Appartement 3 pièces,70m² en Rez-de-jardin avec jardin de 67m² à Strasbourg

Au cœur de Strasbourg, dans l'écoquartier Danube, cet appartement de 3 pièces d'environ 70 m² en rez-de-chaussée séduit par son esprit contemporain, son confort et son lien direct avec la nature.

La pièce de vie s'ouvre sur un vaste jardin arboré d'environ 67 m² et une terrasse d'environ 30 m², offrant un véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un cadre apaisant.

Situé dans un immeuble récent de 2013, à taille humaine, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et soigné.

L'habitat a été conçu dans une démarche à la fois écologique et participative, créant un lieu de vie convivial où les résidents partagent de nombreux espaces communs.

L'isolation par un complexe paille et terre, associée au raccordement au réseau de chauffage urbain collectif, contribue à une très bonne performance énergétique.

Le classement en B pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre illustre cette qualité.

L'agencement intérieur est pensé pour le confort du quotidien, avec un séjour agréable, une salle à manger, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que deux chambres.

La présence de rangements intégrés, d'un dressing, d'un couloir bien distribué et de volets roulants électriques participe à la facilité d'aménagement.

Des toilettes séparées complètent le bien.

L'appartement est raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les usages numériques intensifs.

L'ensemble est bien entretenu, dans un immeuble en copropriété soignée, ce qui en fait un lieu prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux particuliers à prévoir.

L'immeuble s'inscrit dans un quartier essentiellement piéton, offrant une atmosphère sereine au quotidien tout en restant bien connecté au reste de la ville grâce à plusieurs lignes de tramway accessibles dans l'écoquartier Danube.

Cet équilibre entre calme, vie de quartier et mobilité douce représente un atout majeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et responsable.

Accès PMR.

À proximité, vous profitez d'un environnement verdoyant particulièrement riche.

La Promenade de l'Europe se trouve à environ 200 m, tout comme de nombreux parcs et espaces de détente, parmi lesquels le Stade à environ 300 m, le Parc de Street Workout à environ 300 m ou encore le Square de la Ménagerie à environ 400 m.

Un peu plus loin, l'Esplanade Jean-Louis Martin-Barbaz et le parc BERTHELOT Henri Mathias se situent à environ 400 m, tandis que la Place Jeanne Helbling et le Parc de la Citadelle se trouvent à environ 500 m.

Pour les familles, l'école primaire La Musau est accessible à environ 500 m, dans un rayon qui concentre également plusieurs aires de promenade, dont une aire d'ébats pour chiens à environ 500 m, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable pour petits et grands.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1132 € / an - Charges de copropriété : 180€ / mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif (réseau de chauffage urbain) - Eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fiable et claire.

Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des documents d'urbanisme, des servitudes ou des pièces cadastrales.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données de référence.

Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à avancer en toute confiance dans leurs démarches.

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