Krikor Immobilier & Patrimoine

KRIKOR Immobilier & Patrimoine vous propose, au sein de la résidence récente et recherchée Groison Trianon, ce bel appartement T4 d'environ 90 m², situé au dernier étage avec ascenseur. Un appartement familial qui se distingue notamment par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par sa grande terrasse de près de 28 m², véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 31 m², donnant directement accès à la belle terrasse pleine ouest. L'espace nuit offre 3 chambres, dont une de plus de 14 m², une salle de bains, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. Situé au dernier étage de la résidence, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, agréable et d'une configuration particulièrement recherchée pour un T4 avec vue sur un parc privée. LES + DU BIEN : o Appartement d'environ 90 m² o Dernier étage avec ascenseur o Grande terrasse de 28 m² o 3 chambres o Salle de bains + salle d'eau o Résidence récente de 2015 o DPE en C o Chauffage individuel au gaz o 1 Place de parking privative en sous-sol o Proximité des commerces, écoles et du tramway ligne A La résidence Groison Trianon offre un cadre résidentiel idéal tout en permettant de rejoindre facilement les principaux services et transports de Tours et un accès rapide au centre ville. Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant l'espace d'un appartement confortable, un véritable extérieur et les avantages d'une résidence récente, sans renoncer à la proximité de Tours centre. Pour obtenir davantage d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 943 et 1275 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 012023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. E.I. R.L. KRIKOR Immobilier & Patrimoine, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial Loussikian Maxime au RSAC de Tours sous le no514320126, titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la société P. A.M. Immobilier, Société à responsabilité limitée, au capital de 5.000 EUR, SIREN 800 159 592 R. C.S. Tours, siège social, 35 rue Victor Hugo à Tours (37000). Mandat de commercialisation No 199 1.

Joué-lès-tours grand t3 de 85 m² vue parc 2 balcons ascenseur garage & cave vous recherchez les volumes d'un appartement ancien, le confort d'un ascenseur et un environnement verdoyant à quelques minutes de tours ? Découvrez ce beau t3 de 84,81 m², situé au 2e étage avec ascenseur de la résidence la marbellière à joué-lès-tours. Dès l'entrée, on apprécie les volumes particulièrement généreux et la luminosité sud / ouest de cet appartement traversant. La pièce de vie offre un séjour de plus de 29 m², lumineux et ouvert sur un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc de la résidence : un véritable écrin de verdure au quotidien. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 10 m². Côté nuit, vous profiterez de deux grandes chambres de 15,35 m² et 14,53 m² avec rangements, des dimensions devenues rares aujourd'hui, ainsi que d'une salle de bains et de wc séparés. L'appartement est propre, entretenu et habitable immédiatement, permettant de s'installer sans prévoir de rénovation importante. Les atouts o 84,81 m² loi carrez o séjour de 29,11 m² o appartement traversant et lumineux o 2 balcons o belle vue dégagée sur le parc o 2 grandes chambres avec rangements o cuisine indépendante aménagée et équipée o 2e étage avec ascenseur o menuiseries pvc double vitrage o garage fermé de près de 15 m² o cave de 5,20 m² o fibre o résidence avec grand parc privé et gardien o dpe d la résidence la marbellière offre un environnement particulièrement agréable avec son vaste parc arboré, ses espaces verts et son calme, tout en restant à proximité des commerces, transports et commodités de joué-lès-tours. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de la résidence et de ses espaces verts ainsi que les services du gardien. Un appartement idéal pour un couple, une famille ou pour celles et ceux qui souhaitent quitter une maison sans renoncer aux beaux volumes, au stockage, au garage et à un environnement verdoyant. Joué-lès-tours résidence la marbellière une visite vous permettra surtout de découvrir ce que les photos montrent difficilement : la luminosité, les volumes et la vue sur le parc. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1610 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 012023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. E.I. R.L. Krikor immobilier & patrimoine, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial loussikian maxime au rsac de tours sous le no514320126, titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la société p. A.M. Immobilier, société à responsabilité limitée, au capital de 5.000 eur, siren 800 159 592 r. C.S. Tours, siège social, 35 rue victor hugo à tours (37000). Mandat de commercialisation no 201 1.

À Tours Nord, au sein de la résidence Bellevue, venez découvrir cet appartement T3 de 52,13 m² Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace complémentaire, d'une cuisine, d'une salle de bains et de rangements. Vous profiterez également d'un balcon exposé Ouest, agréable pour bénéficier de la lumière en fin de journée. Les + du bien : o 52,13 m² Carrez o 2e étage avec ascenseur o Balcon exposé Ouest o Place de stationnement extérieure sécurisée o Cave / cellier o Chauffage collectif Gaz o DPE : D o Résidence entretenue et gérée par Foncia o Proximité des commerces, transports et commodités de Tours Nord L'appartement offre un beau potentiel de personnalisation et conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant sa résidence principale qu'à un investisseur. Charges de copropriété : environ 204 EUR / mois, comprenant notamment le chauffage collectif. Taxe foncière 2025 : 1 020 EUR. Tours Nord Avenue de la République Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. 1.