MARSEILLE 9EME - APPARTEMENT T4 - DERNIER ETAGE - QUARTIER MAZARGUES MORGIOU

Contact pour renseignements Flavie CARRANO : O6.29.

56.40.

45.

À vendre en EXCLUSIVITE au Chemin de Morgiou à 3 minutes du Vieux Village de Mazargues, dans une résidence calme et arborée des années 50, agréable Appartement T4 en dernier étage, en excellent état, bénéficiant d'une exposition traversante est-ouest et complété par une cave.

Cet appartement T4 de 68 m² vous séduira par son agencement, sa luminosité, son calme, sa petite vue mer et son parfait état d'entretien.

Au quatrième et dernier étage sans ascenseur, le bien rénové récemment (peintures et sols en 2020, électricité en 2013) se compose d'une petite entrée, d'un grand séjour sur loggia (initialement balcon), d'une cuisine semie ouverte prolongée par une grande loggia (accueillant cellier / buanderie) ; coté nuit : 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Cet appartement est complété par une cave privative.

Le stationnement est libre et facile dans la résidence.

Idéalement situé au coeur du quartier de Morgiou-Mazargues et à l'entrée du Parc National des Calanques, vous profiterez d'une ambiance pinède tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, bus et école à proximité.

La copropriété est calme, conviviale et très bien entretenue; pas de travaux à prévoir prochainement, ont été réalisés dernièrement : isolation des combles, réfection de la cage d'escaliers, remplacement d'une des parties des colonnes d'eaux usées.

La résidence sera prochainement totalement fermée et sécurisée (travaux votés et payés par le propriétaire actuel).

Charges de copropriété mensuelles (comprenant charges courantes, eau froide + Fonds Alur) : 153 euros.

Taxe Foncière : 987 euros.

DPE : D/E.

Contactez-moi pour plus de renseignements et / ou visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1750.00 euros.