Appartement familial proche Saint Pothin en etage élevée

Au coeur du très prisé 6e arrondissement, dans une copropriété emblématique des années 70 soigneusement entretenue, cet appartement de 100 m² issu de la réunion de deux lots offre un cadre de vie lumineux et résolument fonctionnel.

Situé au 7e étage sur 11 avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition ouest qui baigne le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée.

La pièce de vie, généreuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine contemporaine intégrée, créant un espace fluide et chaleureux, idéal pour recevoir.

La vue dégagée renforce la sensation d'espace et de sérénité en plein coeur urbain.

La partie nuit, parfaitement distincte, accueille quatre chambres aux volumes équilibrés, pensées pour une vie de famille confortable ou l'aménagement d'un bureau.

L'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant, offrant une organisation pratique au quotidien.

L'ensemble est équipé de volets roulants électriques, apportant confort et modernité.

Un bien rare par sa configuration familiale, sa luminosité et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires du 6e arrondissement.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1430 et 1980 € Contact : Clement : 06 68 34 94 29 Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4300.00 euros.

Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.