Vente appartement 4 pièces 112 m² Le Mans (72100)

Aucun travaux à prévoir – Rentabilité immédiate possible Situé dans le secteur recherché Gare Sud, au sein de la résidence Résidence Les Sables d'Or, venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux, idéal pour un projet d'investissement locatif ou de colocation. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Les points forts du bien : Aucun travaux à prévoir – bien prêt à être exploité immédiatement Possibilité 4 chambres → optimisation idéale pour colocation Grand espace de vie : salon + salle à manger lumineux Cuisine équipée fonctionnelle Balcon agréable (détente ou espace extérieur) Vue dégagée sans vis-à-vis direct Résidence avec local vélos et local poubelles Environnement calme avec espaces verts à proximité Emplacement stratégique : À quelques minutes à pied de la gare Proche tramway, commerces, écoles et centre-ville Accès rapide à la rocade Un vrai levier d'investissement : Un bien idéal pour investissement locatif ou colocation étudiante, notamment avec l'arrivée du nouveau campus universitaire prévu en 2028, avec 4 000 à 20 000 étudiants attendus sur le secteur Forte demande locative actuelle + potentiel en forte hausse Secteur en développement Rentabilité optimisable immédiatement (colocation) Informations complémentaires : DPE : D Bonne distribution des pièces Aucun travaux à prévoir Mon avis professionnel : Un bien clé en main, sans travaux, dans un secteur avec une projection locative très intéressante à court et moyen terme. Typiquement le genre d'appartement qui se positionne très vite. Contactez-moi pour organiser une visite Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1950€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 606587 ).

Appartement d'exception – dernier étage – terrasse 20 m² – le mans gare sud vente interactive immofit – bien rare sur le secteur un appartement clé en main situé au dernier étage d'une petite copropriété, ce bel appartement d'environ 90 m² offre : un salon lumineux de 40 m² 3 chambres avec placards salle d'eau + douche wc séparés débarras un bien fonctionnel, idéal résidence principale ou investissement un extérieur rare terrasse de 20 m² un vrai espace de vie supplémentaire, très recherché sur le secteur aucun travaux à prévoir travaux réalisés par professionnels dpe c – excellente isolation pompe à chaleur climatisation confort optimal + faible consommation atout supplémentaire 2 garages en location un vrai plus à proximité immédiate de la gare emplacement stratégique – quartier en pleine transformation situé à le mans – gare sud, à proximité immédiate : gare sncf bus / transports écoles / lycée commerces campus universitaire accessible à pied (2 à 5 minutes) un quartier en plein renouveau le secteur bénéficie actuellement d'un réaménagement global ambitieux (projet novaxud / campus) : modernisation complète du quartier développement du pôle universitaire nouveaux aménagements urbains dynamique économique renforcée un fort potentiel de valorisation dans les années à venir investir aujourd'hui, c'est se positionner avant la montée en valeur du secteur. Vente interactive immofit système transparent permettant aux acquéreurs de positionner leur offre sereinement. Contactez-moi pour accéder au dossier complet nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien wacquez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 266 771 greffe de le mans) 06 50 04 72 48 (réf. 598587 ).

Dans le quartier Saint-Martin, au Mans, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové qui séduira immédiatement par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine, neuve, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et invite à partager de bons moments. L'appartement dispose de trois belles chambres, idéales pour une famille, ou pour recevoir confortablement. À l'extérieur, un grand balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Situé au troisième et dernier étage (pas d'ascenseur),d'une résidence calme, ce bien bénéficie d'un environnement agréable avec un stationnement facile au pied de l'immeuble. Les commerces, services et le tramway se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Idéal également pour un investisseur, car fort pouvoir locatif sur le secteur. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement rénové, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2544 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.

Idéalement situé au Mans dans le quartier recherché Jean Jaurès, au pied du tramway et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Implanté dans une résidence sécurisée de standing construite en 2006, avec ascenseur et place de parking privative et une cave, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'agencement a été pensé pour le confort avec un espace nuit bien séparé des pièces de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que de WC indépendants. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912.

Iad france - david vidalin vous propose : exclusivite - pontlieue / saint martin appartement type 5 duplex de 93 m² au 8 ème et dernier étage avec vues dégagées sur la nature et l'huisne et comprenant une entrée avec placard, pièce de vie de 28 m² environ composée d'un salon avec loggia, cuisine aménagée et équipée ouverte, cellier / buanderie, couloir desservant deux chambres dont une avec douche. Wc séparés. À l'étage, palier avec placard distribuant deux chambres sous combles, une salle de bains et wc séparés. Une place de parking privative en extérieur. Chauffage individuel au gaz (2019). Huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques. À proximité immédiate des 2 lignes de tramway, des bus chronolignes, des commerces et écoles. Résidence sécurisée avec ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david vidalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Appartement T4 de 92 m² avenue F. Geneslay - Le Mans Situé dans une résidence sécurisée et très calme, avec ascenseur, cet appartement traversant est composé : ¤ d'une vaste entrée avec placards de rangement ¤ d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse orientée ouest (salon et séjour) ¤ d'une cuisine aménagée et équipée (avec son cellier) ¤ de deux chambres ¤ d'une salle d'eau avec douche ¤ d'un WC ¤ d'un coin buanderie Appartement situé à 10 min du circuit des 24h du Mans, des commerces (ALDI et Leclerc drive) et des transports (bus tout proche et rocade à 5 min). Future chrono-ligne à proximité immédiate. Une troisième chambre est envisageable en lieu et place du salon. Appartement vendu avec une cave et une place de parking. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.8€ par mois (soit 2625.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.