Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Situé en plein coeur du centre-ville, à deux pas du marché et du Vieux-Port, cet appartement de 85 m² a été totalement rénové en 2021 avec goût et avec des matériaux de qualité.

Dès l’entrée, vous serez charmés par la luminosité de cet appartement traversant situé au 1er étage de la résidence.

Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie avec son balcon filant, puis la cuisine séparée, totalement aménagée et équipée.

Un cellier vous permettra de stocker efficacement vos denrées.

La partie nuit se compose de trois chambres, toutes trois équipées de placards.

Un. espace bureau a été conçu sur mesure dans l'une des chambres.

Au fond du couloir, un autre placard vous permettra du stockage complémentaire.

Une place de parking privative et une cave de 7 m² complètent les prestations de cet appartement qui ne nécessite aucun travaux.

Un lieu de vie idéal et au calme depuis lequel vous pourrez tout faire à pied.

Atout complémentaire : cet appartement est idéal pour une vie en centre-ville ou pour un investissement locatif - l'appartement est hors périmètre de compensation pour la location courte durée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.