Vente appartement 4 pièces 101 m² Villeurbanne (69100)

Villeurbanne à 200 m du métro république ligne a ! T4 au 2ème étage avec ascenseur avec votre balcon de 10 m² côté jardin, cave et garage inclus. Petite résidence de 1992 (une seule allée) avec son jardin privatif, à découvrir. Dpe en « c ». Où : au 26 cours de la république : votre t4 de 106 m² pile à 200 m : entre le métro république et l'enm (ecole nationale de musique, danse et art dramatique) ! À 600 m du centre des gratte-ciel, de ses commerces, de son tram t6, du marché. Tout à pied. Idéalement placé ! Rien ne laisse supposer qu'un appartement de 106 m² se trouve ici, proche de tout, tout en préservant le calme et le « sans vis-à-vis » de votre balcon à l'ouest de 10 m² ouvert sur votre séjour de 30 m² pour profiter de repas entre amis ou en famille ! Les point forts : votre cuisine bénéficie d'un autre balcon. Vous avez deux pièces d'eau : une salle de bain et une salle de douche et deux wc séparés (voir plan). Côté nuit : tout en parquet, vos 3 chambres sont de bonne taille : 14 m², 13 m², 12 m² jouxtant votre salle de bain et votre salle de douche indépendante. Les plus : fibre optique, chaudière individuelle neuve 2025, une buanderie / cellier très pratique côté pratique : un local à vélo commun, une cave et un garage privatifs, rien ne manque ! 120 € seulement par mois de charges avec eau froide, entretien chaudière, ménage. Mon avis : un appartement à vivre où chacun aura son indépendance dans un bel espace de vie (118 m² avec les deux balcons) dans un quartier prisé de villeurbanne très proche des transports et des commerces avec le bénéfice d' espaces verts privatifs. À votre écoute, je suis, pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 41, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, vmc, entretien chaudière, syndic, entretien) : 1444€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 954720.

Villeurbanne - republique - rare : très joli t4 avec balcon, cave et grand garage, au 5ème étage, petite résidence de 1997. À 200 m de l'arrêt du métro république ligne a, deux pas des gratte-ciel et du cinéma « le zola » ! Adresse : 60 rue francis de pressensé, immeuble prisé : « l'orée du parc », situé entre 2 zones d'espaces verts, idéal ! Depuis votre séjour et votre cuisine (42 m² en tout), vous profitez d'un balcon lumineux côté jardin, au calme, au sud et sans aucun vis à vis, avec une belle vue dégagée (voir photos). Votre séjour est très chaleureux par son joli parquet et par sa disposition : zone salle à manger et zone salon. Vous bénéficiez de 3 chambres ( + de 11 m²) sans aucun vis-à-vis non plus avec vue sur des grands arbres, toutes avec placard et parquet, une salle de bain et wc séparé / suspendu. Le plus de l'appartement : un store-banne sur votre balcon, une zone de 2,50 m² dédiée pour votre cellier et votre buanderie (avec vmc). Le dpe est en « c » : les chaudières de la copropriété sont neuves de 2026, economie sur vos toutes vos charges car tout est inclus : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide (avec le syndic, l'ascenseur, le garage, l'entretien) sont inclus dans les charges communes avec des répartiteurs individuels pour chacun. Seulement 247 euros par mois pour 90 m², et donc une gestion contrôlée et optimisée de votre budget. Côté pratique : une cave de 2,40 m² bien saine et un grand garage de 17 m² normes pmr : 3,70 m de large, facile pour ouvrir vos portières ! Un garage à vélo commun pratique d'accès, ecole rosa parks à côté, tous commerces de proximité, piste cyclable dans la rue devenue en sens unique, parc chanteur arboré juste en face avec ses jeux pour enfants. À savoir : vous avez accès au jardin de la copropriété ! Mon avis : à 3 mn du métro, avec un grand garage, un appartement où il fait bon vivre, au calme dans un quartier prisé et pratique, prêt à vous accueillir, dans lequel vous n'aurez plus que vos meubles à installer ! Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus chauffage, eau froide, eau chaude, asc, garage, entretien, syndic) : 2964€ soit 247€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 952884.

Exclusivité villeurbanne rue de la poste, orpi vous propose un magnifique loft de 115,7 m² avec un petit jardin clos de murs. Grande pèce de vie avec une très belle hauteur sous plafond, très lumineuse donnant sur un petit jardin. Cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, wc séparé. Idéalement situé, à proximité des commerces, des parcs et des écoles. Vendu loué jusqu' en novembre 2026 vous pouvez consulter la visite virtuelle : /? M=7sjpgenm1xv référence agence : 5041.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t4 avec loggia à villeurbanne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence egérie, située rue françoise héritier, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 6 ème, cet appartement t4 de 82 m² environ se prolonge par une loggia de 12 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ. - trois chambres confortables dont une avec sa salle d'eau. - salle de bains moderne et équipée. - annexe incluse : un parking. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - les accès aux halls d’entrée sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge vigik®. - les locaux à vélos sécurisés sont équipés de racks, d’une station de gonflage et d’un atelier de réparation. - jardin commun de 830 m² environ. - commerces de l'avenue henri barbusse à 100 m. - métro a et station tramway t6 arrêt 'gratte-ciel' à 4 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé dans le quartier recherché des gratte-ciel, à proximité immédiate du métro, découvrez cet appartement de 84 m² actuellement configuré en t3 (possibilité de créer une 3ᵉ chambre). Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un bel espace contemporain, de deux chambres dont une avec espace douche privatif, ainsi que d'une salle de bains indépendante. Côté extérieur, vous apprécierez la loggia et la terrasse, offrant des espaces supplémentaires vous profiterez également d'une cave et d'un box fermé. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un investissement dans un emplacement prisé, proche des commerces, écoles et transports. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 902 305 - greffe de lyon) jane christiansen-esteve entrepreneur individuel 06 77 15 13 47 - réf. 943200.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t3 avec loggia à villeurbanne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence egérie, située rue françoise héritier, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 5 ème, cet appartement t3 de 60 m² environ se prolonge par une loggia de 6 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bains moderne et équipée. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - les accès aux halls d’entrée sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge vigik®. - les locaux à vélos sécurisés sont équipés de racks, d’une station de gonflage et d’un atelier de réparation. - jardin commun de 830 m² environ. - commerces de l'avenue henri barbusse à 100 m. - métro a et station tramway t6 arrêt 'gratte-ciel' à 4 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au coeur du prestigieux quartier gratte-ciel, dans une résidence moderne et parfaitement entretenue, ce spacieux t4bis de 122 m² vous séduira dès les premières secondes. Le vaste salon / séjour lumineux, véritable pièce de vie, s'ouvre sur un balcon à vivre de 12 m², idéalement orienté - un espace de détente rare à ce niveau de prestations. La distribution sépare harmonieusement le logement en deux espaces nuits totalement indépendants : d'un côté la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, de l'autre, les deux chambres avec leur propre salle d'eau (douche italienne). La cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur l'extérieur - idéale pour les repas en plein air et les soirées d'été. Les prestations sont de qualité. Nombreux rangements. Une cave vous est également proposée avec le bien. Idéalement situé, au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence au calme, sans aucune nuisance sonore. Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports -métro et tramway t6. Pour vous offrir la meilleure expérience visuelle, certaines photos ont été sublimées par ia. Le bien correspond fidèlement à ce que vous découvrirez lors de la visite. Garage en supplément. Chauffage individuel au gaz dpe : b / ges : b prix de vente (hors garage) : 479000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : b et b dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433829 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 81 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité – appartement t4 spacieux à république, villeurbanne villeurbanne république, à 3 minutes du métro république – appartement duplex traversant de 117 m² utiles (76,5 m² loi carrez), exposition est / ouest, situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur. Découvrez ce magnifique appartement duplex de 117 m² utiles (76,5 m² carrez), idéalement situé dans le quartier prisé de république à villeurbanne. Ce bel appartement ancien, au sein d’un immeuble de 1900, séduit par son cachet avec poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose de 4 pièces comprenant : un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et un wc. À l’étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres mansardées, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un wc. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, et le bien est équipé de la climatisation. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à des acquéreurs en quête de volumes généreux. Situé au sein d’une petite copropriété à faibles charges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre, à villeurbanne, seulement chez decultieux immobilier, cet appartement des années 30 beau potentiel, 116.19 m² (loi carrez) de type 5, emprunt de charme avec ses moulures, parquet et hauteur sous plafond. En étage, desservi par un ascenseur, traversant, nord sud, il est lumineux et sans vis-à-vis. Sa disposition actuelle permet de profiter de grands volumes intérieurs, un beau potentiel également et diverses possibilités d'aménagements sans murs porteurs. Petite copropriété. Charges raisonnables de 149 € / mois. Chauffage individuel au gaz (chaudière chaffoteau 2020). Dpe d - copro. 16 lots principaux - ch / mois : 149 € hors eau - decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 - adhérent fnaim - tel : 04 78 54 87 86.