Vente appartement 4 pièces 93 m² Francheville (69340)

Francheville Le Haut - Maison de ville en copropriété intégralement rénovée – Emplacement privilégié Idéalement située au cœur du bourg de Francheville Le Haut, dans un environnement calme et recherché, ce bien entièrement rénové en 2025 vous séduira par la qualité de ses prestations et sa proximité immédiate à pied de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 240 m², cette maison «clé en main» affiche une performance énergétique remarquable (DPE A) grâce à une rénovation complète réalisée avec des matériaux haut de gamme : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur air / eau, isolation intégrale (murs et toiture), VMC hygroréglable, menuiseries de qualité avec brise-soleil orientables. Développant 120 m² de surface utile (100 m² carrez + 20 m² mansardés), elle est construite sur trois niveaux. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse en bois. Trois chambres sont présentes (dont une en rez-de-chaussée) et deux salles d'eau modernes. Au 2ème étage, un espace mansardé lumineux et modulable permet d'accueillir un espace buanderie / stockage, ainsi qu'une salle de jeux ou un bureau. Deux garages sont également disponibles. Située dans une copropriété intimiste (1 commerce, 1 maison et 3 appartements), la maison bénéficie d'un emplacement central tout en restant au calme. Écoles, commerces et transports sont accessibles à pied (bus C20 et C20E avec accès direct à Bellecour). Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : Comme une Maison de 196 m² avec jardin piscinable- Bien rare et atypique. Rare à la vente, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, aux volumes généreux et à l'agencement atypique, offrant un véritable esprit maison au sein d'une batisse mitoyenne. Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par une belle entrée avec de grands rangements, dans son prolongement une vaste pièce polyvalente s'offre à vous : chambre, salle de cinéma, salle de jeux ou espace détente. À l'étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie avec salon cathédrale, baignée de lumière grâce à de grands vélux, apportant volume et cachet à l'ensemble. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour pour créer un espace convivial et moderne. La partie nuit de ce niveau se compose de trois belles chambres dont une avec acces direct à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours ainsi que d'une salle de bain aux lignes épurées et de toilettes indépendantes. Depuis l'intérieur vous accédez au rez-de-chaussée ou se dévoile un espace plus intime : - Une belle suite parentale avec cheminée avec salle de douche à l'italienne et toilettes. Et dans son prolongement : une buanderie, une chaufferie, une belle pièce pouvant servir de dressing ou de salle de sport. et de nombreux rangements. -Le bien dispose également de solutions de stationnement pratiques avec un garage de 30 m² surmonté d'un grenier de deux emplacement extérieurs sur une cour commune, et d'un terrain privatif piscinable de 396 m² (non attenant) offrant un bel espace de détente. Un bien rare, spacieux et atypique, idéal pour une famille ou pour les amateurs de lieux de vie uniques alliant confort, volume et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Potus vous propose : Découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 112 m², situé au dernier étage d’une copropriété récente, offrant des prestations de qualité et des extérieurs exceptionnels. Traversant Est-Ouest, ce bien lumineux se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine semi-ouverte de 9 m², de quatre chambres dont une suite parentale de 18 m² avec salle de bains et rangements, d’une seconde salle de bains ainsi que de deux WC indépendants. Entièrement rénové, l’appartement dispose d’une climatisation réversible (alimentée par des panneaux solaires) pour un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, le bien révèle tout son caractère avec un balcon de 12 m² et surtout une exceptionnelle terrasse de 80 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert. Bénéficiant d’une triple exposition Est, Sud et Ouest, elle offre une vue panoramique totalement dégagée, sublimée par de magnifiques couchers de soleil sur les Monts du Lyonnais. Une pièce indépendante de 7 m², équipée d’un point d’eau et de l’électricité, vient parfaire cet espace rare. Un garage double est proposé en supplément. Situé dans un environnement résidentiel recherché, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun (lignes C22 et C24), permettant de rejoindre Gorge de Loup et la ligne D du métro en seulement 12 minutes. Un bien rare à la vente, idéal pour une famille, dans lequel vous pourrez vivre comme en maison. Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.33€ par mois (soit 2248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 1111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Potus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820739209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un duplex neuf qui change tout à Craponne par OptimHome en partenariat avec Zéfir. Vous cherchez un bien neuf, moderne et pensé pour une vraie famille ? Ce duplex de 102 m² livré en 2024, sous garantie décennale, coche toutes les cases : 3 vraies chambres + suite parentale avec salle d'eau et coin bureau, 2 terrasses ensoleillées, garage double et parking. Et le tout au cœur de Craponne, avec écoles, commerces et transports à proximité immédiate. Pourquoi ce bien sort du lot : Construit en 2024 — rien à refaire, tout est récent et aux normes Suite parentale avec sa propre salle d'eau et un coin bureau — idéal pour le télétravail Double terrasse orientée ouest pour des apéros et dîners en plein air dès les beaux jours Place privative en extérieur comprise dans le prix et Garage double en sus à 25 000€ DPE C — chauffage gaz individuel, facture maîtrisée Fibre optique dans l'immeuble Résidence sécurisée avec espaces verts, en plein centre-ville En détail : Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie Est / Ouest lumineuse, cuisine équipée ouverte sur terrasse, salle à manger (convertible en 4ᵉ chambre), WC indépendant. Étage : suite parentale avec salle d'eau + coin bureau, 2 chambres, salle de bains, buanderie, 2ᵉ terrasse ouest. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-moi directement pour une visite sans engagement ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1137 € - Charges de copropriété : 162 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique thermodynamique Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur, charges communes, eau froide, espaces verts) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 605662 ).

Iad France - Amandine Lombard vous propose : TASSIN-LA-DEMI-LUNE · 4 pièces 102 m² · Résidence d'exception Un appartement qui ne se raconte pas, il se vit. Imaginez rentrer chaque soir dans la résidence la plus recherchée de Tassin — calme absolu, verdure, piscine, tennis. L'appartement Dès l'entrée, le ton est donné : un grand hall avec placard s'ouvre sur un vaste séjour double baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 20 m² exposition sud-est — l'endroit idéal pour les matins ensoleillés. La cuisine fermée offre une vraie autonomie. L'espace nuit est clairement séparé avec 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. Chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2022). Appartement très bien entretenu. Volets motorisés. Plomberie entièrement refaite. Complété par : garage avec porte motorisée + cave + local vélos. Ce qui fait vraiment la différence ici Piscine & tennis — liner et court refaits à neuf, prêts pour la saison Parc arboré privatif — un écrin de verdure dans un quartier résidentiel calme Garage box avec porte motorisée + cave + local vélos Sécurité renforcée — vidéosurveillance + interphonie neuves Futur métro à 200 m — une valeur patrimoniale qui ne fera que croître Terrasse 20 m² Sud est — lumière naturelle toute la matinée Localisation Commerces et commodités à proximité immédiate. Futur métro Alaï à 200 m pour rejoindre Lyon sans contrainte. Le meilleur de la vie à l'ouest lyonnais — le calme résidentiel sans renoncer à rien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 347 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.33€ par mois (soit 2332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex moderne de 5 pièces de 102 m² avec 2 terrasses, en dernier étage, à Craponne OptimHome, en partenariat avec Zéfir, vous propose de découvrir ce duplex de 102 m² situé au cœur de Craponne, dans un environnement pratique et agréable. Construit en 2024, vous pourrez bénéficier de la garantie décennale. Le bien se compose de deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, avec une exposition traversante Est / Ouest, donnant accès à une terrasse. La cuisine équipée s'ouvre sur l'espace repas. Une pièce attenante peut être utilisée comme salle à manger, bureau ou chambre selon les besoins. Ce niveau comprend également des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre principale avec salle d'eau et coin bureau, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'une buanderie. Une deuxième terrasse complète ce niveau. Le bien dispose d'une place de stationnement privative en extérieur comprise dans le prix. La copropriété est sécurisée et bénéficie d'espaces verts. L'emplacement permet de rejoindre facilement les écoles Philippe Soupault, le collège Jean Rostand, ainsi que les lignes de bus en direction du métro D. Les parcs environnants, notamment le parc de la Tourette, ainsi que les sentiers de l'Yzeron, sont également accessibles à proximité. Un double garage en sous-sol avec borne de recharge pour véhicule électrique est proposé en complément du prix, pour un montant de 25 000 €. Caractéristiques techniques : - Surface : 102 m² - Type : Appartement duplex - Étage : 1 sur 2 - Charges mensuelles de copropriété : 162 € - DPE : C - Chauffage : Gaz individuel - Production d'eau chaude : Ballon électrique thermodynamique - Construction 2024 - Fibre optique disponible - Taxe foncière : 1600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.