Appartement 4 pièces à vendre à Lyon 5 (69005)

Du 21 / 11 / 2025 au 20 / 12 / 2025 : Jusqu'à 10 000 € de remise (1). À l’ouest de Lyon, profitez du charme du 5e arrondissement pour devenir propriétaire d’un appartement neuf entouré de verdure. Agréablement située au calme, dans le quartier Tourvielle, cette résidence confidentielle accueille des appartements de studio au 4 pièces, tous prolongés vers de beaux espaces extérieurs. Facilement accessible par l’A6, le tramway et de nombreuses lignes de bus, cette adresse bénéficie d’un équilibre idéal entre ville et nature. Ville carrefour européenne, Lyon se trouve à 1 h 55 de TGV de Paris et 2 h de Genève et Marseille. Cette situation géographique stratégique soutient le dynamisme économique d’une métropole régulièrement primée comme la plus dynamique de France.  * Source : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une copropriété de 2013 située dans un écrin de verdure, appartement traversant T4 de 93,72 m² au premier étage. Il se compose d'une entrée avec rangement, une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine US donnant sur un balcon de 12 m², une dégagement nuit desservant une chambre parentale avec sa salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. Deux garages box fermé en sous-sol complètent ce bien ( + 20 000 € / garage). Soumis au statut de la copropriété : 46 lots Charges annuelles : 3 585 € comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de la copropriété.

Cette nouvelle résidence faubourienne s'intègre harmonieusement dans un environnement historique et naturel. Découvrez des appartements neufs du studio au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Jardins privatifs, balcons ou loggias pour un bien-être optimal. Programme conforme aux normes de performance énergétique, avec coeur d'îlot végétalisé et stationnements adaptés pour la mobilité douce. À seulement 10 minutes du centre de Lyon et à proximité immédiate de la basilique de Fourvière, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, écoles, services et équipements culturels à proximité. Accès rapide au centre de Lyon via le funiculaire et à l'A6 pour une liaison rapide en voiture vers les grands axes routiers. * Voir Conditions sur LNC. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Antiquaille : appartement agencé avec soin et matériaux de qualité. Trois chambres, grande terrasse exposée Sud. Très au calme et dans un environnement secure, venez imaginer ce que serait votre quotidien dans un quartier silencieux mais avec toutes les commodités sous la main (écoles, commerces, tcl, culture,. ). Garage en sus. Honoraires inclus dans le prix : 4.89%.

En exclusivité ORPI. Façades refaite avec isolation des pignons. Lyon 5e, au calme absolu, étage élevé, venez découvrir cet appartement dans une copropriété soignée. Il se compose d'une entrée avec placards, qui distribue le séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagé et équipé, le tout ouvrant sur un large balcon terrasse. La pièce de vie est bien dimensionnée pour le quotidien. La partie "nuit", bien séparée pour permettre une vraie tranquillité, se compose de : 3 chambres et une salle d'eau refaite en 2021 et cumulus changé en 2024,. wc séparés. Celier. placards. Résidence fermée, eau froide et chauffage dans les charges, double vitrage, climatisation récente, stationnement libre. Façades et isolation thermique des pignons récente. Étanchéité des toitures et ravalement de façade 2021. À voir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions. Congé pour vente juillet 2025 Référence agence : 2500601.

Appartement éligible à la protection revente garantie ! Sécurisez votre achat grâce à la protection revente garantie guy hoquet. Contactez nous pour en savoir plus ! Votre agence guy hoquet brindas vous propose, dans le secteur recherché de ménival, à proximité immédiate des lignes de bus, des écoles et des commodités, ce bel appartement t4 d'une superficie de 86 m², situé au 3è étage avec ascenseur. Situé au coeur d'une copropriété calme et arborée, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux ouvert sur un agréable balcon arboré, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. La troisième chambre, actuellement utilisée en bureau et ouverte sur le salon, peut tout à fait être de nouveau cloisonnée selon vos envies et vos besoins. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking au sein de la copropriété. N'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite ! Copropriété de 395 lots - dont 395 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3076.00 euros.

En exclusivite chez laforet ! À vendre - appartement t4 - lyon 5e - proche point du jour - garage + parkings situé dans un secteur recherché du 5e arrondissement de lyon, à deux pas du point du jour, cet appartement t4 dans un ancien relais de poste, offre un cadre de vie calme, lumineux et plein de potentiel d'aménagement. Installé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 étages ravalé en 2023, au sein d'une copropriété de 6 lots seulement, il se compose de : - une entrée - une cuisine indépendante - une pièce de vie agréable - trois chambres - une salle d'eau ce bien dispose d'une belle hauteur sous plafond, et son agencement permet d'envisager différentes optimisations selon vos besoins. Atouts majeurs : - chauffage individuel au gaz - grand garage fermé de 16 m² + cave de 8 m² - deux places de stationnement privatives extérieures - faibles charges de copropriété - pas de procédure en cours idéalement situé, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et espaces verts, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations ou planifier visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 19 14 29 09 ou 04 78 35 05 81 visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site laforêt l'arbresle.

Sur la commune de Tassin, à la limite de Lyon 5ème secteur Point du Jour, dans une résidence de 1976 avec piscine, espaces verts et gardien dont les façades et entrée ont été refaites récemment, appartement T4 de 91,77 m² situé au quatrième étage. Il se compose d'une entrée, un dressing, une cuisine équipée en parfait état, un double-séjour de 35 m² ouvrant sur un balcon de 14 m², un dégagement nuit avec placard desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et possibilité d'acquérir en sus un garage simple (20 000 €) ou un garage double en longueur (30 000 €) chacun étant équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Fenêtres en double-vitrage avec volets électrifiés. Soumis au statut de la copropriété : 506 lots répartis sur plusieurs bâtiments. Charges annuelles : 2625 € comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de la copropriété - chauffage au gaz.

EXCLUSIVITE Découvrez cet appartement lumineux situé rue Joliot Curie. Ce bien offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour une famille. L'appartement se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain. Vous serez séduit par le grand hall d'entrée, suffisamment spacieux pour y installer un bureau. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Profitez d'un balcon exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente ensoleillés. En complément, une cave et un garage sont à votre disposition, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La résidence est sécurisée, arborée et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et transports en commun.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Exclusivité. Bien Présélectionné par le Groupe M6 ! Dans une résidence sécurisée, arborée et calme avec parc privé, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces idéal pour une vie de famille paisible et confortable. Un séjour lumineux et modulable vous accueille dès l'entrée. La cuisine indépendante peut facilement s'ouvrir pour créer une vaste pièce de vie moderne, selon vos envies ! L'espace nuit propose 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les deux autres chambres, avec parquet et placards intégrés, offrent un espace cosy et fonctionnel. Une salle de bain séparée, ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Côté extérieur, profitez d'un balcon agréable donnant sur les espaces verts de la résidence. Et pour votre confort au quotidien : volets roulants électriques, local à vélos et possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. À Vendre - Appartement Lumineux et Fonctionnel | Lyon 5e Emplacement Idéal Découvrez cet appartement spacieux de 83 m², situé au 5e étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée de 7 étages. Ses Atouts : 3 chambres confortables, idéales pour une famille. Un salon lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m², parfait pour profiter d'une vue dégagée. Cuisine semi-fermée, alliant praticité et convivialité. Exposition Est-Ouest, assurant une belle luminosité toute la journée. Place de parking privative, un atout rare en ville. Transports & Quartier Un quartier recherché, bien desservi par les bus 65 et C21 au pied de la résidence, proche des commodités et écoles. Contactez-nous dès maintenant !

L'agence Laforêt vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové, situé avenue du Général Eisenhower à Lyon 5. D'une superficie de 80 m², ce bien est situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée. Composé de trois chambres équipées chacune d'un lit de 140cm x 200cm et d'un salon lumineux, cet espace de vie est entièrement meublé avec du mobilier neuf et haut de gamme. Vous pourrez également profiter de trois balcons offrant une vue dégagée. La cuisine est également neuve et totalement équipée. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui au 04 78 35 05 81 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. Visites possibles du lundi au samedi. * Honoraires de l'agence compris à la charge des vendeurs. Copropriété de 209 lots - dont 209 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 233.00 euros. Philippe MAGAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441556966 - Lyon.

Du 01 / 10 / 2024 au 31 / 03 / 2025 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * . * Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de prêteurs de deniers ou de tous autres frais éventuels liés au financement de l’acquisition. Offre valable jusqu'au 31 mars 2025, régulièrement réitéré par acte notarié concernant les appartements du 2 au 5 pièces, de la résidence Néroli à Lyon (69005) dans la limite des stocks disponible. Offre limitée et non cumulable avec toutes autres offres en cours et à venir. voir conditions sur pitchimmo. fr. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Située sur les hauteurs de Lyon, dans un quartier résidentiel prisé du 5e arrondissement, sur la rive droite de la Saône. Cette résidence à taille humaine allie une architecture moderne et élégante à des espaces végétalisés, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Avec ses commodités à proximité et des lignes de bus au pied de la résidence, vous profiterez également de la proximité des commerces, des complexes sportifs et culturels, ainsi que des établissements scolaires accessibles à pied en moins de 15 minutes. Les appartements, du 2 au 5 pièces pensés pour optimiser l'espace et la luminosité s'ouvrent sur des loggias, terrasses ou jardins privatifs, vous permettant de profiter pleinement d'un extérieur privé. La résidence dispose également de stationnements privatifs et d'un local à vélos sécurisé. Néroli est également une opportunité idéale pour investir et constituer un patrimoine immobilier de qualité. Nos conseillers sauront vous accompagner sur différents dispositifs d’investissements comme, le LMNP (Location Meublé Non Professionnel) avec un pack meublé, la gestion ainsi qu’une garantie revente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lyon saint georges - duplex (4ème et 5ème étage) en exclusivité ariane immobilier. En plein coeur historique de saint georges situé au 4ème et dernier étage, venez découvrir ce beau duplex de 84.28 m². Au 1er niveau : une entrée, une belle pièce à vivre baignée de lumière, avec cuisine ouverte, une grande chambre et des toilettes indépendants. Au 2ème niveau : une vaste chambre de maître, une salle de bain, une chambre avec velux et une pièce mansardée (idéale pour du rangement). Le duplex est équipé de climatiseurs réversibles. Travaux à prévoir. Pas de procédure en cours prix : 420 000euros (frais d'agence à la charge du vendeur) dpe : d contact : anh-tram au 06 18 19 41 28 (rsac 915 298 384) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L' agence laforet lyon 5 est ravie de vous proposer ce charmant appartement t4 entièrement rénové de 64 m² en plein coeur du point du jour. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence arborée et sécurisée, cet appartement bénéficie d'une luminosité traversante qui baigne ses pièces tout au long de la journée. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine à aménager selon vos préférences, ainsi que de trois chambres spacieuses variant entre 9 et 12 m². Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien et le stationnement est libre au sein de la résidence. Atouts : l'appartement a été totalement rénové. Sa localisation et son environnement sont un plus : verdoyant, paisible tout en étant proche de tous les commerces, transports, écoles ? À visiter sans tarder ! Contactez l'agence laforet lyon 5 au 04 78 25 24 89. Honoraires à la charge du vendeur copropriété de 200 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Manon bontems (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À 15mn seulement de la place Bellecour, des boutiques, des restaurants et des prestigieuses enseignes de la Presqu'île. Une nouvelle résidence dans le 5ème arrondissement nichée dans un espace de nature préservé. Au 4eme étage appartement T4 attique de 102,96 m², comprenant entrée avec dégagement, séjour de 39,62 m² avec un accès sur la terrasse de 203 m², cuisine de 9,24 m² avec accès sur la terrasse, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc séparé, dressing, place de parking. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À 15mn seulement de la place Bellecour, des boutiques, des restaurants et des prestigieuses enseignes de la Presqu'île. Une nouvelle résidence dans le 5ème arrondissement nichée dans un espace de nature préservé. Au 3eme étage appartement T4 de 82 m², comprenant entrée avec dégagement, séjour cuisine de 37,35 m², avec un accès sur un balcon, 3 chambres, salle de bains, wc séparé, place de parking, terrasse de 12,36 m². Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Camille Pesnel vous propose : À vendre à Lyon 5eme – Appartement 4 pièces de 93,93 m² loi carrez. Situé au pied du parc de la Garde et proche du point du Jour, découvrez cet appartement de standing offrant un cadre de vie verdoyant et recherché. Niché au 4ᵉ étage sur 8, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées et son exposition idéale. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall, pouvant être aménagé selon vos envies : espace bureau, coin lecture ou grands dressings sur mesure. L’appartement se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, d’une cuisine séparée — avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce à vivre plein sud — d’une salle d’eau moderne et d’un toilette séparé. Le séjour s’ouvre sur un balcon de 10,45 m², offrant une agréable vue arborée sur le parc, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La copropriété, entièrement sécurisée et fermée par un portail, met à disposition un parc privatif, idéal pour les résidents. Une gardienne, reconnue pour son professionnalisme, assure un service de qualité. Une cave vient compléter ce bien, ainsi que des places de stationnement libres dans la résidence, permettant de se garer facilement. Les charges annuelles s’élèvent à 3 265 €, chauffage et eau comprise. Un bien rare, lumineux et parfaitement situé : à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 642 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.08€ par mois (soit 3265 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Pesnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse, Lyon 5. Située Avenue du Point du Jour à Lyon 5, au cOEur d’un quartier élégant, la résidence contemporaine Le Privilège conjugue raffinement architectural et qualité de vie. Entre dynamisme urbain et sérénité, cette adresse offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T4 de 103 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 11 m² environ. - Séjour / cuisine de 49 m² environ. - Trois chambres confortables. - Deux salles d'eau modernes. - Cave à vin. De belles prestations : - Menuiseries extérieures aluminium RAL 9006 avec double vitrage isolant. - Chaudière gaz individuelle à condensation (chauffage + eau chaude). - Résidence sécurisée : digicode, vidéophone, porte palière 3 points. L’art de vivre à Lyon 5 : - À quelques minutes du centre du Point du Jour (commerces, services). - Accès rapide aux transports en commun vers Bellecour, Perrache et Part-Dieu. - Environnement calme, résidentiel et très vert. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse, Lyon 5. Située Avenue du Point du Jour à Lyon 5, au cOEur d’un quartier élégant, la résidence contemporaine Le Privilège conjugue raffinement architectural et qualité de vie. Entre dynamisme urbain et sérénité, cette adresse offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T4 de 79 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 12 m² environ, idéalement orientée Sud. - Séjour / cuisine de 33 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle d'eau moderne. De belles prestations : - Menuiseries extérieures aluminium RAL 9006 avec double vitrage isolant. - Chaudière gaz individuelle à condensation (chauffage + eau chaude). - Résidence sécurisée : digicode, vidéophone, porte palière 3 points. L’art de vivre à Lyon 5 : - À quelques minutes du centre du Point du Jour (commerces, services). - Accès rapide aux transports en commun vers Bellecour, Perrache et Part-Dieu. - Environnement calme, résidentiel et très vert. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Corinne Barou vous propose : Lyon Point du Jour. Venez découvrir votre futur Rez de Jardin, situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, Il comprend une cuisine indépendante, une pièce de vie, 2 grandes chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et des petites pièces annexes (cellier, dressing, buanderie). Toutes les fenêtres donnent sur le jardin et un parc, au calme absolu. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Ne le loupez pas ! Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.33€ par mois (soit 1696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 490 180 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : Découvrez un appartement idéalement situé au cOEur du 5ème arrondissement. Cet appartement T3, d’une surface de 64 m² environ, offre confort et tranquillité, et constitue une opportunité idéale, pour une résidence principale comme pour un investisseur. * Points forts * -Localisation optimale : en plein cOEur du 5ème arrondissement, proche de Point du Jour -Résidence sécurisée et au calme -Volumes généreux, cave et stationnement inclus PRESTATIONS Situé au 3ème étage d’une résidence à taille humaine, cet appartement lumineux par sa double orientation nord-sud offre une configuration optimisée. L’entrée dessert un salon / séjour double de 26 m² exposé sud (possibilité d'une troisième chambre), offrant luminosité et vue sur le parc de la résidence, et la cuisine séparée d’une surface de 8 m². L’espace nuit est composé de deux chambres de 11 et 9 m². Une salle de bains avec baignoire et vasque ainsi qu’un WC indépendant complètent l’agencement. L’appartement dispose de prestations contemporaines : double-vitrage et volets roulants. La résidence offre un cadre de vie de qualité et sécurisé : accès par badge Vigik, interphone, portails sécurisés, généreux espaces verts. Une place de stationnement en extérieur facilite la vie quotidienne. SITUATION : Elle est stratégique : -Quartier Point-du-Jour : secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. -Transports en commun : plusieurs lignes de bus (C20, C21,45, 90…) à proximité immédiate, permettant un accès rapide au centre-ville et à Perrache / Bellecour -Commerces et services : boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacies, banques et autres commerces de proximité accessibles à pied. -Écoles et établissements : présence d’écoles, collèges et lycées à quelques minutes, ainsi que l’Université Catholique et le campus Lyon Ouest à courte distance. -Espaces verts : parcs et squares du Point-du-Jour, idéal pour se détendre ou pour les familles. -Vie de quartier : marché local, équipements sportifs (piscine, tennis) et structures culturelles (théâtre, associations). Appartement actuellement loué : le locataire en place partira au plus tard au 1er avril 2026. Vous souhaitez un appartement agréable au quotidien ou un investissement sécurisé et attractif ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.94€ par mois (soit 1607.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole miancien vous propose : appartement – lyon 5 – 64 m² – pratique et prêt à vivre parfait pour un premier achat, cet appartement traversant de 64 m² au dernier étage offre une organisation claire, une belle luminosité et un cadre de vie serein. L’espace a été pensé pour une installation simple et sans travaux majeurs, avec une circulation fluide et des pièces faciles à aménager. Pièce par pièce pièce de vie traversante : salon double lumineux, exposé est / ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les monts du lyonnais. Cuisine équipée avec son cellier attenant, pratique pour optimiser le rangement. Deux chambres, plus une pièce supplémentaire modulable selon votre usage (bureau, chambre d’appoint, dressing). Salle d’eau rénovée, fonctionnelle et actuelle. Wc indépendant. Localisation & atouts secteur calme, commerces et services accessibles rapidement. Bus c20 et 90, écoles, centre médical à proximité directe. Vue dégagée, aucune gêne visuelle, environnement clair et agréable. Résidence entretenue, accès sécurisé par vigik, interphone et espaces verts. Cave incluse. Garage privatif en supplément. Éléments pratiques 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) – tranquillité garantie, pas de voisins au-dessus. Copropriété : 60 lots principaux / 34 annexes charges : 78 € / mois (eau froide, entretien, fonds alur) chauffage électrique taxe foncière : 791 € dpe f (consommation équivalente c) : le bien sera classé e au 1ᵉʳ janvier 2026 selon la loi de juillet 2025. Vous souhaitez découvrir si ce t4 correspond à votre projet de premier achat ? Une visite vous permettra d’apprécier pleinement son organisation et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 354 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole miancien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

- Exclusivité - Dans une résidence Pitance de 1969 située rue Commandant Charcot, appartement T4 de 81,43 m² situé au premier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour / salle-à-manger donnant sur un balcon de 15,77 m², une cuisine donnant sur un séchoir, un dégagement nuit desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète ce bien ainsi qu'un emplacement de parking extérieur privatif en sus (6 000 €). Soumis au statut de la copropriété : 106 lots / Charges annuelles : 2996 € comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de la copropriété - chauffage collectif au gaz.