Appartement de 5 pièces de 91 m² à Saint-Ouen-l'Aumône

Situé au cœur de Saint-Ouen-l'Aumône, cet appartement de 5 pièces offre une surface généreuse de 91 m², idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes.

Niché au 3e étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, il bénéficie d'un agencement confortable, avec notamment 3 grandes chambres qui permettent à chacun de disposer de son propre espace.

Deux balcons viennent prolonger agréablement les pièces de vie et offrent une ouverture sur l'extérieur, complétés par une terrasse d'environ 2 m² pour profiter des beaux jours.

L'ensemble s'inscrit dans une résidence des années 1975, en bon état général, avec une qualité de prestation standard et fonctionnelle.

L'appartement dispose également de deux salles de bains, un atout appréciable pour le quotidien, que ce soit pour une famille ou pour recevoir des invités en toute sérénité.

La présence de places de stationnement est un véritable plus dans ce secteur recherché du centre-ville : vous bénéficiez en effet de deux emplacements, dont une place de stationnement située en sous-sol, facilitant grandement le stationnement au quotidien.

L'immeuble, composé de 4 étages, s'inscrit dans un environnement urbain pratique, proche des commodités et des services.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, ce qui reflète un niveau de consommation maîtrisé pour ce type de construction.

Le cadre de vie est particulièrement agréable grâce à une situation centrale, à proximité immédiate des transports.

La gare RER de Saint-Ouen-l'Aumône se trouve à environ 200 m, ce qui offre un accès pratique aux déplacements quotidiens.

Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à distance de marche : l'école maternelle Matisse à environ 200 m, l'école élémentaire Matisse à environ 200 m également, l'école maternelle La Prairie à environ 400 m, l'École Élémentaire La Prairie à environ 400 m, sans oublier l'école publique L'Hermitage à environ 700 m et le collège Le Parc à environ 700 m.

Côté espaces verts, le quartier est ponctué de parcs facilement accessibles, avec le parc AS à environ 500 m, le Parc de Maubuisson à environ 600 m et le parc du Château à environ 700 m, permettant de profiter régulièrement de promenades, d'activités en plein air ou de moments de détente.

Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière.

Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.