T4 90 m2 DERNIER ÉTAGE TERRASSE

KRIKOR Immobilier & Patrimoine vous propose, au sein de la résidence récente et recherchée Groison Trianon, ce bel appartement T4 d'environ 90 m², situé au dernier étage avec ascenseur.

Un appartement familial qui se distingue notamment par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par sa grande terrasse de près de 28 m², véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 31 m², donnant directement accès à la belle terrasse pleine ouest.

L'espace nuit offre 3 chambres, dont une de plus de 14 m², une salle de bains, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé.

Situé au dernier étage de la résidence, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, agréable et d'une configuration particulièrement recherchée pour un T4 avec vue sur un parc privée.

LES + DU BIEN : o Appartement d'environ 90 m² o Dernier étage avec ascenseur o Grande terrasse de 28 m² o 3 chambres o Salle de bains + salle d'eau o Résidence récente de 2015 o DPE en C o Chauffage individuel au gaz o 1 Place de parking privative en sous-sol o Proximité des commerces, écoles et du tramway ligne A La résidence Groison Trianon offre un cadre résidentiel idéal tout en permettant de rejoindre facilement les principaux services et transports de Tours et un accès rapide au centre ville.

Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant l'espace d'un appartement confortable, un véritable extérieur et les avantages d'une résidence récente, sans renoncer à la proximité de Tours centre.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 943 et 1275 EUR par an.

Prix moyens des énergies indexés au 01 / 012023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

E.I.

R.L.

KRIKOR Immobilier & Patrimoine, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial Loussikian Maxime au RSAC de Tours sous le no514320126, titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la société P.

A.M.

Immobilier, Société à responsabilité limitée, au capital de 5.000 EUR, SIREN 800 159 592 R.

C.S.

Tours, siège social, 35 rue Victor Hugo à Tours (37000).

Mandat de commercialisation No 199 1.