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Lyon 6 eme avenue de saxe. Au dernier étage d'un immeuble 1900 de belle facture en parfait état, appartement familial de 154,84 m². Composé d'une entrée desservant les différentes pièces de l'appartement, d'un salon orienté au sud et donnant sur une cour arborée, de 4 chambres dont une chambre 'parents' avec une salle d'eau, d'une salle de bains, et 2 toilettes. Appartement bénéficiant d'un balcon filant, de la climatisation, et de 2 portes palières. En annexe, 2 caves et 2 greniers complètent cet ensemble de qualité idéal pour une famille ou un usage mixte. Quote part annuelle 2600eur. Pas de procédure en cours arlim prestige bénédicte adrian 06 63 21 42 55. Transports à proximité : transports en commun avec les métros a et b arrêts cordeliers et place guichard, la station de tramway t1 palais de justice - mairie 3ème, les lignes de bus chrono c5 / c13 / c14 et c23 et des stations vélo'v. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À seulement une minute de la Place Puvis de Chavannes et à proximité immédiate des quais, ce spacieux appartement familial de 147.24 m² carrez, situé rue du Docteur Mouisset au sein d'un élégant immeuble ancien de standing, se distingue par une configuration rare qui lui confère un véritable esprit maison. Ses atouts majeurs : 5 chambres Organisation sur deux niveaux offrant une vraie sensation de maison Distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour séparer harmonieusement les espaces de vie et de nuit Calme absolu Charme de l'ancien préservé : parquet, moulures, cheminées Grande cave Dès l'entrée, le niveau principal dévoile de beaux volumes avec deux chambres côté rue, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une vaste cuisine familiale ouverte sur la cour. Un agréable séjour / salle à manger et une chambre supplémentaire côté cour complètent ce niveau convivial et lumineux. Le niveau inférieur propose un espace nuit à part entière, pensé comme un véritable cocon indépendant, avec deux chambres, une grande salle de bain avec WC, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Particularité appréciable : ce niveau bénéficie de véritables fenêtres donnant sur la cour intérieure, apportant une lumière naturelle agréable et renforçant le confort au quotidien. Traversant et au calme, l'appartement dispose du double vitrage. Un léger rafraîchissement permettra de sublimer tout le potentiel de ce bien au caractère atypique, séduisant par son agencement unique et son ambiance chaleureuse. Idéal pour une famille ou pour conjuguer vie personnelle et télétravail grâce à ses espaces bien distincts. Prix : 795 000 € Référence agence : 455.
Découvrez ce spacieux appartement T5 de 130 m², idéalement situé au cœur du Triangle d'Or du 6ᵉ arrondissement de Lyon. Il bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, de la Presqu'île et de l'ensemble des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie recherché. Au sein d'une copropriété de standing des années 90, avec ascenseur, cet appartement familial en parfait état séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 35 m², ouvrant sur un grand balcon d'angle, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, permettant de créer un espace de vie convivial et contemporain. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations, son excellent état général et son cadre de vie privilégié. Une cave complète ce bien. Un garage est inclus dans l'annonce. Possibilité d'en acquérir un deuxième en supplément. Visite virtuelle disponible en cliquant sur le lien suivant : Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et d'un emplacement d'exception, à découvrir sans tarder. Référence agence : 11221.
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon 6ᵉ, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, ce magnifique appartement familial de 138 m² se trouve au 1er étage surélevé d’une petite copropriété de standing. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable et élégant. L’appartement se compose d’un joli hall d’entrée, d’un beau séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie, ainsi que d’un espace bureau. L’espace nuit comprend trois grandes chambres avec placards, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. Deux caves viennent compléter ce bien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Un appartement idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie au cœur du 6ᵉ arrondissement.
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Lyon 6ᵉ – triangle d'or – appartement d'exception avec terrasse visite virtuelle sur demande au cœur du très prisé triangle d'or du 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, du métro foch et à quelques minutes du parc de la tête d'or, découvrez ce magnifique appartement familial de 172 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Ce bien rare bénéficie d'une rénovation élégante et contemporaine, réalisée avec des matériaux de grande qualité, offrant un cadre de vie raffiné et confortable, sans aucun travaux à prévoir. L'appartement s'ouvre sur une superbe pièce de réception, composée d'un vaste salon – salle à manger baigné de lumière, prolongé par une magnifique terrasse de 28 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés. La partie nuit, parfaitement séparée, propose quatre chambres, une salle de bains, deux wc, ainsi qu'un dressing. Une grande cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle, complète l'ensemble, accompagnée d'une buanderie et de nombreux rangements sur mesure. Les prestations : rénovation complète avec matériaux haut de gamme terrasse de 28 m² 4 chambres grande cuisine familiale dînatoire buanderie et dressing nombreux rangements cave situé dans une copropriété de bon standing disposant d'un espace extérieur. Possibilité d'acquérir un garage de 16 m² environ au sein de la copropriété en supplément. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de lyon, offrant élégance, confort et emplacement privilégié. Immeuble sur terrain hcl référence agence : 0000.
Lyon 6ème rue tête d'or / part-dieu, à proximité des commerces, métro, gare & établissements scolaires (lycée du parc & collège bellecombe). Dans une résidence de 1994, au premier étage, charmant 5 pièces de 105 m² traversant est et ouest. Il se compose d'un séjour en parquet, une cuisine indépendante meublée, l'ensemble ouvrant sur une loggia. Quatre chambres dont trois donnant sur jardin intérieur. Une salle de bains et une salle d'eau, deux toilettes. Chauffage individuel. Un beau jardin commun arboré et sécurisé. Une cave et un local à vélos. Un garage fermé en sous-sol à 40 000 eur en sus complète cet appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour une famille. Rafraichissements à prévoir. Infos loi alur : copropriété composée de 59 lots, terrain hcl, quote part charges annuelles 2 885 eur, pas de procédure en cours. Pour une visite angela falconnet-vitali 06 15 75 06 49.
EXCLUSIVITE. À proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, dans un quartier recherché alliant élégance et art de vivre, cet appartement d'exception climatisé de 186,71 m², récemment rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie rare et raffiné. Situé dans un immeuble de standing parfaitement entretenu avec gardien, à quelques pas des commerces de qualité, des écoles les plus réputées et des transports, ce bien conjugue adresse privilégiée et confort absolu. L'appartement traversant, exposé Est Ouest, bénéficie d’une luminosité optimale. Dès l’entrée, les volumes généreux et les lignes épurées témoignent d’un esprit contemporain et soigné. La pièce de réception spacieuse se prolonge harmonieusement par une cuisine ouverte, conçue sur mesure et équipée avec des prestations haut de gamme. Une buanderie et cellier se cachent astucieusement derrière la cuisine. L’espace nuit, bien séparé, se compose de quatre chambres élégantes. La suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un spacieux dressing a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique. Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage de 16 m² viennent compléter ce bien rare à la vente. À visiter sans tarder ! Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 184 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé dans un immeuble idéalement placé au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des métros Foch et Masséna, cet appartement familial de 100 m² ( 99.84 m²) séduira par son emplacement privilégié et la qualité de ses prestations. En parfait état et décoré avec goût dans un style contemporain, ce bien lumineux bénéficie d'une agréable triple exposition, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'appartement s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie conviviale, prolongée par une élégante cuisine italienne ouverte, entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'agencement est à la fois fonctionnel et harmonieux. L'espace nuit, bien distinct, se compose de quatre chambres confortables, toutes orientées sur un jardin clos et sécurisé de la résidence, garantissant calme et sérénité. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes, dont un indépendant, complètent cet espace. Une grande buanderie aménagée vient parfaire l'ensemble en apportant un véritable confort au quotidien. Le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges, assurant une gestion simplifiée. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Terrain HCL. fin du bail 30 / 06 / 2069 À proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de praticité et de centralité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez -nous pour organiser une visite ! Brigitte GUY TRONEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 405148727 Référence agence : 448.
Lyon 6 - halles bocuse / europe bel appartement familial de 108 m² au sein d'un immeuble sur son terrain. Dans un environnement très calme et verdoyant, il se compose d'une entrée, un salon / salle à manger climatisé donnant accès à un beau balcon exposée sud / ouest. Une cuisine indépendante avec une loggia sur une cour arboré au calme. Un second salon pouvant faire office de chambre. Côté nuit : une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau. Sur cour, deux autres belles chambres. Nombreux placards. Possibilité de parking / garage en location. Local à vélos et une cave complètent ce bien. Environnement calme et sans circulation. À proximité immédiate des écoles, des transports en commun, gare part dieu et des halles paul bocuse. Une exclusivité majoux-virieux. Geoffrey delorme 06 45 29 o2 77 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ''.
Lyon 6 - lyautey / molière au dernier étage d'un bel immeuble bourgeois sur son terrain à proximité immédiate de la place maréchal lyautey. Appartement de 113 m² (117 m² au sol) traversant et lumineux. Belle rénovation de qualité avec beaucoup de charme ayant conservée le cachet de l'ancien. Une belle entrée avec placard, un grand salon (parquet, cheminée & moulures), un espace bureau. Sur cour : une cuisine meublée et équipée ouverte sur un espace salle à manger, une buanderie. Côté nuit : une chambre sur rue, une salle de bains, une grande chambre sur cour avec un grand dressing. Un wc indépendant. Une troisième petite chambre avec wc et un point d'eau est accessible par une porte indépendante. Deux caves et un grenier complètent ce bien. Local à vélos dans la copropriété. Une exclusivité majoux-virieux. Geoffrey delorme 064529o277 proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports (métro foch). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.
En étage élevé traversant Est / Ouest avec balcon et loggia. Très bel appartement de 124.79 m² Loi Carrez. Composé d'une entrée et d'un vaste séjour en marbre ouvert sur balcon, d'une cuisine aménagée ouverte sur loggia, de 3 chambres, d'une salle de bains avec fenêtre et de toilettes indépendants. Une cave de 4.43 m² et un grenier de 12.90 m² complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage de 20.41 m² en supplément ( + 50 000) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Un appartement de 139.78 m² donnant principalement Rue Félix Jacquier composé d'une entrée, séjour double, cuisine indépendante, 4 chambres dont une avec salle d'eau attenante, 1 salle de bains, toilettes indépendants, dégagements et rangements. Une cave, un grand local à vélo commun et grenier commun Possibilité d'un parking juste en face. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Lyon 6, avenue Foch. Adresse emblématique pour ce bel immeuble remarquable. Vous serez séduit par cet appartement unique de 277 m², rénové par un architecte de renom. Il allie matériaux nobles au charme ancien. Ses volumes généreux en font un bien rare où l'élégance rencontre le confort moderne et intemporel. Traversant Est et Ouest, la pièce de vie de 100 m² offre un bel espace de réception et salle à manger avec des aménagements réalisés sur-mesure. La cuisine contemporaine sur cour conjugue design minimaliste, esthétique et fonctionnalité, se prolongeant par une arrière cuisine parfaitement intégrée. Trois chambres dont une suite parentale avec bureau et dressing. Les deux salles de bains dédiées au bien-être, associent baignoire et douche dans une ambiance épurée. Des prestations haut de gamme pour un quotidien tout en fluidité. Cimatisation. À proximité du Parc de la Tête d'Or et du métro Foch, ce bien prestigieux conjugue emplacement prisé et finitions irréprochables. Possibilité d'un stationnement en sus. Infos Loi Alur : 6 lots de copropriété, quote part charges annuelles 9 073 EUR, pas de procédure en cours. Fanelly BALAY-FORT 06 76 45 98 78.
Proximité du Parc de la Tête d'or, un bel appartement d'une superficie de 169.26 m² situé au premier étage sur 2, d'un ancien hôtel particulier. Composé d'une grande pièce de réception d'environ 62.75 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une suite avec sa salle de bains, d'une salle d'eau, et de toilettes indépendants. Une buanderie située à l'extérieur de l'appartement. Une cave complète ce bien. Possibilité d'un garage dans l'immeuble en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 3 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Valérie FAYOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Brotteaux et quartier La Part Dieu - Situé au 8ème étage avec double ascenseur dans un immeuble iconique des années 1930, ce bel appartement de 158,26 m² bénéficie d'une triple exposition et d'une vue, sans vis à vis, sur les toits, Fourvière et les monuments de la ville de Lyon. Au pied de toutes les commodités, dans ce quartier vivant du 6ème arrondissement, l'appartement vous offre un cadre de vie d'exception. Le vaste hall dessert les pièces de vie, le salon et la salle à manger côté Est. Le coin nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, deux salles d'eau, un espace buanderie, et de nombreux rangements. Une cave et une place de garage complètent ce bien. À noter, l'immeuble est sur son terrain et des rafraîchissements sont à prévoir. La proximité des bus, de la gare et la connexion rapide à la navette pour l'aéroport Saint Exupéry sont de vrais atouts. Tout comme la possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement (PMR) dans le garage en sous-sol. À noter, l'immeuble dispose d'un local à vélos. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,500 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3090€ ~ 4190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.
Lyon 6ème - belges / somptueux hôtel particulier de style napoléon iii. Un appartement de caractère et climatisé de 217 m² bénéficiant d'un balcon et d'une vue dégagée sur le parc de la tête d'or. Elégance des volumes de l'entrée aux pièces de réception. Lumineux, un séjour et une salle à manger en enfilade ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Trois suites avec dressing et salle de bains. Vous serez séduit par ses prestations intemporelles et son charme ancien préservé, parquet chevron, cheminées d'époque et belle hauteur sous plafond. La cour arborée offre un accès privatif au parc. Une cave et deux parkings complètent ce bien unique. Possibilité grand garage en sus pour 70 0000 eur. Pour une visite angela falconnet-vitali 06 15 75 06 49.
Votre agence ORPI vous propose en Exclusivité, ce grand appartement familial de 135 m². Situé dans une copropriété des années 70 de bonne facture, en plein cœur du très prisé Lyon 6ᵉ, secteur rue Boileau, vous offrant un cadre de vie exceptionnel : environnement calme, et proximité du parc de la Tête d'Or. Le quartier séduit par ses commerces élégants, ses établissements de qualité et son excellente desserte, notamment via le métro ligne A (arrêt Foch). Sécurisé, parfaitement entretenu et recherché pour son standing, ce secteur emblématique allie charme résidentiel et art de vivre citadin. Une adresse rare et convoitée. L'appartement se compose d'un séjour double, d'une grande cuisine avec salle à manger attenante, de quatre grande chambres (12,5 m² à 15 m²), d'une salle d'eau, d'une salle de bain, et de deux W. C Les travaux de rénovation complets à prévoir de l'appartement, vous permettront de laisser libre cours à votre imagination pour créer un très beau bien bourgeois aux volumes généreux. Possibilité de créer une très belle pièce de vie traversante d'environ 80 m² ! Vous disposerez également d'une grande cave de 8 m². Place de parking privative sécurisée à vendre en sus du prix. ! Produit rare ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 5476.
Dans un des plus beaux immeubles de Lyon 6 en étage très bel appartement entièrement climatisé EST / OUEST composé d'une entrée, d'un séjour double en parquet ouvert sur balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, de deux balcons, une salle de bain, une salle d'eau et de toilettes. Possibilité d'acquérir un garage en supplément ( + 50000) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 407 lots - dont 141 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 6027.00 euros.
Proximité du Métro Masséna, bel appartement en duplex, exposé Est / Sud situé au 7ème et dernier étage, d'une superficie de 122.01 m² avec une terrasse de 75.28 m², très lumineux, sans vis à vis, il est composé au rez-de-chaussée, d'une entrée en marbre, d'un salon / salle à manger et d'une cuisine équipée le tout donnant sur la terrasse, et de toilettes. Au 1er étage, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et toilettes. Le ravalement a été voté ainsi que le chauffage Urbain. Deux caves et une place de parking devant l'immeuble complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément ( + 70 000) - Le ravalement de façade a été voté, - Immeuble sur terrain des HCL, - Chauffage collectif urbain, - Eau chaude collective, - Charges 380 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 99 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4344.00 euros. Valérie FAYOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
EXCLUSIVITE - PARC DE LA TÊTE D'OR / Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing avec accès à un parc privatif, ce plateau brut de 174 m² accompagné d’une terrasse de 36,5 m² offre un potentiel unique pour créer un appartement d’exception au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Entièrement à repenser selon vos envies, ce bien bénéficie d’un plan d’architecte signé Dorga David Burles, prévoyant la création de trois grandes suites, d’un vaste espace de vie baigné de lumière et d’agencements haut de gamme. Une base idéale pour concevoir un intérieur sur mesure, contemporain et lumineux. L’exposition privilégiée et la vue dégagée sur le Parc de la Tête d’Or confèrent à ce futur appartement un cadre de vie rare, alliant calme, nature et élégance. Possibilité d’acquérir en supplément un garage au sein de la copropriété, ajoutant un confort précieux dans ce secteur prisé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,208. 76 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3630€.
Au coeur du très recherché 6e arrondissement, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, cet appartement singulier prend place au dernier étage d'un hôtel particulier des années 1920, surélevé avec élégance pour accueillir un vaste espace de vie contemporain. Occupant les derniers étages, ce lieu rare déploie près de 190 m² baignés de lumière, organisés autour d'une pièce de vie majestueuse de 70 m², sublimée par de belles hauteurs sous plafond et une cheminée. La cuisine de 15 m², peut également etre ouverte sur cette pièce très facilement. La distribution intérieure propose quatre chambres, dont une suite avec salle de bains attenante et toilettes. De plus, deux salles d'eau ainsi qu'un second WC complètent cet espace. L'ensemble, rénové il y a environ cinq ans, conserve le charme des volumes anciens tout en bénéficiant de prestations actuelles. Une adresse emblématique du 6e, un dernier étage baigné de lumière, un cadre de vie entre cachet historique et confort contemporain, à quelques minutes à pied du parc, des commerces et des écoles réputées du quartier. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots dont 9 lots d'habitation Charges annuelles : 3440 Possibilité d'acquérir en sus un garage double CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 2010 et 2770 Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3440.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.
Idéalement situé dans un très bel immeuble du 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, cet appartement d’exception de 262 m² (Carrez) a été rénové en 2022 par un architecte de renom. L’alliance subtile entre les éléments anciens préservés — superbes vitraux, moulures, parquets en point de Hongrie, cheminées d’époque — et le confort contemporain crée une atmosphère à la fois élégante et intemporelle. L’entrée majestueuse, marquée par une remarquable hauteur sous plafond, s’ouvre sur un vaste séjour de 42 m² et une cuisine haut de gamme de 46 m², prolongée par un cellier / buanderie de 9 m². L’ensemble offre près de 90 m² d’espaces de réception lumineux offrant un cadre idéal pour recevoir. La partie nuit se compose d’une splendide suite parentale de 35 m², avec sa salle de bain et son dressing, ainsi que de quatre chambres supplémentaires, toutes orientées sur cour, garantissant calme et sérénité. Elles se partagent une salle de bains, une salle d’eau et de nombreux rangements. Une cave et un grenier complètent ce bien rare, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Un lieu d’exception à découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 370 €€ ~ 3 270 €€ - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.
Lyon 6ème - foch - exclusivité place puvis de chavannes, au dernier étage d'un hôtel particulier élégant, datant de 1879, érigé par l'architecte w. Léo et inscrit au titre des monuments historiques, appartement familial exceptionnel de 285 m² en duplex. Il se compose d'une entrée spacieuse desservant un salon d'angle de 48 m² ouvrant sur un balcon filant qui fait le tour de l'appartement, avec une vue plongeante sur la place. La cuisine dinatoire poggenpohl, lumineuse, complète l'espace de vie. La partie nuit comprend : une suite parentale avec salle de bains, deux autres chambres et une salle d'eau. À l'étage supérieur : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Appartement climatisé, bénéficiant d'une rénovation de grande qualité. Son emplacement exceptionnel, le charme de l'ancien préservé, allié au confort moderne, en font un bien unique. En annexes une cave, un grenier et un garage pour 2 voitures au sein de la copropriété. Copropriété de 17 lots. Aucune procédure en cours. Quote-part mensuelle : 725eur, incluant chauffage, gardienne et entretien de l'immeuble. Arlim prestige saxe bénédicte adrian 06 63 21 42 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Avenue Foch – Lyon 6e Exclusivité ARIANE IMMOBILIER – Avenue FOCH Situé au premier étage surélevé, considéré comme l’étage noble, cet élégant appartement d’une superficie de 193 m² composé de 8 pièces, prend place dans un très bel immeuble bourgeois sécurisé avec ascenseur. Il séduit par son charme intemporel, ses très beaux matériaux et ses volumes remarquables. Une vaste entrée dessert de lumineuses pièces de réception communicantes : un salon d’angle agrémenté d’une cheminée en marbre, un petit salon ou bureau, une salle à manger ainsi qu’une cuisine familiale indépendante. L’espace nuit comprend cinq grandes chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Toutes les pièces profitent de portes-fenêtres « toute hauteur » et de deux balcons offrant une belle perspective sur l’extérieur. Une cave et un grenier complètent cet ensemble d’exception. L’appartement, en bon état, a conservé tout le raffinement de l’ancien : parquet en chevrons, moulures, boiseries, cheminées d’époque et plafonds à caissons créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les travaux à prévoir concernent essentiellement l’isolation et une légère mise au goût du jour. À la fois prestigieux et convivial, cet appartement séduira une famille et des amateurs d’architecture à la recherche d’un cadre de vie calme et confortable dans l’un des quartiers les plus recherchés du 6ᵉ arrondissement de Lyon. Pour plus d’informations et une visite privée, contactez Caroline Genevois 06 98 18 38 32 - cgenevois@arianeimmobilier.fr, Agent commercial – RSAC n° 501 214 399.
LYON 6ème DERNIER ETAGE Secteur Tête d'Or, DERNIER ETAGE TERRASSE Appartement d’exception avec terrasse arborée et vue panoramique sans aucun vis à vis au calme. D’une superficie de 136 m² situé au 7e et dernier étage d’un immeuble sécurisé « Art Déco » avec ascenseur et gardien, cet appartement séduit par son calme étonnant, sa verdure omniprésente et ses vues dégagées. Lumineux et sans vis-à-vis, ce bien offre une véritable vie en hauteur, avec une terrasse arborée en continuité de toutes les pièces, créant une ambiance de 'maison sur le toit', idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et la nature sans renoncer à la vie urbaine. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour de 48 m² avec cheminée privée fonctionnelle, prolongé par de grandes baies coulissantes donnant sur la terrasse à vivre. Une cuisine familiale de 19 m², entièrement équipée, avec un espace buanderie / cellier. Une suite parentale de 25 m² comprenant un dressing et une salle de bains. Une chambre de 18 m et une très belle verrière « type 19ème » isolée et chauffée de 9 m². Véritable pièce à vivre comme suspendue dans les airs, cette verrière bénéficie de deux accès : l’un depuis la chambre en continuité, l’autre depuis la terrasse côté séjour. Idéale en bureau, atelier, salle de jeux. Une salle de douche indépendante, et des toilettes séparées avec lave-mains. POTENTIEL D'AMENAGEMENT, la cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus grande de 67 m². Une chambre supplémentaire peut être envisagée. L’appartement bénéficie de finition soignée et de matériaux haut de gamme : interrupteurs en aluminium brossé avec variateur de lumière, sols en marbre, pierre de Bourgogne et parquet en chêne. Le confort est renforcé par la climatisation, volets électriques. À l’extérieur, système d’arrosage automatique, et stores bannes. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l’ensemble, une cave et la possibilité d’acquérir une place de parking dans un garage privé, sécurisé. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété. Pour plus d’information et une visite privée de ce bien aussi rare que confidentiel dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32, Agent commercial– RSAC N501 214 399.
Référence absolue de l’immobilier haut de gamme, Lyon 6 s’appuie sur son élégance, ses écoles réputées et son accès direct au parc de la Tête d’Or. Les prix restent élevés, mais la valeur patrimoniale est solide.
