchée, Primo‑accédant souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié, Ou en quête d'un pied‑à‑terre à la montagne, Cet attrayant T2 répond à de nombreux profils. Un bien polyvalent, attractif, dans un environnement paisible. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez‑moi dès à présent. Un appartement idéal pour profiter pleinement de Manigod, été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, électricité) : 978€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel 06 48 05 72 80 - Réf. 963556.

Thonon-les-bains – avenue de la libération | t3 moderne de 58 m² (normes pmr) avec balcon sud-est & garage emplacement stratégique à 2 pas de la gare et du centre-ville ! Que vous cherchiez votre futur cocon à proximité immédiate de la frontière suisse ou un investissement locatif pérenne et rentable, ce t3 récent (2019) aux normes pmr (personnes à mobilité réduite) a tous les atouts pour vous séduire. Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée, découvrez un appartement parfaitement agencé, lumineux, entièrement accessible et sans aucun travaux à prévoir : espace de vie : un superbe séjour de 27 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongé par un balcon de 6 m² exposé sud-est pour profiter d'un bain de soleil dès le matin. Espace nuit : deux belles chambres avec placards intégrés (11 m² et 10 m²). Confort & accessibilité : une salle de bains fonctionnelle, un wc indépendant, ainsi que de larges volumes de circulation répondant aux normes pmr. Chauffage individuel au gaz pour une maîtrise totale de votre consommation. Une grande cave située à l'étage de l'appartement vous offrira une réelle pièce en plus. Le vrai + : un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, un atout rare et indispensable en hyper-centre ! Vendu vide. Points clés : 1. Emplacement idéal : gare, commerces, transports et commodités accessibles à pied (parfait pour les trajets vers la suisse / ceva). 2. Résidence récente (2019) & normes pmr : confort moderne, ascenseur, excellente isolation, zéro travaux à prévoir. 3. Charges maîtrisées : 1 313 € / an. Copropriété saine (76 lots principaux, aucune procédure en cours). À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1313 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier godvin-sporea, tél. : 06 67 65 01 39, e-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 919193623.

En exclusivité : Découvrez cet appartement cosy de 24,39 m² situé au cœur de Sallanches, idéalement pensé pour un maximum de confort. Il se compose de 2 pièces, incluant une chambre spacieuse et un séjour lumineux avec coin cuisine moderne et espace repas sous les toits. L’ensemble est entièrement meublé, avec du mobilier chaleureux et une décoration soignée, créant une atmosphère accueillante. Les équipements de qualité tels que le double vitrage et les fenêtres en PVC assurent une excellente isolation. Profitez également d’une connexion Internet, d’un interphone sécurisé, d’un ascenseur dans la résidence ainsi que d’ensemble des équipements nécessaires pour un emménagement immédiat. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement pour un investissement locatif car nous avons un locataire. Proche des commodités et des montagnes, il vous séduira par sa fonctionnalité et son ambiance douillette. À visiter sans tarder ! Dans une petite copro de 46 lots en tout. Charges annuelles : 500 euros 122 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Annemasse, quartier Perrier, à deux pas du tram et toutes commodités dans une résidence entourée de verdure, venez découvrir ce bel appartement T4 de 84 m². Construit en 1975, ce bien a été très bien entretenu au fil des années. Seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir pour une remise au goût du jour, sans travaux structurels. Dès l'entrée, un grand dégagement dessert la cuisine, le séjour et l'espace nuit. De nombreux rangements, dont plusieurs celliers, un atout pratique rare sur ce type de bien. Le séjour, de belle taille, donne sur un balcon par une grande baie vitrée, offrant beaucoup de lumière. La cuisine, indépendante mais accessible directement depuis le séjour, est entièrement équipée et en bon état, fonctionnelle et pratique au quotidien. L'appartement compte trois chambres bien agencées, une salle de bain, un wc ainsi qu'une cave en annexe. Le point fort de ce bien : l'ensemble des fenêtres de l'appartement donne sur la verdure et les cours intérieures arborées de la résidence. Un cadre calme et verdoyant, quasiment sans vis-à-vis Un appartement, lumineux et bien pensé, idéalement placé pour une famille afin profiter de la ville tout en conservant un cadre de vie apaisant. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic + gaz + eau chaude) : 3344€ soit 278€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 964493.