Appartement 4 pièces à vendre en Haute-Savoie (74)

Iad France - Justine Lecardonnel vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Coup de cOEur assuré pour ce magnifique T4 lumineux avec vue sur les lacs ! Idéalement situé à proximité immédiate des lacs, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de type T4 d'environ 93 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'une cuisine équipée offrant de nombreux rangements. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une bénéficie d'une pièce de rangement attenante, idéale pour créer un dressing ou un espace de stockage supplémentaire. La pièce de vie d'environ 29 m², particulièrement lumineuse grâce à sa belle exposition, accueille un salon et une salle à manger. Elle s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, offrant une jolie vue dégagée sur les lacs et comprenant un store banne ainsi que des fermetures latérales rétractables pour plus d'intimité. Pour votre confort au quotidien, ce bien est complété par une grande cave privative électrifiée, un local vélos commun ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures non privatives. LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE : • Appartement très lumineux. • Balcon exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les lacs et composé d’un store banne avec fermetures latérales. • Cuisine équipée et fonctionnelle avec de nombreux rangements. • Huisseries en double vitrage à isolation renforcée (lame d'argon de 16 mm) et volets roulants PVC. • Fibre optique installée. • Bon classement énergétique (DPE). • Aucune anomalie électrique • Grande cave électrifiée et local vélos commun. • Charges comprenant l'ensemble des prestations de la résidence (chauffage, eau, entretien des espaces communs, fonds travaux etc. ) • Nombreuses places de stationnement au pied de la résidence. • Environnement agréable, tout en restant à deux pas des commerces, des écoles et des commodités. Un appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié… Une belle opportunité à découvrir sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318.67€ par mois (soit 3824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Hameau du Chinaillon (Le Grand Bornand), appartement T4 duplex en dernier étage de 77 m² utiles comprenant vaste entrée, séjour avec cheminée et balcon face aux pistes de ski, cuisine aménagée ouverte, 1 grande chambre parentale, chambre d'enfants avec lits superposés, salle de bains et wc indépendant; à l'étage, grande chambre mansardée avec meuble vasque. Casier à skis et grande cave. Vue magnifique. Toiture neuve. Parking aisé. Nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement bénéficie d'une agréable vue sur le lac Léman. Il se compose de 2 chambres, d'un grand bureau pouvant facilement être aménagé en 3ᵉ chambre, ainsi que d'un agencement fonctionnel offrant plusieurs accès vers l'extérieur, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'une terrasse privative, idéale pour partager des moments de convivialité ou de détente au bord de la piscine. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des écoles et de l'embarcadère, il offre un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement calme, d'un excellent ensoleillement et d'une vue dégagée sur le lac. Un bien rare, alliant confort, luminosité, qualité de vie et proximité de toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf. 963389.

À proximité immédiate du centre de Marignier, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un cadre verdoyant où le calme s’harmonise avec la praticité du quotidien. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, tandis que les paysages grandioses de la vallée de l’Arve — entre lacs, massifs et sentiers — composent un environnement naturel d’exception. Les amateurs d’activités en plein air y trouveront un terrain de jeu idéal, et la proximité de Genève, Annecy ou Chamonix assure une mobilité fluide pour les déplacements réguliers. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, se distinguent par leurs volumes généreux et leur atmosphère baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures et des orientations soigneusement étudiées. Ces pièces de vie, chaleureuses et fonctionnelles, s’appuient sur des prestations soignées garantissant un confort durable au fil des saisons. Ouverts sur les paysages, les séjours se prolongent par de vastes terrasses, majoritairement exposées plein sud, offrant un véritable espace de respiration au quotidien. En rez-de-jardin, les extérieurs s’habillent d’un écrin végétal intime et délicat, idéal pour savourer la quiétude environnante. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes des grands paysages alpins, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre privilégié mêlant nature préservée et praticité au quotidien. À proximité immédiate du centre-ville, l’adresse permet d’accéder aisément aux commerces, services et écoles, tout en offrant une ouverture directe vers les stations de ski et les sentiers emblématiques de Haute-Savoie. Un équilibre rare entre dynamisme local et activités de plein air. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent un confort remarquable grâce à de vastes ouvertures, une luminosité naturelle généreuse et des agencements soigneusement étudiés. Conformes à la RE 2020, les matériaux durables assurent une isolation thermique et phonique performante. Parquets chaleureux, grandes baies vitrées, volets roulants électriques, visiophone, salles d’eau modernes et finitions raffinées composent un intérieur contemporain et accueillant. Certains logements bénéficient même de séjours cathédrale ou de celliers, renforçant la sensation d’espace. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent chaque appartement, véritable invitation à profiter des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Pensés comme de véritables pièces supplémentaires, ces espaces extérieurs permettent de savourer pleinement la lumière et le paysage alpin. Un parking extérieur et des locaux à vélos sécurisés complètent enfin les prestations, assurant un confort quotidien optimal au sein de cette nouvelle adresse à Marignier. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : T4 de 99 m² avec garage fermé et accès à deux piscines privatives sur le toit Au sein d’une résidence de standing, calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement T4 de 99,39 m², situé en rez-de-chaussée sans balcon ni extérieur (possibilité de se poser sur la dalle devant la baie vitrée du séjour. Spacieux, lumineux et fonctionnel, il conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur. Le prix comprend un garage fermé, sécurisé et équipé de l’électricité, offrant un véritable confort au quotidien ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. L’appartement se compose de : * Une vaste pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. * Trois chambres avec dressings. * Une salle de bains avec douche et baignoire. * WC séparés. Grâce à sa belle exposition, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. La résidence offre de belles prestations : * Résidence sécurisée avec ascenseur. * Fibre optique. * Chauffage urbain collectif. * Parking * Accès à deux piscines sur le toit de la résidence avec une vue dégagée sur les montagnes, un atout rare permettant de profiter d’un espace de détente sans les contraintes d’entretien d’un extérieur privatif. Charges de copropriété : environ 350 € par mois, comprenant : * Le chauffage. * L’eau chaude et l’eau froide. * L’entretien des piscines. * L’entretien des parties communes. * Ect Taxe foncière : 1 282 €. Idéal investisseur : * Possibilité de colocation grâce aux trois chambres. * Secteur recherché avec une forte demande locative. * Rentabilité optimisable. * Adapté à la location meublée ou à la location longue durée. Un appartement offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, complété par un garage fermé avec électricité, un véritable atout. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356€ par mois (soit 4272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec loggia à dingy-saint-clair. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence signal 1784, située chemin de la maison forestière, à dingy-saint-clair, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t4 de 90 m² environ se prolonge par une loggia de 11 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 32 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - annexe incluse : un parking intérieur. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - arrêt de bus à 3 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : montriond – appartement t4 + cabine neuf – 89 m² environ disponible début 2027 frais de notaire offerts découvrez ce t4 + cabine neuf de 89 m² environ, situé en rez-de-terrasse d'une résidence de standing à l'architecture inspirée des chalets alpins. Il bénéficie d'une terrasse de 10 m² environ, d'une exposition sud-est et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² environ. Son agencement comprend 3 chambres, une cabine de 6 m² environ ainsi que 2 salles de bains, offrant un confort idéal pour une résidence principale comme secondaire. Situation niché à 2 200 m d'altitude, au coeur du massif du chablais, territoire reconnu par l'unesco. Situé dans le prestigieux domaine des portes du soleil, reliant les stations françaises et suisses. À seulement 4 minutes à pied du centre-bourg de montriond. École maternelle et primaire face à la résidence. Lac de montriond à 9 minutes à vélo. Transports bus ligne 2 vers les gets et le biot. Navettes vers morzine et la télécabine d'ardent (avoriaz). Genève à 1 h 10. Gare tgv de thonon-les-bains à 39 minutes. L'appartement t4 + cabine de 89 m² environ rez-de-terrasse exposition sud-est séjour / cuisine de 30 m² environ terrasse de 10 m² environ 3 chambres cabine de 6 m² environ 2 salles de bains prestations architecture de chalet haut de gamme mêlant bois et pierre. Chauffage collectif au bois avec plancher chauffant. Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité. Menuiseries extérieures en bois. Parquet contrecollé dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces humides. Mur décoratif en pin thermo-brossé dans le séjour et la chambre principale. Cuisine installée dès la remise des clés. Nombreux rangements intégrés. Emplacement prévu pour un conduit de cheminée. Une prise de recharge pour véhicule électrique par stationnement. Local vélos équipé. Boîtes aux lettres et casiers connectés. Caméras de vidéosurveillance dans les parties communes. Résidence conforme à la re2020. Stationnement cave en supplément : 10 000 € parking privatif en sous-sol en supplément : 35 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : ambilly – appartement t4 neuf – 83 m² environ disponible fin 2027 frais de notaire offerts découvrez ce t4 neuf de 83 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence contemporaine. Il bénéficie d'une terrasse de 7 m² environ, d'une exposition nord-est et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m² environ. Son espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant un confort idéal pour toute la famille. Situation à seulement 800 m de la douane de mon idée transports léman express : genève-centre en 22 min annecy en 30 min tramway et lignes bhns arrêts de bus à quelques minutes à pied accès rapide aux autoroutes a40 et a411 commerces & services commerces en pied d'immeuble l'appartement t4 de 83 m² environ 2 étage exposition nord-est séjour / cuisine de 33 m² environ terrasse de 7 m² environ suite parentale avec salle d'eau privative seconde salle de bains prestations menuiseries bois brise-soleil orientables ou volets roulants électriques selon les logements chauffage urbain par vecteur d'air (sans radiateur) terrasse partagée avec potagers et compost panneaux photovoltaïques local vélos équipé caméras de vidéosurveillance résidence conforme re2020 – seuil 2025 stationnement cave en supplément : 6 000 € parking privatif en sous-sol en supplément : 23 000 €.Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : ville-la-grand centre-ville – appartement t4 neuf – 92 m² environ disponible fin 2026 frais de notaire offerts découvrez cet appartement neuf 4 pièces d'environ 92 m² environ, situé en rez-de-terrasse, offrant une terrasse de 20 m² environ, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m² environ, 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que 2 salles de bains, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de la suisse. Emplacement situation • centre-bourg accessible à 400 m accès • gare d'annemasse à 9 minutes à pied (950 m) avec accès au léman express • deux arrêts de bus à proximité immédiate • gare sncf accessible en 4 minutes à vélo • bonne desserte par le ceva et le futur réseau de tramway commerces & services • centre-ville et commerces à 3 minutes à pied • mairie et la poste à 450 m • supermarché à 3 minutes en voiture • deux commerces en pied d'immeuble • micro-crèche intégrée à la résidence description • appartement t4 d'environ 92 m² environ • situé en rez-de-terrasse • terrasse de 20 m² environ • cuisine / séjour de 31 m² environ • exposition est • 3 chambres, dont une suite parentale • 2 salles de bains • 2 garages en sus : 44 000 € prestations • construction conforme à la re2020 – seuil 2022 • chauffage collectif par chaufferie bois avec diffusion de chaleur par vecteur d'air (sans radiateurs) • grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle • carrelage dans les pièces de vie • parquet contrecollé dans les chambres • meuble de salle de bains suspendu • faïence toute hauteur dans les salles de bains • receveur de douche ou baignoire selon les logements • paroi de douche vitrée • nombreux rangements intégrés • locaux vélos sécurisés • pré-équipement pour la recharge des véhicules électriques • accès sécurisés par vidéosurveillance des parties communes. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : saint-julien-en-genevois – appartement t4 neuf traversant – 83 m² environ disponible fin 2028 frais de notaire offerts découvrez cet appartement neuf 4 pièces traversant d'environ 83 m² environ, situé au 3 étage, offrant deux balcons totalisant 18 m² environ d'espaces extérieurs, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² environ et deux salles de bains, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de genève. Emplacement situation • centre-ville accessible en 4 minutes à vélo avec ses commerces et services accès • futur tramway vers genève face à la résidence (mise en service prévue fin 2028) • lignes de bus 80,272 et n • pôle médico-social à 2 minutes en voiture • genève à 24 minutes en voiture • annecy à 33 minutes en voiture • centre hospitalier annecy genevois à 3 minutes en voiture • douane suisse de perly à 230 m via la d1201 • direction régionale des douanes du léman à 130 m description • appartement t4 traversant d'environ 83 m² environ • situé au 3 étage • deux balcons offrant 18 m² environ d'espaces extérieurs • cuisine / séjour de 30 m² environ • deux salles de bains • 1 cellier en sus : 6 000 € • 1 place de parking en sous-sol en sus : 26 000 € prestations • résidence conforme à la re2020 • chauffage collectif par chaufferie biomasse • grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle • brise-soleil orientables • carrelage grand format dans les pièces de vie • parquet dans les chambres • volets roulants • salle de bains équipée avec meuble vasque et receveur de douche • local vélos sécurisé • stationnements en sous-sol sécurisé • vidéosurveillance des accès, du sous-sol et des parties communes. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : sur les hauteurs d'évian-les-bains – appartement t4 neuf en attique – 108 m² environ disponible fin 2027 frais de notaire réduits découvrez cet exceptionnel appartement neuf 4 pièces en attique d'environ 108 m² environ, offrant une magnifique terrasse de 38 m² environ avec une vue imprenable sur le lac léman, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m² environ et une suite parentale avec salle de bains privative, au sein d'une résidence haut de gamme implantée dans un domaine paysager de 3 hectares. Emplacement situation • résidence située au coeur d'un domaine paysager de 3 hectares accès • arrêt de bus accessible en environ 5 minutes à pied • embarcadère cgn reliant lausanne en environ 35 minutes commerces & services • école maternelle et primaire à 500 m • collège à 900 m • centre-ville historique avec commerces de proximité, poste, source cachat et palais lumière à 1,7 km • hôtel de ville à 2 km • golf d'évian resort à 1,6 km • plage d'évian et rives du lac léman à 2 km • port d'évian-les-bains / embarcadère cgn à 1,8 km, permettant de rejoindre lausanne en 35 minutes • zone commerciale de publier à 3,5 km (hypermarché, grande distribution, magasins de sport) description • appartement t4 en attique d'environ 108 m² environ • terrasse de 38 m² environ • magnifique vue face au lac léman • cuisine / séjour de 46 m² environ • 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative • garage en sus : 25 000 € • 2 places de parking extérieures en sus : 10 000 € prestations • résidence visant la certification nf habitat hqe™ • chauffage collectif urbain raccordé à la chaufferie de la ville d'évian-les-bains assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire • plancher chauffant hydraulique en attique, complété par un sèche-serviettes électrique dans les salles de bains • menuiseries aluminium avec double vitrage peu émissif • volets roulants électriques dans toutes les pièces • carrelage grand format dans les pièces de vie • parquet contrecollé dans les chambres • wc suspendus • accès sécurisé par système vigik et visiophone couleur • porte palière isoblindée renforçant la sécurité des logements. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : dingy-saint-clair – appartement t4 neuf – 90 m² environ disponible mi-2028 frais de notaire offerts découvrez cet appartement neuf 4 pièces d'environ 90 m² environ, situé au 1er étage, offrant une terrasse de 11 m² environ, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environ et une exposition sud-ouest, au sein d'une résidence à taille humaine implantée dans un environnement privilégié entre annecy et les montagnes. Emplacement situation • centre-bourg à proximité • à seulement 15 minutes d'annecy • à 15 minutes de thônes accès • accès rapide aux axes routiers d16, d909, a41 et a410 • arrêt de bus à 3 minutes à pied en direction d'annecy et de thônes • gare sncf à 12 km description • appartement 4 pièces d'environ 90 m² environ • situé au 1er étage • terrasse de 11 m² environ • cuisine / séjour de 32 m² environ • exposition sud-ouest • cellier • place de parking en sous-sol disponible en supplément : 19 000 € prestations • résidence conforme à la réglementation environnementale re2020 • pompe à chaleur individuelle assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire • volets roulants • local vélos sécurisé • pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique sur certains stationnements. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Résidences de standing nichées au coeur des Alpes avec une vue époustoufflante sur le Mont Blanc Le village de Cordon est une commune privilégiée offrant une situation géographique entre Sallanches et Combloux tout en gardant ses valeurs authentiques Ces 4 petites résidences avec une architecture traditionnelle et des prestations de standing vous offrent un cadre de vie unique été comme hiver Une opportunité rare d’investir dans un lieu magique où la sérénité s'allie avec l’art de vivre.

Résidences de standing nichées au coeur des Alpes avec une vue époustoufflante sur le Mont Blanc Le village de Cordon est une commune privilégiée offrant une situation géographique entre Sallanches et Combloux tout en gardant ses valeurs authentiques Ces 4 petites résidences avec une architecture traditionnelle et des prestations de standing vous offrent un cadre de vie unique été comme hiver Une opportunité rare d’investir dans un lieu magique où la sérénité s'allie avec l’art de vivre.

Résidences de standing nichées au coeur des Alpes avec une vue époustoufflante sur le Mont Blanc Le village de Cordon est une commune privilégiée offrant une situation géographique entre Sallanches et Combloux tout en gardant ses valeurs authentiques Ces 4 petites résidences avec une architecture traditionnelle et des prestations de standing vous offrent un cadre de vie unique été comme hiver Une opportunité rare d’investir dans un lieu magique où la sérénité s'allie avec l’art de vivre.

Duplex 4 pièces à vendre à Annecy-le-Vieux avec jardin, terrasse et vue panoramique sur le lac d'Annecy À Annecy-le-Vieux, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez ce duplex T4 de 106 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique sur le lac d'Annecy, les montagnes et la ville. Situé au sein d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports et du bord du lac. Réparti sur deux niveaux, ce duplex avec jardin à Annecy-le-Vieux propose une organisation idéale entre espaces de vie et espace nuit. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse abritée et un jardin privatif, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de trois chambres avec accès direct au jardin, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un second dressing complètent cet espace confortable et fonctionnel. Cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux est vendu avec un grand garage fermé de 19 m² et une cave de 19 m², offrant un espace de stationnement sécurisé et un volume de rangement supplémentaire. L'ensemble est en excellent état, avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et une décoration élégante. Ce duplex avec terrasse, jardin et vue lac à Annecy-le-Vieux représente une opportunité rare sur le marché immobilier annécien, réunissant calme, luminosité, prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Georisques : Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2556.00 euros.

À vendre en EXCLUSIVITE à Rumilly (74150) – Appartement 4 pièces avec deux grandes terrasses et stationnement en sous-sol. BELLE OPPORTUNITÉ pour cet agréable appartement 4 pièces d'environ 84 m², situé dans une résidence de standing bien entretenue datant de 2006. Fonctionnel et bien agencé, il offre de beaux volumes et de véritables espaces de vie extérieurs grâce à ses deux terrasses totalisant près de 70 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager différents espaces de détente. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse principale d'environ 50 m², exposée Sud / Ouest. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont l'une dispose d'un accès à une seconde terrasse d'environ 20 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, vous bénéficierez d'un stationnement privatif généreux en sous-sol, avec la possibilité de fermer une partie pour vos besoins en stockage. Autre avantage appréciable : l'agencement actuel permet, si vous le souhaitez, la création d'une seconde salle d'eau, offrant un potentiel d'évolution intéressant pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. Un appartement confortable, évolutif et rare sur le marché, idéal pour une famille ou toute personne recherchant de généreux espaces extérieurs, à proximité des commodités et des services de la ville de Rumilly. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout complément d'information et l'organisation d'une visite. Référence agence : 4322.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : sciez – t4 neuf avec terrasse – à proximité du lac léman – 82 m² environ disponible mi-2028 frais de notaire offerts découvrez ce t4 neuf de 82 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence contemporaine. Bénéficiant d'une exposition sud-est, d'une spacieuse terrasse de 19 m² environ et d'une belle pièce de vie de 32 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et confortable, à proximité immédiate du lac léman. Emplacement situation • à seulement 7 km de thonon-les-bains, avec un accès rapide à genève • à proximité immédiate du port et de la plage de sciez accès • léman express à 7 minutes (gare de perrignier) • arrêt de bus à 150 mètres • genève à 35 minutes le logement • appartement t4 de 82 m² environ • 2 étage • exposition sud-est • pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environ • 3 chambres • terrasse de 19 m² environ • grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle • conforme à la réglementation environnementale re2020 la résidence • résidence sécurisée • locaux vélos • deux commerces en pied d'immeuble • crèche à proximité immédiate annexes • 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 23 000 € • 1 place de parking extérieure, en supplément : 7 000 € • 1 cellier, en supplément : 7 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : allinges – t4 neuf avec balcon – sur les hauteurs du lac léman – 80 m² environ disponible fin 2028 frais de notaire offerts découvrez ce t4 neuf de 80 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste. Bénéficiant d'une exposition ouest, d'un balcon de 8 m² environ et d'une spacieuse pièce de vie de 35 m² environ, cet appartement offre des volumes généreux et une belle luminosité, dans un environnement calme et résidentiel. Emplacement situation • à 11 minutes en voiture de thonon-les-bains et de sciez • à 1 heure de genève transports • lignes de bus m et n desservant allinges et thonon-les-bains • gare sncf de thonon-les-bains à environ 10 minutes en voiture éducation • deux écoles primaires à proximité • une crèche à proximité le logement • appartement t4 de 80 m² environ • 1er étage • exposition ouest • pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² environ • 3 chambres • 2 salles de bains • balcon de 8 m² environ • grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle • chauffage individuel au gaz • rangements intégrés • conforme aux dernières normes de performance énergétique la résidence • résidence intimiste de seulement 14 appartements • résidence sécurisée • local vélos stationnement • 1 garage privatif, en supplément : 25 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : allinges – t4 neuf au dernier étage avec balcon – sur les hauteurs du lac léman – 80 m² environ disponible fin 2028 frais de notaire offerts découvrez ce t4 neuf de 80 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence intimiste. Bénéficiant d'une exposition ouest, d'un balcon de 8 m² environ et d'une spacieuse pièce de vie de 35 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et sans voisin au-dessus, dans un environnement calme et résidentiel. Emplacement situation • à 11 minutes en voiture de thonon-les-bains et de sciez • à 1 heure de genève transports • lignes de bus m et n desservant allinges et thonon-les-bains • gare sncf de thonon-les-bains à environ 10 minutes en voiture éducation • deux écoles primaires à proximité • une crèche à proximité le logement • appartement t4 de 80 m² environ • dernier étage • exposition ouest • pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² environ • 3 chambres • 2 salles de bains • balcon de 8 m² environ • grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle • chauffage individuel au gaz • rangements intégrés • conforme aux dernières normes de performance énergétique la résidence • résidence intimiste de seulement 14 appartements • résidence sécurisée • local vélos stationnement • 1 garage privatif, en supplément : 25 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : annecy – appartement t4 neuf de 77 m² environ avec balcon de 12 m² environ disponible fin 2027 à seulement quelques minutes du centre d'annecy et du lac, découvrez cet appartement neuf au sein d'une résidence à taille humaine implantée dans un environnement résidentiel verdoyant. Vous profiterez d'un quotidien facilité grâce aux commerces, aux écoles, aux transports en commun accessibles à pied et à un accès immédiat à l'autoroute a41 reliant genève en moins de 40 minutes. Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie, mobilité et proximité des grands bassins d'emploi. Situation • à quelques minutes du centre-ville d'annecy • environnement résidentiel calme et paysager transports • arrêt de bus au pied de la résidence (ligne 2) • ligne 4 vers le campus d'annecy • centre-ville d'annecy à moins de 10 min à vélo ou 30 min à pied • accès immédiat à l'autoroute a41 • genève à environ 40 min commerces • centre commercial périaz et supermarchés à environ 5 min • commerces et services de proximité écoles • écoles maternelles et primaires à proximité • lycée accessible rapidement • complexes sportifs à proximité cadre de vie • lac d'annecy à environ 10 min • pistes cyclables et promenades à proximité • accès rapide aux montagnes et aux activités de plein air ________________________________________ l'appartement • appartement t4 de 77 m² environ • 1er étaqge • balcon12 m² environ • séjour / cuisine de 29 m² environ • exposition sud / est • belle pièce de vie lumineuse • agencement fonctionnel optimisant chaque espace ________________________________________ la résidence • résidence contemporaine composée de petits bâtiments à taille humaine • coeur d'îlot paysager favorisant la biodiversité • construction traditionnelle associée à une structure bois modulaire à faible impact environnemental • conforme à la re2020 ________________________________________ prestations • carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie, l'entrée et les pièces humides • parquet contrecollé dans la chambre • faïence grand format dans la salle d'eau • menuiseries extérieures bois avec double vitrage • volets roulants motorisés • salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée • robinetterie thermostatique • douche extra-plate avec receveur en résine • wc suspendu chauffage & confort d’été • pompe à chaleur individuelle avec diffusion par vecteur air • chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude assurés par un équipement performant • thermostat d'ambiance individuel • sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau ________________________________________ les avantages du neuf • frais de notaire réduits • garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : thonon-les-bains – quartier léman-grangette – appartement t4 neuf – 75 m² environ disponible fin 2028 frais de notaire réduits à proximité immédiate du centre-ville, de la plage chantrell et du port de plaisance, découvrez ce t4 neuf de 75 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 28 appartements. Il bénéficie d'une terrasse de 19 m² environ exposée sud-est, offrant un espace extérieur généreux et une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement propose un agencement confortable et fonctionnel comprenant : séjour avec cuisine ouverte 3 chambres salle de bains wc indépendant terrasse de 19 m² environ un appartement idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie privilégié entre le lac léman et les montagnes. Emplacement situation à proximité immédiate du centre-ville, de la plage chantrell et du port de plaisance à environ 1 heure de genève et d'annecy à 30 minutes des stations de ski des portes du soleil transports gare de thonon-les-bains (ter et léman express l1) à moins de 10 minutes à pied léman express reliant directement le centre de genève sans correspondance en moins d'une heure arrêts de bus (lignes a, c et d) à moins de 10 minutes à pied la résidence résidence contemporaine et intimiste de seulement 28 appartements, avec stationnements sécurisés en sous-sol, caves privatives et local à vélos. Prestations confort carrelage grand format 60 × 60 cm parquet dans les chambres placards aménagés salle de bains équipée et entièrement faïencée wc suspendus volets roulants électriques avec centralisation terrasse revêtue de dalles céramiques éclairage et prise électrique extérieurs sécurité & praticité porte palière avec serrure de sécurité 3 points contrôle d'accès par vidéophone caves et celliers selon les logements local à vélos sécurisé stationnement garage sécurisé en sous-sol disponible en option : 20 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à reignier-esery. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence grand horizon, située route des greffions, à reignier-esery, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème et dernier étage, cet appartement t4 de 120 m² environ se prolonge par une terrasse de 20 m² environ. - grand séjour avec cuisine ouverte de 53 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - annexes incluses : deux parkings intérieurs et une cave. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : è résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - seulement 20 logements. - au coeur d’un écrin paysager, un environnement résidentiel préservé. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à la roche-sur-foron. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence l'ecrin des sources, située avenue de la bénite fontaine, à la roche-sur-foron, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 4 ème et dernier étage, cet appartement t4 de 100 m² environ se prolonge par une terrasse de 20 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 46 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - annexe incluse : un garage double. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .