Appartement Neuilly Sur Seine 4 pièce(s) 130 m2

Neuilly MADRID / St JAMES.

Appartement familial de 3 chambres 130 m².

L'agence SADONE a le plaisir de vous proposer au deuxième étage d'un immeuble années 1950 / 1960, ce confortable appartement familial de 130 m² à rafraichir, et baigné de lumière grâce à son exposition Sud / Sud Ouest, et ses grandes baies vitrées.

Appartement familial par excellence de 130 m² avec prestations de qualité, au sein d'une copropriété agréable et arborée aux parties communes entretenues et disposant de la présence permanente d'un gardien.

Idéalement situé en toute proximité de la ligne de métro 1 Pont de Neuilly, des bus, des commerces et petits restaurants du quartier Longchamp.

Le bois de Boulogne, le jardin d'acclimatation et la fondation Louis Vuitton en toute proximité.

Le plan idéal, offre de très beaux volumes et une circulation fluide.

Il se compose d'une vaste entrée, d'un double salon / séjour lumineux de 30 m², 3 chambres spacieuses de 16 et 17 m², une salle de bains parentale avec WC, une salle de douche, un WC invité, ainsi qu'une cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée donnant sur une coursive en cour intérieure.

Un balcon filant de 10 m² parcourt les deux chambres, en donnant sur les jardins de la copropriété en contre bas.

Beaucoup de calme, de verdure et de lumière pour ce bien assez remarquable.

Il est bon de noter que la totalité de l'appartement, fait face aux jardins de la copropriété et au parc d'un hôtel particulier, et non sur l'avenue de Madrid.

Une cave en sous-sol complète l'offre.

Possibilité d'acquérir en supplément un vaste box fermé en sous sol pour 2 citadines.

Un bien assez rare, se trouvant idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Neuilly.

Surface au sol : 130 m² pour un mesurage Carrez de 130,20 m².

Mandat n° 12143 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450€ et 3350€ TTC / an.

Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h.

(3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 354 lots - dont 120 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 7792.00 euros.