Vente appartement 4 pièces 111 m² Marseille 1 (13001)

Situé dans le quartier prisé du 9ème arrondissement de Marseille, à quelques minutes des calanques, cet appartement de 4 pièces au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence intimiste offre environ 90 m² de confort moderne, avec une magnifique terrasse d'angle. Entièrement rénové avec goût, il se distingue par ses beaux volumes et des matériaux de standing, dans une copropriété nichée au calme d'une impasse, à l'abri de l'animation de la ville. L'appartement est composé d'une entrée avec grand placard aménagé sur mesure, donnant sur un séjour qui profite d'une belle superficie et s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et pensée pour un usage quotidien convivial et fonctionnel. L'ensemble crée une agréable pièce de vie, parfaitement adaptée à la vie de famille comme à la réception d'invités. Le bien dispose de trois chambres, dont une suite parentale indépendante avec sa propre salle d'eau, et deux grandes chambres avec placards intégrés. Une salle de bain supplémentaire vient compléter cet agencement, ainsi qu'un toilette séparé. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa grande terrasse d'angle d'environ 28 m², véritable prolongement du séjour. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l'extérieur ou simplement se détendre. Les huisseries en double vitrage, et la climatisation réversible apportent un confort thermique optimal en toute saison. L'appartement dispose également d'un garage et d'une place de stationnement extérieure, un avantage appréciable dans ce secteur recherché. Dans l'environnement proche, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école primaire Vaccaro se situe à environ 200 m, tandis que l'Institution Sainte-Trinité, collège et lycée, se trouve à environ 400 m. Les familles apprécieront également la proximité de la Micro Crèche Montessori Tassigny La Maison Bleue, à environ 400 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc du cimetière de guerre de Mazargues est à environ 600 m. D'autres écoles primaires, comme l'école élémentaire La Soude, l'école maternelle La Soude et les écoles élémentaires Mazargues Beauchêne, se trouvent toutes à environ 700 m, attestant d'un cadre de vie pratique pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2286 € - Charges de copropriété : 160 € / mois comprenant la consommation d'eau. - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour échanger sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Marseille 8 secteur Pointe rouge Bord de mer Venez découvrir ce beau type 4 de 90 m² avec sa terrasse exposé sud est. Au sein d'une résidence sécurisée, il se compose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le coin nuit composé de 3 grandes chambres, avec rangements et un dressing. Un garage fermé peut être acquis en sus. Classe énergie : B/B Veuillez contacter votre agent commercial Mr Delhomme David au 06 19 62 09 43 au RSAC : 749811618 Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros.

Endoume / Proximité Place ste Eugène : Type 4 d'une surface de 92.17 m² Hab Loi Carrez, avec 2 Balcons (3.5 m² et 3.4 m²) et cave 6 m². Cet appartement est composé d'un Hall d'entrée avec Séjour 36.5 m² vue sur jardin, Cuisine indépendante équipée 10 m² avec cellier 1.5 m², 3 chambres (14 m², 10.6 m² et 9.5 m²), salle d'eau avec douche italienne 4 m² et wc indépendant. Prestations : Parquet, interphone, Très bon état général, Double vitrage, volets roulant élèctrique, Double exposition Plein sud / Nord, Calme absolu, refait entièrement neuf, Proximité commerces de proximité, à deux pas de la mer et du centre ville, autoroute nord, accès tunnels direct, école primaire, collèges et Lycée. Prix : 470 000 euros Honoraires inclus. Ce bien vous est présenté par La Comtesse Immobilier St Giniez. Contact direct : Jean Philippe Sagnier : 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ORPI vous propose à la vente ce bien, dans un cadre unique pour ne pas dire exceptionnel : "L'escalette". Véritable havre de paix situé à 20 mètres de la mer et à l'entrée du parc des calanques, cet appartement ne demande qu'à vous happer vers le bonheur. Vous serez au premier et dernier étage d'un petit immeuble avec balcon vue mer est un accès privé au port. Ce bien dispose de deux chambres avec la possibilité d'en recréer une troisième aisément, un vaste séjour et cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et wc. Un parking sera également à votre disposition. À TRÈS BIENTOT ! Référence agence : 2861.

Quartier Montredon - Marseille 8 Appartement T3 de 79,67 m² LC avec Terrasse, Proche Plage et au grand Calme. Au sein d'une résidence de très bon standing, datant de 2003, située au calme d'une traverse, dénommée " Les Terrasses de Montredon ", cet appartement, traversant SE-NO, offre un beau séjour avec sa cuisine ouverte (41 m²), 2 belles chambres avec placard (12 m²), un dressing, une jolie salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de plus de 16 m², exposée Sud-Est et offrant une jolie vue dégagée sur les collines. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage (climatisation réversible) est collectif. Les charges sont de 260 euros par mois (chauffage, ascenseur, eau froide, entretien immeuble et espaces verts, syndic. ). La taxe foncière est de 1 592 euros. Possibilité d'acquérir en sus un box double fermé (25,63 m²) avec lumière et prise au prix de 30 000 euros. Autres prestations : internet par fibre optique, local vélo, façades refaites en 2025. Proximité : Plage à 5 minutes à pied, commerces, bus Contact : Sabine FERRATO 06 24 18 25 20.

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